Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Наема е неадекватен спрямо цената на имота...., Нямам съмнение, че има причина, но може само да гадаем каква е.
Съмнявам се че тя е че собствениците нямата акъл....

Ссм го каза, мисля като теб. Купил го е на 800€ макс, за 500€ ще го отдаде.
Аз пак казвам - наем към момента - 200€, 460€, 300€...криза, вирус, наемчето си капе. Колкото толкоз. Нищо вечно няма. Но може и високи наеми да има. Сега баят маймуни се накачиха на клона за отдаване. Много умно трябва да подхождаш когато отдаваш. Не да е много, а да е постоянно. И да ти е заето. Локация, подход, избор на наематели, всичко е важно.

[bulgarian lev]

Братя и сестри, през изминалите седмици дедо поп огледа бая имоти и освен, че само си загуби времето, отново се убеди в класическите думи на келнера-песимист: “За всяка цена си има причина, че даже и повече причини.”

Извод: за хубави имоти на хубави локации желаещите ще си платят исканата цена, а за панелни кофтори у Красна поляна, можете да очаквате яки промоции. Ма и никой не ще панелен кимизарник.
От софийските квартали само къщи във витошката яка стават за живеене, долу в центъра си е жива бабангъза и е много много голяма мръсотия и мизерия, а въздуха е вече толкова зле, че се чудя как е възможно в София хората да живеят доброволно.

Така е Отче. Вземай ако можеш наем и в един момент капитализирай, работи за удоволствие, но и за пара, всичко е временно на този свят.
Живей си настрани и си прибирай парата.

[Арменския пoп]

Братя и сестри, през изминалите седмици дедо поп огледа бая имоти и освен, че само си загуби времето, отново се убеди в класическите думи на келнера-песимист: “За всяка цена си има причина, че даже и повече причини.”

Извод: за хубави имоти на хубави локации желаещите ще си платят исканата цена, а за панелни кофтори у Красна поляна, можете да очаквате яки промоции. Ма и никой не ще панелен кимизарник.
От софийските квартали само къщи във витошката яка стават за живеене, долу в центъра си е жива бабангъза и е много много голяма мръсотия и мизерия, а въздуха е вече толкова зле, че се чудя как е възможно в София хората да живеят доброволно.

[blackaquarius]

Братя и сестри,

Пресни новини от данъчна служба от закона за местните данъци и такси: От 01.01.2020 на деклариране подлежат и сградите на А.14 и А15, като съответно се дължи данък колкото е и на А.16.
Инвеститорите скътавали данък на А.14 до миналата година бяхме изненадани леко неприятно. Май верно ше трее се продават имоти за без пари, само и само да оттървем данъците.

ето повече инфо: http://infomreja.bg/m/index.php?inside&article_id=72999

подобно съобщение получих за Банско: https://primorsko.bg/%D1%81%D1%8A%D0...6%D0%B8%D0%BC/

Подарявам апартаменти в Банско срещу плащане на данък!

Моля пероня да почерпи за добрите новини. (бърбън 4 рози харесвам)

Данъка на имота в Банско е една нощувка.То бива злобари ама като си нямате работа.

[pesimist4o na kvadrat]

това ако се обяви за продан в този му вид - ще му искат много пари
виждаме първата фаза на прекаляването с инвестиционни имоти. разминаването на наем(доходност) и цена.

Наема е неадекватен спрямо цената на имота...., Нямам съмнение, че има причина, но може само да гадаем каква е.
Съмнявам се че тя е че собствениците нямата акъл....

[pesimist4o na kvadrat]

95 e без общите части, само РЗП-то е. 110 е със общите. Спалнята е 25 квадрата, холът с кухнята над 30. Антрето е 15.
Знам го това, защото съм гледал същия апартамент на по-долен етаж преди време.

ПП Какво точно против Виденов имаш? Много добри мебели правят за смешни пари. Съотношението цена-качество е идеално.
Само не ми казвай, че си сложил дивани по 10 бона в стотината си апартамента, дето твърдиш че имаш.

Щом си го гледал ок. На мен спалнята ми изглежда като 15 квадрата.... Както и да е....Каквото и да е никога няма да дочакаш 1500 на квадрат на подобен имот освен след деноминацията на някоя и друга нула :-)

ПП Не съм твърдял, че имам стотици, а хиляди апарти. И да, нямам никъде мебели от подобен клас дето ти харесва. Защото ако имах след всеки наемател ще трябва да премебелирам.... иначе диванчетата са им ок, но там пдч-то е тапицирано та не се вижда....:-) Нямам и екслузивни скъпотии .... макар и малко поне толкова акъл имам , но нещата поне по моите представи са оптимални като цена/качество/материали....

Не зная как да ти го опиша - не подхожда подобен клас обзавеждане за имот на подобно място пък било то и за наем....Стилно е , гледам и Берти му се прехласва, но е еФтинджос.... Поздравления за дизайнера им , че с евтини неща е направил добър вид...:-)
И сметката за наема никаква я няма при цените които пишеш / предполагам ги следиш изкъсо/....
Най-доброто ми предположение за тази история е че апарта е купен на 600 евро квадрата :-)

[bertram]

ти толкова ли от сарказъм не вдяваш?

мисля, че конкретно с Банско е по-удачно малко самоирония

ПП в интерес на истината не съм очаквал, че ще натискат тези с висящите табели продава се, акт 16 до 3месеца и тн - да плащат данъци. Принципно трябва да се търсят данъци, че да ги мотивират да правят нещо с тези имоти.

[Арменския пoп]

ти нали беше взел актот 16 бре ... що се палиш.
читавия имот си носи данъка - нали трябва да има нещо около него.
иначе разни като тебе ще казват - направили сте града кочина. еми такса смет не е малко перо и като се плаща ще се чисти кочинката....ако че пак скатават, но като им пусне човек сигнал летят като линейки.

ПП тази 'новина' е на 1 година - да не си я пропуснал?

ти толкова ли от сарказъм не вдяваш?

[bulgarian lev]

500E за това място и такова стегнато жилище... тия или са на зор и ли е набирателна.
е питай ги песи и левчо и дъри - това под 800 няма как да се пусне ако ги питаш


аз на мястото на попа щях да си го наема и да си живучкам докато дойде голямото мяу с тънките цени

На 500 ще го грабнат веднага. А и не вярвай дали е точно така. Не знам...бих се обадил.

[bota156]

Един колега май ожени една къща
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6g05p1&f1=1

Само да му одобрят заема и ще има под наем 2-ен докторската за 750лв

[bertram]

Колкото толко... Ако продажните цени по Жони са такива, то тези собственици са ок да отдават 2-3% бруто и нямат по-добра алтернатива за кеша....Това не е добре за никого....

това ако се обяви за продан в този му вид - ще му искат много пари
виждаме първата фаза на прекаляването с инвестиционни имоти. разминаването на наем(доходност) и цена.

[anonymous1834]

Жони, туй мое да е 95 с общите части само ако антрето или терасите са по 30 квадрата....:-)
За другото правилно ти се струва - ще ти го дадат на 1500 по 150 квадрата :-)
На реалните квадрати не е чак толкова евтино, освен това е завършено много стилно и дизайнерски- 100% ПДЧ тип Виденов....

ПП Това не е добро място за отдаване тип РОИ по Крети....
ПП2 След месец ще разбера как са нещата на практика, че ми се освобождава нещо....

95 e без общите части, само РЗП-то е. 110 е със общите. Спалнята е 25 квадрата, холът с кухнята над 30. Антрето е 15.
Знам го това, защото съм гледал същия апартамент на по-долен етаж преди време.

ПП Какво точно против Виденов имаш? Много добри мебели правят за смешни пари. Съотношението цена-качество е идеално.
Само не ми казвай, че си сложил дивани по 10 бона в стотината си апартамента, дето твърдиш че имаш.

[pesimist4o na kvadrat]

500E за това място и такова стегнато жилище... тия или са на зор и ли е набирателна.
е питай ги песи и левчо и дъри - това под 800 няма как да се пусне ако ги питаш


аз на мястото на попа щях да си го наема и да си живучкам докато дойде голямото мяу с тънките цени

Колкото толко... Ако продажните цени по Жони са такива, то тези собственици са ок да отдават 2-3% бруто и нямат по-добра алтернатива за кеша....Това не е добре за никого....

[pesimist4o na kvadrat]

Ето че и желаната от мен локация се появява отново. За сега под наем. Тези 95 квадрата са РЗП без общи части. Само 500 евро наем, защо ли?
Като почака година-две без наемател, ще идва да ми се моли да го купя на 1500 Евро квадрата ми се струва.


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6fzh7n&f1=1

Жони, туй мое да е 95 с общите части само ако антрето или терасите са по 30 квадрата....:-)
За другото правилно ти се струва - ще ти го дадат на 1500 по 150 квадрата :-)
На реалните квадрати не е чак толкова евтино, освен това е завършено много стилно и дизайнерски- 100% ПДЧ тип Виденов....

ПП Това не е добро място за отдаване тип РОИ по Крети....
ПП2 След месец ще разбера как са нещата на практика, че ми се освобождава нещо....

[Dury]

А защо наемите за чужденци трябва да са автоматически по-високи от тези за българи?
Има чужденци мизерници, има и богати такива. Същото е и с българите.

Пиша ,че локацията не е желана от дипломатическите представители и тези на ръководни длъжности на големи чужди компании. Това са организации имащи високи бюджети, а и всички наемодатели, които отдаваме такива жилища не отдаваме на българи по много причини.