IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

    този твоя ли е?
    добра надценка си му сложил, но приятелското семейство не можа ли поне да го боядиса.
    Ами, жонката не обикаля за апартаменти, друго го сърби:

    Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

    ...Не се доверявам на брокери, а търся личния контакт за събиране на информация.....

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

      този твоя ли е?
      добра надценка си му сложил, но приятелското семейство не можа ли поне да го боядиса.
      Хаха, моят е 84 квадрата, тристаен, в далеч по-добро състояние и го купих за 140к наедно с нотариалните такси. И е южен, в по-добра сграда и място.
      И да, хората живеят вътре и не плащат нищо освен режийните. Когато реша, ще го продам и то на раумна цена, колкото смятам, че струва наистина.

      На мен дребни стотинки от наеми не са ми в полезрението. Не се занимавам с маломерки и разни мизерници-наематели, които да трябва да гоня, за да ми плащат. Това е кокошкарска работа, не е за мен.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

        И как мисли да го продаде?
        Аз знам за един ХУБАВ ама без акт 16 и асансьор. Преди беше на 100к.
        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hf8gc&f1=1
        Турил е едни мебели от виденов за 5к ЛЕВА и един латекс
        тоя убавец е набил и квадратурата на гараж и на мазето в общата на апартамента.
        препоръка е

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
          Ето ви още един хубостник от моя квартал (съседната сграда), който си е обявил коптора за 60% над средните офертни цени (и 80%-100% над реалните при сделка).
          Същият този имот доскоро беше обявен за 140к и пак коментирахме колко е безумна цената. 197к как ви се струва? Дали пък не е някой "инвеститор", който го е купил на 140к и сега търси някой глупак да му снесе едни 50-60к печалба от нищото и за нула време?

          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61573839492406
          този твоя ли е?
          добра надценка си му сложил, но приятелското семейство не можа ли поне да го боядиса.
          препоръка е

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

            И как мисли да го продаде?
            Аз знам за един ХУБАВ ама без акт 16 и асансьор. Преди беше на 100к.
            https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hf8gc&f1=1
            Турил е едни мебели от виденов за 5к ЛЕВА и един латекс
            Незаконна сграда, ако бяхме в нормална държава щяха да дойдат чичковците с шлиферите и куфарчетата (придружавани от булдозер) и същият този Ганьо, който иска да му снесат 165k, щеше да получи една фактурка да плати наедно с останалите собственици примерно едни 10к за разчистването на терена и за извозването на отпадъка.

            Last edited by X_Y; 15.03.2021, 18:02.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

              мм, описва мизерията, но "се чуди", дали да не скочи на тъмно зелено и пита песимисчо "за мнение"
              цените са ти високи а мизерията е голяма, но е обиколил и знае наизуст повечето обяви /или ги чете от някоя базичка/.
              изложения, квадратури на стаите?!!, собственици...
              а колегите ти тука те мислеха за понижител.
              Следя пазара, приятелю. Не се доверявам на брокери, а търся личния контакт за събиране на информация. Целта ми не е да скачам на зелено, а да показвам абсурдите на имотния пазар - неразумните цени, калпавото строителство и мизерията, която брокерастите-мошеници рекламират и пробутват на наивниците.

              Всяка една стотинка, НЕплатена на брокер, всеки отказал се купувач, показал средния на някой от тези мошеници, е едно добро за пазара и за развитието му.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                Ето ви още един хубостник от моя квартал (съседната сграда), който си е обявил коптора за 60% над средните офертни цени (и 80%-100% над реалните при сделка).
                Същият този имот доскоро беше обявен за 140к и пак коментирахме колко е безумна цената. 197к как ви се струва? Дали пък не е някой "инвеститор", който го е купил на 140к и сега търси някой глупак да му снесе едни 50-60к печалба от нищото и за нула време?

                https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61573839492406
                И как мисли да го продаде?
                Аз знам за един ХУБАВ ама без акт 16 и асансьор. Преди беше на 100к.
                https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hf8gc&f1=1
                Турил е едни мебели от виденов за 5к ЛЕВА и един латекс
                Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                Коментар


                • Ето ви още един хубостник от моя квартал (съседната сграда), който си е обявил коптора за 60% над средните офертни цени (и 80%-100% над реалните при сделка).
                  Същият този имот доскоро беше обявен за 140к и пак коментирахме колко е безумна цената. 197к как ви се струва? Дали пък не е някой "инвеститор", който го е купил на 140к и сега търси някой глупак да му снесе едни 50-60к печалба от нищото и за нула време?

                  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61573839492406

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                    Брокер, който да описва мизерията на новото строителство? Намери ми такъв, трябва ми и на мен.
                    Този, дето ми се обади, го затапих сериозно. Казах му, че повече от 800 Евро няма как да дам за подобен боклук.
                    мм, описва мизерията, но "се чуди", дали да не скочи на тъмно зелено и пита песимисчо "за мнение"
                    цените са ти високи а мизерията е голяма, но е обиколил и знае наизуст повечето обяви /или ги чете от някоя базичка/.
                    изложения, квадратури на стаите?!!, собственици...
                    а колегите ти тука те мислеха за понижител.
                    препоръка е

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                      започвам да си мисля, че си брокер, джони.
                      Брокер, който да описва мизерията на новото строителство? Намери ми такъв, трябва ми и на мен.
                      Този, дето ми се обади, го затапих сериозно. Казах му, че повече от 800 Евро няма как да дам за подобен боклук.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                        Песимисте, какво мислиш за абсурдния проект на Тасков & Стоянов на Луи Айер?
                        Брокерчето ми се обади и вика каква невероятна възможност било - топ локация до Южния Парк, за къмто 1700 Евра С ДДС на тъмно-тъмно зелено.

                        Сградата ще е забита на най-невъзможното място, на тясна, разбита и натоварена улица (Луи Айер е такава). Метрото недостижимо. Задръстванията на това кръстовище - огромни.

                        На мястото на тая каравана ще е сградата - миша дупка. Мизерия досущ като в Ливадите, но на двойна цена. Струва ли си?

                        https://www.google.com/maps/@42.6621...7i13312!8i6656
                        започвам да си мисля, че си брокер, джони.
                        препоръка е

                        Коментар


                        • Песимисте, какво мислиш за абсурдния проект на Тасков & Стоянов на Луи Айер?
                          Брокерчето ми се обади и вика каква невероятна възможност било - топ локация до Южния Парк, за къмто 1700 Евра С ДДС на тъмно-тъмно зелено.

                          Сградата ще е забита на най-невъзможното място, на тясна, разбита и натоварена улица (Луи Айер е такава). Метрото недостижимо. Задръстванията на това кръстовище - огромни.

                          На мястото на тая каравана ще е сградата - миша дупка. Мизерия досущ като в Ливадите, но на двойна цена. Струва ли си?

                          https://www.google.com/maps/@42.6621...7i13312!8i6656
                          Last edited by ejonny2376; 15.03.2021, 15:30.

                          Коментар


                          • Мнението ви е тук:
                            https://forum.investor.bg/forum/%D0%...88%D0%BD%D0%B8
                            Моля, не измествайте темата.
                            रादोस्त

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение

                              Няма никакви проблеми, просто е през познати, продавачите в момента имат по-добри инвестиционни възможности и им трябва кеш, чиста инвестиционна възможност за мен, която не се случва често. Не ми се иска да задълбавам, тъй като има личен елемент намесен. Ако го взема, ще пиша по-подробно, защото за разлика от имота на морето, който превъртях за 1 месец, тук не са намесени бизнес интереси на близки хора. Аз никога не изопачавам в твърденията си, вероятно и затова ми се получават засега нещата в професионален план, където доверието е същесетвен елемент, та и по форумите не си позволявам да представям нещата в различна светлина от реалната, за да спечеля спор, просто не виждам смисъл в това.
                              Питах, тъй като наистина не знам нищо за тази сграда в ливадите, а някой може да сподели нещо, а в случая имаше важен коментар от колега. Ако се съди от сайта на строителя, продаден е на 90 % процента, първоначалните вноски са ниски, т.е. би трябвало да има интерес да го завършат. Освен това може и да попадна към 73-то училище, което да дойде като бонус черешка.
                              Междудругото и едно нещо се пече на вилния гръцки пазар, ама там още е голяма каша, която не ми се обяснява тук. Като за понижител в бая имоти се намесих напоследък, но се надявам нищо да не остане за мен. След като изляза от всичко, вече може би ще приема догодина за нормално да се набия на нещо то 200 -250 К в предпочитани райони, така или иначе ще съм се възползвал от лудоста на пазара и ще съм по-склонен да приема максимата от където дошло и там отишло.
                              Дано да е така както мислиш и са ти казали, че е ...
                              Ето ги наличностите под 800 евро...
                              https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6hdww0&f1=1
                              То няма нито един имот в твоите параметри, а офертата е както каза за под 700
                              Изглежда невероятно предложение, а когато нещо изглежда така то обикновено НЕ Е.... Например продавача ако го пусне на 800 евро ще има ръгане на купувачи не само с лакти , а и с колена и за няколко дни ще го продаде, може да вземе и кредит от банка да речем на оценен на 750 евро без проблем .... ако всичко е наред с имота....
                              Има и редки ситуации в които е за предпочитане да се продаде на познат / например кредитни проблеми/ и да не се минава през банка и т.н. Или нещо друго е сложно / изглежда това няма Акт 16 например и е голям проект , което означава възможни големи забавяния и/или проблеми ако е имало творчество много/
                              Относно 73-то - изглежда ти е като фикс идея. ... Първо ти трябва 3 години уседналост, после за Ливадите предполагам няма да имаш макс точки а минус 1 , което ще е достатъчно за да не стигне или да си на кантар/жребии и накрая не е сигурно дали си заслужава чак толкова много / моите деца не са в него и няма да бъдат - не съм и кандидатствал там/. Имат отлични резултати , но въпроса е на каква цена. Дете на познати, което е там пълен отличник се разболя преди време от гадна болест, която изисква някакво специално отношение / наличие на включен мобилен телефон непрекъснато и в час например, някои почти невидими манипулации или малко храна по време на час понякога/. Няма НИКАКВО разбиране от голяма част от учителите, та разправии не знам дали и до министерството не се стигна накрая ...
                              Та има яки амбиции с придружаващите следствия.... Спорно е дали си заслужава....

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от xshell Разгледай мнение

                                И как отчитаме има или няма интерес без да има оферти
                                Още е нямало оферти, че да има или няма интерес. Ако дам оферта да изкупя досегашната вноска на зелено при цена 50,000 евро за 40,000 евро платени, предполагам, ше има голям интерес. Ако подам оферта 5,000 евро за 40,000 евро дадени, може би интереса ще е по-малък.

                                Коментар

                                Working...
                                X