Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Щом имот за над милион лева ти е евтин явно искаш да скочиш директно на дълбокото..... Иначе въпросния имот става без проблем за клон на банка- има голям партерен етаж и втори за офиси виждал съм доста по- малки клонове. Въпросът е че средно статистическия човек не може да извади подобна сума, а дори да я намери както ти казахме с Бертрам-тенденцията е към съкращаване на клонове и персонал и насочване на клиента към електронно банкиране. Тоест не ти е добър вариант за инвестиция сравнено с това да вземеш 10- тина маломерки за същите пари или да ги инвестираш в снп 500 примерно.

Точно така. За банките, клоновете, тенденциите и ел банкирането.

[bulgarian lev]

Толкова млад, а вече се е предал..

С това мислене, винаги ще ти е скъпо, но поне няма да ти липсват оправдания

Да му кажа на Коти. И на мен ми се иска самолет, ама нема. Правейки сравнение трябва да оценяваш имаш ли качествата, подкрепата на когото трябва, политическата лайсна, да не говорим за старт, традиции в рода....изопачават се лесно, ако са благородни, но са необходими.
Аз не гледам нито приватизационните мастодонти, нито едрите реститути или близки до олигархията. Оттам се почва, подреди си твоята къщичка, не се учи отгоре надолу, а отдолу нагоре. Толкова мога да му кажа. Умно момче е, ще схване.

[bulgarian lev]

Все си мисля, че ще се оправя с такава бройка- ще искам съвети от повишителите с по 5+ имота как да ги управлявам. Майтапа настрана- ако не ми бяха проблем кинтите по- скоро за тези пари бих си взел един имот в Лондон и бих го дал на някоя от утвърдените property management фирми да го управляват и да ми превеждат кеша по банков път

Има си фирми за управление. Правиш ги топ и ги даваш на професионалисти. Е, ще лапаш с 20% по-малко.

[mitko2848]

10ина маломерки ще ти носят 5000 бруто при пълна заетост и трябва да наемеш някой да се занимава иначе им ставаш роб.
Хич не е оферта.
Или купуваш повече и правиш сериозен бизнес или си стой с две

Все си мисля, че ще се оправя с такава бройка- ще искам съвети от повишителите с по 5+ имота как да ги управлявам. Майтапа настрана- ако не ми бяха проблем кинтите по- скоро за тези пари бих си взел един имот в Лондон и бих го дал на някоя от утвърдените property management фирми да го управляват и да ми превеждат кеша по банков път

[yalokin]

Щом имот за над милион лева ти е евтин явно искаш да скочиш директно на дълбокото..... Иначе въпросния имот става без проблем за клон на банка- има голям партерен етаж и втори за офиси виждал съм доста по- малки клонове. Въпросът е че средно статистическия човек не може да извади подобна сума, а дори да я намери както ти казахме с Бертрам-тенденцията е към съкращаване на клонове и персонал и насочване на клиента към електронно банкиране. Тоест не ти е добър вариант за инвестиция сравнено с това да вземеш 10- тина маломерки за същите пари или да ги инвестираш в снп 500 примерно.

10ина маломерки ще ти носят 5000 бруто при пълна заетост и трябва да наемеш някой да се занимава иначе им ставаш роб.
Хич не е оферта.
Или купуваш повече и правиш сериозен бизнес или си стой с две

[mitko2848]

Той даже е евтин. Като гледам е ползван за офис. От снимките нищо не се разбира. Така като го гледам, освен за гаден Китайски, за нищо друго не става. Така ще ти кажа, ако е нещо хубаво, няма да го видиш. Един тъп клон на банка в Студентски - познавам управителя. Наема му е 20К лева на месец. (айде ... има някакво мазе за трезор уж). Офиса дори не е голям. Мислиш ли, че някой ще иска да ти продаде златна мина. А пък и на пъпа на НДК ако става за нещо. Те апартаментите са по толкова. кажи речи, а не са с такава площ.

Щом имот за над милион лева ти е евтин явно искаш да скочиш директно на дълбокото..... Иначе въпросния имот става без проблем за клон на банка- има голям партерен етаж и втори за офиси виждал съм доста по- малки клонове. Въпросът е че средно статистическия човек не може да извади подобна сума, а дори да я намери както ти казахме с Бертрам-тенденцията е към съкращаване на клонове и персонал и насочване на клиента към електронно банкиране. Тоест не ти е добър вариант за инвестиция сравнено с това да вземеш 10- тина маломерки за същите пари или да ги инвестираш в снп 500 примерно.

[Пешко К.]

Той даже е евтин. Като гледам е ползван за офис. От снимките нищо не се разбира. Така като го гледам, освен за гаден Китайски, за нищо друго не става. Така ще ти кажа, ако е нещо хубаво, няма да го видиш. Един тъп клон на банка в Студентски - познавам управителя. Наема му е 20К лева на месец. (айде ... има някакво мазе за трезор уж). Офиса дори не е голям. Мислиш ли, че някой ще иска да ти продаде златна мина. А пък и на пъпа на НДК ако става за нещо. Те апартаментите са по толкова. кажи речи, а не са с такава площ.

Еха, мерси че ни открехна. А в центъра сигурно плащат 100 000 лева?

Нека сега и ние ти кажем нещо - много трудно ще намериш в наши дни клиентела за 10к евро наем, извън моловете. Еле па у Студентски, както му викаш - преко сили 10 евро на квадрат е у цела София, изключая определени суб-локации.
Даже голямата квадратура сваля наема на квадрат - 5 цифрените суми особено в ойро гонят хората.

[bertram]

Той даже е евтин. Като гледам е ползван за офис. От снимките нищо не се разбира. Така като го гледам, освен за гаден Китайски, за нищо друго не става. Така ще ти кажа, ако е нещо хубаво, няма да го видиш. Един тъп клон на банка в Студентски - познавам управителя. Наема му е 20К лева на месец. (айде ... има някакво мазе за трезор уж). Офиса дори не е голям. Мислиш ли, че някой ще иска да ти продаде златна мина. А пък и на пъпа на НДК ако става за нещо. Те апартаментите са по толкова. кажи речи, а не са с такава площ.

банките ги остави. там текат процеси на окрупняване и намаляване на броя офиси за сметка на електронно банкиране. там сладкото време с дебелите наеми мина. сега ги има останали от преди, но имам преки наблюдения, колко офиси бяха закрити. и няма кой да плаща като банките.

[kot_dodi]

https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=fIXtYz&page=2 Ето ти голям имот в идеален център на София до НДК- вадиш парите и никой не може да те спре да го купиш, ако искаш после го отдавай на банка, на хранителна верига или на когото решиш

Той даже е евтин. Като гледам е ползван за офис. От снимките нищо не се разбира. Така като го гледам, освен за гаден Китайски, за нищо друго не става. Така ще ти кажа, ако е нещо хубаво, няма да го видиш. Един тъп клон на банка в Студентски - познавам управителя. Наема му е 20К лева на месец. (айде ... има някакво мазе за трезор уж). Офиса дори не е голям. Мислиш ли, че някой ще иска да ти продаде златна мина. А пък и на пъпа на НДК ако става за нещо. Те апартаментите са по толкова. кажи речи, а не са с такава площ.

[13ADROL]

понижителските никове като правило са нови.
но знаят наизуст имотните форуми отпреди 10 години.

Хахаха, в епицентъра

[13ADROL]

Не мислиш ли, че Лордиевич е разбрал доста преди арменското ти мозъче да загрее? :-))

[mitko2848]

Направи "големи пари" в чужбина .... и ела и купи.
1. Кой инвеститор/строител ще си продаде партерния голям магазин ??? като може да взима сериозна сума от Банка или Верига ...
2. Дори и да продаде подобен имот, как точни ти `честни ми приятелю` ще се доредиш до него

У курупцията сме ...

https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=fIXtYz&page=2 Ето ти голям имот в идеален център на София до НДК- вадиш парите и никой не може да те спре да го купиш, ако искаш после го отдавай на банка, на хранителна верига или на когото решиш

[yalokin]

Направи "големи пари" в чужбина .... и ела и купи.
1. Кой инвеститор/строител ще си продаде партерния голям магазин ??? като може да взима сериозна сума от Банка или Верига ...
2. Дори и да продаде подобен имот, как точни ти `честни ми приятелю` ще се доредиш до него

У курупцията сме ...

Толкова млад, а вече се е предал..

С това мислене, винаги ще ти е скъпо, но поне няма да ти липсват оправдания

[Пешко К.]

Направи "големи пари" в чужбина .... и ела и купи.
1. Кой инвеститор/строител ще си продаде партерния голям магазин ??? като може да взима сериозна сума от Банка или Верига ...
2. Дори и да продаде подобен имот, как точни ти `честни ми приятелю` ще се доредиш до него

У курупцията сме ...

1. Хайде да научим къде стоят инвеститора и строителя в строителния процес, и тогава да пишеме у форумите.

2. То щото има опашка за магазини на Витошка и Граф Игнатиев...

[pesimist4o na kvadrat]

Направи "големи пари" в чужбина .... и ела и купи.
1. Кой инвеститор/строител ще си продаде партерния голям магазин ??? като може да взима сериозна сума от Банка или Верига ...
2. Дори и да продаде подобен имот, как точни ти `честни ми приятелю` ще се доредиш до него

У курупцията сме ...

Котчо, както ти казах млад си и не са ти ясни нещата как се случват в ритейл сегмента.... Налучкваш по нещо за друго няма нищо общо и така....
Да уточня - от двайсетина години не съм се занимавал с проблематиката, но едва ли се е променила много....Има стандартен път навсякъде по света....
Съсредоточи се най-добре върху забавлението от цените на жил имотите, че на мен не ми е до забавление , а ми се реве направо поради ''умното'' ми диверсифициране, което бях направил в очакване на гоУемото Мяу....по-малко риск = по-малко пари в случая :-)