Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

колко я беше обявил на скъпата цена в сайта?

120 000 евро едната обява, а втората обява от друг брокер 140 000 евро.

А подозирам, че я е продал за 60-70 000 евро. Така разправя друг съсед.

[bertram]

Цената от сайта ми беше скъпа, а чичото не ми я предложи. Ние си имаме и колкото за нас ни стига.


Той обаче е играч ( нямаше да ми я продаде евтино), от старите бизнесмени и със сигурност на 40-50г е правил глупости (т.е. си е правил кефа),

Това нещо личи в комуникацията.

колко я беше обявил на скъпата цена в сайта?

[Evgo]

що не я купи ти тая вила и да настаняваш румунски каки цяло лято?

Цената от сайта ми беше скъпа, а чичото не ми я предложи. Ние си имаме и колкото за нас ни стига.


Той обаче е играч ( нямаше да ми я продаде евтино), от старите бизнесмени и със сигурност на 40-50г е правил глупости (т.е. си е правил кефа),

Това нещо личи в комуникацията.

[anonymous1834]

Не знаеш къде е локацията, има гледка към морето и е близо до плажа.

Инвестицията ми се вижда хубава, за тези пари (цената на вилата) в София можеше да се купи от по-евтините апартаменти с наем 500 лв месечно (читави клиенти се намират трудно сега), а от вилата ще изкарват повече пари.

Не е въпросът само колко ще изкарват, а колко лесно ще ги изкарват. Едно е да намериш дългосрочен наемател и да си прибираш наема, друго е да настаняваш, изпращаш, переш и чистиш. Трябва реално да си наемеш човек/жена да ти върши цялата работа, което е трудно и не е евтино.Не от всеки става хотелиер.

Идеята освен това е на първо време да спасиш кеша от инфлация, не и задължително да печелиш от него. Ако искаш печалби, имотите са най-грешната инвестиция.

[ratten]

Не знаеш къде е локацията, има гледка към морето и е близо до плажа.

Инвестицията ми се вижда хубава, за тези пари (цената на вилата) в София можеше да се купи от по-евтините апартаменти с наем 500 лв месечно (читави клиенти се намират трудно сега), а от вилата ще изкарват повече пари.

що не я купи ти тая вила и да настаняваш румунски каки цяло лято?

[Evgo]

Ужас! И това на място без гледка към морето, без плаж и на 1 час ходене пеша до най-близкия плаж.

Не знаеш къде е локацията, има гледка към морето и е близо до плажа.

Инвестицията ми се вижда хубава, за тези пари (цената на вилата) в София можеше да се купи от по-евтините апартаменти с наем 500 лв месечно (читави клиенти се намират трудно сега), а от вилата ще изкарват повече пари.

[anonymous1834]

Привет,

аз ви бях разказвал за един възрастен чичо (в чийто поглед имаше харесване и одобрение) и неомъжената му дъщеря, съседи по вила.

Те си продадоха вилата, защото чичото е стар и дори трудно шофира, а дъщеря му не хареса региона (дори когато беше на море, рядко ходеше на плаж и не излизаше много от къщата, не искаше контакти. И изглеждаше доста неоправна, макар и културна и богата).

Новите собственици на вилата я отдават на румънци и чужденци това лято, като интерес има предимно уикендите. Но все пак си печелят хубаво, сложили са много легла. По мои изчисления ще припечелят поне 7200 лв за 2 месеца лятото (може и да греша, не знам колко ще е заета и дали ще има клиенти извън сезона, за да сметна годишните приходи).

Също така не знам за колко са я купили от чичото. Той беше обявил висока, труднопродаваема цена в имотния портал, но реално сделката е била под нея.

Поздрави

Евго, нали след всички тези посетители трябва да переш и да чистиш мизериите, да не говорим за режийните разходи.
Абсолютно неоправдана инвестиция е подобна къща, освен ако това не ти е основният бизнес и не си на място, 24 часа на разположение.
Заетостта ще е максимум 2-3 месеца в годината. И 10.000 лева чисти да правиш, това е нищожна сума спрямо разходите за покупка и всички разправии с гостите.

[the Judge]

Привет,

аз ви бях разказвал за един възрастен чичо (в чийто поглед имаше харесване и одобрение) и неомъжената му дъщеря, съседи по вила.

Те си продадоха вилата, защото чичото е стар и дори трудно шофира, а дъщеря му не хареса региона (дори когато беше на море, рядко ходеше на плаж и не излизаше много от къщата, не искаше контакти. И изглеждаше доста неоправна, макар и културна и богата).

Новите собственици на вилата я отдават на румънци и чужденци това лято, като интерес има предимно уикендите. Но все пак си печелят хубаво, сложили са много легла. По мои изчисления ще припечелят поне 7200 лв за 2 месеца лятото (може и да греша, не знам колко ще е заета и дали ще има клиенти извън сезона, за да сметна годишните приходи).

Също така не знам за колко са я купили от чичото. Той беше обявил висока, труднопродаваема цена в имотния портал, но реално сделката е била под нея.

Поздрави

Ужас! И това на място без гледка към морето, без плаж и на 1 час ходене пеша до най-близкия плаж.

[Evgo]

Привет,

аз ви бях разказвал за един възрастен чичо (в чийто поглед имаше харесване и одобрение) и неомъжената му дъщеря, съседи по вила.

Те си продадоха вилата, защото чичото е стар и дори трудно шофира, а дъщеря му не хареса региона (дори когато беше на море, рядко ходеше на плаж и не излизаше много от къщата, не искаше контакти. И изглеждаше доста неоправна, макар и културна и богата).

Новите собственици на вилата я отдават на румънци и чужденци това лято, като интерес има предимно уикендите. Но все пак си печелят хубаво, сложили са много легла. По мои изчисления ще припечелят поне 7200 лв за 2 месеца лятото (може и да греша, не знам колко ще е заета и дали ще има клиенти извън сезона, за да сметна годишните приходи).

Също така не знам за колко са я купили от чичото. Той беше обявил висока, труднопродаваема цена в имотния портал, но реално сделката е била под нея.

Поздрави

[bulgarian lev]

говори лично с експерт. не вярвай на брокери и местни - те са 'в позиция' и са пристрастни. не могат да са обективни.

Да, изисквам становище на спец. Мерси, Берти. Трябва всичко да е ок, поне на хартия.

[bertram]

Вече имаме такава, засега уговорка. Твърди се че точно този участък няма проблеми и им разрешават да строят. Проблемния участък е по-нагоре и е обозначен. А и виждам дупките от геодезистите в терена и пътя отгоре.

говори лично с експерт. не вярвай на брокери и местни - те са 'в позиция' и са пристрастни. не могат да са обективни.

[bulgarian lev]

Гледай какви къщи с цена на двустайка във Вазов.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6xz8g9&f1=1


А на теб защо ти е къща? Колко време ще прекарваш там? Никаква инвестиция не е това, само постоянни ядове с поддръжката и с разни пияни повръщащи свине-наематели.

Риск от съсипвачи има. Но иначе има поддръжка и управление от профита в региона. Ще се изръсиш малко но немаш ядове.

[bulgarian lev]

левчо,
понеже си умерен и пич един непоискан съвет - каквото и да харесаш в онзи район е 100% ЗАДЪЛЖИТЕЛНО КОНСУЛТАЦИЯ с някой експерт ( по възможност от Варна или региона) Геодезист!

може да сме патрони и разбирачи,но с природата шега не бива и в случая бих вярвал само на геодезист специалист.

Вече имаме такава, засега уговорка. Твърди се че точно този участък няма проблеми и им разрешават да строят. Проблемния участък е по-нагоре и е обозначен. А и виждам дупките от геодезистите в терена и пътя отгоре.

[bertram]

Джони, говори каквото щеш, не се сърдя, но запомни едно. На Съдията къщата е перфектна, тази която аз съм набелязал и дал оферта също, при все че са неголеми къщи. Има къщи като хотели там и са пълни с наематели. Не можем да минем с колите от паркирани автомобили. Който реши да отдява мисля че ще има добра дохосност, а и собствен имот. И в случая не те касае особено процента доходност.

левчо,
понеже си умерен и пич един непоискан съвет - каквото и да харесаш в онзи район е 100% ЗАДЪЛЖИТЕЛНО КОНСУЛТАЦИЯ с някой експерт ( по възможност от Варна или региона) Геодезист!

може да сме патрони и разбирачи,но с природата шега не бива и в случая бих вярвал само на геодезист специалист.

[anonymous1834]

Е да де, не е съдия. Изпуснал е срока да стане, ма и така си му е добре. Джони, приятелите са кът на днешно време. Сигурен съм че и ти си пич, но имотите те стресират.

Гледай какви къщи с цена на двустайка във Вазов.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6xz8g9&f1=1


А на теб защо ти е къща? Колко време ще прекарваш там? Никаква инвестиция не е това, само постоянни ядове с поддръжката и с разни пияни повръщащи свине-наематели.