Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Е па написал съм що, ама то трябва да има и кой да чете...

Не, ти си написал, че има по-убави инвестиции, ма не уточняваш какви.

[kot_dodi]

Като има, и теб те пращам, отивай където ги има, що се занимаваш с батковци и каки

Е па написал съм що, ама то трябва да има и кой да чете...

[kot_dodi]

банките ги остави. там текат процеси на окрупняване и намаляване на броя офиси за сметка на електронно банкиране. там сладкото време с дебелите наеми мина. сега ги има останали от преди, но имам преки наблюдения, колко офиси бяха закрити. и няма кой да плаща като банките.

Абе като гледам отстрани какви опашки има пред изипей или пък при подаване на документи за кандидатстване в СУ и ми става лошо.. Това са хора, които имат най-пряк достъп до технологиите - не съм много оптимистично настроен. В близките 10 години няма да е.

[13ADROL]

Ха, бе батковци и каки . Какво сте ме подхванали? Какво съм се предал ... ? Тука нали е инвеститорски форум. Обсъждаме си. Ако съм скъсаняк с 2 лева защо ми е да се забавлявам тука с вас . Следя психологията на retail-a (вие и мамите). To цялото инвестиране сегашни дни стана психология. Чудя ви се повишители ..., че не виждате основни фактори... . Ок, няма значение ... нека не ги разбирам нещата. Той, маркет-а, като наказва не гледа възрат и пол . Вие като си имате огромно количество имоти изплатени, "ич ви не е" . За мен не се бойте. Аз моя живот на младини съм си го оправил. Аз пиша да предпазя FOMO-тата с 30-годишните кредити, че очевидно някои вас от са си брокери и се опитват да им влияят. Има и други по-смислени инвестиции. Дори кеша, колкото и налудничево да звучи, може да се окаже по-добра инвестиция. . И като говоря за корупция и схеми ... за жалост все още така стават нещата тук. Няма кой да те остави да купиш такъв имот. Говоря, може да се каже, от първо лице.

Като има, и теб те пращам, отивай където ги има, що се занимаваш с батковци и каки

[kot_dodi]

Толкова млад, а вече се е предал..

С това мислене, винаги ще ти е скъпо, но поне няма да ти липсват оправдания

Ха, бе батковци и каки . Какво сте ме подхванали? Какво съм се предал ... ? Тука нали е инвеститорски форум. Обсъждаме си. Ако съм скъсаняк с 2 лева защо ми е да се забавлявам тука с вас . Следя психологията на retail-a (вие и мамите). To цялото инвестиране сегашни дни стана психология. Чудя ви се повишители ..., че не виждате основни фактори... . Ок, няма значение ... нека не ги разбирам нещата. Той, маркет-а, като наказва не гледа възрат и пол . Вие като си имате огромно количество имоти изплатени, "ич ви не е" . За мен не се бойте. Аз моя живот на младини съм си го оправил. Аз пиша да предпазя FOMO-тата с 30-годишните кредити, че очевидно някои вас от са си брокери и се опитват да им влияят. Има и други по-смислени инвестиции. Дори кеша, колкото и налудничево да звучи, може да се окаже по-добра инвестиция. . И като говоря за корупция и схеми ... за жалост все още така стават нещата тук. Няма кой да те остави да купиш такъв имот. Говоря, може да се каже, от първо лице.

[sunlight]

10ина маломерки ще ти носят 5000 бруто при пълна заетост и трябва да наемеш някой да се занимава иначе им ставаш роб.
Хич не е оферта.
Или купуваш повече и правиш сериозен бизнес или си стой с две

Hahahaha, колко си прав. Аз за тва си стоя с две и пак е утрепия. Последно време, много повече съм спечелил от 50К лева в американски акции, отколкото от наем на два двустайни.

[bulgarian lev]

не е само ел.банкирането

банките не са спирали да се сливат
това води до окрупняване и задължително закриване на клонове.

И това да. Но съкращават разходи яко. А таксите нема да им минават само ако някога пристъпим в ЕЗ. Брутални са, нагли и системни.

[bertram]

Точно така. За банките и ел банкирането.

не е само ел.банкирането

банките не са спирали да се сливат
това води до окрупняване и задължително закриване на клонове.

[bulgarian lev]

Щом имот за над милион лева ти е евтин явно искаш да скочиш директно на дълбокото..... Иначе въпросния имот става без проблем за клон на банка- има голям партерен етаж и втори за офиси виждал съм доста по- малки клонове. Въпросът е че средно статистическия човек не може да извади подобна сума, а дори да я намери както ти казахме с Бертрам-тенденцията е към съкращаване на клонове и персонал и насочване на клиента към електронно банкиране. Тоест не ти е добър вариант за инвестиция сравнено с това да вземеш 10- тина маломерки за същите пари или да ги инвестираш в снп 500 примерно.

Точно така. За банките, клоновете, тенденциите и ел банкирането.

[bulgarian lev]

Толкова млад, а вече се е предал..

С това мислене, винаги ще ти е скъпо, но поне няма да ти липсват оправдания

Да му кажа на Коти. И на мен ми се иска самолет, ама нема. Правейки сравнение трябва да оценяваш имаш ли качествата, подкрепата на когото трябва, политическата лайсна, да не говорим за старт, традиции в рода....изопачават се лесно, ако са благородни, но са необходими.
Аз не гледам нито приватизационните мастодонти, нито едрите реститути или близки до олигархията. Оттам се почва, подреди си твоята къщичка, не се учи отгоре надолу, а отдолу нагоре. Толкова мога да му кажа. Умно момче е, ще схване.

[bulgarian lev]

Все си мисля, че ще се оправя с такава бройка- ще искам съвети от повишителите с по 5+ имота как да ги управлявам. Майтапа настрана- ако не ми бяха проблем кинтите по- скоро за тези пари бих си взел един имот в Лондон и бих го дал на някоя от утвърдените property management фирми да го управляват и да ми превеждат кеша по банков път

Има си фирми за управление. Правиш ги топ и ги даваш на професионалисти. Е, ще лапаш с 20% по-малко.

[mitko2848]

10ина маломерки ще ти носят 5000 бруто при пълна заетост и трябва да наемеш някой да се занимава иначе им ставаш роб.
Хич не е оферта.
Или купуваш повече и правиш сериозен бизнес или си стой с две

Все си мисля, че ще се оправя с такава бройка- ще искам съвети от повишителите с по 5+ имота как да ги управлявам. Майтапа настрана- ако не ми бяха проблем кинтите по- скоро за тези пари бих си взел един имот в Лондон и бих го дал на някоя от утвърдените property management фирми да го управляват и да ми превеждат кеша по банков път

[yalokin]

Щом имот за над милион лева ти е евтин явно искаш да скочиш директно на дълбокото..... Иначе въпросния имот става без проблем за клон на банка- има голям партерен етаж и втори за офиси виждал съм доста по- малки клонове. Въпросът е че средно статистическия човек не може да извади подобна сума, а дори да я намери както ти казахме с Бертрам-тенденцията е към съкращаване на клонове и персонал и насочване на клиента към електронно банкиране. Тоест не ти е добър вариант за инвестиция сравнено с това да вземеш 10- тина маломерки за същите пари или да ги инвестираш в снп 500 примерно.

10ина маломерки ще ти носят 5000 бруто при пълна заетост и трябва да наемеш някой да се занимава иначе им ставаш роб.
Хич не е оферта.
Или купуваш повече и правиш сериозен бизнес или си стой с две

[mitko2848]

Той даже е евтин. Като гледам е ползван за офис. От снимките нищо не се разбира. Така като го гледам, освен за гаден Китайски, за нищо друго не става. Така ще ти кажа, ако е нещо хубаво, няма да го видиш. Един тъп клон на банка в Студентски - познавам управителя. Наема му е 20К лева на месец. (айде ... има някакво мазе за трезор уж). Офиса дори не е голям. Мислиш ли, че някой ще иска да ти продаде златна мина. А пък и на пъпа на НДК ако става за нещо. Те апартаментите са по толкова. кажи речи, а не са с такава площ.

Щом имот за над милион лева ти е евтин явно искаш да скочиш директно на дълбокото..... Иначе въпросния имот става без проблем за клон на банка- има голям партерен етаж и втори за офиси виждал съм доста по- малки клонове. Въпросът е че средно статистическия човек не може да извади подобна сума, а дори да я намери както ти казахме с Бертрам-тенденцията е към съкращаване на клонове и персонал и насочване на клиента към електронно банкиране. Тоест не ти е добър вариант за инвестиция сравнено с това да вземеш 10- тина маломерки за същите пари или да ги инвестираш в снп 500 примерно.

[Пешко К.]

Той даже е евтин. Като гледам е ползван за офис. От снимките нищо не се разбира. Така като го гледам, освен за гаден Китайски, за нищо друго не става. Така ще ти кажа, ако е нещо хубаво, няма да го видиш. Един тъп клон на банка в Студентски - познавам управителя. Наема му е 20К лева на месец. (айде ... има някакво мазе за трезор уж). Офиса дори не е голям. Мислиш ли, че някой ще иска да ти продаде златна мина. А пък и на пъпа на НДК ако става за нещо. Те апартаментите са по толкова. кажи речи, а не са с такава площ.

Еха, мерси че ни открехна. А в центъра сигурно плащат 100 000 лева?

Нека сега и ние ти кажем нещо - много трудно ще намериш в наши дни клиентела за 10к евро наем, извън моловете. Еле па у Студентски, както му викаш - преко сили 10 евро на квадрат е у цела София, изключая определени суб-локации.
Даже голямата квадратура сваля наема на квадрат - 5 цифрените суми особено в ойро гонят хората.