Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Част от много поучителна статия от инвестора

Според монетаризма инфлацията при цените на активите би трябвало да настъпи със закъснение от 1 до 9 месеца. След това, със закъснение от 6 до 18 месеца, икономическата активност трябва да започне да се засилва. И накрая, след закъснение от 12 до 24 месеца, трябва да настъпи обща инфлация. Това е стандартната монетаристка последователност.

За да разберете какво неотдавнашният взрив на паричното предлагане предполага за инфлацията, помислете за монетаристкия модел за определяне на националния доход. Този прочут модел беше изписан върху калифорнийския номер на колата на Милтън Фридман. А именно: MV=Py, където M е паричното предлагане, V е скоростта на парите (с която циркулират), P е нивото на цените, а y е реалният брутен вътрешен продукт.



Заместете буквите в модела с числа и изразете M, и ще получите, че паричното предлагане (M2) трябва да расте с около 6% годишно, за да може Фед да постигне целта си за инфлация от 2%. Тъй като М2 нараства с почти четири пъти „идеалния“ темп от март 2020 г. насам, инфлацията е предопределена и вероятно ще продължи. До края на годината тя ще бъде най-малко 6% и вероятно дори 9% на годишна база.

[ledosvetlenie]

2та лева може да са реалност още средата на 22ра.
Както казваш да сме живи и здрави...

Полакс от мен запомни следното - Инвестирането не е спринт а маратон и е много важно да не стъпиш дори веднъж на криво и да изкълчиш глезен

Ако не спазваш дисциплина и се подлъгваш да инвестираш във всякакви лъскави и многообещаващи неща е неизбежно рано или късно да стъпиш на криво

Ето ти на Берто тезите от последните няколко години

Имотите са скъпи идва големото мяу - Пази парите да купиш с дискаунт
Купувай злато дори и при 2000
Купувай Атера
Купувай Импулс

Като му събереш всичките идеи и ги осредниш резултата ще е по нисък от това да беше купувал имоти

Ето за това става въпрос а не че имотите са кой знае каква инвестиция

[the Judge]

Берти ДЕФЛАЦИЯ на пазар заринат с пари няма как да има - Вероятно си имал в предвид инфлация

Всичките носите от 9 дерета вода да доказвате как инфлация няма да има или ако има ще е малка и тн.

Замислете се кой управлява пазара и какви са неговите цели

Държавните дългове отдавна са минали критичната граница от 60% спрямо БВП и в момента единствено нулевите лихви по кредитите ги крепи да не обявят фалит вие сънувате повишаване на лихвите

Лихвите ще бъдат повишени когато дълговете станат отново под 60% от БВП на съответните важни държави

За да падне един дълг от 120% на 60% от БВП трябва да се случи някое от следните неща:

- Населението на държавата да стане двойно и да консумира със същият темп на сегашните нива цени
- Населението да почне да консумира двойно на сегашните нива цени
- Населението да се запази като численост и да си консумира като до сега ама на двойни цени

Та като ги гледаш горните възможности кое ти се струва най лесно постижимо???

Ледчо, оти се косиш? Тия същите неща Купата им ги пишеше точно отпреди 3-4 години. Никой не го разбра освен Левчо и песимиста. И сега нема да вденат.

[ledosvetlenie]

По отношение на Голямото МЯУ - не се бъркай. Може и да има дефлация ударна, но ще е кратка и няма да се усети в инертен пазар като НИ, който хване хване. Примерно ти, който търсиш да купиш имот ще кажеш - а идеално айде още малко айде тоя да спазарим айде оня айде 149Е ... тогава ще пусната хеликоптерните пари и 100-120К кеш няма да стигнат за нищо ... това е варианта БУМ ПРАС КРИЗА ДЕФЛАЦИЯ ... ХИПЕР ИНФЛАЦИЯ...

има и друг вариант ускоряваща се ифлация, която директно да премине към хипер инфлация ако не я удярят с лихвите.. също е възможно.

голямото мяу няма да е като да си със 100К ойро в магазин за бомбони... за да има мяу трабва да останат хората без пари, а как ще се случи това е въпрос на сценарий, който са ни подготвили кукловодите и никой от нас не може да каже точна дата час и как ще се развият нещата.

за да е мяу трябва да е гадно ....

Берти ДЕФЛАЦИЯ на пазар заринат с пари няма как да има - Вероятно си имал в предвид инфлация

Всичките носите от 9 дерета вода да доказвате как инфлация няма да има или ако има ще е малка и тн.

Замислете се кой управлява пазара и какви са неговите цели

Държавните дългове отдавна са минали критичната граница от 60% спрямо БВП и в момента единствено нулевите лихви по кредитите ги крепи да не обявят фалит вие сънувате повишаване на лихвите

Лихвите ще бъдат повишени когато дълговете станат отново под 60% от БВП на съответните важни държави

За да падне един дълг от 120% на 60% от БВП трябва да се случи някое от следните неща:

- Населението на държавата да стане двойно и да консумира със същият темп на сегашните нива цени
- Населението да почне да консумира двойно на сегашните нива цени
- Населението да се запази като численост и да си консумира като до сега ама на двойни цени

Та като ги гледаш горните възможности кое ти се струва най лесно постижимо???

[polax]

Берти до тук е набутал бая народ ама това си е техен проблем всеки си има глава на раменете и Берто не им е виновен че го слушат

Относно Импулса - Дори и да е най читавата на БФБ те не могат да избягат от фундамента на българската икономика който не предвещава нищо хубаво

Ще инвестират в предприятия с над 10% ръст тоест едва ли ще го добутат до 10% общ ръст защото ще инвестират и 30% в дивидентни които едва ли ще имат подобен ръст

Към момента цената е с 25% ръст - Тоест инвеститорите вече са калкулирали в цената очакваният ръст на компанията за следващите 2 години поне и аз очаквам от тук натам да расте много по бавно поне до следващата година когато се обявят консолидираните резултати от всички инвестиции

След 5 години ще се учудя ако е на повече от 2лв което също не е малко, но аз лично не бих инвестирал в това макар проектно да изглежда по добре от студио в София

Да сме живи и здрави ще видим

2та лева може да са реалност още средата на 22ра.
Както казваш да сме живи и здрави...

[ledosvetlenie]

Берти,
Прекалено много време отделяш да обясняваш необясними за повишителите тези.
Просто няма смисъл.
Рискуваш след няколко месеца лорда да, каже, че си го подвел и се е набутал. Той вече има опит в обвиненията, Тони го отнесе за говоренето си по адрес на фармата.
В тази тема единствената възможна и непрекъснато растяща инвестиция е тухлата.
Безпредметно е да се води диалог, а и винаги той прераства в обиди.
Няма смисъл.
Импулса е една от перлите.... но който гледа БФБ ги знае останалите.

Берти до тук е набутал бая народ ама това си е техен проблем всеки си има глава на раменете и Берто не им е виновен че го слушат

Относно Импулса - Дори и да е най читавата на БФБ те не могат да избягат от фундамента на българската икономика който не предвещава нищо хубаво

Ще инвестират в предприятия с над 10% ръст тоест едва ли ще го добутат до 10% общ ръст защото ще инвестират и 30% в дивидентни които едва ли ще имат подобен ръст

Към момента цената е с 25% ръст - Тоест инвеститорите вече са калкулирали в цената очакваният ръст на компанията за следващите 2 години поне и аз очаквам от тук натам да расте много по бавно поне до следващата година когато се обявят консолидираните резултати от всички инвестиции

След 5 години ще се учудя ако е на повече от 2лв което също не е малко, но аз лично не бих инвестирал в това макар проектно да изглежда по добре от студио в София

Да сме живи и здрави ще видим

[bertram]

Пероня чека цени от 2009-та. По онова време пенсионерите вземаха пенсии по 150лв. Днес Пенсионерите вече вземат по 400лв пенсия, нооо имотите ще паднат до ценови нива от 2009-та. Мдааа, за да може всеки пенсионер да купи по 2 3-стайни на жълтите павета.

По отношение на Голямото МЯУ - не се бъркай. Може и да има дефлация ударна, но ще е кратка и няма да се усети в инертен пазар като НИ, който хване хване. Примерно ти, който търсиш да купиш имот ще кажеш - а идеално айде още малко айде тоя да спазарим айде оня айде 149Е ... тогава ще пусната хеликоптерните пари и 100-120К кеш няма да стигнат за нищо ... това е варианта БУМ ПРАС КРИЗА ДЕФЛАЦИЯ ... ХИПЕР ИНФЛАЦИЯ...

има и друг вариант ускоряваща се ифлация, която директно да премине към хипер инфлация ако не я удярят с лихвите.. също е възможно.

голямото мяу няма да е като да си със 100К ойро в магазин за бомбони... за да има мяу трабва да останат хората без пари, а как ще се случи това е въпрос на сценарий, който са ни подготвили кукловодите и никой от нас не може да каже точна дата час и как ще се развият нещата.

за да е мяу трябва да е гадно ....

[the Judge]

Пероня чека цени от 2009-та. По онова време пенсионерите вземаха пенсии по 150лв. Днес Пенсионерите вече вземат по 400лв пенсия, нооо имотите ще паднат до ценови нива от 2009-та. Мдааа, за да може всеки пенсионер да купи по 2 3-стайни на жълтите павета.

[bertram]

Берти да приемем че в тази акциия сме инвестирали 100 000лв колкото за едно студио в София с наем 400лв

След една година пак ще си говорим вероятно няма да е голяма разликата, но да сме живи след 5 години да не ти казвам какво ще ти чуят ушите

именно
едно едностайно с комппромис което в момента е окло 50К ойро и наем около 200 ойро. друг въпрос е амортизация, седене празно, данък, ремонт козметичен между някой и друг наемател. условно да примемем 10 наема макс чисти остават годишно при това с много висока плътност на заетост в годининте.

4% доходност може да се докара от панелна гасониера с условност, че панелите не са много любимо строителство и след време не е ясно ясно ли е, но си е бизнес факт.

да сме живи и здрави след известно време ще видим кое какво ще даде.

[the Judge]

Удариха ли тавана цените имотите (imoti.net)
Удариха ли тавана цените имотите?

[polax]

виждам, че някои неща не са ти ясни, но няма значение.
препоръчах ви го за първичното предлагане на 7.7.2021
провери си и ще си отговориш на част от въпросите, а количеството мисля, че е без значение - нито ще взимам заем от някой тук - нито ще деля печалбата. идеята беше , че не само тухлата е КЕШ (всъщност тухлата е един много бавно ликвиден кеш)

поздрави и успех

Берти,
Прекалено много време отделяш да обясняваш необясними за повишителите тези.
Просто няма смисъл.
Рискуваш след няколко месеца лорда да, каже, че си го подвел и се е набутал. Той вече има опит в обвиненията, Тони го отнесе за говоренето си по адрес на фармата.
В тази тема единствената възможна и непрекъснато растяща инвестиция е тухлата.
Безпредметно е да се води диалог, а и винаги той прераства в обиди.
Няма смисъл.
Импулса е една от перлите.... но който гледа БФБ ги знае останалите.

[ledosvetlenie]

виждам, че някои неща не са ти ясни, но няма значение.
препоръчах ви го за първичното предлагане на 7.7.2021
провери си и ще си отговориш на част от въпросите, а количеството мисля, че е без значение - нито ще взимам заем от някой тук - нито ще деля печалбата. идеята беше , че не само тухлата е КЕШ (всъщност тухлата е един много бавно ликвиден кеш)

поздрави и успех

Берти да приемем че в тази акциия сме инвестирали 100 000лв колкото за едно студио в София с наем 400лв

След една година пак ще си говорим вероятно няма да е голяма разликата, но да сме живи след 5 години да не ти казвам какво ще ти чуят ушите

[pwise]

Човек ако не знае че не е така ще си помисли че Джуджи, Купата и Станчева са приятели и се познават.

[bertram]

та викаш берджо, ти продаде атерките за да купиш какво? Бавноликвиден кеш или нещо което не е панацея, а именно земя. Или ЗЗ според арменските разбирания не е имот? Значи докато нашепваше МЯУ на пероня ти купуваше НЕпанацея, че май и офис купи наскоро навръх балонЯ. Браво берджо, слушал си какво ти казваше Купата, действаше според неговите напътствия, а на перонЯ сладко нашепваше МЯУУУУУ.....

джуджи,
аз съм си написал кога почнах да се оглеждам за ЗЗ като правя ясна разлика между ЗЗ и апарт във вадите като клас имоти.
всички знаят, че ми е хоби и страст и опит да видя дали може да се случи нещото, което всички викат, че не може да се случи , а именно да се направи незърнарско земеделие, което да се самоиздържа, че и да остава печалба - опитите тепърва продължават

а купата ако се беше слушал сам себе си щеше да е заложил сградата в банско дето по негови думи е изцяло негова и с акт 16 и да е купил половин блок нейде из южата дъга на зелено, който да е продал 2 пъти вече и да си е върнал кредита с плюс мелеонче поне.

аз знам кое на колко бих си купил и купувам ако имам възможност и изпадне. не съм фен да стискам кеша при левонът и да ме чарджи с таксички - това мисля също съм го заявил та съответно наличието на излишен кеш въобще не ме товари.

при акциите е добре, че 'хубавите' даже на БФБ са относително ликвидни и 50К може да освободиш за ден или два без да буташ цената, а при някои и повече.

ЗЗ не ми е КЕШ - тя ми е страст и дългосрочен проект за поне 20 години ако съм здрав да и се радвам. КЕШЪТ ми е оперативния бизнес + акциите.

поздрави и успех

[bertram]

Та пак да попитам, като ни го предложи ти колко купи и на колко успя да се класираш

Или сега ще чакаш да видиш дали няма да се потопи и после ще съчиняваш версията

виждам, че някои неща не са ти ясни, но няма значение.
препоръчах ви го за първичното предлагане на 7.7.2021
провери си и ще си отговориш на част от въпросите, а количеството мисля, че е без значение - нито ще взимам заем от някой тук - нито ще деля печалбата. идеята беше , че не само тухлата е КЕШ (всъщност тухлата е един много бавно ликвиден кеш)

поздрави и успех