Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

И всичкото това изброеното е един абсолютно безполезен боклук, защото целият фундамент не струва. Така е в западните държави, тук всичко е чиста измама.
Аз ако имах ново бих се отървал на секундата при тези цени и бих купил старо, при това на по-добри места и с повече площ.

За теб може тези неща да нямат значение. За мен имат голямо...
Единственото общо между двете е че едното и другото са жилища...., но качеството на живот / по моите критерии/ в новото е много по....
Най-голямото изоставане е местоположението и простора / макар настоящето ми жилище да няма проблем в тази посока = имам и простор и гледка към Витоша и е на сравнително тихо място и комуникативно по брокерски/..., но това е няма как всичко да е перфектно....

Пп А теб щом не ти харесват тези неща тогава си ок защото поради демографията все повече стари имоти които ти харесват ще излизат....

[anonymous1834]

Качеството на строителство, изолации, визия, материали , функционалност / например топла връзка с гаража/ , съседите. Те са хиляди нещата , които са по-добри. Просто изпълнението е несравнимо ... Всички системи са по-добри мога безкрай да изброявам .... окабеляване в стените за нет и сот, отделни въздуховоди / няма миризми/, перфектни подове и стени, изградени трасета и МЕСТА за климатици, индивидуално отчитане на парното / за да речем примерно 150 квадрата апарт с малки деца нямам сметка за парно над 100 лева/, шумоизолация , топ дограма, стъклени парапети, френски прозорци и стъклото =макс светлина вътре...и пак визия, вата за топлоизолация / не е стиропор/ окачена вентилируема фасада, мрамор в общите части и гранит - коридори общи части като 5 звезден хотел ...казах ли визия и усещане.... перфектен асансьор .... жилищна сгради за ЖИВЕЕНЕ , без шумове и проблеми от партерните помещения / офиса на строителя е там/
Бай Пеше безкрайни са нещата все едно не сравняваш едно и също нещо....

И всичкото това изброеното е един абсолютно безполезен боклук, защото целият фундамент не струва. Така е в западните държави, тук всичко е чиста измама.
Аз ако имах ново бих се отървал на секундата при тези цени и бих купил старо, при това на по-добри места и с повече площ.

Хеле пък визията - да предпочетеш стъклен парапет пред зидария, окачена фасада пред добра мазилка, разни мрамори и гранити пред една хубава мозайка. Лудост. А най-добрата дограма е дървената.

[BONI]

Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) повиши прогнозата си за растеж на българската икономика през тази година на 4,5%, след като през есента на миналата година очакваше тя да нарасне само с 3%.

През 2022 г. обаче растежът ще се забави до 4%, сочи макроикономическата прогноза на банката. Тя отчита спад на българската икономика с 4,2% през 2020 г., който е по-малък от предишните ѝ прогнози, публикувани през есента на миналата година, за свиване с 5,5%.

https://www.investor.bg/evropa/334/a...godina-330678/

И това докато жонки и заплатки все още смучат от българското общество! Ако се разкарат, ръстът ще е двойно по-голям!

[pesimist4o na kvadrat]

Кои са тези неща?И кое харесваш на новото

Качеството на строителство, изолации, визия, материали , функционалност / например топла връзка с гаража/ , съседите. Те са хиляди нещата , които са по-добри. Просто изпълнението е несравнимо ... Всички системи са по-добри мога безкрай да изброявам .... окабеляване в стените за нет и сот, отделни въздуховоди / няма миризми/, перфектни подове и стени, изградени трасета и МЕСТА за климатици, индивидуално отчитане на парното / за да речем примерно 150 квадрата апарт с малки деца нямам сметка за парно над 100 лева/, шумоизолация , топ дограма, стъклени парапети, френски прозорци и стъклото =макс светлина вътре...и пак визия, вата за топлоизолация / не е стиропор/ окачена вентилируема фасада, мрамор в общите части и гранит - коридори общи части като 5 звезден хотел ...казах ли визия и усещане.... перфектен асансьор .... жилищна сгради за ЖИВЕЕНЕ , без шумове и проблеми от партерните помещения / офиса на строителя е там/
Бай Пеше безкрайни са нещата все едно не сравняваш едно и също нещо....

[national power]

За местоположението им и вътрешни разпределения не споря.... Други са нещата дето не харесвам.
Както и да е за всеки влак си има пътници :-)

Кои са тези неща?И кое харесваш на новото

[pesimist4o na kvadrat]

На този въпрос има много отговори - разводи, пенсиониране след натрупване на капитал с желание да живееш на по-спокойно място, емиграция, наследство на повече от един нов собственик, разширяване на бизнес, по-добра доходност в друг проект, дори строителен, изпадане в задължения поради комар, лоши бизнес решения, заминаване на чужденци обратно в родината, изнасяне на чуждо представителство със собствен имот за експати, политическо преследване, не е като да нямаше такива примери или друго. Може да изброявам доста.

Това е като да разчиташ , че ще намериш игла в купа сено....
ако да, то тогава ти трябват брокери на точните позиции. Подобен имот / на хора на зор/ би заминал още преди обява...

[bulgarian lev]

Тези 60% не са ми паднали от небето. С яко бачкане събирам едни пари, които влагам. С още повече бачкане получавам процент от печалбата като работещ съдружник която е около 60% от вложеното на годишна база. Това са си пари, изкарани с труд, не са някакви пасивни доходи, които да искам да пропилея току така. Най-малкото пък да ги дам на някой измамник за нещо супер надценено. Трудът и времето са ми по-скъпи от всичко.

Значи аз като изкарвах 14 години съм ги друсал от крушата, сега изкаравам 3 пъти по-малко чисти и да, пак ги сбирам с метлата...и ги хвърлям на вятъра.

[nomche]

Ами казуса е много сложен за теб. Както Пепе написа - всичко хубаво заминава на много ранен етап. Та дори и на зелено вече е трудно да се намери нещо добро. Чат пат се появяват вторични продажби я от инвеститора каквото си е оставил / при мен той си остави 2 апарта например/ или от обезщетени собственици / но там има споразумения с инвеститора какво да се продава евентуално и дори той може да им ги изкупи за да не правят глупости/ или от спекуланти някак взели рано нещо и слагат 10-20% отгоре / ъе са най-добрата ти опция мисля/ , но трябва да се примириш с тази финансова загуба....
В момента предлагането в кварталите които следя е на половина спрямо преди година. Това че има повече в Ливади и Вади ми е все тая, но и там доброто е скъпо - например във вади сега гледах цени 1700-2500 в нов проект....
Иначе поради краха на еърите би трябвало в центъра да има все още добри попадения.... Нали ти е останал гараж в Лагера дръж си колата там....От центъра транспорт има навсякъде...и до Лагера...
Понеже последните 5 години се занимавам с довършителни работи / без последната де/ не мога да си представя да се занимавам със стар коптор.... Там трябва изриване до тухла , нови инсталации, замазки, вик и като разровиш изненади....С пари всичко става....., но аз поне не искам да се занимавам с подобни изпълнения.... Разбира се общите части съседите не можеш да ремонтираш....
Задай си въпроса защо някой би продал хубав имот ?!

На този въпрос има много отговори - разводи, пенсиониране след натрупване на капитал с желание да живееш на по-спокойно място, емиграция, наследство на повече от един нов собственик, разширяване на бизнес, по-добра доходност в друг проект, дори строителен, изпадане в задължения поради комар, лоши бизнес решения, заминаване на чужденци обратно в родината, изнасяне на чуждо представителство със собствен имот за експати, политическо преследване, не е като да нямаше такива примери или друго. Може да изброявам доста.

[redcretin]

Боби аз също няма да стъпя на нашето море...И единствената пречка е манталитета на тамошните.Когато се научат как да се държат с туристите тогава сигур в някой друг живот...На нашето море ме дразни всичко ама всичко като почнеш паркинг обслужване плаж среда персонал...

Тъй тъй, вашия манталитет - щото и ти си тамошен

[pesimist4o na kvadrat]

Ха ха ха аз съм строил през 90 те и те уверявам че никъде няма вестници.Не вярвай на приказки една жена каза.Всъщност точно по това време са построени най хубавите жилища с нормално разположение и големина на помещенията.

За местоположението им и вътрешни разпределения не споря.... Други са нещата дето не харесвам.
Както и да е за всеки влак си има пътници :-)

[national power]

national power, спрете да се заяждате и да обиждате.

А може ли да лъжа и да се хваля...Ма ного сте докачливи бе.маминия каза три месеца нямало да влиза удържа два дена аз се заяждам...Да не изброявам и другите де плюят България...

[national power]

Прав си разбира се - техническият на моят инвеститор ми е разказвал какво са правили през 90-те..... трагедия.... Само вестник Земеделско знаме във фугите като уплътнител от соц строителството може да му е конкуренция...
Сегашното строителство на добрите места / демек не евтино/ е светлинни години над почти всичко строено досега. Строителите имат печалба достатъчно и не пестят от материали. Проблем може да се получи при изпълнението обаче с тъмните строители..., но и там има добри....

Ха ха ха аз съм строил през 90 те и те уверявам че никъде няма вестници.Не вярвай на приказки една жена каза.Всъщност точно по това време са построени най хубавите жилища с нормално разположение и големина на помещенията.

[pesimist4o na kvadrat]

90те беше мътно време, кой строи, как строи, откъде се е появил, всякакви ги имаше, помниш какво беше.
Сега има такива утвърдени от десетилетия, които държат на качество, много повече пари се влагат, модерни материали, различно е. Не че аз съм мерило, все пак предпочетох сам да си строя за да съм сигурен какво и как се изпълнява.

Прав си разбира се - техническият на моят инвеститор ми е разказвал какво са правили през 90-те..... трагедия.... Само вестник Земеделско знаме във фугите като уплътнител от соц строителството може да му е конкуренция... От 90-те никога няма да взема нещо дори и да е на топ място. По-скоро стара тухла с всичките и рискове....
Сегашното строителство на добрите места / демек не евтино/ е светлинни години над почти всичко строено досега. Строителите имат печалба достатъчно и не пестят от материали. Проблем може да се получи при изпълнението обаче с тъмните строители..., но и там има добри....

[pesimist4o na kvadrat]

Да, в Х.Димитър не търся, живял съм там под наем, не е моето място. И аз сега искам нещо за ползване 15-20 години и след това си отивам я на къщата в Гърция, ако не сме я продали с колегата съинвеститор или на апарта в Б-с. Та затова не ми се чакат 3-5 години докато се построи нещо. Очертава се да се метна в центъра, но неволите с паркирането не спират да ме притесняват. Освен това един приятел майстор беше на твоето мнение за старите сгради, че има много капани в тях и дори да си ремонтирал на топ ниво, пак може да изскочи изненада я от съсед, я от стара инфраструктира - ел, ВИК и т.н.

Ами казуса е много сложен за теб. Както Пепе написа - всичко хубаво заминава на много ранен етап. Та дори и на зелено вече е трудно да се намери нещо добро. Чат пат се появяват вторични продажби я от инвеститора каквото си е оставил / при мен той си остави 2 апарта например/ или от обезщетени собственици / но там има споразумения с инвеститора какво да се продава евентуално и дори той може да им ги изкупи за да не правят глупости/ или от спекуланти някак взели рано нещо и слагат 10-20% отгоре / ъе са най-добрата ти опция мисля/ , но трябва да се примириш с тази финансова загуба....
В момента предлагането в кварталите които следя е на половина спрямо преди година. Това че има повече в Ливади и Вади ми е все тая, но и там доброто е скъпо - например във вади сега гледах цени 1700-2500 в нов проект....
Иначе поради краха на еърите би трябвало в центъра да има все още добри попадения.... Нали ти е останал гараж в Лагера дръж си колата там....От центъра транспорт има навсякъде...и до Лагера...
Понеже последните 5 години се занимавам с довършителни работи / без последната де/ не мога да си представя да се занимавам със стар коптор.... Там трябва изриване до тухла , нови инсталации, замазки, вик и като разровиш изненади....С пари всичко става....., но аз поне не искам да се занимавам с подобни изпълнения.... Разбира се общите части съседите не можеш да ремонтираш....
Задай си въпроса защо някой би продал хубав имот ?!

[BobyB]

Боби а как разбра че най проблемни са тия от 90 те?Щото Жонката е прав греши само за строителите на новите сгради те се строят от цигани не от българи

90те беше мътно време, кой строи, как строи, откъде се е появил, всякакви ги имаше, помниш какво беше.
Сега има такива утвърдени от десетилетия, които държат на качество, много повече пари се влагат, модерни материали, различно е. Не че аз съм мерило, все пак предпочетох сам да си строя за да съм сигурен какво и как се изпълнява.