Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Някой тук от ОББ чете ли?
Интересува ме едно помещение(не апартамент) което има възбрана от ОББ в регистъра, а тия ми твърдят, че не е тяхно.

По принцип ги питах индиректно дали се правят на ударени преди да го проверя, и те или не знаят какво имат или не ги интересува.
Та се чудя сега как да накарам да ми го продадат.

Това че има възбрана от банка не значи че е на банката.

Даден имот може да има и повече от една възбрана от различни банки ако е бил ипотекиран в различни банки

[pwise]

Някой тук от ОББ чете ли?
Интересува ме едно помещение(не апартамент) което има възбрана от ОББ в регистъра, а тия ми твърдят, че не е тяхно.

По принцип ги питах индиректно дали се правят на ударени преди да го проверя, и те или не знаят какво имат или не ги интересува.
Та се чудя сега как да накарам да ми го продадат.

[ratten]

За Атина е ударил между 50 и 70% като минимум, има места и с по 140% ръстове, но по-важната разлика със София е - цените не са на оферта А реално вървят сделки.

много ги знаеш ти къде вървят сделките. неред софия, нерде атина, нерде бад какво там беше

[redcretin]

Не съм сигурен колко им се е вдигнала цената на тия в Атина, но тия дето ги продаде в София са минимум с 30% нагоре

Ако тия в Атина са продаваеми що не ги продаде?

За Атина е ударил между 50 и 70% като минимум, има места и с по 140% ръстове, но по-важната разлика със София е - цените не са на оферта А реално вървят сделки.

[ledosvetlenie]

ха ха крушков пак сметка на чужда паница прави.
2-та апарта в Атина да не би да не им се вдига цената?
А съм ги купил на цената на гараж в шопия, а са 3-стайни.
Пак на такава цена ще купя ако не в шопия в Стамбул. Дофтурите казаха че 100г ще живея, имам време да чакам

Не съм сигурен колко им се е вдигнала цената на тия в Атина, но тия дето ги продаде в София са минимум с 30% нагоре

Ако тия в Атина са продаваеми що не ги продаде?

[ratten]

Ратко, я да не ми пипате професора. Не съм виждал по-добър от него у нас на сцена....
Не разбирам защо трябва да се задълбава и върху това което казва....И без казаното е ного як...., а ако уцели направо извънземен....

професора е топ.
трябва да го дават всека вечер по телевизията вместо рекламите.

[pinoccio]

Краси Петров е изключително интересен автор. Успява да преведе материята по пътя на научно-популярния език, с което я прави много по-достъпна. За имотите разсъждава логично, макар че емпириката го опровергава. Но има и такъв показател като ирационално потребителско поведение. Там нещата не можеш да ги хванеш. Имотите са единствената понятна котва за масовата част от потребителите и като такава те се устремяват към тях. Кой ти разбира от акции, облигации, борси и прочие извън някаква много тесен сегмент от хора, които се занимават с това. Ако всички разбираха от финанси както от имоти - Вълкът от Уолстрийт щеше да работи в тухларната.

[pesimist4o na kvadrat]

"Имаме вековна история, която показва, че един квадрат в центъра на София струва 1/5 унция злато, т.е. около 300/400 евро", обясни той.

явно има предвид времето, когато в центъра е имало няколко кошари.

Ратко, я да не ми пипате професора. Не съм виждал по-добър от него у нас на сцена....
Не разбирам защо трябва да се задълбава и върху това което казва....И без казаното е ного як...., а ако уцели направо извънземен....

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте грубо/условно при теб как го виждаш колко години го смяташ за възвръщаемост на инвестицията в момента?

Писал съм го преди...сега целта ми е краткосрочна понеже така или иначе съм похарчил парите и не мога да се върна назад и да се откажа от наемите .... Та краткосрочната цел е да си изплатя довършителните работи и обзавеждането, което при сегашните наеми ще се случи за 5-6+ години вероятно.... Когато правех нещата наемите вървяха нагоре и очакавах, че ще го направя за макс 3-4 години...

[BobyB]

"Имаме вековна история, която показва, че един квадрат в центъра на София струва 1/5 унция злато, т.е. около 300/400 евро", обясни той.

явно има предвид времето, когато в центъра е имало няколко кошари.

Мда. И няколко джамии и много кал.

[ratten]

Култов. Тоя през 2004-2008ма пророкуваше балон и накрая го дочака. Ама 1/5 унция злато??? Дори и през 2003-2004 когато според него цените на жилищата са били нормални, гледам златото е било около 400 евро, значи би трябвало имотите да са били 80 евро квадрата по неговата логика???
Може ли да посочи поне един исторически момент, когато квадрат в центъра на София е бил 1/5 унция???
И да отбележим мимоходом, че със спукването на тогавашния балон цените никога не се доближиха до тези от 2003-2004та.

"Имаме вековна история, която показва, че един квадрат в центъра на София струва 1/5 унция злато, т.е. около 300/400 евро", обясни той.

явно има предвид времето, когато в центъра е имало няколко кошари.

[BobyB]

Ти първо се запознай, кой е професор Петров и тогава говори. Прав е човека. Заради money supply-а няма как цените да стигнат 2003. Плюс това той си каза, че спада няма да е във фиатни пари, ами измерено в друго - например потребителска кошница.
На мен чисто психологически повече ме интересуват нещата. 2019 година - когато цените рязко се покачваха, обществената нагласа във форуми, социални мрежи, дори и кръга ми на общуване, беше: "колко трябва да си луд да купиш на тези цени", "скоро балона се спуква". Това е игра на нерви. Балона ще се спука когато всички влязат в играта. Погледнете сега ако искате коментарите в dnes bg. Всички са повишители. Т.е обикновенния човек е повишител. Изводите си правете сами.

П.П Не съм виждал овца да забогатее ... па да видим

Пак не разбрах. Кой е този исторически момент в който в центъра на София един квадрат е бил 1/5 унция злато. По неговото изказване дори излиза че това би трябвало да е равновесна точка, т.е. да е имало и периоди на по-ниска цена в злато.

[pesimist4o na kvadrat]

И пак зависи - ако имаш хол-конюшня 60 квадрата, идват само към 200 лева на квадрат за хубав паркет и средната цена би трябвало да падне.
Ако обаче правиш кутийка ново строителство и завършиш цяла баня, кухня, 20% общи части, тераса и пр. нещата придобиват други измерения.
Затова и питам - колко квадрата реални си обзавел. Виждаш и тук само вредата от фалшивите квадрати.

По-ясно не мога да го напиша. Довъряителни работи от Ш/З - при мен беше дори без врати и радиатори / аз си ги купувах/ до чехли - разбирай под, таван, кухня, уреди, спалня, климатици и т.н. всичко. 100 кв м с общите части = 35 000 евро примерно . Терасата няма какво да я правя тя си е направена от строителя. Да речем без общите части и тераси нека да са 70 квадрата - не съм ги смятал точно.... Тогава по твоте емстки би било 500 евро на квадрат..., но отново това е грешно защото се увлякох по много направления които не се оценяват.... В смисъл няма слабост и нищо от Виденов или подобни.... поради това че го правих и за мен и за специална таргет група / чужденци, които си заминаха след вируса/....Вероятно може да се направи прилично и за 300-350 на твой квадрат...., а за Българи и за 200-250.... твой квадрат...

ПП Паркета ми е такъв и една от големите грешки - слагах екзотични паркети в този диапазон....С Ламинат си 100 евро надоле....

[kot_dodi]

Култов. Тоя през 2004-2008ма пророкуваше балон и накрая го дочака. Ама 1/5 унция злато??? Дори и през 2003-2004 когато според него цените на жилищата са били нормални, гледам златото е било около 400 евро, значи би трябвало имотите да са били 80 евро квадрата по неговата логика???
Може ли да посочи поне един исторически момент, когато квадрат в центъра на София е бил 1/5 унция???
И да отбележим мимоходом, че със спукването на тогавашния балон цените никога не се доближиха до тези от 2003-2004та.

Ти първо се запознай, кой е професор Петров и тогава говори. Прав е човека. Заради money supply-а няма как цените да стигнат 2003. Плюс това той си каза, че спада няма да е във фиатни пари, ами измерено в друго - например потребителска кошница.
На мен чисто психологически повече ме интересуват нещата. 2019 година - когато цените рязко се покачваха, обществената нагласа във форуми, социални мрежи, дори и кръга ми на общуване, беше: "колко трябва да си луд да купиш на тези цени", "скоро балона се спуква". Това е игра на нерви. Балона ще се спука когато всички влязат в играта. Погледнете сега ако искате коментарите в dnes bg. Всички са повишители. Т.е обикновенния човек е повишител. Изводите си правете сами.

П.П Не съм виждал овца да забогатее ... па да видим

[pepe1234]

Песимисте грубо/условно при теб как го виждаш колко години го смяташ за възвръщаемост на инвестицията в момента?