Първоначално изпратено от Thrace
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеСлед като се повдигна въпросът за инфлацията, какво стана с прогнозата1 на Красимир Петров:"Прогнозата му за 4.5 лв. за литър бензин през летния сезон стъпва на прогнозната цена на нефта. Не е изключено цената на горивото до скочи до 5 лева, посочи той.
Защо прогнозите на този човек винаги се провалят? Защо зареждам на 2.39 лева, а не на 4.50 лева? Защо след няколко дни минималната работна заплата тук ще бъде 933.00 лева, а в Русия ще бъде 370.70 лева (19242 RUB)?
1. dnes.bg (Investor)
Гората от кранове не е внушение а факт. Постоянният ръст на ипотеките не е внушение а факт. Постоянният ръст на кредитите не е внушение а факт. Застаряващото и намаляващо население не внушение а факт. И тн и тн...
Проспериращият (според теб) българин с постоянно растящи доходи - задлъжнява все повече... Защо?
Не ми говори за руси, ингилизи, франсета и тн... кажи защо проспериралият ганьо купува на лизинг, кредит, ипотека и с какво купуването на тухла с ипотека в края на 10+г бичи цикъл ще спомогне за това купилият да просперира ?Last edited by bertram; 27.12.2023, 16:36.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеСлед като се повдигна въпросът за инфлацията, какво стана с прогнозата1 на Красимир Петров:"Прогнозата му за 4.5 лв. за литър бензин през летния сезон стъпва на прогнозната цена на нефта. Не е изключено цената на горивото до скочи до 5 лева, посочи той.
Защо прогнозите на този човек винаги се провалят? Защо зареждам на 2.39 лева, а не на 4.50 лева? Защо след няколко дни минималната работна заплата тук ще бъде 933.00 лева, а в Русия ще бъде 370.70 лева (19242 RUB)?
1. dnes.bg (Investor)
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениеоптимистично ръстът на БВП го гласят около 3%, но честно казано едва ли
отделно инфлацията макар и успокоена си казва думата."Прогнозата му за 4.5 лв. за литър бензин през летния сезон стъпва на прогнозната цена на нефта. Не е изключено цената на горивото до скочи до 5 лева, посочи той.
Защо прогнозите на този човек винаги се провалят? Защо зареждам на 2.39 лева, а не на 4.50 лева? Защо след няколко дни минималната работна заплата тук ще бъде 933.00 лева, а в Русия ще бъде 370.70 лева (19242 RUB)?
1. dnes.bg (Investor)
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
От 20 000 скочили на 30 000, гоУем праз, при положение, че по улиците пърпорят 2 - 3 000 000 дрънгеле.
... а държавата ни е най-големия авто-музей на открито!
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Като нЕма огледи и минимлната заплата си е кяр.
Минимална - минимална! Като ти я дават - вземай!
Коментар
-
Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение5. Брутна и нетна доходност. (брутна е преди разходи, а нетна след всички разходи).
Задача. Каква е доходността, ако имате приход от наем от 800 месечно за имот струващ 150 000 лв., но сложете и 1% амортизация, 0,06% местен данък и 300 лв. разходи по администриране на събирането на наемите. Сложете и 0,5 месеца средногодишно апартамента да остава без наематели, както и 10% данък върху наемите, като си представяме, че работите на светло?
Отговор:
Стана доста по-сложно.
Имаме 9 600 лв. годишен приход от наем, което е 12 месеца по 800 лв. Но оттук почваме да вадим, като трябва да решим, кое преди кое да се вади. Първо вадим престоя на имота без наемател от 0,5 месеца годишно, тоест вадим 400 лв.
Останаха 9 200 лв. От тях вадим 10% нормативно признати разходи и после от тях 10% данък. Тоест 9200*0,1 (0,1 е 10%) и стават 920 лв. Върху останалите 8 280 лв. дължим 10% данък или 828 лв.
Останаха 8 372 лв. Вадим 300 лв. за събиране на наемите. Вадим 1 500 лв. амортизация. Вадим 0,06% местен данък, което са 90 лв.
Остават 6 482 лв.
Е сега вече делим тези 6 482 лв. на 150 000 лв. и умножаваме по 100 за да получим процент и доходността е 4,32% годишно.
Без да сме сложили риска от оставяне на неплатени сметки към Топлофикация София (докато партидите към ЧЕЗ и Софийска вода могат да се прехвърлят на наемателя), такса смет, комисионни за брокери на имоти, риск от документална кражба на имота и други. Не е включена изключително важната тема по поскъпване/поевтиняване на имота.
https://zaparite.blogspot.com/2015/03/blog-post_57.html
Дали си само до гуша затънал или си набълбукан и закотвен на дъното.
0,5 месеца ПРАЗЕН е много оптимистичноНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Колко от новите коли са платени кеш и колко са на лизинг?
2007-ма и началото на 2008-ма
дежа вю
https://dariknews.bg/novini/bylgarii....-leva-2347183
90% от закупените нови коли в България са на лизинг
https://glasnews.bg/auto/90-zakupeni...lizing-473318/
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение54.2% ръст в продажбите1 на нови автомобили в България за 2023.11 спрямо 2022.11. Отново сме първенците в ЕС.
Високите доходи си казват думата. А определени групи от обществото дори очакваха финансова криза за 2023 година и съответно те бяха напълно разбити, както обикновено.
1. ACEA
2007-ма и началото на 2008-ма
дежа вютова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
От 20 000 скочили на 30 000, гоУем праз, при положение, че по улиците пърпорят 2 - 3 000 000 дрънгеле.
Средната възраст на автопарка в България е над 20 години, а в Европейския съюз – 12 години.
https://econ.bg/%D0%A4%D0%B0%D0%BA%D...452_at.18.html
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение54.2% ръст в продажбите1 на нови автомобили в България за 2023.11 спрямо 2022.11. Отново сме първенците в ЕС.
Високите доходи си казват думата. А определени групи от обществото дори очакваха финансова криза за 2023 година и съответно те бяха напълно разбити, както обикновено.
1. ACEA
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеОстават 4 дни до увеличение на доходите с 19.61%.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеhttps://e.vnexpress.net/news/propert...s-4693059.html
Брокерите на недвижими имоти във Виетнам започват да губят работата си.Виетнам е един от най горещите също жилищни пазари в света и по цени и по активност!
сега вече ще паднат пустити имотипрепоръка е
- 1 like
Коментар
-
Мале, мале, закривайте темата. Мамите за пореден път сложиха повишителите от нашия форум в малкия си джоб. Такъв срам и позор не съм виждал други да отнасят, както някои от героите в нашата тема. Мамата синдарела 88 направо им разказа играта. Та тези базови концепции за икономически фундаменти и предпоставки и исторически съпоставки са само мираж за повишителите ни. Тука такава дискусия не може да се види. Направо преименувайте темата и да я правим на готварска тематика.
- 3 Харесвания
Коментар
-
https://e.vnexpress.net/news/propert...s-4693059.html
Брокерите на недвижими имоти във Виетнам започват да губят работата си.Виетнам е един от най горещите също жилищни пазари в света и по цени и по активност!
Коментар
Коментар