Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Хахаха.
Локация, локация и пак локация ! Това го пиша от години ,ама има хора тук които още се чудят : Ама как така

При последната ми покупка се ръководех от трите л и сега се радвам на реките от мед

[BONI]

не се поддържа . Стане на 20 години събаряш и вземаш нова за 200€. Кой бунак ще си играе да поддържа

Ето това е приказка! Да живееш в къща на една туба бензин от София излиза 10 хиляди евро годишно, допълнително още толкоз за коли, гориво, отопление и т.н. Я да видим какво може да си купиш в града за 20 хиляди евро годишна вноска. Палат!

[Dury]

дай да ги видим тези изследвания
само да не са личните хипотетично -
имагинерни изчисления на Ташунко

това във черно е
най голямата заблуда в тази тема и форум

прадядо ми е купил фамилната си къща
в центъра на хубаво БГ село
заплатил е около 2 кила и половина злато (чисто)
за нея ( с огромен двор)

по днешни пари това са около 250 000 лева
къщата се продава СЕГА за 50 000 лева и няма
желаещи

хихихихиххи
къде изчезнаха 2 кила злато за около 100 години ???
или 200 000 лева
та как имота на дядо ми запази парите
а ?
ама как така

Хахаха.
Локация, локация и пак локация ! Това го пиша от години ,ама има хора тук които още се чудят : Ама как така

[Yandox]

Изследванията показват, че топ 3 източника на богатство за последните 100 години са финансови услуги, технологични иновации и имоти.

За разлика от първите 2, които носят голям риск и несигурност -имотите са сигурен и доказан начин за създаване на дългосрочно богатство

дай да ги видим тези изследвания
само да не са личните хипотетично -
имагинерни изчисления на Ташунко

това във черно е
най голямата заблуда в тази тема и форум

прадядо ми е купил фамилната си къща
в центъра на хубаво БГ село
заплатил е около 2 кила и половина злато (чисто)
за нея ( с огромен двор)

по днешни пари това са около 250 000 лева
къщата се продава СЕГА за 50 000 лева и няма
желаещи

хихихихиххи
къде изчезнаха 2 кила злато за около 100 години ???
или 200 000 лева
та как имота на дядо ми запази парите
а ?
ама как така

[bota156]

Всички собственици правят разходи за поддръжка за материали и труд, сал ботка харчи за проценти. Мисли си, че щом апартамент в Сливен е пет пъти по-евтин от същия в Иван Вазов, значи и поддръжката е пет пъти по-евтина. Затова накрая се набутва с "евтина" къща на гъза на географията, дето едно кранче да ти сменят ти излиза тройно на София.

не се поддържа . Стане на 20 години събаряш и вземаш нова за 200€. Кой бунак ще си играе да поддържа

[BONI]

Всички инвеститори са прости в ЦЯЛ свят сал бонка е най-умната и не смята амортизация на сградите ....
25г сграда без поддръжка е за БУТАНЕ. По евтино излиза да я построиш наново отколкото да я ремонтираш.
Справка недовършената детска болница от 87г

Всички собственици правят разходи за поддръжка за материали и труд, сал ботка харчи за проценти. Мисли си, че щом апартамент в Сливен е пет пъти по-евтин от същия в Иван Вазов, значи и поддръжката е пет пъти по-евтина. Затова накрая се набутва с "евтина" къща на гъза на географията, дето едно кранче да ти сменят ти излиза тройно на София.

[Dury]

И как брокера ЗАЩИТАВА интересите ти и взема за това 3% комисионна КАТО ТЕ ЛЪЖЕ В ОЧИТЕ?

Нали ,аз съм му се обадила за да ме представлява ? Той не ми се е натресъл от небето. Задала съм му интересуващите ме параметри , той не е длъжен да мисли от мое име дали ще се справя или ще затъна Ще ме излъже ако не използвам главата си по предназначение

[Yandox]

Защо смяташ ,че брокерите и банкерите, трябва да изземват функцията на социални работници и психолози ? Всеки има глава на раменете си и е длъжен да я използва по предназначение

защото брокерите в момента
са група от хора
които целенасочено и мотивирано
заблуждават клиентите си
(не че не може да направиш сделка и без тях
но нали за тях стана дума)

[bota156]

Защо смяташ ,че брокерите и банкерите, трябва да изземват функцията на социални работници и психолози ? Всеки има глава на раменете си и е длъжен да я използва по предназначение

И как брокера ЗАЩИТАВА интересите ти и взема за това 3% комисионна КАТО ТЕ ЛЪЖЕ В ОЧИТЕ?

[Dury]

Това e форума с най-загрижението брокери за благосъстоянието на обикновеният гражданин. Не само това, но и за популацията на населението!

Деца и борчове най-лесно с правят и брокерите много обичат да експлоатират тази теза (особенно тегленето на 200К Евро кредит в софия в момента се смята за престиж xD), за своя облага. Това на курсовете в Ремакс и други подобни брокерски агенции ли ги учат, да говорят тези заучени фрази

Защо смяташ ,че брокерите и банкерите, трябва да изземват функцията на социални работници и психолози ? Всеки има глава на раменете си и е длъжен да я използва по предназначение

[13ADROL]

1/2 че не съм още - ама 4 пъти по 4 стени изгледах. То и на най-умните се случва да сглупи. Сега бих предпочел да съм изгледал 4 деца и НИ една стена

Ако са минали 25г. , напълно са амортизирани четирите ти стени. Подари ги тогава

[Demertsel]

Това e форума с най-загрижението брокери за благосъстоянието на обикновеният гражданин. Не само това, но и за популацията на населението!

Деца и борчове най-лесно с правят и брокерите много обичат да експлоатират тази теза (особенно тегленето на 200К Евро кредит в софия в момента се смята за престиж xD), за своя облага. Това на курсовете в Ремакс и други подобни брокерски агенции ли ги учат, да говорят тези заучени фрази

[anonymous1834]

Я кажи що е въведена таз счетоводна амортизация? Ей така от нищото са я измислили?

Бота, ако един апартамент е амортизиран на 100%, балансовата му стойност е 0, т.е. при продажба ще трябва да платиш данък печалба върху цялата продажна цена. Целта на амортизациите е правилното периодизиране на приходи и разходи.

Ако се строеше качествено, една тухлена сграда може да е вечна. Влез в подлеза на Сердика и виж как са строили преди 2000 години:

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%A1...ortress_E1.jpg

Очаквам Песимистът да се включи и да ме убеждава колко били добри тухлите Винербергер в сравнение с единичките. Да ама не.

[anonymous1834]

Всички тия "сметки" безсмъртие ли трябва да предполагат? Ако не даваш пари за жилище каквото ти харесва, можеш да харчиш минимално като Бота някъде далеч от големия град или направо при мама и тате? И тогава каквото изкарваш го даваш за пътешствия, мурви и прочие, това ли ти е представата за добре изживян живот? Всеки си плаща за това което е ценно за него, не разбирам защо си мислиш че хората трябва да мислят като тебе. Семейство с три деца като тебе, стария ерген ли трябва да си харчи парите?

За жилището трябва да се дават пари, но разумни пари. Точно тук е разоквничето. Имот на реална цена, колкото струва, не 50%-100% отгоре, както е в момента. Не повече от 3-4 годишни дохода. Няма как да бачкаш 20 години само за апартамент. Парите трябва да се разпределят между неща от първа необходимост (в това число е жилището и основната храна), образование за децата, екскурзии, хобита, развлечения и каквото остане вече за лукс (скъпа кола, часовници и пр.)
Когато трябва да даваш всичко за единия апартамент, значи нещата са коренно сбъркани. А при настоящите цени на имотите хората със средна заплата реално трябва да дават всичко само за домати и за ипотеката.

[bota156]

Счетоводната амортизация не е непременно еднаква с физическата и е ясно, че не правиш разлика. За подръжка на сградите се събира фонд ремонт и обновяване добави си го в разходите. След 25г амортизации единственото, което е "изчезнало" е възможноста да си намаляваш печалбата със сумата по тях.

Я кажи що е въведена таз счетоводна амортизация? Ей така от нищото са я измислили?