Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Чакай сега ти пропускаш че те всичките играчори продадоха акциите си миналата година Февруари точно преди срива и после всичките купиха дабъл на дъното Март

Тия 20% дето скочиха имотите за това време са капка в морето в сравнение със стотиците проценти дето скочиха акциите - не можеш да си представиш колко десетки левове направиха на борсите

[TheWitcher]

Ние изкупихме всичко. Но не си изпуснал влака с много. Замина само преди 15 минути.

Само дето не е влак ,а такси. Ако имаш достатъчно зелено може да го спреш където и когато си искаш. Е да, ако искаме да е в столицата и го дебнем хем да е изгодно, хем качествено е малко като неделния селски влак. Я мине, я не.

Аз се оглеждам активно вече иначе, ще хващам каквото има. Средната цена в централните райони в София не е мръднала (в желаната посока), от чакане смисъл няма. Само ако чакаш някое наследство може би..

[rover]

Ние изкупихме всичко. Но не си изпуснал влака с много. Замина само преди 15 минути.

[TheWitcher]

Мале от повече от година не съм поствал, а тук дискусията се вихри с пълна пара. И какво става сега? Май болестта не дава желания ефект що се отнася до понижаването на цените? Това доказва ,че най-подходящият момент за инвестиция в недвижим имот е сегашния. Колкото по-скоро се хванеш на хорото толкова по-добре.

[NordWest]

Абе на някой с много акаунти да не са му спрели нета та е такава тишина в темата

Не са, а даже и да му го спрат, веднага ще му го платят за да пише и изкарва новини по темата. Само че е с друг ник сега , Sahib31.
По надолу Радев му е отговорил за новината от 24 часа .

[nradev]

600Е/м2 за селска къща край Велико Търново

https://m.24chasa.bg/novini/article/10131456

600 ама на офертна . Колко е пазарната никой не знае защото сделки няма. Тия "24часа" винаги съм ги смятал за жълта преса нищо че са с много голям тираж.Черпят инфо от гладни търновски брокери.Много достоверен източник няма що.


ПП. Е толкоз рано с мастиката не бива бе колега.

[mitko2848]

Тъкмо си помислих, че е крайно време темата да отиде на втора страница и няколко " повишителски" ника с дъвканите вече 1000 пъти продажби на 2-те маломерки на Бота я вдигнаха нагоре

[nradev]

Премисли тази стратегия, аз се отказах от нея преди две десетилетия.

Браво кака. То като сметнеш щетите от ниска категория наемател и дохода е същия или дори по- малък.Оставаш си само с разправиите и загубеното време и скъсаните нерви.

[Dury]

Точно така. Насочвам се и аз към кофти квартали с проучване на нагласи и пазар за наеми. Лошото е че променяш таргет наематели и това си има своите рискове.

Премисли тази стратегия, аз се отказах от нея преди две десетилетия.

[nradev]

По принцип си прав за доходността и риска но в конкретният случай по висок риск е доста относително

Купуваш подценен имот който е в София да на гадна локация е обаче все пак е в София, а на топ локация подценен няма шанс да купиш даже плащаш екстра

При една криза си по конкурентен защото можеш да намалиш наема, а в криза се търсят евтини наеми и няма да ти седи празен

Рисково щеше да е ако купуваш извън София и може при една криза ако решиш на зор да продаваш да не можеш да продадеш, но във София винаги ще можеш да продадеш ако ти се налага.

Общи приказки колега. Явно имаш много свободно време за уплътняване.


ПП. Няма ли позвънявания за огледи ?

[ledosvetlenie]

Абсолютно си прав. По- високата доходност върви с много по-голям риск.

По принцип си прав за доходността и риска но в конкретният случай по висок риск е доста относително

Купуваш подценен имот който е в София да на гадна локация е обаче все пак е в София, а на топ локация подценен няма шанс да купиш даже плащаш екстра

При една криза си по конкурентен защото можеш да намалиш наема, а в криза се търсят евтини наеми и няма да ти седи празен

Рисково щеше да е ако купуваш извън София и може при една криза ако решиш на зор да продаваш да не можеш да продадеш, но във София винаги ще можеш да продадеш ако ти се налага.

[ledosvetlenie]

Точно така. Насочвам се и аз към кофти квартали с проучване на нагласи и пазар за наеми. Лошото е че променяш таргет наематели и това си има своите рискове.

Във всеки квартал си има и читави хора за под наем, просто искай по висок депозит и ще отсееш тези дето те притесняват още на обява

После като ги чуеш по телефона втора цедка и като ги видиш и на живо шанса да попаднаеш на кофти хора е много по малък

[ledosvetlenie]

В кое населено място е продал Бота?

Два апарта в София, ако не бъркам към Сухата Река

То е цела комедия да го слушаш

Продал ги с над 20% от текущите цени за равностойността на 33 годишни наема - И като ги пуснал му счупили телефона и ги продал за по малко от една седмица а купувачите даже не са и питали да се пазарят

От тука ти става вече ясно колко е бил запознат с цените на имотите в района и че е отдавал под наем на половин цена преди да продаде

Та всъщност е продал на 16-18 годишни наема и са му строшили телефона

[nradev]

Точно така. Насочвам се и аз към кофти квартали с проучване на нагласи и пазар за наеми. Лошото е че променяш таргет наематели и това си има своите рискове.

Абсолютно си прав. По- високата доходност върви с много по-голям риск.

[bulgarian lev]

Сега е добър момент за отдаване хората се връщат в София и цените на наемтие ще се вдигнат още малко после пак ще е затишие

Проблема на теб с цените ти е че гледаш като за собствено ползване, а ти си имаш такъв. Започни да гледаш от инвестиционна гледна точка и ще видиш че изпадат и добри предложения в гадни квартали и локации които обаче дават добра доходност

Точно така. Насочвам се и аз към кофти квартали с проучване на нагласи и пазар за наеми. Лошото е че променяш таргет наематели и това си има своите рискове.