Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=71syop&f1=1

виж това. колко според теб ще е ипотеката на подобен апартамент + да се изчакат довършителни + да се събере самоучастието и парички за обзавеждане и ремонт ако се налага.
в същото време както ти каза - животът минава.

накрая какво се оказва купуват едно компромисно двустайно в краен квартал и докато го изплатят...се разведат. в крайна сметка кое е важно.
какво си изплатил или как си живял.

поздрави

ПП фен съм на собствеността, но не на всяка цена!

Хм да направим проста сметка. Може ли да се каже че това е 2500 евро/м2? Или по-консервативно 2000 да е - 240К ама има и гараж и като нищо може и 300К да е тотал. Приемаме че няма разход за довършване, това цена до ключ.
Гледам офертите за 270К евро ако приемем че имаш 30К самоучастие - около 1100 евро месечно за 30 години... Не е кой знае какво ама не е и малко.
И толкова пари за тристайно апартаментче??

[bertram]

Чета им глупостите за локации и луксове. Докато се намъдруват, животът им ще мине.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=71syop&f1=1

виж това. колко според теб ще е ипотеката на подобен апартамент + да се изчакат довършителни + да се събере самоучастието и парички за обзавеждане и ремонт ако се налага.
в същото време както ти каза - животът минава.

накрая какво се оказва купуват едно компромисно двустайно в краен квартал и докато го изплатят...се разведат. в крайна сметка кое е важно.
какво си изплатил или как си живял.

поздрави

ПП фен съм на собствеността, но не на всяка цена!

[yalokin]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и тухлени копторчета с лоша локация
но бавно бавно
ще ги последват и други по приемливи
обекти

Смела прогноза

[Yandox]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и тухлени копторчета с лоша локация
но бавно бавно
ще ги последват и други по приемливи
обекти

[rover]

Очаквам плавно и неспиращо поскъпване.

[Yandox]

В позиция съм всичко да те поуча, поради простата причина, че от 27 години купувам и ремонтирам имоти а ти също толкова време си лапал мухи докато четеш Салгари.

аахахахахаахахах
това в коя книжка на ран босилек го прочете бе
27 години ?
наследен кирпич
гаражче в слатина
и 1/2 панелка

айде по сериозно моля
тук не сме се събрали да си говорим глупости

а и пак ще кажа : разказите за личните ти имагинерни
и хипотетични имоти
ИЗОБЩО НЕ СА ПО ТЕМАТА

те нямат отношение към
темата която е :
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[rover]

Чета им глупостите за локации и луксове. Докато се намъдруват, животът им ще мине.

[rover]

Тук някакви хора дават съвети да живеете под наем. Не го правете, никога няма да имате нищо. И децата ви ще се мъчат цял живот.

[13ADROL]

Добър и спорен ден на всички! Който в имоти инвестира два пъти повече да има,който пък срив на цените вижда и имоти не харесва и няма най-добре е никога да няма.Надявам се с тая милитва всички да са удволетворени.Амин !

Хахахаха, подкрепям напълно и се присъединявам към молитвата ти.

ПП. Оскар де ла Хоя имаше някакви въпроси към теб за комплекса край Созопол

[ratten]

Добър и спорен ден на всички! Който в имоти инвестира два пъти повече да има,който пък срив на цените вижда и имоти не харесва и няма най-добре е никога да няма.Надявам се с тая милитва всички да са удволетворени.Амин !

ти ги прИби със сапа
поне добър хазяин да им бе пожелал

[Ташунко със сапа]

Добър и спорен ден на всички! Който в имоти инвестира два пъти повече да има,който пък срив на цените вижда и имоти не харесва и няма най-добре е никога да няма.Надявам се с тая милитва всички да са удволетворени.Амин !

[jore123]

Чета форума от доста време и изглежда тук са се насъбрали все разни шефове, ИТ-та, доктори, работодатели и пр. - всички с по няколко апартамента и десетки хиляди Евро доходи месечно. Това и да е вярно, и да не е - май е все тая. Слизайки на земята обаче, големият въпрос, който си задавам е:

Какво жилище (за София говоря) може да си позволи младо семейство с прилични доходи и едно дете? Да речем общ семеен нетен доход от порядъка на 5000-6000 лева месечно, което са две добри заплати над средното ниво. Каква локация, каква квадратура? При сегашните цени естествено. Имайки предвид рязко скочилите цени на храни и услуги, разходи за детето...И ако изобщо приемем 10% самоучастие за възможно (напр. спестявания от родителите на двойката)...

Възможна ли е покупка на по-добро място в София и на по-качествено жилище от някоя западнала панелка в гаден квартал (Надежда, Люлин)?
И изобщо - каква е финансовата полза/вреда от подобна покупка, ако изобщо е възможна такава?
На мен ми се струва, че нещата не изглеждат никак розови и жилищата стават дефакто недостъпни дори за хората над средната класа, а само за богатите. Как мислите?

Не пишеш каква ти е алтернативата, но ако е плащане на наем, като дългогодишен наемател бих те посъветвал да не тръгваш в тая посока. Първо, парите от наема никога няма да ги видиш - плащаш и това е, няма никога да видиш нищо насреща. Второ, винаги съм бил коректен наемател, винаги съм плащал на числото, не съм правил проблеми и въпреки това 3 пъти ми се е налагало да си търся нова квартира, защото наемодателя решава че ще прави нещо с апартамента ( ще живее там, щерка му ще живее там, ще го даде на някакви приятели ). С дете и жена няма да ти е много приятно.
Ипотеката сега може и да ти изглежда че е много пари, но след време ако доходите ви се покачат, ще е по-малка тежест. Освен това никак не е изключено ако вземеш сега, след 10-тина години наема който би трябвало да плащаш да е по-нисък от вноската по кредита. Както каза някой купуването на жилище ВИНАГИ е свързано с правене на компромиси, винаги ще има по-голямо жилище на по-хубаво място, но ти трябва да си прецениш кое ти е важно. Аз не бих пренебрегвал кварталите с лоша репутация до които има метро ( Люлин, Надежда ) , все си мисля че са по-добре от квартали без инфраструктура като Витоша и Манастирски за които обаче не липсват желаещи, щото е модерно.
Ако и доходите ви са разпределени по равно и ако си отговориш на въпроса - ако единият остане без работа, ще можете ли да изкарате временно със заплатата на другият и да си плащате ипотеката. Според мен при 3к чисто със сериозно затягане на коланите не е невъзможно, ако примерно ипотеката ви е 1000 лева. Повече според мен е малко рисково. От друга страна ако единият остане без работа и сте под наем, какво правите - пак същото.

[ratten]

Ти 100 000 евра си виждал само на картинка в Интернет

ти па къде ги видя?
в договора за ипотечката ли?

[BobyB]

Ми аз не зная какви са се събрали тука ама аз нито съм ай ти нито някакъв важен бизнесмен работодател нито доктор Живота ме научи че има приоритети...и че не се слугува на егото.Понеже съм инженер не работя с понятия като малко голямо хубаво и лошо.Научи ме че няма идеално жилище...щото човека и нуждите му се променят....Така започваме с компромисите...Решавате двамата квартала ли е приоритета или големината на жилището...и стаите му..Правите си финансов план и действате.Ако родителите ви могат да помогнат още по добре...Егото внимавайте с егото там с ключът към успеха

С тоя доход някоя панелка в квартал спалня. Дали ще държи цена, да не се окаже че след 20 години струва по-малко от сегашната цена? Аз не бих рискувал с ипотека на панелка. То и тухлените курници не ме кефят, ама това си е въпрос на вкус, те сигурно ще държат цена.

[BobyB]

Чета форума от доста време и изглежда тук са се насъбрали все разни шефове, ИТ-та, доктори, работодатели и пр. - всички с по няколко апартамента и десетки хиляди Евро доходи месечно. Това и да е вярно, и да не е - май е все тая. Слизайки на земята обаче, големият въпрос, който си задавам е:

Какво жилище (за София говоря) може да си позволи младо семейство с прилични доходи и едно дете? Да речем общ семеен нетен доход от порядъка на 5000-6000 лева месечно, което са две добри заплати над средното ниво. Каква локация, каква квадратура? При сегашните цени естествено. Имайки предвид рязко скочилите цени на храни и услуги, разходи за детето...И ако изобщо приемем 10% самоучастие за възможно (напр. спестявания от родителите на двойката)...

Възможна ли е покупка на по-добро място в София и на по-качествено жилище от някоя западнала панелка в гаден квартал (Надежда, Люлин)?
И изобщо - каква е финансовата полза/вреда от подобна покупка, ако изобщо е възможна такава?
На мен ми се струва, че нещата не изглеждат никак розови и жилищата стават дефакто недостъпни дори за хората над средната класа, а само за богатите. Как мислите?

Ами защо трябва да се купува при това положение? Под наем същото жилище излиза три пъти по-малко от ипотека, живееш си под наем докато отраснат децата и освобождаваш курника в полза на някое къще край града или в провинцията.