Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Накарахте ме да погледна кавръковата справчица сега . Ето,какво "намаление" има ,а честито ! Тичайте да купувате без пари хахаха

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 99294 euro
Средна цена на кв.м: 1387 euro

Дури, остави ги да се радват.
По моите справки за офертните цени за града като цяло за последните 3 месеца ръста е 4%, от началото на годината 15%, 1 година назад 18%.

От няколко месеца търся неусърдно нещо и няма нищо дето да ми хване окото.... Щом на тези цени е така не ми се мисли какво иде....

[Bearfox]

Сега и аз ще ти напиша нещо .Когато видиш, че нещо от това се е променило, тогава ела да пишеш тук и да убеждаваш хора които познават пазара, че не са прави. Ето и за какво да внимаваш :

"Нищо не се е променило на този етап за да има спад на цените. Лихвите са ниски , заплатите скачат или са същите, пари в населението има много. Единствено инфлацията расте ама тя не носи намаление на никакви цени ,а увеличението им."

Госпожа , ти не пишеш 'нещо' , ти пишеш от сутринта . Когато видиш , че нещо се е променило от изброените нещо от теб ,ще си в положението на банските купувачи на имотки.
А точно това в кавичките , бягай бързо при някой от I курс икономика, малко да ти пообясни.

[mitko2848]

Сега и аз ще ти напиша нещо .Когато видиш, че нещо от това се е променило, тогава ела да пишеш тук и да убеждаваш хора които познават пазара, че не са прави. Ето и за какво да внимаваш :

"Нищо не се е променило на този етап за да има спад на цените. Лихвите са ниски , заплатите скачат или са същите, пари в населението има много. Единствено инфлацията расте ама тя не носи намаление на никакви цени ,а увеличението им."

Дъри, днес няма да те бъзикам как се прави оглед, покупка, ремонт и продажба на 11 апартамента за година(аз на последната маломерка само 3 месеца и правих ремонт и над месец отне оглед, нотариус, вписване, прехвърляне на партиди.....)А ще те питам нещо сериозно- как се бори инфлацията още от времето на Ваймарската република та до днес? Точно така- с вдигане на лихвите, а всеки процент на вдигане на лихвите води до около 5 процента спад в цената на имотите

[pesimist4o na kvadrat]

Ама ти наистина си най - заплетено говорещия брокер.И в доста неща преувеличаваш или най откровено си послъгваш.
100% ръст не можеш да имаш , тъй като едва , и то само някой имоти достигнаха цени 2008. Лъжа е че от 2007 до 2008 ръста е 100%
Неможе хем да си живял, хем и наем да си взимал.
Всъщност може, ако сам на себе си си плащал. Но не мисля ,че би стигнал дотам ,само и само да си мислиш че взимаш наем.
Мислете малко и смятайте с тези сметачите машинки, де. Не са само за капиталовите , които скоро- скоро ще се стопят, обаче.

Хахаха шегаджия :-)
От както си регистриран не знам дали имам и 10-20 поста в темата ама си наясно....
Нищо не ти е ясно момче, дори и не можеш да смяташ/четеш на ниво трети клас. Затва имотята са ти скъпи, но не губи кураж ей я де е 2039.... няма и 20 години и си ти :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Хм, стига бе, 100% ръст от 2007 при това за сграда, която очевидно не е "ново ново", за което твърдиш, че било най-хубавото.

Само не ми казвай, че примерно този имот 2007 е струвал само 82500 Евро:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...yci&f1=1&fe7=1

Освен това твърдиш, че си живял там 10 години, значи си го отдавал под наем максимум едни 3 години. Върху покупните цени от 2007 никога не е имало наеми с 10% нетна доходност на годишна база.

Стига с този Лозенец бре Джони ! Аз да не съм некой баровец ?! За селски момчета кат мен Гоцето е идеално - Януари 2007 цена 750 евро на квадрат. Към онзи момент много добро качество - изолация, камък, индивидуални топломери, алуминиеви радиатори / да беше лукс тогава/ и т.н.. Няма НИЩО общо с който и да е коптор строен 2000 година....където и да е :-) като изключим тези на Дури в Изток :-)
Забравил съм колко ми излезнаха довършителните работи, но беше много по-евтино...Да кажем 150 еври квадрат с обзавеждането.
Сам си сметни колко е поскъпнал имотя.
Дохода от наем е толкова - под 10% на година е да. Но всъщност аз го смятам към настоящите цени така че реално е около 3.5% бруто....За момента толкова не може повече....

Пп Не е супер сделка защото например тогава цените в Ливадите бяха 500-550 , в Цариградски комплекс в Дружба 350-400. На тези места ръста е по-голям процент от моето. Бях се включил и в Младост на Киприян на 560 евро, но се замотаха и почнаха да ми намирисват като им гледах договора и си взех парите обратно дори без да им искам неустойка :-). Впоследствие се оказаха измамници...., но който е купил на това място тогава също е повече на плюс от мен....

ПП2 Левчо обърка апартите, този със Шиндлера има предвид..... различни са Тя ми е с най-голяма доходност. Като пораснат децата ще се върнем в нея/.

[Dury]

Госпожа , само днес като ти чета постовете , трябва да ти кажа ,че ти си тази която си въобразява глупости. Мога да те успокоя леко , че не си на първо място, само. Има трима преди теб , но то това е и целият ви отбор .
Малък но сплотен колектив от малко офисче в покрайнините на София .
И за да съм и по конкретен, ще ти кажа насочващо , че последните ти три изречения, са идеален пример за това, че си въобразяваш глупости. Запомни ги наизуст и иди питай някой ,който разбира защо е така

Сега и аз ще ти напиша нещо .Когато видиш, че нещо от това се е променило, тогава ела да пишеш тук и да убеждаваш хора които познават пазара, че не са прави. Ето и за какво да внимаваш :

"Нищо не се е променило на този етап за да има спад на цените. Лихвите са ниски , заплатите скачат или са същите, пари в населението има много. Единствено инфлацията расте ама тя не носи намаление на никакви цени ,а увеличението им."

[Bearfox]

Написах ти да не си въобразяваш глупости ! Така ако мислиш не се учудвам ,че само пишеш за спад ,а такъв от както си се появил с хилядите си ника няма. Не става само да пишеш дивотии ,трябва и малко акъл да ти кажа.
Започнал си като Ники Кавръков, той така се радваше на 13.03.2020 г. и когато му написах да не го прави започна да скача като луд, а днес цените са поне 15-20 % по-високи от тогава. Нищо не се е променило на този етап за да има спад на цените. Лихвите са ниски , заплатите скачат или са същите, пари в населението има много. Единствено инфлацията расте ама тя не носи намаление на никакви цени ,а увеличението им.

Госпожа , само днес като ти чета постовете , трябва да ти кажа ,че ти си тази която си въобразява глупости. Мога да те успокоя леко , че не си на първо място, само. Има трима преди теб , но то това е и целият ви отбор .
Малък но сплотен колектив от малко офисче в покрайнините на София .
И за да съм и по конкретен, ще ти кажа насочващо , че последните ти три изречения, са идеален пример за това, че си въобразяваш глупости. Запомни ги наизуст и иди питай някой ,който разбира защо е така

[Dury]

[QUOTE=Bearfox;n3808000]

Няма,няма. Чак при спад 45% ще излязат хубавите неща. А и вие изкупихте повечето неща последните 10 месеца, и затова няма и какво. Ще ни ги дадете след някоя година,, така че ги пазете чисти .
/QUOTE]

А, вие докато не паднат цените с 45 % да ни плащате наема навреме, после ще видим кой има повече пари хахахаха

[Dury]

Що се занимаваш с тези залупени комплексари-поевтинители? Те няма да купят и при 40% спад . НЯМА

Не разбират пазара и си мислят, че с мантри и мечти нещо ще се случи. Няма ,казваме им го ама не вярват и подскачат като малки деца.

[Dury]

хей сега ще започна да ти преподавам
безплатни лекции а ти само да си записваш
хихихих

и изобщо не си въобразявам -
нито ти нито които и да е от останалите
3 ма брокерасти с 14 ника - имате нещо съществено в имоти

това го знаят всички и е време
с ръка на сърцето да си признаеш
хихихи

Написах ти да не си въобразяваш глупости ! Така ако мислиш не се учудвам ,че само пишеш за спад ,а такъв от както си се появил с хилядите си ника няма. Не става само да пишеш дивотии ,трябва и малко акъл да ти кажа.
Започнал си като Ники Кавръков, той така се радваше на 13.03.2020 г. и когато му написах да не го прави започна да скача като луд, а днес цените са поне 15-20 % по-високи от тогава. Нищо не се е променило на този етап за да има спад на цените. Лихвите са ниски , заплатите скачат или са същите, пари в населението има много. Единствено инфлацията расте ама тя не носи намаление на никакви цени ,а увеличението им.

[Bearfox]

Що се занимаваш с тези залупени комплексари-поевтинители? Те няма да купят и при 40% спад . НЯМА

Няма,няма. Чак при спад 45% ще излязат хубавите неща. А и вие изкупихте повечето неща последните 10 месеца, и затова няма и какво. Ще ни ги дадете след някоя година,, така че ги пазете чисти .

[Yandox]

А, не си измисляй ! Когато няма какво да напишеш по темата и започваш да си въобразяваш за хората, какво работят или къде живеят ,може и какво мислят.
Е, не си познал ,дотук ти пиша една голяма двойка хахаха
Напиши ми какво се е променило ,че да има спад и ще се съглася с теб !

хей сега ще започна да ти преподавам
безплатни лекции а ти само да си записваш
хихихих

и изобщо не си въобразявам -
нито ти нито които и да е от останалите
3 ма брокерасти с 14 ника - имате нещо съществено в имоти

това го знаят всички и е време
с ръка на сърцето да си признаеш
хихихи

[13ADROL]

Мога и в момента да "хвърля" една торба пари ама няма за какво ,а и не съм в София. Писала съм го хиляда пъти поне, апартамент с гараж купен за 55000 $ ми носи повече от 20 г. по 1200 евро на месец днес , удвои го ,после го събери с още два големи банкови офиса, малко дребосък за разкош и един ресторант. Още ли се съмняваш ,че при мен смисъла при отдаване под наем е "0" ? Не бих заложила на такова мнение

Що се занимаваш с тези залупени комплексари-поевтинители? Те няма да купят и при 40% спад . НЯМА

[Dury]

със сигурност те познават много хора само тези от входа са около 250
и то ако не ти е много висок блока в Люлин
така че това е така - да

и това че пазара на НИ е бавен е вярно но на 50% ххихихихи
когато тръгне да слиза - върви малко по
бързичко
а надеждата ''че ще го видиш година преди да започне да слиза''
е умряла още МИНАЛАТА ГОДИНА
хихихихи
това че още ''не виждаш признаци '' пък води до това че ще го видиш година след като е започнал
хихихиххи
по принцип така го виждат 93% от захлюпвачите
и инвеститорите от последните две години

А, не си измисляй ! Когато няма какво да напишеш по темата и започваш да си въобразяваш за хората, какво работят или къде живеят ,може и какво мислят.
Е, не си познал ,дотук ти пиша една голяма двойка хахаха
Напиши ми какво се е променило ,че да има спад и ще се съглася с теб !

[Yandox]

Има доста хора, които ме познават и знаят какво и кога съм купувала ,та ми е все едно какво пишеш
Няма "тишина" ,защото нищо не се е променило все още за да има причина за намаление на цената. Пазара на НИ е толкова бавен ,че това всички ще го видим поне година преди това, но за сега за съжаление такива признаци не виждам.

със сигурност те познават много хора само тези от входа са около 250
и то ако не ти е много висок блока в Люлин
така че това е така - да

и това че пазара на НИ е бавен е вярно но на 50% ххихихихи
когато тръгне да слиза - върви малко по
бързичко
а надеждата ''че ще го видиш година преди да започне да слиза''
е умряла още МИНАЛАТА ГОДИНА
хихихихи
това че още ''не виждаш признаци '' пък води до това че ще го видиш година след като е започнал
хихихиххи
по принцип така го виждат 93% от захлюпвачите
и инвеститорите от последните две години