Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Берти, това нищо не означава защото тези които изпадат в ликвидна криза обикновено нямат интересни имоти. Нека да помислим след като са изпаднали в ликвидна криза къде ще живеят после.

упорито се правиш, че няма тъмни прозорци в софия и не само... когато демографията е кофти една по-гадна криза прави тези прозорци още по-тъмни и за дълго време.

Нане има апартамент, но тегли кредити и взима още един, че да се прави на спекулант-инвеститор. Инвестиционният му седи заключен, полека го довършва и обзавежда,че наемче да капе. Издул е кредитната карта, за да има стандарт. Плаща си ипотеката, че с жена му работят и имат доходи и всичко е наред, а когато седне на маса е инвеститор, който за миналата година е изкарал 20К евро от нищото само да му седи заключен новия апарт във вадите, ливадите или на майн..та си.

всичко е топ и даже вече мисли за втора ипотека, защото лихвите са отрицателни, а цените летят и инфлацията не спира.

Бам - Нане си губи работата. трудно намира. кредита чака, банката са нервни, не искат да му отпускат нови кредити.

Дали Нане няма да се измъкне даже и на загуба или?

ПП имотния пазар е съвкупност от много хора, голяма част от които плуват в дълбокото след 2-3 урока по плуване. Това, че ти нямаш ликвидни проблеми не означава, че разни Нане и Вуте са със заделени пари, застраховани и диверсифицирани.

[Dury]

всеки път е еднакво и различно. този път си мисля, че проблемът няма да са недостроени блокове, а в много по-голяма степен проблемът ще е за 'инвеститорите', които няма да има какво да ги правят имотите освен да ги притежават и да им плащат данъците и да чакат години преди нещата да се нормализират и да имат очаквания доход или да получат желаната цена.

Отново ще напиша колкото и да скача бацето : Локация, локация и пак локация.
Каквото и да се случи имотите с лоша локация страдат.

[exxs]

я пак си помисли.

Очевидно имах предвид търговските банки. Поправих го. Благодаря.

[Julius_BG]

Тая зима се очертава скъпа и трудна без значение кой на ток, кой на газ!
И няма да е последната, а по-скоро първата от поредицата скъпи.
И ще проличи кой има буфер и кой - не.

Простирането отвъд чергата (кредити и дълг) винаги излиза през носа.
Еле пък ако излязат прави за акцизите и прочее, които влизат 2023 и горивото наистина доближи 4 лв.
- тогава много хора дори собствен автомобил може да стане така че не могат да поддържат.
Влака и това ще е...

[mitko2848]

Интересни неща стават в Китай

https://www.investor.bg/analizi/113/...2020-g-337328/

[bertram]

Времето е различно Дори и тогава спряха строежите и много от продавачите се изтеглиха.

всеки път е еднакво и различно. този път си мисля, че проблемът няма да са недостроени блокове, а в много по-голяма степен проблемът ще е за 'инвеститорите', които няма да има какво да ги правят имотите освен да ги притежават и да им плащат данъците и да чакат години преди нещата да се нормализират и да имат очаквания доход или да получат желаната цена.

[ratten]

С тази печатарка не може повече. Няма ли някой най-накрая да напише какво е това прословуто печатане?

Правителството емитира дълг IOU, който централната банка купува посредством търговски банки. В крайна сметка централната банка има дългът по баланса си, а търговските банки имат резерви по техния баланс т.е. пари НЕ се създават. Пари ще се създадат, когато централните банки отпуснат кредит - така се създават голямата част от парите. Само че велоситито е на рекордно ниски стойности, парите не се въртят и кредитната активност не е такава, каквото я искат централните банки.

Сериозно ли някой тук си мисли, че централната банка има някаква власт над икономиката? Сериозно ли си мислите, че тя ви спаси от това КОВИД-19 да не предизвика криза с магнитуд на Голямата Депресия? Ако централните банки наистина са ни спасили от бедствието на века и това до няма сериозни последици за икономиката, то може спокойно да предположим, че няма какво да им се опре вече? Или както преди стотина години Фишър от Йеъл е казал "Изглежда сме достигнали до постоянно високо ниво на просперитет". Или още "не очаквам повече икономически кризи в живота ни".

Ами успех с тези надежди!

Моите две точки още през Март-Април 2020, когато светът свършваше, и тук дори повишителите бяха отчаяни, да не се прибързва. В темата за златото пък Майк някой си пишеш как до няколко месеца ще видим 3000 долара при златото и това е неизбежно, та тогава трябваше да влизам и в ролята на мечка там..

Та да..като цяло съветът ми към тези тук, които наистина искат да имат представа за посоката на пазара /а не да проповядват мантри/ е да използват масовите настроения тук като контра-индикатор. В тази игра нямаш особен шанс да бъдеш успешен освен да бъдеш наопаки на масата /иска се и повече, но без това е трудно/.

Успех!

я пак си помисли.

[Dury]

не си изпадала в ликвидна криза и затова говориш така. когато някаква нужда почука на врата, а освен имоти имаш задължения по кредитни карти и ипотеки тогава ходи обяснявай как няма да посегнеш на най-милото - имотът, който крепи егото.

това , че ти не си в подобно положение въобще не означава, че няма хиляди или десетки хиляди българи, които има като активи - имоти, някоя и друга трошка и живеят от заплата до заплата.

Берти, това нищо не означава защото тези които изпадат в ликвидна криза обикновено нямат интересни имоти. Нека да помислим след като са изпаднали в ликвидна криза къде ще живеят после.

[Dury]

ха ха - баш така стана 2009г, преди това 99г

Времето е различно Дори и тогава спряха строежите и много от продавачите се изтеглиха.

[bertram]

Това е най-лошият сценарии за цените на НИ да ти кажа. Строителите само да намалят производството и старото готово строителство ще повиши цените автоматично. Много от продавачите ще се уплашат и ще изтеглят офертите си. Не си мисли ,че някой ще строи на загуба.

не си изпадала в ликвидна криза и затова говориш така. когато някаква нужда почука на вратата, а освен имоти имаш задължения по кредитни карти и ипотеки тогава ходи обяснявай как няма да посегнеш на най-милото - имотът, който крепи егото.

това , че ти не си в подобно положение въобще не означава, че няма хиляди или десетки хиляди българи, които имат като активи - имоти, някоя и друга трошка и живеят от заплата до заплата.

[bota156]

Това е най-лошият сценарии за цените на НИ да ти кажа. Строителите само да намалят производството и старото готово строителство ще повиши цените автоматично. Много от продавачите ще се уплашат и ще изтеглят офертите си. Не си мисли ,че някой ще строи на загуба.

ха ха - баш така стана 2009г, преди това 99г

[Dury]

То е достаъчно да почнат фалити и да се разстрои пазара,само това стига.Като почнат да фалират едно 10 фирми,дори и да не са от най големите,и да изпищят по телевизиите няколко десетки купувача,това стига.

Това е най-лошият сценарии за цените на НИ да ти кажа. Строителите само да намалят производството и старото готово строителство ще повиши цените автоматично. Много от продавачите ще се уплашат и ще изтеглят офертите си. Не си мисли ,че някой ще строи на загуба.

[nkavrakov1982]

Август месец строителите имаха някаква браншова сбирка във връзка с цените на материалите и се наговаряха да замразят продажбите до ноември. Тия бомбастични материали приличат повече на маркетинг кампания, околкото на журналистически интерес.

То е достаъчно да почнат фалити и да се разстрои пазара,само това стига.Като почнат да фалират едно 10 фирми,дори и да не са от най големите,и да изпищят по телевизиите няколко десетки купувача,това стига.

[nkavrakov1982]

Между другото фирма която зарежда метан ми се оплака че в София имало липса на метан,цените не ги коментираме,нямало къде да заредят,прости нямало метан.

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/business/2021/10...borsata.506628

Токът поскъпна рекордно на борсата
Бизнесът ще реши тази седмица дали ще излезе на протест

Цената на тока за бизнеса продължава да се вдига като стигна 413,24 лева за мегаватчас на сегмент “Ден напред” на Българската енергийна борса в понеделник. За доставка вторник - 12 октомври, цената се понижи слабо до 398,35 лева за мегаватчас. Най-висока цена беше регистрирана в 20 часа - 567,19 лева за MWh, показват данните на борсата. По-евтина електроенергия от нас плащат в Полша (123,06 евро/MWh) и дори в Германия (167,43 евро за мегаватчас), пише "Труд".

В сегмента “ден напред” с доставка във вторник най-скъп ток плащат в Румъния (233,60 евро за мегаватчас), следвани от Унгария (228,26 евро за MWh), Италия (218,54 евро за MWh), Сърбия (209,35 евро за MWh) и Швейцария (208,66 евро за MWh).