Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[yalokin]

я вземи, че ми намери нещо подобно около Papenburg или Emden

То е ясно, че има и по-скъпи села (все едно да сравняваме Лозен с Долно Камарци).
Дадох пример, че ако нещо се намира в Германия, това не означава автоматично, че не е непродаваем коптор

[bertram]

На никой не му е приятно да купува по-скъпо. Обаче фактите са такива, горива, ток, отопление, всичко е нагоре. Което още веднъж показва колко е тъпо да се набуташ в краен квартал с цел икономия. Спестяваш 100-200 евро от ипотечната вноска, колкото даваш за ток, вода и парно. А пък мъдреците с евтини селски къщи направо ще припаднат като видят каква е сметката за газ/ пелети и като добавят разходите за колите. Ами като се принудят да търсят частно училище на децата, щото у село е мор? 10 хилки на дете годишно, начи 2 деца да завършат седми клас ти требе 140 хилки без транпорта. После мое и да влезнат у некоя добра държавна гимназия.

не подценявай селския имот.
хубаво е при възможност човек да има един. при форс мажор ти дава най-малкото някава енергийна-ресурсна независимост. какво визирам : къща с двор, сондаж, отопление на пелети, малка соларна мощност. Парник, градина и тн са екстри за който му се занимава.

да не влизам в конспиративните теории за зомби апокалипсиса дето на пешо ясновидките го пророкуват, но има моменти, когато да имаш вода и топло + възможност да си отгледаш чиста храна е много добра застраховка и място да наместиш някой лев излишен.

за деца и образование селото все още не е опция.

[ddb]

Да, панел в Сухата река е в пъти по-ликвиден от стара селска къща в Германия.

За да се възползваш от по-високи цени, първо трябва да има купувачи

За справка, виж какви са цените на селските коптори в Германия:

https://www.athome.de/en/buy/house/d...d-7369925.html

https://www.athome.de/en/buy/house/l...d-7351762.html

Ето и нещо с много стаи, подхоящо за страноприемница:

https://www.athome.de/en/buy/house/d...d-7349228.html

я вземи, че ми намери нещо подобно около Papenburg или Emden

[yalokin]

КОТУР в Сухата река е по ликвиден?
Ние не можем да печатаме пари и имаме огромен балон.
Я се сети в германия какъв дерижабъл има

Да, панел в Сухата река е в пъти по-ликвиден от стара селска къща в Германия.

За да се възползваш от по-високи цени, първо трябва да има купувачи

За справка, виж какви са цените на селските коптори в Германия:

https://www.athome.de/en/buy/house/d...d-7369925.html

https://www.athome.de/en/buy/house/l...d-7351762.html

Ето и нещо с много стаи, подхоящо за страноприемница:

https://www.athome.de/en/buy/house/d...d-7349228.html

[bota156]

Ботич, как реши че може да продаде нещо с такава печалба?
Дори да се абстрахираме от преувеличаването му, ясно е че имотът му не е ликвиден (най-малкото)

По всичко личи, че това е един много обременен човечец, който очевидно се опитва да компенсира нещо.

КОТУР в Сухата река е по ликвиден?
Ние не можем да печатаме пари и имаме огромен балон.
Я се сети в германия какъв дерижабъл има

[bota156]

Кукичката е пенсията. Кредита може да го плаща където и да работи. Продаде ли къщата няма да е на минус от това което е платил, но трябва и 10 години да са минали де....
Та така пенсията на 70 години и тогава започва живота....:-)

А на бас че като се пенсионира ще дойде да си живее в БГ в краен случай в Гърция?

[yalokin]

И кво си е отрязал - продава го с 200-300к печалба и се връща и почва да работи тук за същата заплата и с 1/2 милион в джоба.
Ма нещо не ще. Що ли?

Ботич, как реши че може да продаде нещо с такава печалба?
Дори да се абстрахираме от преувеличаването, ясно е че имотът му не е ликвиден (най-малкото)

По всичко личи, че това е един много обременен човечец, който очевидно се опитва да компенсира нещо.

[nkavrakov1982]

Крети мое да връзва само някой който не е наясно с пакетите в САП. Колата не е служебна а СОБСТВЕНА. Става твоя след 5-тата година и да поемат месечна вноска както е посочил в зависимост от позицията ти. ВСИЧКИ средни нива / разбирай синиъри, лийдове, архитекти/ с неговият опит взимат НЕТО повече от него в момента / когато е заминал не е било така, но заплатите се вдигнаха тук повече от при него/ . Моите приятели там са такива... средни.... Нагоре те специално НЕ искат макар да са им предлагали многократно защото ще вземат 1-3-5К повече, но задълженията и работата са също повече. Но да речем че е личен избор... Всички са учили/завършили във ФМИ, някои с над 5.50 / не знам дали знаеш какво е това за ФМИ/ , а не в Габровският филиал в Ловеч. И не е въпроса до ученето, а това че са били приети там / при моето поколение и за донаборници кат нас това беше топ на топа.... т.е. с много гръб в главата/
Не знам как се гради меринджейска кариера там иначе. Може и да е прав за връзките и роднините генерално, но не е задължително.
Има хиляди бонуси, като годишна индексация, заплата в акции с отстъпка, здравно, фитнес, тенис и кво ли не.
Имам и приятели отишли в САП Германия и САП Америка. Тези в Германия са греда спрямо сегашната ситуация поради данъците в Германия, и вече е по-добре у нас и никой не иска в Германия за постоянно / ходят чат пат командировки/. Тези в Америка са по-добре от тук и в Германия във финансов план.
От моите приятели у нас никой няма с имоти за под 500К евро... собствени без или след кредитите.... Къде Крети ще се сравнява по това с тях...Това са фактите,
Крети някога сигурно е имал добра причина да замине, но от настоящата ситуация това е грешка. Разбира се за него няма връщане назад и той няма да признае че се е объркал.... :-)

И аз имам същата информация от семейство работещо в САП
1 към 1 всичко което си написал е истина .

[nkavrakov1982]

Каврък, наемите са в най-доброто си състояние откак се появи вируса. / поне на предвирусното ниво/. Не съм сменял наемател от година насам, но настоящите предплащат за по няколко месеца по собствено желание и искат удължаване на договорите....
Не съм индексирал наема спрямо инфлцията и не смятам да го правя за стари и коректни наематели. Когато някой си тръгне следващипт ще е на поне 25% по-висок наем....Това е реалността.. Иначе тук могат да си пускат всякакви обяви мнения на приятели кой как чул че наел злато за без пари :-
И да сегашните цени на имотите не отговарят на равнището на наемите)... т.е. не е много смислено покупка с цел наем особено с ипотека... Но това е мое лично мнение....

Сам си противоречиш.
Наемите не са същите както са били преди Ковид ,защото са изядени от инфлацията ,реално в момента ти взимаш наем с едни 20% надолу като покупателна сила на обема годишни наеми .
Не си индексирал защото не можеш и да искаш.
Като теглим чертата ти си в положение на наемодател който губи стойност от неиндексираните си наеми поради висока инфлация с нисък растеж .
В момента ти си жертва на стагфлацията в икономиката .

[pesimist4o na kvadrat]

най-глупавото което е сторил крети е, че си е отрязал пътя наобратно, ушивайки се с доживотни кредити. Такава глупост малко гастарбайтери като него биха сторили.

Кукичката е пенсията. Кредита може да го плаща където и да работи. Продаде ли къщата няма да е на минус от това което е платил, но трябва и 10 години да са минали де....
Та така пенсията на 70 години и тогава започва живота....:-)

[bota156]

най-глупавото което е сторил крети е, че си е отрязал пътя наобратно, ушивайки се с доживотни кредити. Такава глупост малко гастарбайтери като него биха сторили.

И кво си е отрязал - продава го с 200-300к печалба и се връща и почва да работи тук за същата заплата и с 1/2 милион в джоба.
Ма нещо не ще. Що ли?

[yalokin]

е, да ама кратунчо на пенция ще си отживее и ще си позволи много неща.
примерно може да смени колелото с кола и да отиде на почивка за над 500евро за 4 човека 7 дена
абе, живот го чака, само да устиска и да е в адекватно състояние.

Той май и колело нямал, все пак до работата му са само 4 километра..

Но пък къщата му е сериозен актив, продажната и цена варира между 1 000 000 и 50 000 евро, колкото дадат демек

[Evgo]

На каква цена е бил обявен и на каква е нает е съвсем различна тема.
Като гледам покачващия се брой обяви за жилеща под наем в центъра и падащите цени, покачване не виждам откъде ще дойде.
Най-малкото в центъра паркирането е ад.

Мъжът, който го отдава, е хитър и няма да го пусне евтин.

Става дума за квартал в непосредствена близост до центъра.

[BONI]

факт - материалите скочиха много сериозно
въпросът е пазарът може ли да понесе това повишение или просто хората с пари, които искат да ги наместят в нещо различно от депозит с 0 доходност - ще купят фондове и/или акции или ще се наредят опашка при Крум и Тавекса, които едвам смогват в настоящия момент.

На никой не му е приятно да купува по-скъпо. Обаче фактите са такива, горива, ток, отопление, всичко е нагоре. Което още веднъж показва колко е тъпо да се набуташ в краен квартал с цел икономия. Спестяваш 100-200 евро от ипотечната вноска, колкото даваш за ток, вода и парно. А пък мъдреците с евтини селски къщи направо ще припаднат като видят каква е сметката за газ/ пелети и като добавят разходите за колите. Ами като се принудят да търсят частно училище на децата, щото у село е мор? 10 хилки на дете годишно, начи 2 деца да завършат седми клас ти требе 140 хилки без транпорта. После мое и да влезнат у некоя добра държавна гимназия.

[pesimist4o na kvadrat]

При теб сметката излиза ,защото инвестицията в която си влязъл като стойност е еквивалентна на настоящите ти наеми,тоест в момента твоите наеми изплащат адекватно инвестицията която си направил,АКО беше направил инвестицията сега,то вече щеше да си много,много губещ.

Каврък, наемите са в най-доброто си състояние откак се появи вируса. / поне на предвирусното ниво/. Не съм сменял наемател от година насам, но настоящите предплащат за по няколко месеца по собствено желание и искат удължаване на договорите....
Не съм индексирал наема спрямо инфлцията и не смятам да го правя за стари и коректни наематели. Когато някой си тръгне следващипт ще е на поне 25% по-висок наем....Това е реалността.. Иначе тук могат да си пускат всякакви обяви мнения на приятели кой как чул че наел злато за без пари :-
И да сегашните цени на имотите не отговарят на равнището на наемите)... т.е. не е много смислено покупка с цел наем особено с ипотека... Но това е мое лично мнение....