Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Прогнозата на НСИ е, че през 2050 г. населението на София ще бъде почти същото като през 2020 г. - 1.242 млн. души. То ще нараства до 2028 г., когато се очаква да достигне 1.250 млн. души, след което се очаква трайна тенденция за намаляването му.
ЕТО ЗАЩО 2029г. е най-вероятна за началото на спад в цените.

Досега демографията беше основен коз на олимпийците. Сега ти им даде обяснение с техните доводи защо 2029-та е годината. Ама не им се чака, искат утре да е спада.

[Ever]

Мисля че с тъмнозеленото е рисковано. И то защо. Вдичко се повишава - материали, труд...много строители инвеститори са им криви сметките при тези цени. Ще има корекциии, неизпълнение на договори...не мога да го квалифицирам, но ще има неприятни изненади. Но не по-ниски цени.

Как да има спад в цените?
То е един просперитет пред България, едно чудо.
Прираст на населението, светло демографско бъдеще.
Умът ми не го побира откъде ще дойде този спад.

[bulgarian lev]

мислех, че тук е място за търсене на чуждо мнение и споделяне на информация,
но по някаква причина модератора реши, че трябва да се намеси ...
а исках да разбера нагласите и прогнозите на колегите
за да се ориентирам, подходящ ли е момента за влизане на тъмно зелено
в софия в периферен квартал, но с добра връзка до центъра.
и по каква причина всеки иска добра връзка до центъра, след като живее и работи в периферията?
благодаря,

Мисля че с тъмнозеленото е рисковано. И то защо. Вдичко се повишава - материали, труд...много строители инвеститори са им криви сметките при тези цени. Ще има корекциии, неизпълнение на договори...не мога да го квалифицирам, но ще има неприятни изненади. Но не по-ниски цени.

[power grid]

мислех, че тук е място за търсене на чуждо мнение и споделяне на информация,
но по някаква причина модератора реши, че трябва да се намеси ...
а исках да разбера нагласите и прогнозите на колегите
за да се ориентирам, подходящ ли е момента за влизане на тъмно зелено
в софия в периферен квартал, но с добра връзка до центъра.
и по каква причина всеки иска добра връзка до центъра, след като живее и работи в периферията?
благодаря,

Центъра си е център Венко.Това с работа по периферията поприключи.

[Ever]

Прогнозата на НСИ е, че през 2050 г. населението на София ще бъде почти същото като през 2020 г. - 1.242 млн. души. То ще нараства до 2028 г., когато се очаква да достигне 1.250 млн. души, след което се очаква трайна тенденция за намаляването му.
ЕТО ЗАЩО 2029г. е най-вероятна за началото на спад в цените.

Може прогнозите преди 3-4 годни да са били такива, но намаляването започва още през 2020-а с 21 хил. души:
https://topnovini.bg/novini/874668-z...fiya-namalyava

Сега да видим 2021-а. Залагам на нови поне 20 хил. спад.

[13ADROL]

Прогнозата на НСИ е, че през 2050 г. населението на София ще бъде почти същото като през 2020 г. - 1.242 млн. души. То ще нараства до 2028 г., когато се очаква да достигне 1.250 млн. души, след което се очаква трайна тенденция за намаляването му.
ЕТО ЗАЩО 2029г. е най-вероятна за началото на спад в цените.

[bulgarian lev]

Моята призма е счупена - дохода ми е 3 ПЪТИ по-малък сравнено с преди 3 години...., но за София средната заплата е 20-30% нагоре. Девойката може да се преквалифицира или както Номчето каза да предоговори ипотеката....
Може да и стане сложно, ако лихвата по ипотеката стане 7-8%..., тогава и с работата и доходите ще е по-зле.... Но има бая години до този момент....

И моя доход е 2 пъти по-нисък от преди 3 години, но заплатите се вдигат.

[bulgarian lev]

Камиларя усеща вече фалита и плаче като женка тук някой да го оправи

Хахаха, верно ли, аз се чудя как да захлупя нещо. Ела ме оправи като ми продадеш нещо, ти или който и да е перонец тук. Ама нямате какво. Оправили са те теб, загуба на пари и без имот форевър. Ти поне хан и бунгало си притиснал...е, ще шариш още 9 години, но все ще го придобиеш някога.
Така е не само у нас, това е факт навсякъде по света. Не, не дразни, хората живеят все пак. Но представи си 452€ за шест нощувки...как ти се вижда. Нищо и никакво апартче но на топ място.

[bulgarian lev]

Най лошото което можа да направи е да си отдаде ника на М.К. от град Банско.
.Жалко.

Продал съм го. Всички сме хора. Никакви скрупули. Убеден съм че всички имат право на мнение. И твоето уважавам. Но ниски цени няма да видим. Лошо. Песимист съм на трета степен. Песимистчо е на квадрат.

[mitko2848]

Бе виждам че ЛИДЛ е много популярен тук, каква е причината?

Има мастика на промоция

[Bearfox]

Много ми е интересно откъде ще да е дошъл този ръст на населението в София. При прогнозата за около 100 хил. души по-малко население в края на 2021-а заради високата смъртност и ниската раждаемост.
Само от началото на годината петима колеги се изнесоха със семействата си. Студентите са масово дистанционно и от време на време се появяват за някой изпит. В Студентски град е мъртвило.
Още 2018-а вече се виждаше, че механичен прираст към София от останалите български населени места почти няма. Нищо общо откъм брой с 2005-2010 година.
Залагам, че София ще е намаляла дори повече. Едни 20-25 хил, въобще няма да ме учудят.

Всичко това са факти и е напълно вярно. Пишещите обратното са тоталния спамери и тролове , заради които сериозен диалог тук не може да стане. Виждат го и четящи и админи и модита , но неизвестно защо, не взимат мерки .
Чудя се още как не са те пратили да си плащаш наема , да гушнеш мечо, или да хапнеш от мекичките на мама.
А по фактите в поста ти , следствието е едно .
ЧИСТО И ЯСНО - Идва Спад в цените на имотите .

[Bearfox]

Камиларя усеща вече фалита и плаче като женка тук някой да го оправи

Не е Камиларя а банския несретник с караваната. Вече пише и от акаунта на маломерното мишле и от акаунта на панеления *лорд*
Само модераторите се правят че не виждат и не знаят но това няма да задържи цените дълго.

[Ever]

квартирантите успяха ли дружно да гътнат имотите?

Заредил съм се с пуканки.
Намаляващото население, растящите обяви за жилеща под наем, които няма кой да наеме, увеличаващите се завършени/започнати жилища плюс стотиците хиляди жилища на склад. И дори не намесвам икономическите проблеми, които предстоят - ще бъде интересно.

[Ever]

Люпи семки и гледай мача.....и цифрите....
А те каквито и да са за 80% от хората у нас няма по-добро място от София.
Жалко, че я няма старата тема , но има демографски прогнози на НСИ според които София ще се увеличава като население в близките 50 години.... Сега вируса поразбърка малко нещата временно, но всъщност е катализатор за по-бързо преместване в София защото извън нея болници почти липсват....,

Съгласен съм, че Ковид е катализатор - хората да работят от дистанция и да имат много по-пълноценно ежедневие. Не да прекарват по час-два на ден в задръствания и да се чудят как по-бързо да се изнесат в петък следобед/вечер.
А относно прогнозите на НСИ - нямало е как да вземат предвид Ковид, а и като се видя какво огромно размиване има между прогнозата им за населението - очакваха около 6,9 млн., а покрай преброяването се оказа, че нямаме и 6 млн. души... Не знам колко да им вярвам на прогнозите с кристалната топка.

[Имхотеп]

Бе виждам че ЛИДЛ е много популярен тук, каква е причината?