Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

В момента пазарът е супер за тези, които искат да се отърват от ненужни/нехаресвани имоти. От една страна инфлацията и нулевите лихви, а от друга театрото, че строителния бранш се закрива мотивират хората със спестявания и афинитет към имотите да пощуреят. Пазарът на наеми е спокоен да не кажа подозрително спокоен (за разлика от западна европа, по която се равним постоянно тук), но мечтите на купувачите са по-силни от всякаква рационална сметка и доходността от наем (реална оценка) не е фактор за тях.

Би ли купил на 2800+Е в готовия диамнт 2 , който рекламират Артекс?

ПП очаквам през 2022-ра усилено да върти мантрата "влезем ли в еврозоната 2024-та - всичко по 2 "

Баш сега ли е момента?

Спомням си че разправяше че този момент беше 2017-та

[power grid]

Ей тва ного ми хареса и не можах да се стърпя

13
1 27 !ОТГОВОРИ
Анонимен
преди 1 час
Понеделник-бум на апартаменти в градовете. Вторник-бум на къщи в градовете. Сряда-бум на имоти на село. Четвъртък-бум на ваканционни имоти. Петък-бум на парцели в регулация. Събота-бум на имоти където хора не минават. Неделя бум на парцели в гробищата. И с тази агитация минава една работна седмица на гладен брокер.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...adove.515370,3

[power grid]

Що не се запишеш за новата сграда на Вискяр? Досами Златния Век е, 3000 без ДДС на горните етажи на база мръсен квадрат (на база немски завършен до ключ квадрат идва много над 5000 с ДДС, т.е. Берлинска цена). Има и избор в момента.

Чудя се какъв е чак този престиж - да живееш на бул. Черни връх, а да ти искат цена над средноевропейската. Някои хора просто много започнаха да си вярват, сгромолясването им ще е доста шумно.

На кеша засега съм му намерил решение и съм 100% в ETF-и. Ако ще се губи, то поне да отиде в джоба на някой инвестиционен банкер, по-добре отколкото в джоба на мафиот-строител в София.

Аз изобщо се чудя какъв е чак тоя престиж да живееш до южният парк или до Борисовата градина в Лозенец и Иван Вазов...За мен там няма нищо престижно.Същите гомна като навсякъде в България ама с претенции и безумни цени...Който иска да купува на мен ми е през х престижа

[LipGallagher]

Какво според вас би било най-оптималното решение в наши дни при следните параметри:
Цена на желано жилище 250к EUR, съответно при 550 EUR наем с цел живеене, а не инвестиция и при свободни 150k EUR.

[anonymous1834]

Близост до Борисовата градина / по-добра/ имат поне още няколко хиляди сгради, могат и да се построят още стотици подобни. При стотици и хиляди липсва елемента на уникалност. По спомен мястото е на булевард с трамвай и павета.... не става....
Екстрите са топ общите части и как беше думата консиерж, което върви с големи такси за поддръжка. Не става за инвестиция / нито за наем, нито за капиталова дългосрочно/. Става ако съм примерно зърнар от Добруджа и като идвам в София да се отчитам да си уплътня времето с някоя сгодна плеймейтка и да мина по-тънко с нея....:-)

Що не се запишеш за новата сграда на Вискяр? Досами Златния Век е, 3000 без ДДС на горните етажи на база мръсен квадрат (на база немски завършен до ключ квадрат идва много над 5000 с ДДС, т.е. Берлинска цена). Има и избор в момента.

Чудя се какъв е чак този престиж - да живееш на бул. Черни връх, а да ти искат цена над средноевропейската. Някои хора просто много започнаха да си вярват, сгромолясването им ще е доста шумно.

На кеша засега съм му намерил решение и съм 100% в ETF-и. Ако ще се губи, то поне да отиде в джоба на някой инвестиционен банкер, по-добре отколкото в джоба на мафиот-строител в София.

[anonymous1834]

Близостта до Борисова градина е аналогична до близостта на моя апарт в Бургас до морската градина. 5-6 минути пеша.

Около Семинарията не ми харесва много локацията. Близо е до Борисовата, но ги делят големи и шумни булеварди. А самата Борисова не става за нищо - една гора, пълна с боклуци и разни психясали клошари, които живеят на палатки вътре. Няма нищо общо с Южния парк, нито с морската в Бургас.
Освен това до сградата на Диневи е ад откъм трафик и мръсотия. Рейсове, трамваи, павета... И е далеч от метрото. Самата сграда може и да е луксозна, но е всъщност тотален кич отвътре.

[pesimist4o na kvadrat]

Близостта до Борисова градина е аналогична до близостта на моя апарт в Бургас до морската градина. 5-6 минути пеша.

Близост до Борисовата градина / по-добра/ имат поне още няколко хиляди сгради, могат и да се построят още стотици подобни. При стотици и хиляди липсва елемента на уникалност. По спомен мястото е на булевард с трамвай и павета.... не става....
Екстрите са топ общите части и как беше думата консиерж, което върви с големи такси за поддръжка. Не става за инвестиция / нито за наем, нито за капиталова дългосрочно/. Става ако съм примерно зърнар от Добруджа и като идвам в София да се отчитам да си уплътня времето с някоя сгодна плеймейтка и да мина по-тънко с нея....:-)

[13ADROL]

Тва е за Джони. За мен не става. Много хубава сграда като материали, но няма уникален елемент , за да оправдае исканата цена. До нея могат още 100 подобни да направят, ако има кой да плати парите.
Виж Златният ако се построи е ясно на всички, че е ЗАБРАНЕНО да се строят толкова високи в района . Т.е. ще бъде уникална завинаги.. Уникалността понякога оправдава лудите цени.

Близостта до Борисова градина е аналогична до близостта на моя апарт в Бургас до морската градина. 5-6 минути пеша.

[pesimist4o na kvadrat]

Инфлацията щяла да е двойна, стоки нямало да има ....абе вие от шок и ужас ще се самоубиете. Споко, светът няма да свърши догодина заради инфлация и липса на стоки.

Ако имаш примерно 1М / аз ги нямам слава богу/ на депозит в банка след 1 година ще имат стойността на 750-800К . Не знам дали е повод за самоубийство, но е за замисляне със сигурност.
Ако имаш 2 лева дали са 1.50 след година ти е все тая....

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.dineviestates.bg/status/lozenets-residence/

А, за тук ти и джони, що бягате?

Тва е за Джони. За мен не става. Много хубава сграда като материали, но няма уникален елемент , за да оправдае исканата цена. До нея могат още 100 подобни да направят, ако има кой да плати парите.
Виж Златният ако се построи е ясно на всички, че е ЗАБРАНЕНО да се строят толкова високи в района . Т.е. ще бъде уникална завинаги.. Уникалността понякога оправдава лудите цени.

[13ADROL]

Действам по системата на най-малкото зло.
Догодина инфлацията ще бъде двойна на тази през настоящата година. Ще има недостиг на много стоки / храни предполагам скъпи, но ще има/ , които се доставят и произвеждат в Китай. Чакат ни много интересни времена.
Та по този повод посъбраният кеш трябва да го похарча за нещо. Не знам какво ще бъде това нещо, но е изключено да седя на него в такава среда.
С Артекс приключих преди 5-6 години. Не са моят тип строител, а сега са станали и доста алчни. Диамант 2 няма нищо уникално/специално в него, за да оправдая тази цена. За едно има смисъл донякъде , а за Златният има доста смисъл, но не знам на колко ще го продават и дали мога да се доредя.... всъщност едва ли ще имам парите за него...., а и е мътна история с тези дела....

https://www.dineviestates.bg/status/lozenets-residence/

А, за тук ти и джони, що бягате?

[13ADROL]

Еврото ще надуе още цените на имотите. Мнението е на икономиста Кристофор Павлов.

https://nova.bg/news/view/2021/12/28...0%D1%82%D0%B0/

[cecostef]

Инфлацията щяла да е двойна, стоки нямало да има ....абе вие от шок и ужас ще се самоубиете. Споко, светът няма да свърши догодина заради инфлация и липса на стоки.

[pesimist4o na kvadrat]

Догодина ще има изненади.
В момента много производства и заводи на практика спряха работа заради енергийния шок.
Не гледай пазара на имоти,гледай икономиката и бизнеса.
Банките раздават щедро кредити,но всичко което се случва в момента ще вдигне много риска догодина.
Инфлацията ще стане проблем номер 1 .Тя вече е проблем всъщност.

Инфлацията тепърва предстои.... Догодина няма да се изненадам да е дори над 20%... реалната....., а официалната над 10%....

[pesimist4o na kvadrat]

В момента пазарът е супер за тези, които искат да се отърват от ненужни/нехаресвани имоти. От една страна инфлацията и нулевите лихви, а от друга театрото, че строителния бранш се закрива мотивират хората със спестявания и афинитет към имотите да пощуреят. Пазарът на наеми е спокоен да не кажа подозрително спокоен (за разлика от западна европа, по която се равним постоянно тук), но мечтите на купувачите са по-силни от всякаква рационална сметка и доходността от наем (реална оценка) не е фактор за тях.

Би ли купил на 2800+Е в готовия диамнт 2 , който рекламират Артекс?

ПП очаквам през 2022-ра усилено да върти мантрата "влезем ли в еврозоната 2024-та - всичко по 2 "

Действам по системата на най-малкото зло.
Догодина инфлацията ще бъде двойна на тази през настоящата година. Ще има недостиг на много стоки / храни предполагам скъпи, но ще има/ , които се доставят и произвеждат в Китай. Чакат ни много интересни времена.
Та по този повод посъбраният кеш трябва да го похарча за нещо. Не знам какво ще бъде това нещо, но е изключено да седя на него в такава среда.
С Артекс приключих преди 5-6 години. Не са моят тип строител, а сега са станали и доста алчни. Диамант 2 няма нищо уникално/специално в него, за да оправдая тази цена. За едно има смисъл донякъде , а за Златният има доста смисъл, но не знам на колко ще го продават и дали мога да се доредя.... всъщност едва ли ще имам парите за него...., а и е мътна история с тези дела....