Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Днес си приказвах с едно приятелче от студентските години. Той ми се обади, върнал се е в БГ, женен е без деца. Работи на добра позиция в банка - предполагам доходите му са около 3000 лева чисто. Жена му и тя работи, не съм питал какво. Като цяло имат около 5000 нетни доходи плюс/минус 1000.
Живеят в наследствено тристайно жилище в София - тухллено, някъде в Хиподрума или Лагера доколкото разбрах и не плащат наем.

Човекът има спестени 100 хиляди Евро. И се чуди какво да ги прави. Поговорихме си за имоти, за злато, за акции... Честно казано не успях да му дам никакъв съвет. Минахме през следните варианти:

1) Покупка на имот с кофти локация без кредит и отдаването му под наем, а те да си стоят в старото жилище
2) Покупка на хубав имот (цена над 2500 Евро/кв.м.) и кредит от поне 150.000 Евро и отдаване на стария (в който живеят) под наем
3) Продажба на стария апартамент и покупка на хубав нов без кредит с общата сума (Ъпгрейд на качеството на живот в жилище с по-д-бра локация или по-голямо или по-луксозно)
4) Набиване на всичко в ETF-и
5) Физическо злато
6) Комбинация между 4 и 5
7) Държане в Банка при нулева лихва

Аз лично му казах, че бих предпочел или номер 3 (ако обаче наистина уцелят добър имот, което обаче ще им бъде трудно), или номер 6.
Деца май не планират.
Кой вариант бихте предпочели и защо? Естествено с оглед на сегашните ценови нива и предлагане.

ПС: Този пример е едно доказателство, че въпреки солидни спестявания и високи доходи, цените на имотите са адски недостъпни и 250к-300к за хубав тристаен трудно се събират.

абе ти ще си признаеш накрая, ама защо трябваше да е по трудния начин/

[anonymous1834]

Днес си приказвах с едно приятелче от студентските години. Той ми се обади, върнал се е в БГ, женен е без деца. Работи на добра позиция в банка - предполагам доходите му са около 3000 лева чисто. Жена му и тя работи, не съм питал какво. Като цяло имат около 5000 нетни доходи плюс/минус 1000.
Живеят в наследствено тристайно жилище в София - тухллено, някъде в Хиподрума или Лагера доколкото разбрах и не плащат наем.

Човекът има спестени 100 хиляди Евро. И се чуди какво да ги прави. Поговорихме си за имоти, за злато, за акции... Честно казано не успях да му дам никакъв съвет. Минахме през следните варианти:

1) Покупка на имот с кофти локация без кредит и отдаването му под наем, а те да си стоят в старото жилище
2) Покупка на хубав имот (цена над 2500 Евро/кв.м.) и кредит от поне 150.000 Евро и отдаване на стария (в който живеят) под наем
3) Продажба на стария апартамент и покупка на хубав нов без кредит с общата сума (Ъпгрейд на качеството на живот в жилище с по-д-бра локация или по-голямо или по-луксозно)
4) Набиване на всичко в ETF-и
5) Физическо злато
6) Комбинация между 4 и 5
7) Държане в Банка при нулева лихва

Аз лично му казах, че бих предпочел или номер 3 (ако обаче наистина уцелят добър имот, което обаче ще им бъде трудно), или номер 6.
Деца май не планират.
Кой вариант бихте предпочели и защо? Естествено с оглед на сегашните ценови нива и предлагане.

ПС: Този пример е едно доказателство, че въпреки солидни спестявания и високи доходи, цените на имотите са адски недостъпни и 250к-300к за хубав тристаен трудно се събират.

[Имхотеп]

В Долни Дъбник

Ако ми требва курник неминуемо теб ще питам.

[power grid]

да излизам в пенция, пеше.

Рано ти е за пенция.Има да бачкаш докато се нас....ш

[power grid]

Ся къде е по-добре човек да си купи жилище, в София или във флорида?
Питам тук, защото всички знаят че ако има специалисти по къщи и апартаменти изобщо някъде, то те са тук, в тая тема?

В Долни Дъбник

[power grid]

догодина по това време леко некомфортно ще се чувства, който не е купил тая година по това време.
да не забравяме, че по това време, хазяите сядат и правят сметките, с колко да вдигнат наемите от януари.
и въобще, какво е това ново отлагане с една година?
ами какво стана с март 2022?

Това ще е най глупавото нещо дето един хазяйн може да направи чисто харакири

[redcretin]

Ся къде е по-добре човек да си купи жилище, в София или във флорида?
Питам тук, защото всички знаят че ако има специалисти по къщи и апартаменти изобщо някъде, то те са тук, в тая тема?

Флоридския данък ме спира, инак съм гледал и там Цените не са драма, ама въобще.

[redcretin]

С хана по друг начин ли стоят нещата? Уж бил струвал 650К, ама няма кой и 30 да даде. Затова си караш ваканциите с бюджет 200 евро за две седмици.

Личи си че пуевенското село ти действа зле, при мен пазар има и хората пари имат - ти се мислиш за богат в сиганското гето, тук така ако гледаме и в имоти - са бедните Горски, от кога не си бил на ваканция ти - под камилите и после в Пуевен даге, туй живот ли е...

[Имхотеп]

Ся къде е по-добре човек да си купи жилище, в София или във флорида?
Питам тук, защото всички знаят че ако има специалисти по къщи и апартаменти изобщо някъде, то те са тук, в тая тема?

[ratten]

Не повече от година. Догодина по това време трябва вече , леко да се чувстват некомфортно и строители и брокери и купилите на балонизираните цени *инвеститорчета* . А през 2023 ще е ШОУ * имотна буря*

догодина по това време леко некомфортно ще се чувства, който не е купил тая година по това време.
да не забравяме, че по това време, хазяите сядат и правят сметките, с колко да вдигнат наемите от януари.
и въобще, какво е това ново отлагане с една година?
ами какво стана с март 2022?

[ratten]

7 години ли ще е 'известното време', ако е така познал си... 2029-та

ама само да не е с по 30% инерционно всяка година

[yalokin]

етикета е такъв. не може още на първо писмо.

Прав си, сигурно ще повдигне въпроса след втория автоматичен отговор

[ratten]

Венко стига глупости бе човек за какво са ти

да излизам в пенция, пеше.

[ratten]

Защо не им писа нещо за ЕПКто в Красна поляна?

етикета е такъв. не може още на първо писмо.

[yalokin]

Ето и писмото ми към ЕЦБ

A citizen from the European Union / Bulgaria / writes to you.
The subject of my letter is inflation.
The role of the ECB is to ensure price stability, but at the moment we do not see that, quite the opposite.
I am aware of your position that inflation is temporary, but we all see that this is not the case and the problem is already extremely acute.
Due to your policy of extremely low interest rates and cheap money without coverage, we, the citizens of the European Union, are facing a wave of shock appreciation of everything from food to the prices of homes that are already in the stratosphere.
I think that the inflation we live with is more important than the one you show us.
As a regulator and guardian of price stability, I think it is high time you started to enter your role, despite the high levels of debt that were generated by this policy of cheap money.
I hope that my letter will be sent where it is needed and I will be heard, not only me, but all those who are already exhausted from the price shock.

It is temporarily not a month, two, three, this temporary inflation has been for half a year since prices started to rise and there are no signs to stop.
Best Regards ,

и автоматичния засега отговор от тях

Dear Sir or Madam,

Thank you for your question to the ECB Eligible Assets Hotline. This is to acknowledge receipt of your email. We will look into the matter raised and respond as appropriate.

Best regards,
ECB Eligible Assets Team

Защо не им писа нещо за ЕПКто в Красна поляна?