Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Дойде ми реклама в диаманта - 2300€, че то по йофтино от ливадите

Преди година 2300 ви се виждаше балон у докторската. Сега 2300 са ви йовтино. Свикване, свикване, свикване...
Така като е тръгнало доста навалица ще си остане да обитава стаите за деца при родителите си и помещенията за компютърна апаратура.

пп. модератор Х-У, надявам се сега речника да отговаря на изискванията ви и да не ви дразни.

[anonymous1834]

Дойде ми реклама в диаманта - 2300€, че то по йофтино от ливадите

В Диамант 2 разпределенията са правени от някой абсолютен малоумник. Балкони с формата на триъгълник, стаи - осмоъгълник и още подобни извращения. А локацията му е тотален кенеф. Там и за 1300 не бих купил.

[anonymous1834]

Обаче, явно хората купуват там, виждат някакви предимства повече от недостатъците. Имам близки, които живеят там и са щастливи. Струва ми се, че не е лесно вървенето пеша из квартала и си вечен заложник на колата.

Там и една нормална улица няма. Няма и как да има в бъдеще, защото застрояването е безразборно. Лабиринт от улички, пътечки, всичко потънало в кал и мръстория. Не е ясно кое е еднопосочно, кое е двупосочно - всеки се бута с таралясника и гледа да прецака съседа. Борба за оцеляване.
А отдолу водите буквално извират, подземните гаражи се пълнят, навсякъде мирише на кенеф заради сгради, на които лайната се изливат буквално на улицата...
Трябва да си със сериозни психични отклонения, за да се чувстваш добре на такова място.

[bota156]

Дойде ми реклама в диаманта - 2300€, че то по йофтино от ливадите

[troika]

BTW, вчера минах през Кръстова вада, за да избягам от чернопетъчнито-уикенд опашки пред мола. Не бях минавал от две или повече години по преките пътеки из квартала. Ми там имаше мега количество сгради, които не бях виждал, а това е супер абсурден квартал за мен.

Обаче, явно хората купуват там, виждат някакви предимства повече от недостатъците. Имам близки, които живеят там и са щастливи. Струва ми се, че не е лесно вървенето пеша из квартала и си вечен заложник на колата.

[bulgarian lev]

тая година ще а запомните, като годината, в която накавръка купи гараж
тоест година 1 от летоброенето на отстъпките

При апартаментите има да почекате за отстъпки до 2029-та. Виж при гаражите положението е различно, горивата поскъпнаха, народа започна да ползва градския транспорт, продават колите масово и гаражите вече са ненужни.

[ledosvetlenie]

Щом и ти вече говориш за гърмене на балона, значи нещата са плачевни.

Аз го говоря от миналата година ама тогава когато аз казвах че сме в момент на зараждаш се балон ти философстваше как балона вече е надут и го чакаш да се пръсне

А нещата са плачевни за хора, като тебе. За останалите хора като мен това просто е поредната криза която дава нови възможности

[Julius_BG]

Инвеститорите... внимавайте да не попадате на такива "комшии", че.........

[anonymous1834]

Щях да се съглася с твоята теза ако пазара стагнираше като брой продажби а офертните цени се вдигаха

Но при пазар който по обем бие всички рекорди включително и пиковите нива от предишната криза да казваш че обявените цени не са релевантни е меко казано несериозно

По между другото горното е поредният индикатор че следващата година ще гръмне балона

Щом и ти вече говориш за гърмене на балона, значи нещата са плачевни.

[redcretin]

Да поговорим за покачването на цените ...То се говори тук че има едно 20к празни жилища дето спират цените, ако трябва и 40 хиляди ще станат за да може да са 'достъпни'. А банките печатат ли печатат...

БНБ нищо не може да напечата, само подновяват излезли от употреба банкноти

[mitko2848]

Според мен даже до милион няма нищо свястно. Даже всичко, което се продава е крап. Защото ако не беше крап нямаше да се продава.

Направо до 5 милиона няма нищо свястно.... . В София да дадеш милион за апарт трябва да не те слуша главата

[ledosvetlenie]

Да поговорим за покачването на цените ...То се говори тук че има едно 20к празни жилища дето спират цените, ако трябва и 40 хиляди ще станат за да може да са 'достъпни'. А банките печатат ли печатат...

Статистиката показва че наемателите се множат а не намаляват в София

Преди 30г почти 95% сигурно имаха собствени жилища
Преди 20г около 90%
преди десетина 85%
А сега май отиват към 80%

Цифрите си ги измислих но вероятно са близки до истината и показват на къде вървят нещата

Аз отдавам под наем от 2004-та и да ти кажа в момента е в пъти по добре от гледна точка на търсенето

Преди 17 години търсех наемателите със свещ сега си ги подбирам

[ledosvetlenie]

Те печатат, ама не и левове и монетарното влияние не е като в еврозоната, поне не 1:1. Да, пада лихвата по кредитите, ама като си накупи наемателя собствен НИ, на мен за какво ми е да купувам още едно жилище? А като имам 5 апартамента, дето не ми носят доходоност, къде ми е ползата? Еинствено замяната на старо с по-ново или продажба на по-кофти имот щото и магаретата летят в момента обосновава нова покупка след продажба на коптора.

Аз определено клоня повече към акциите.

Сори отговорих на грешен пост

[redcretin]

Ми това ще доведе до там да се не се дава под наем.И ще се случи официално наема пределния и доплащане на ръка.Така общината ще загуби.Няма да си дам апартамента на някого ако не ме устройва цената.Това че някой си нямал къде да живее ами да отива там където има..Не е нужно всички в два три града.

Ей затуй следващата стъпка е да те изплющят с 3000 лева данък средно на жилище върху надутите цени, пък си го дръж празен колкото щеш

[nomche]

Да поговорим за покачването на цените ...То се говори тук че има едно 20к празни жилища дето спират цените, ако трябва и 40 хиляди ще станат за да може да са 'достъпни'. А банките печатат ли печатат...

Те печатат, ама не и левове и монетарното влияние не е като в еврозоната, поне не 1:1. Да, пада лихвата по кредитите, ама като си накупи наемателя собствен НИ, на мен за какво ми е да купувам още едно жилище? А като имам 5 апартамента, дето не ми носят доходоност, къде ми е ползата? Еинствено замяната на старо с по-ново или продажба на по-кофти имот щото и магаретата летят в момента обосновава нова покупка след продажба на коптора.

Аз определено клоня повече към акциите.