Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Naematel]

Не толкова, още преди 1-2 години имаше панелки там на по 2000 обявени. И тук сме пускали линковете. Нямам идея дали са продадени и ако да на колко.
Не твърдя дали това е нормална цена, а че има такива обяви и при това не са рядкост, а последният месец за София цените са 5% нагоре....Просто няма какво да се купи. Това го твърдя защото от няколко месеца започнах да търся по-сериозно.... и няма

За панел всичко над 350Е са пари хвърлени на вятъра !

[bota156]

Около Докторски Паметник цените се позадържаха. Средна офертна около 3000.

За сметка на това Гоцето бие всички рекорди - 2300 за панел:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...khc&f1=1&fe7=1

Това, което аз лично наблюдавам е:

- Съществува една горна граница, която трудно може да бъде прекрачена, просто защото никой не може да си позволи такива цени
- Поради липса на предлагане във всички сегменти, цените на боклуците също наближават тази горна граница. Липсва вече всякаква сегментация
- Купува се безразборно каквото дойде, само и само да се купи нещо
- Същевременно бай Гошо иска да удари джакпота и да вземе за панелката толкова, колкото за тухла във Вазов

Няма как този модел да продължи вечно, това е балон по всички показатели.

Тихо да те не чуе дури че тя само сегментация и в главата. И накрая и за котур и за супер люкс все 2к искат

[pesimist4o na kvadrat]

Доста е странно това за Гоцето, може този просто да се е изхвърлил, каква е средната цена?

Не толкова, още преди 1-2 години имаше панелки там на по 2000 обявени. И тук сме пускали линковете. Нямам идея дали са продадени и ако да на колко.
Не твърдя дали това е нормална цена, а че има такива обяви и при това не са рядкост, а последният месец за София цените са 5% нагоре....Просто няма какво да се купи. Това го твърдя защото от няколко месеца започнах да търся по-сериозно.... и няма

[yalokin]

Това което си написал е вярно но би трябвало да те накара да се замислиш

Ако само 2-3% от обявите са на реални цени това означава че всъщност предлагането е нищожно на фона на търсенето

И това не е от вчера - 2017-та читавите обяви са били 5-10% ако беше мисли рационално а не емоционално да си купил и да си забравил

Вместо това се мъчеше с постове във форуми да буташ цената - Как ще буташ цената при положение че читавите оферти са супер малко а желаещите да купят супер много

Ако ме беше слушал мене да си с поне 60% капиталова ти реши да слушаш Берти и си с толкова на минус

Берти носи грях, но най-виновна е мама, че не го изгонила преди 15-20 години та да си вземе живота в ръце

[bertram]

Това което си написал е вярно но би трябвало да те накара да се замислиш

Ако само 2-3% от обявите са на реални цени това означава че всъщност предлагането е нищожно на фона на търсенето

И това не е от вчера - 2017-та читавите обяви са били 5-10% ако беше мисли рационално а не емоционално да си купил и да си забравил

Вместо това се мъчеше с постове във форуми да буташ цената - Как ще буташ цената при положение че читавите оферти са супер малко а желаещите да купят супер много

Ако ме беше слушал мене да си с поне 60% капиталова ти реши да слушаш Берти и си с толкова на минус

Кавръчето слуша само себе си.
Аз никога не съм бил фен да държането на суха пара в банка(на лихва под инфлацията), защото много се печати.
алтернативите на НИ, които съм споделял тук за покупка след 2017-та края са били имотите като капиталова, а като ликвидност няма база за сравнение даже.

[ledosvetlenie]

Специално имаше пример точно за този квартал от брокер в едно интервю,човека каза че сделки се правят до 100 000 евро ,за панелите специално ,и казва може да видите и обяви за 160 000 евро които си стоят,стоят и в един момент се махат защото няма кой да купи на тези цени ,после обясни че от 20 обяви за София само около 2 или 3 процентно от тази бройка са на що годе някакви реални цени

Това което си написал е вярно но би трябвало да те накара да се замислиш

Ако само 2-3% от обявите са на реални цени това означава че всъщност предлагането е нищожно на фона на търсенето

И това не е от вчера - 2017-та читавите обяви са били 5-10% ако беше мисли рационално а не емоционално да си купил и да си забравил

Вместо това се мъчеше с постове във форуми да буташ цената - Как ще буташ цената при положение че читавите оферти са супер малко а желаещите да купят супер много

Ако ме беше слушал мене да си с поне 60% капиталова ти реши да слушаш Берти и си с толкова на минус

[Evgo]

Специално имаше пример точно за този квартал от брокер в едно интервю,човека каза че сделки се правят до 100 000 евро ,за панелите специално ,и казва може да видите и обяви за 160 000 евро които си стоят,стоят и в един момент се махат защото няма кой да купи на тези цени ,после обясни че от 20 обяви за София само около 2 или 3 процентно от тази бройка са на що годе някакви реални цени

100 000 евро не са малко пари и трудно се събират в България с тези заплати.

Вероятно ремонтиран тристаен панелен струва 100 000 евро, а преди бяха по 80 000 евро, имаше период, в който бяха и по 65 000 евро за ремонтиран тристаен панален, а съм виждал и обява за 42 000 евро за неремонтиран.

[nkavrakov1982]

Доста е странно това за Гоцето, може този просто да се е изхвърлил, каква е средната цена?

Специално имаше пример точно за този квартал от брокер в едно интервю,човека каза че сделки се правят до 100 000 евро ,за панелите специално ,и казва може да видите и обяви за 160 000 евро които си стоят,стоят и в един момент се махат защото няма кой да купи на тези цени ,после обясни че от 20 обяви за София само около 2 или 3 процентно от тази бройка са на що годе някакви реални цени

[BobyB]

Общо 32 квадрата, а ти го продават за 49. Реалната цена на квадрат е около 2100.

Общо е по-малко от нормален хол, ама са наблъскали цял двустаен, евала.

[BobyB]

Около Докторски Паметник цените се позадържаха. Средна офертна около 3000.

За сметка на това Гоцето бие всички рекорди - 2300 за панел:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...f1=1&fe7=1

Това, което аз лично наблюдавам е:

- Съществува една горна граница, която трудно може да бъде прекрачена, просто защото никой не може да си позволи такива цени
- Поради липса на предлагане във всички сегменти, цените на боклуците също наближават тази горна граница. Липсва вече всякаква сегментация
- Купува се безразборно каквото дойде, само и само да се купи нещо
- Същевременно бай Гошо иска да удари джакпота и да вземе за панелката толкова, колкото за тухла във Вазов

Няма как този модел да продължи вечно, това е балон по всички показатели.

Доста е странно това за Гоцето, може този просто да се е изхвърлил, каква е средната цена?

[Evgo]

това даже е по-добрият вариант , защото като строиш добавяш стойоност и в резултат две-три години ходене по мъките получаваш имот, който е по 2 на вложените средства като пазарна оцена. поне по 2.

но съгласи се, че това е за семейства с деца мотивация, а за сингъл пичове като кавръчето и жонката е съвсем далечна и досадна работа да се занимават със строежи с цялата бюрокрация и разправия с всякакви изпълнители.

Това със семейните къщи - да купиш парцел и да построиш близо до София е нещо като американската мечта.

Ние имаме вила на 40 мин от София и си я стискаме и не я продаваме. Строена е от баща ми и е в хубаво състояние, повече става за уикендите. И е ползвана за онези неща, макар и рядко.

Обаче проблем е пътуването всеки ден, няма училище наблизо, в някакво село с 20 човека. Много не ми допада.

Къща излиза скъпо, макар и да е просторна и голяма.

[anonymous1834]

Кавръка е умен, всичко знае, но не му харесва. Има разлика.
Рядко пиша, какво да кажа, не ми се повтаря какво ни чака - зверски цени и помръдване и на доходите нагоре. Това е.

Около Докторски Паметник цените се позадържаха. Средна офертна около 3000.

За сметка на това Гоцето бие всички рекорди - 2300 за панел:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...khc&f1=1&fe7=1

Това, което аз лично наблюдавам е:

- Съществува една горна граница, която трудно може да бъде прекрачена, просто защото никой не може да си позволи такива цени
- Поради липса на предлагане във всички сегменти, цените на боклуците също наближават тази горна граница. Липсва вече всякаква сегментация
- Купува се безразборно каквото дойде, само и само да се купи нещо
- Същевременно бай Гошо иска да удари джакпота и да вземе за панелката толкова, колкото за тухла във Вазов

Няма как този модел да продължи вечно, това е балон по всички показатели.

[BONI]

philip.lane@ecb.europa.eu isabel.schnabel@ecb.europa.eu
christine.lagarde@ecb.europa.eu

Така е.
Колко човека имат е-мейлите на Филип Лейн,Кристин Лагард и Кристин Шнабел от ЕЦБ,че дори и да им пишат лично.
Пробвай да им намериш контактите ,трудничко става.

Трудно е за тъпаците. Пробвал ли си да напишеш в гугъл Philip Lane email? Първият резултат е:
https://portal.cepr.org/users/philiplaneecbeuropaeu

[bulgarian lev]

Кавръков, тази година ставаш на 40, крайно време е да се осъзнаеш

Кавръка е умен, всичко знае, но не му харесва. Има разлика.
Рядко пиша, какво да кажа, не ми се повтаря какво ни чака - зверски цени и помръдване и на доходите нагоре. Това е.

[anonymous1834]

Ергенско жилище като за кавръка:

Общо 32 квадрата, а ти го продават за 49. Реалната цена на квадрат е около 2100.