IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

    Масови фалити, безработица, рязко повишаване на лихвите... Апокалипсис

    Ситуацията е различна от 2009-2012, дори психологически, собствениците вече знаят, че ако има спад е временен и ще стискат до последно
    Синдромът "този път е различно" съществува откакво има кризи и балони. Другият много често срещан белег при голяма част от кризите и балоните е вярването, че цикличността в икономиката е преборена (точно мисленето "няма какво да се обърка").

    Мнението ми не е препоръка при вземане на инвестиционни решения.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

      Откакто не можеш да си ги позволиш
      Е може пък да не отбирам от тула и кирпич.

      Коментар


      • https://www.capital.bg/moiat_capital...te_pari_e_kum/

        Финансова нестабилност и икономическа несигурност.Краят на евтините пари...от Economist...

        Коментар


        • Първоначално изпратено от mikimaus Разгледай мнение
          От кога копторите са жилищни имоти?
          https://www.bnb.bg/Statistics/StMone...Rate/index.htm
          Откакто не можеш да си ги позволиш

          Коментар


          • От кога копторите са жилищни имоти?
            https://www.bnb.bg/Statistics/StMone...Rate/index.htm

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Не е до стискане, а до това, че обикновеният човек няма какво да прави парите от дадена продажба в София. Продаваш и после какво ?!
              Да предположим че има някакъв мотив - друг актив, образование на децата, екзотични почивки, жипове

              Или, разбира се, спекулация, продавам 1, купувам 2 ,като Ботича

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
                Реших да ви споделя, че ставам понижител. Ще ми се цените на строителните материяли и труда да паднат, инфлацията да спре да се покачва ( над 10% очаквана за 2022 според последната прогноза на БНБ), за да паднат и цените на самите жилища. Целта е да успея да купя поне още едно, ако може две.
                И аз. Понижител до мозъка на костите. Но просто съобщавам че чакам и се надявам. А кога ще захлупя никой не знае. И ще имам ли кинти за Нови Искър поне.
                Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
                  Да, но колко вероятни биха били горните събития и в каква взаимовръзка?
                  При рязко и високо повишаване на лихвите първите две ще са следствие, но тогава южна Европа ще фалира.
                  По-скоро има ли по-лек и не-апокалиптичен вариант за спад в цените?
                  има, но ще е бавен и тегав
                  при поскъпването на живота и изоставането на доходите от инфлацията да се стигне до момент, в който излишните пари са дефицитна стока...
                  в този момент държането на тъмни прозорци ще започне да 'тежи' на инвеститорите и ще има промяна в ценностната система на 'тули' милионерите.

                  без резки сътресения, фалити и чси родео това е процес, който ще отнеме години.
                  Last edited by bertram; 31.01.2022, 17:28.
                  това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

                    Да, но колко вероятни биха били горните събития и в каква взаимовръзка?
                    При рязко и високо повишаване на лихвите първите две ще са следствие, но тогава южна Европа ще фалира.
                    По-скоро има ли по-лек и не-апокалиптичен вариант за спад в цените?
                    Аз лично не виждам такъв, но знае ли човек

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                      Не е до стискане, а до това, че обикновеният човек няма какво да прави парите от дадена продажба в София. Продаваш и после какво ?!
                      После като bota156, убеждаваш 4 години себе си, че не си се прецакал

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

                        Масови фалити, безработица, рязко повишаване на лихвите... Апокалипсис

                        Ситуацията е различна от 2009-2012, дори психологически, собствениците вече знаят, че ако има спад е временен и ще стискат до последно
                        Не е до стискане, а до това, че обикновеният човек няма какво да прави парите от дадена продажба в София. Продаваш и после какво ?!

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

                          Масови фалити, безработица, рязко повишаване на лихвите... Апокалипсис

                          Ситуацията е различна от 2009-2012, дори психологически, собствениците вече знаят, че ако има спад е временен и ще стискат до последно
                          Да, но колко вероятни биха били горните събития и в каква взаимовръзка?
                          При рязко и високо повишаване на лихвите първите две ще са следствие, но тогава южна Европа ще фалира.
                          По-скоро има ли по-лек и не-апокалиптичен вариант за спад в цените?

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

                            Дори и 5-6% да е инфлацията, основните стоки са нагоре.
                            Поне за София демографията е на плюс до 2050. ( ~50% от БВП е София). В средносрочен план, какъв е сценария при който ще паднат цените на имотите?
                            Масови фалити, безработица, рязко повишаване на лихвите... Апокалипсис

                            Ситуацията е различна от 2009-2012, дори психологически, собствениците вече знаят, че ако има спад е временен и ще стискат до последно

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

                              Според мен инфлацията за тази година до известна степен вече е калкулирана в цените.
                              Аз очаквам забавяне на темпа на поскъпването до около 5-6% за 2022 и след това цените ще се движат с инфлацията.

                              Не бих се надявал много на мантрата за демографията, поне що се отнася до големите градове.
                              Дори и 5-6% да е инфлацията, основните стоки са нагоре.
                              Поне за София демографията е на плюс до 2050. ( ~50% от БВП е София). В средносрочен план, какъв е сценария при който ще паднат цените на имотите?

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                                В момента и наемите да дръпнат с едни дори 10% да са пак не могат да компенсират цените за да си струва хипотетичната инвестиция имот.
                                Преди наемите трябва да дръпнат заплатите...

                                Коментар

                                Working...
                                X