Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...alga-na-evropa


Лихвен армагедон се задава...

ОЛП влияе единствено на паричния пазар, не и на дългосрочните облигации. Със спирането на PEPP и АPP от страна на ЕЦБ и ФЕД още през тази година ще наблюдаваме покачване на доходността при 10 годишните облигации. Станат ли отново нискорисковите ДЦК атрактивни за инвеститорите, имотите и високорисковите корпоративни облигации ще пострадат най сериозно. Акциите в далеч по-малък размер, тъй като рисковият капитал на пенсионните фондове ще се увеличи, съответно те ще могат да увеличат квотата си на акции (която е регулирана).

Ако някой гледа само ОЛП и се надява, че ако той остане на нула няма да има сътресения при кредитирането - дълбоко се лъже.

[ratten]

песимисчо, мавриков изпрати ли ти инфо на лични?

[anonymous1834]

Джони, айде по-сериозно. Нямах идея кой е този и изгледах некво видео. Лично на мен ми е неприятен като излъчване, НО го разбирам прекрасно за тази сграда - място като за ново трудно може да има по-добро, апартите са 200+ квадрата и са само около 10. Не е ли ясно, че ще ги строи за него и може би съдружниците му и най-много да има няколко ;;случайни''. Вероятно ще държи 2-3 празни за гости от чужбина.....
Разбирам го, подобни хора няма да искат да се мешат с простосмъртни като мен да ги занимават с битовизми. И разбира се, че ще живее ОСНОВНО тук Данъците са сгодни и производството на бизнеса му е тук. Къде да живее през това време ? Сградата на НИКМИ до парка не СТРУВА / има малки апарти и наематели/ Тази сграда е перфектна за целта, освен това е чудесна реклама защото ще я направи топ на много по-ниска себестойност от Швейцария същото примерно.-
Иначе не му пречи да си купи където иска по света... Явно има пари.
Странно е как като вече си сериозно в бизнеса и много прилични доходи на световно ниво не осъзнаваш нещата....:-)

ПП Предполагам си прав в голяма степен за крадени пари, мафия и т.н.. Макар и рядко обаче има хора , които са изкарали парите си /големи/ без тези неща като този - съмнявам се че си продава софтуера у нас. Иначе съм чувал, че който има добър местен бизнес в даден момент му идват ''гости'' и бизнеса приключва или просто им го ''продава''....Сега ще видим дали нещата ще се променят с новите управляващи / съмнявам се/

Осъзнавам ги по-добре, отколкото си мислиш.
200 квадрата и цена от 10.000 Евро за нещо, което струва 2.000 макс. Идеалният начин за изпиране на крадени пари. Зад този кой стои според теб. И кой му е предоставил този парцел, как го е придобил?

Ако лицето А има крадени милиони, лицето B е строител, лицето C е "Инвеститор", D, E и F са купувачи.
Всички от B до F са в същност (под)разклонения на А. И създават една имагинерна добавена стойност, целяща вкарването на крадените милиони в oбращение. Вие все ми говорите тук за пазар, а такъв има само за панелките в Обеля. Не знам как може да си толкова наивен - тези схеми преобладават дори в развитите държави, какво остава за България. Никой няма намерение да прави реклама, нито го интересуват данъците, нито качеството на живот в Оборище. Беззаконието в България е основната причина да се прави тук и не другаде. Тези хора просто могат да правят каквото си поискат и никой не им държи сметка.

[13ADROL]

но като цяло виждам,че си си извадил поука предвид на последната ти покупка.

Така е, вече не споделям дълг. Дългът е личен и съобразен с рисковете, а и много по-малък % от цената на придобиване.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...alga-na-evropa


Лихвен армагедон се задава...

[13ADROL]

За кога ги имаш тия неща???
Сам си отговори на този въпрос?
За кога...
Ако беше на 20,30 години,разбирам,но картинката е друга.

При мен въпроса не е за кога, а за кого. Всичко се ползва многофдобре , а и СЕГА за СЕГА носи прекрасно сладък текущ пасивен доход.

[pesimist4o na kvadrat]

Наполовината в най добрия случай

Покрай кланиците у нас цените на имотите са поне 5 пъти по-ниски от Испания

[anonymous1834]

Доходите насастват с 11%, съответно и достъпността на жилищата спрямо доходите.

Заплатите нарастват във всички области на страната. Средната заплата в столицата е 2073 лв., показват последните данни на НСИ. Това е ръст с 205 лв., или с +11% за година.

https://www.dnes.bg/stranata/2022/02...05-leva.520228

СЪЩЕВРЕМЕННО ВСЕКИ ИМБЕЦИЛ КЪТАЛ 100 000€ НА ВЛОГ Е ЗАГУБИЛ 5000€ НА БОКЛУКА през последната година

Тези 200 лева плюс (ако изобщо ги вземеш) не стигат само да покриеш по-високата сметка за парно, какво остава за храни, ток итн. Къде тук е по-добрата достъпност на имоти, които са поскъпнали с 30% и в троен размер спрямо инфлацията?

Освен това - ако нещо стане по-достъпно далеч не означава, че трябва да се купува повече. 2025 година идва тотален обрат в демографията и ражданите средата на 90те ще са търсещите нови жилища - а те са 40% от бройката за 2015-2025. Това го доказва статистиката на раждаемостта, не съм си го измислил аз. Същевременно темпът на освобождаване на стари жилища се удвоява (ражданите 40те, 50те са най-голямата група население в момента). А новото строителство надвишава даже темповете от 2009.

Ефектът на демографията ще бъде абсолютно смазващ за имотите. Ако отгоре на това дойдат и едни 2%-3% положителни лихви....

[bertram]

Нищо не съм се опитвал да продавам през 2008г. Първото търговско помещение придобих януари 2010г.
2009 или 2010г. вдигнаха лихвата по ипотеката по която бях съдлъжник. С 1%.

сигурно се бъркам, но ми се върти нещо,че в тегавите времена не беше на кеф точно, а за точен момент чак толкова не се напъвам да помня .
но като цяло виждам,че си си извадил поука предвид на последната ти покупка.

[nkavrakov1982]

Колко е заплатата за кланница у нас ?

Наполовината в най добрия случай

[nkavrakov1982]

Хахаха, а ти къде си..в Испания или в Красна поляна?
Никакви притеснения нямам, аз не съм нулевак като теб на 40+ вече години, имам си къщи, апартаменти и магазини. Имам кредит в размер на 4% от стойността на активите ми или колкото да нямам депозит. Ти си пред удар, 5 години жално мяучеш и дигаш революции.

За кога ги имаш тия неща???
Сам си отговори на този въпрос?
За кога...
Ако беше на 20,30 години,разбирам,но картинката е друга.

[13ADROL]

Дай да смятаме в нето,заплатата станала от 1400 лева на 1600 лева...800 евро...ми то най ниската ставка за кланница в провинцията на Испания е 1200 евра бре...а ти ми цитирал столица...къде си ти,къде са те ???
Цените на жилищата така ще се сгромолясат,че може и удар да получиш,приготви си хаппчетата...

Хахаха, а ти къде си..в Испания или в Красна поляна?
Никакви притеснения нямам, аз не съм нулевак като теб на 40+ вече години, имам си къщи, апартаменти и магазини. Имам кредит в размер на 4% от стойността на активите ми или колкото да нямам депозит. Ти си пред удар, 5 години жално мяучеш и дигаш революции.

[pesimist4o na kvadrat]

Дай да смятаме в нето,заплатата станала от 1400 лева на 1600 лева...800 евро...ми то най ниската ставка за кланница в провинцията на Испания е 1200 евра бре...а ти ми цитирал столица...къде си ти,къде са те ???
Цените на жилищата така ще се сгромолясат,че може и удар да получиш,приготви си хаппчетата...

Колко е заплатата за кланница у нас ?

[nkavrakov1982]

Нищо не съм се опитвал да продавам през 2008г. Първото търговско помещение придобих януари 2010г.
2009 или 2010г. вдигнаха лихвата по ипотеката по която бях съдлъжник. С 1%.

Рев е имало значи,сега пак ще има..

[nkavrakov1982]

това няма да свърши добре...

Въпрос на време е да ударят празните прозорци.