Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://blitz.bg/ikonomika/bezizkhod...ews863220.html
Безизходица: Продават семейни хотели по морето по-евтино от апартамент

Справка в един от големите сайтове за недвижими имоти показва, че средната цена на хотелите, които се предлагат във Варна и близките курорти, е около 600 евро за кв. метър

Купувач се търси за над 1000 места за настаняване в цялата страна, като над 80 на сто от тях са семейни хотели и къщи за гости. Цените им започват от около 70 000 евро за къща на три етажа с по два апартамента на всеки.



Продават и големи обекти в основните морски курорти, чиито собственици са притиснати до стената заради продължаващата криза, увеличените над три пъти сметки за ток, невъзможността да вдигнат цените, липсата на персонал и на държавна помощ за бизнеса. Затова и почти всичко на морето реално се продава, обясниха от бизнеса.

Собствениците нямат избор

[Анонимен190618]

Принципа е един: Купува се евтино, продава се скъпо!

А до това с инфлацията - има я и то осезателно, ще се увеличи още, после ще намалее - инфлация!
Относно лихвите - няма как да не ги вдигнат, поне до стряскащите 2-3%, а в някой региони на света, да стигнат и двуцифрени числа, но в страни като US, Франция, Италия, даже и Китай, ако минат тия граници за повече от тримесечие, ще започнем да наблюдаваме и държавни фалити!
Банките - ако не отпускат кредити и/или не въвеждат нови такси, ще фалират! Даже можем да станем свидетели на парадокси, като: +1% лихва по влоговете и -1% такса съхранение над 100 кЕ, т.е. крайна ефективност 0%
...
Имотите - ценово ще растат и растат и пак растат, като в промеждутъците, някой на зор, някой заблуден, ще пуска по-атрактивна цена, но даже и такава, тя пак ще е във възходящ тренд, въпроса е, да се възползвате от флуктуацията

извода:

---

Loop до първото изречение!

[Evgo]

Да ама Ратко се е доказал като играч със слаби нерви докато Радев не е .
При следващия спад Ратко ще се подлъже и няма да продава ,и тогава ще загуби момента да излезе и да купи нещо читаво след това

Той се подлъга от мненията тук, че предстои срив. Ако беше слушал вътрешния си глас, нямаше да продаде.

[nkavrakov1982]

Колега,

ти се имаш за голям експерт, а същевременно имаш малко инвестиции в имоти / апартаменти.

А Ратко има голяма бройка апарти и всеки месец му влиза паричен поток от тях. Така че той си знае материала и разбира,

Да ама Ратко се е доказал като играч със слаби нерви докато Радев не е .
При следващия спад Ратко ще се подлъже и няма да продава ,и тогава ще загуби момента да излезе и да купи нещо читаво след това

[power grid]

По-скоро му се чудя като вариант за набиване на кеш и тъмен прозорец. Може и офис/кантора.
За живеене постоянно не си и помислям - Витошка Събота и Неделя е някакъв ад.

Жонка смело в облигации и акции за кво са ти тия тули

[power grid]

Дайте прогноза за цената на това след 10 години:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64256253542008

18000 тогавашни рубли

[anonymous1834]

това е имот за определен тип хора (като се изключи ербнб)
по-хубавото време е лудница и вавилон многоезичен под прозорците
гараж забрави, а паркирането също е проблем даже и със стикер. то там е синя зона вече (може и зелена да е и да се бъркам)
реално е за такива претенции като тебе, но те не са много
инак и ремонта няма да е приятен ако няма друг подход към апартамента, но ще се избута някак си.

ПП знам, че звуча като 'черна радиостанция', но е силно вероятно епидемията да освобди още такива жилища в центъра на софия. От снимките се вижда, че това не е апартамент от ербнб сектора, а вероятно се продава от наследници.

По-скоро му се чудя като вариант за набиване на кеш и тъмен прозорец. Може и офис/кантора.
За живеене постоянно не си и помислям - Витошка Събота и Неделя е някакъв ад.

[Evgo]

Матемтическа гиназия и УНСС.А лекцията за финсото разстройство маи си я пропуснал.Земи учебника на Георги Петров да си опресниш знанията.Виж и за "средно претеглена цена на капитала"

Колега,

ти се имаш за голям експерт, а същевременно имаш малко инвестиции в имоти / апартаменти.

А Ратко има голяма бройка апарти и всеки месец му влиза паричен поток от тях. Така че той си знае материала и разбира,

[bertram]

За 200к бих го купил на момента. Все пак не е Гоцето и цена около и малко над 2000 би било ОК. Защо ли го продават? Уж по логиката на Дъри и Песимиста такъв имот не се продава....
Явно продаващият не очаква повишение на цените и се опитва да кешира набалончването.

това е имот за определен тип хора (като се изключи ербнб)
по-хубавото време е лудница и вавилон многоезичен под прозорците
гараж забрави, а паркирането също е проблем даже и със стикер. то там е синя зона вече (може и зелена да е и да се бъркам)
реално е за такива претенции като тебе, но те не са много
инак и ремонта няма да е приятен ако няма друг подход към апартамента, но ще се избута някак си.

ПП знам, че звуча като 'черна радиостанция', но е силно вероятно епидемията да освобди още такива жилища в центъра на софия. От снимките се вижда, че това не е апартамент от ербнб сектора, а вероятно се продава от наследници.

[nkavrakov1982]

С кредит за "инвестиция" си е жива спекулация.Ти очакваш инфлация ама има 2 важни момента дето си пропуснал.

1.Инфлацията не е еднаква на всички стоки и услуги.
2,Ако дигнат лихвите ,хем ще ти се покачи вноската по кредита хем цената на имота ще падне.

Кредита предполагам е за 20+години , за тоя период е абсолютно сигурно че лихвите ще скочат.


ПП.Да е жива и здрава тъщата.

ПП.Това е гешката на дребния инвеститор.Купува на върха. Дано не ти се налга да продаваш на дъното.

Песимиста се води от страха в това е проблема

[ratten]

Матемтическа гиназия и УНСС.А лекцията за финсото разстройство маи си я пропуснал.Земи учебника на Георги Петров да си опресниш знанията.Виж и за "средно претеглена цена на капитала"

колега, това разстройство, да не го бъркаш с другото?
не си спомням даскалите по имена, но един петров ме караше да обяснявам на групата
как е в икономиката и самия той слушаше с интерес

[nkavrakov1982]

С кредит за "инвестиция" си е жива спекулация.Ти очакваш инфлация ама има 2 важни момента дето си пропуснал.

1.Инфлацията не е еднаква на всички стоки и услуги.
2,Ако дигнат лихвите ,хем ще ти се покачи вноската по кредита хем цената на имота ще падне.

Кредита предполагам е за 20+години , за тоя период е абсолютно сигурно че лихвите ще скочат.


ПП.Да е жива и здрава тъщата.

ПП.Това е гешката на дребния инвеститор.Купува на върха. Дано не ти се налга да продаваш на дъното.

Това с кредита за инвестиция го каза и Тихомир Тошев вчера ,шефа на Кредит Център

https://btvnovinite.bg/pari/zatvoren...balgarija.html

Ето му изказването за клиенти дето са идвали при него да теглят кредити за инвестиция

[anonymous1834]

4-6 kg Аu

За 200к бих го купил на момента. Все пак не е Гоцето и цена около и малко над 2000 би било ОК. Защо ли го продават? Уж по логиката на Дъри и Песимиста такъв имот не се продава....
Явно продаващият не очаква повишение на цените и се опитва да кешира набалончването.

[bertram]

Дайте прогноза за цената на това след 10 години:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64256253542008

4-6 kg Аu

[nradev]

колега, едно от основните неща по икономика беше да сметнем цената на привлечения ресурс
и оттам да преценим коефициента, под който не си заслужава операцията.
ти, унсс ли беше завършил или свищовския?

Матемтическа гимназия и УНСС.А лекцията за финaнсовото разстройство май си я пропуснал.Земи учебника на Георги Петров да си опресниш знанията.Виж и за "средно претеглена цена на капитала"