Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

10% дискаунт в Диаманта от днес:
Явно не се е намерил кой да даде 3000 на квадрат. Сега си задаваме въпроса защо иска да го разкара този апарт току така, няма ли някой правнук за който да мисли? Вярно, втори етаж, но с височината на 4ти.
Инвеститорите да се готвят за все повече подобни оферти.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63847831724213

[ratten]

Оооо, гарантирано сменят десетки наематели, които си въобразяват, че здравината на на наетите от тях жилища ще се срутят под напора на огромното им его. Сградите устояват много след като и последните им живи наследници забравят, че са съществували някога.

тоест ние с теб можем да приемаме второ поколение свободни наематели.
обаче като гледам контингента....заплатката, джонката...май ще имаме проблеми след това наемателско поколение

[13ADROL]

мислех си в тази връзка, дали повечето квартири надживяват наемателите си

Оооо, гарантирано сменят десетки наематели, които си въобразяват, че здравината на на наетите от тях жилища ще се срутят под напора на огромното им его. Сградите устояват много след като и последните им живи наследници забравят, че са съществували някога.

[ratten]

Този спор ми е малко странен...повечето сгради надживяват собствениците си

мислех си в тази връзка, дали повечето квартири надживяват наемателите си

[13ADROL]

Този спор ми е малко странен...повечето сгради надживяват собствениците си

[yalokin]

Кой го казва само... 30 годишен брокер.

Жонка, пак ме подмлади малко, ще те черпя.

Накрая ще взема наистина да стана брокер за да може ти и Ботича веднъж да познаете нещо

[yalokin]

Пернишкото е 5.6 а Истанбул 7,4.Моли се тука да няма такова щото ще видиш за какво става дума.Дано Бог ни пази

Само че Истанбул е бил на 100 км от епицентъра.

И как така в новото няма арматура, бетона е като кашкавал, а пък не пада?

Новите сгради имат слаби места (при калпавите строители) като хидроизолацията, но почти без изключение са много здрави конструктивно.

[mikimaus]

https://nag.sofia.bg/FileBrowser/Fil...0%A3%D0%9F.pdf

чл.27 ал.3 от зут
Предвидените с общ или с подробен устройствен план максимални интензивност и плътност на застрояване могат да се надвишават в ъгловите урегулирани поземлени имоти със свързано основно застрояване на двете странични регулационни линии само ако и доколкото това е необходимо за покриване на калканните стени на сградите в съседните урегулирани поземлени имоти, като височината и дълбочината на застрояването не могат да превишават тези в съседните урегулирани поземлени имоти. В тези случаи минималната задължителна озеленена площ се намалява пропорционално на увеличената плътност на застрояването.
https://www.youtube.com/watch?v=MdSwMj0V2Pk

[national power]

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

Пернишкото е 5.6 а Истанбул 7,4.Моли се тука да няма такова щото ще видиш за какво става дума.Дано Бог ни пази

[bota156]

При всичките достойнства на вашето поколение, има и недостатъци. Един от тях е всичкологията, а тя води до повърхностни познания по много теми
Сигурно си много добър енергетик, но строителството ти е далечна материя.

Я кажи брокерастите по коя тема имат ЗАДЪЛБОЧЕНИ познания?

[national power]

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

Да да законите на физиката са се променили и вече може и без арматура..и с турски цимент.Другите материали не касаят сигурността какви плочки ще сложиш няма никакво значение...Чувал ли си думата якост...та не ме разсмивай с тоя по добър клас бетон.Казах ти вземи си дрелката и пробвай да се убедиш сам какъв клас бетон има нов.

[pwise]

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

Недей говори така, не е популярно. За всичко друго да хвалиш старото разбирам, но точно пък за конструкцията и здравината.

[yalokin]

Да само дето като студент съм живял повече със студенти от ВИАС отколкото с мои колеги.Помагах им в чертането.Та от строителство разбирам повече от колкото си мислиш.Мини покрай някой строеж за да се убедиш сам за какво става дума.Ако си купил ново приеми моите съболезнования.А ако намериш някой българин на строежа ми се обади..

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

[pwise]

Искаш ли утре да отида да снимам каква и колко арматура слагат в шайбите.Или как замонолитват стените с пяна за прозорци?Тия сгради са опасни бе човек..А какъв бетон слагат мани мани земи една дрелка и виж че бургията влиза се едно е в кашкавал.Пробвай после в комунистически бетон същата бургия и ще се убедиш сам за какво става дума...Навремето дядовците ни са правили покривите от червена върба карат вече 70г тук таме някоя летва подменяш,Днеска огромни грди и 20 г всичко умряло.

- Казва му се монтажна пяна. Обикновенно по зидовете запушват малки пролуки когато мястото не е достатъчно за още един ред тухли. Пробвай да свалиш някоя интериорна врата монтирана само с пяна да видиш колко е лесно.
- Бетона колкото е по-стар толкова по-узрял е. Естествено че в новите сгради е много по-мек и лесно се пробива. Това и децата го знаят. То ако отидеш точно след като махнат кофража и с пръст ще пробиеш дупка.
- Едно време материала е бил друг, сега трудно се намира хубав изсъхнал материал. Преди като ти се роди син и прибираш материал да съхне да има като порасне за неговата къща, сега го секат и след 1 седмица е по складовете.

[anonymous1834]

При всичките достойнства на вашето поколение, има и недостатъци. Един от тях е всичкологията, а тя води до повърхностни познания по много теми
Сигурно си много добър енергетик, но строителството ти е далечна материя.

Кой го казва само... 30 годишен брокер.