Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Затова тухла от 70-те, за да ти е мирна работата. Пука ми, че общите били с мозайка и не с фалшив гранит. Ако трябва, ще финансирам да налепят едни гранитни плочки в целия вход, щом е толкова важно.

Впрочем тази еуфория по новото строителство само може да ме радва - тъпаците се изнасят в мизерията - Вади и Ливади и в хубавите стари кооперации все повече и повече ще се освобождават хубави апартаменти. Това, че в момента нищо не се продава не значи, че и в бъдеще ще е така.

Така е гранита и турският мрамор са МНОГо важни, както и всички безкрай много други екстри.
За сметка на това старата тухла има някои недостижими качества при новото - наситен аромат на кисело зеле и тиня ;-) Бетон братче...мириса не може да мръдне стотици години и ще надживее сградата.... Ама се свиква с него де , а прекараш ли вируса даже нема да го усещаш :-)

[anonymous1834]

Е начи понеже само 1 имот може и да ни е ок евентуално / пък аз точно него смятам да продам някога евентуално/ кажи ся ко да прая да продавам ли на пожар преди да са паднали ?
А ти що търсиш само такива нови / след 2010/ ? Предполагам да спасиш набуталите се преди да са паднали ;-))))

Точно такива не търся. На моята локация до парка са строени 2007-2010 и са проверени. Там грешка няма. Във Вазов и двата апарта са 68 и 71 година.

[nkavrakov1982]

Така е Ботич, новото строителство е ного зле от как Земеделско знаме спря да се печати и нема с кво да се уплътняват фугите :-)

Ми зле е ,на Цар Борис ,около твоите райони как бяха снимали кривата колона и то граждани дето не са и строители .
Крива колона...............без коментар

[pesimist4o na kvadrat]

давате ли на измамниците по 2000-3000€ на половин метър?
Практиката всяка сграда да се строи от специално регистрирано търговско дружество е стара, прави се именно с цел ограничаване на отговорността, както и с някои съображения по отношение на ДДС. По-лошото обаче е, че много от по-сериозните инвеститори си правят и дружества, упражняващи надзора по време на строителството и на практика сами проверяват себе си. Като цяло проектантите не правят глупости, спазват си нормите, но дали и как се изпълняват одобрените проекти - изпълнителят знае. Но истината е, че е много трудно един купувач да има контрол над тези процеси. Особено сега - всичко се е юрнало през глава да строи - всеки ден им е важен. На този фон кое как се случва... Божа работа.
Заслужавате си да ви оберат бъдещето - и на вас и на децата ви

Така е Ботич, новото строителство е ного зле от как Земеделско знаме спря да се печати и нема с кво да се уплътняват фугите :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Аз съм говорил с хора, които са в сферата и които разбират и се занимават точно с това. Вярвам им на 100%, затова никога не бих купил ново строителство след 2010 година. Според тях:

- 1990-2000 година сградите са зле. Има единици, които са отлични
- 2000-2010 нещата са 50 на 50. Има отлични сгради, има и скапани
- след 2010 тотален боклук (точно обратното на това, което се пише и твърди в медиите)

Знам, че много от вас ще ме нападнат, но това е мнението ми.

Е начи понеже само 1 имот може и да ми е ок евентуално / пък аз точно него смятам да продам някога евентуално/ кажи ся ко да прая да продавам ли на пожар преди да са паднали ?
А ти що търсиш само такива нови / след 2010/ ? Предполагам да спасиш набуталите се преди да са паднали ;-))))

[anonymous1834]

давате ли на измамниците по 2000-3000€ на половин метър?
Практиката всяка сграда да се строи от специално регистрирано търговско дружество е стара, прави се именно с цел ограничаване на отговорността, както и с някои съображения по отношение на ДДС. По-лошото обаче е, че много от по-сериозните инвеститори си правят и дружества, упражняващи надзора по време на строителството и на практика сами проверяват себе си. Като цяло проектантите не правят глупости, спазват си нормите, но дали и как се изпълняват одобрените проекти - изпълнителят знае. Но истината е, че е много трудно един купувач да има контрол над тези процеси. Особено сега - всичко се е юрнало през глава да строи - всеки ден им е важен. На този фон кое как се случва... Божа работа.
Заслужавате си да ви оберат бъдещето - и на вас и на децата ви

Затова тухла от 70-те, за да ти е мирна работата. Пука ми, че общите били с мозайка и не с фалшив гранит. Ако трябва, ще финансирам да налепят едни гранитни плочки в целия вход, щом е толкова важно.

Впрочем тази еуфория по новото строителство само може да ме радва - тъпаците се изнасят в мизерията - Вади и Ливади и в хубавите стари кооперации все повече и повече ще се освобождават хубави апартаменти. Това, че в момента нищо не се продава не значи, че и в бъдеще ще е така.

[anonymous1834]

Все пак зависи и кой е строителя.

В квартал Бели Брези има много сгради 1990-2000, кооперации на 8 етажа и са доста добри. Вървят скъпо. Дори от обявите личи каква е била модата тогава, с естествен паркет, с бели бани, с леки сиви пръски по плочките, с гипсови тавани и понякога елементи на мутробарок.

Мен мутробарокът ме кефи. Не понасям днешните "дизайнерски" идиотизми.

[bota156]

давате ли на измамниците по 2000-3000€ на половин метър?
Практиката всяка сграда да се строи от специално регистрирано търговско дружество е стара, прави се именно с цел ограничаване на отговорността, както и с някои съображения по отношение на ДДС. По-лошото обаче е, че много от по-сериозните инвеститори си правят и дружества, упражняващи надзора по време на строителството и на практика сами проверяват себе си. Като цяло проектантите не правят глупости, спазват си нормите, но дали и как се изпълняват одобрените проекти - изпълнителят знае. Но истината е, че е много трудно един купувач да има контрол над тези процеси. Особено сега - всичко се е юрнало през глава да строи - всеки ден им е важен. На този фон кое как се случва... Божа работа.
Заслужавате си да ви оберат бъдещето - и на вас и на децата ви

[Evgo]

Аз съм говорил с хора, които са в сферата и които разбират и се занимават точно с това. Вярвам им на 100%, затова никога не бих купил ново строителство след 2010 година. Според тях:

- 1990-2000 година сградите са зле. Има единици, които са отлични
- 2000-2010 нещата са 50 на 50. Има отлични сгради, има и скапани
- след 2010 тотален боклук (точно обратното на това, което се пише и твърди в медиите)

Знам, че много от вас ще ме нападнат, но това е мнението ми.

Все пак зависи и кой е строителя.

В квартал Бели Брези има много сгради 1990-2000, кооперации на 8 етажа и са доста добри. Вървят скъпо. Дори от обявите личи каква е била модата тогава, с естествен паркет, с бели бани, с леки сиви пръски по плочките, с гипсови тавани и понякога елементи на мутробарок.

[anonymous1834]

На по високи ще купиш ли

По-скоро ще продам каквото имам, отколкото да купя.

[cecostef]

"При настоящите условия и прогнозите за инфлацията „не се очаква увеличение на лихвените проценти през 2022 г.“, каза членът на Управителния съвет на ЕЦБ Пабло Ернандес де Кош пред испанската телевизия TVE в отделно интервю в четвъртък."

[the architect]

КАК Е СЕЛЕНИЯТА СОФИИСКА . ПРАСЕНЦАТА КЪПЯТ ЛИ СЕ В ДУПКИТЕ С КАЛ . А ЗАЕДНО С ТЯХ НАЦЕПЕНАТА БАТКА И СИЛИКОНОВАТА К............................ ХЯХЯХЯХЯ

СКОРО ЩЕ ВИДИТЕ ВИЕ ЕДНИ СЕЛСКИ ИМОТИ ПО 3500 ЕВРО НА КВАДРАТ САМО НА ИЗКОП . ХЯХЯХЯХХЯЯХЯХХ

СЕЧТА ИДВА СОФИИСКИ СЕЛЯНИИИИИИИИ

[nkavrakov1982]

Ай стига бре, Каврък, знаеш че те уважавам. Голем прас! Човека немаше откъде да пише и да ви учи, аз съм зает по цял ден, а и избутах някой лев от наем. а и обеща че няма да се заяжда и да ми блокират ника. Е, блокираха го за 1 седмица., ама аз какво съм виновен.

Аз също те уважавам,но простичък съвет без да го натрапвам.Повече не го прави.Разликата между вас двамата са вагони с книги.Човек трябва да си държи на реномето.Да,един форум и то анонимен,ще каже някой ,но хората са свикнали да четат едни неща през твоето име,и изведнъж хоп изправени са пред тонове с обиди,нападки,и какво ли не беше ..Все пак ти си знаеш но казвам какво се усети .

[power grid]

Няма какво да свиквам - просто няма да купя нищо на тези цени. Един потенциален (сравнително платежоспособен) клиент по-малко. Сори.

На по високи ще купиш ли

[mitko2848]

Няма "безгредови" конструкции. Реално гредата е компенсирана с по-дебела плоча в която са разположени по съответния начин арматурните полета, ерго, самата плоча представлява гредова конструкция. Иначе няма да покрие нормите.
Като почнете да ги приказвате едни, не е лошо да се информирате малко първо. И аз не съм строителен инженер, но съм проучвал когато строих.

Тук въпроса е не в здравината на самата плоча и дали може да издържи определен тонаж върху си, а в това дали при земетръс по- малкия брой колони на които се опира могат да я издържат нея самата.