Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Може, ама в ЕТФ-а не може да живееш, нито да го ядеш, нито нищо....
Мое само да се молиш да не стане некой сакатлък по дългата верига от счетоводните отчети, през борси, посредници та до България....:-)

А храня си се със дивидентите обилно,недей така.

ПП. Костолани е казал. "Ако искаш да се храниш добре ,купи си акции.Ако искаш да спиш добре,купи си облигации." За имот нищо не е казал.

[nkavrakov1982]

Викаш на 100К еуро 3% са под 5000 лева. Ай бегом в 1ви клас.

Радев не и се сърди ,в банката са свикнали ексела да им смята всичко

[nradev]

Я пак сметни. Стандартна цена за жилище в София е 100 хиляди евро, общински данък под 5000 лева, още 1300 лева такси, прави 3,2%.

И защо два пъти ще го плащаш само ти, нали делите разходите с другата страна по сделката?

За комисионната си прав, перонците мразят брокерите, ама винаги им плащате като попове!

Викаш на 100К еуро 3% са под 5000 лева. Ай бегом в 1ви клас.

[anonymous1834]

Я пак какво е ЕТФ-а ?
Понеже четеш само рекламата да ти помогна малко. ЕТФ-а са дадени пари от теб на верига от поне 5 посредника до финалното им местоположение.... А пътя е дълъг и трънлив....
Имотите в София не са много ок, но това е по-малкото зло :-)
И да в момента е много изгодно да се живее под наем. Така ще бъде и в бъдеще. Целият развит свят живее под наем в големите градове. Ясно е че го правят защото така им е по-изгодно....

Чак 5 посредника не са. Точно 1. Ако знаеш къде и как.
В БГ честно казано нямам идея как се купуват ЕТФ-и, аз си имам банки извън БГ на които имам доверие и с които работя от години с преференциални условия.

[nkavrakov1982]

Я пак какво е ЕТФ-а ?
Понеже четеш само рекламата да ти помогна малко. ЕТФ-а са дадени пари от теб на верига от поне 5 посредника до финалното им местоположение.... А пътя е дълъг и трънлив....
Имотите в София не са много ок, но това е по-малкото зло :-)
И да в момента е много изгодно да се живее под наем. Така ще бъде и в бъдеще. Целият развит свят живее под наем в големите градове. Ясно е че го правят защото така им е по-изгодно....

Посредниците само ти съдействат да ти открият сметката ,от там нататък парите ти са инвестирани в 500 те най-големи компании в САЩ,могат да се унаследват доколкото знам и са гарантирани както каза и Радев до 500 000 долара

[nradev]

2007 имах ипотека на 6.2%. В същото време депозит в друга банка на 8-9%.
2008-9 ми вдигнаха лихвата 2 пъти по ипотеката и я погасих с парите от депозитите в другите банки и 1% наказателна лихва :-)

Ти си някакъв ГИГАНТ.Сигурен ли си че знаеш как се смята лихвата или чете рекламните листовки.

[nkavrakov1982]

Юлка, чаткаш ме добре - Око да пипне, ръка да види :-)
Имагинерни неща не ме интересуват, а златото ептен. То е покана за непоканени гости. Как да опазя злато за 100К освен ако нямам сейф в БНБ ?!

Относно съхранението на злато си има изграждане на специални мини трезори ,и уверявам те крайния вариант е такъв че няма как да ти го вземе никой

[dollarman]

Ипотеюната задлъжнялост в България като процент от БВП е в ТОП 5 отзад напред за Европа и Средно развитият свят. Това е и 1 от причините цените да са все още толкова ниски у нас.
А като цяло частната задлъжнялост е по същият начин. У нас кредитите не са на почит много :-)

Кой ще е купувачът следващите 10 години ?

[pesimist4o na kvadrat]

ETF-ът е инвестиция в световната икономика.
Имот в София е загробване на пари в нещо с неясно бъдеще и съмнително качество.

За живеене - защо да предплатя 40 години напред наемите? Кой вижда смисъл в това?

Я пак какво е ЕТФ-а ?
Понеже четеш само рекламата да ти помогна малко. ЕТФ-а са дадени пари от теб на верига от поне 5 посредника до финалното им местоположение.... А пътя е дълъг и трънлив....
Имотите в София не са много ок, но това е по-малкото зло :-)
И да в момента е много изгодно да се живее под наем. Така ще бъде и в бъдеще. Целият развит свят живее под наем в големите градове. Ясно е че го правят защото така им е по-изгодно....

[nradev]

Още по-добра! Ценните са се удвоили от тогава, ГПР е било 12%, ама си рефинансирал бързо на 6, после 4, сега 2.5%.

пп абе кога гпр е било 12%? аз не помня нормалните банки да са искали повече от 8% от читав човек.

до фалита на КТБ лихвите беха дебели. Викаш бъзрзо рефинансирали след 6 -7 години.

[nradev]

http://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%D...A%D1%81%D0%B8/
на 100000 евро 3% е 6000 лева, бегай пак в час по аритметика.

ти каза че били по малко от 5000.


те ти да се ограмотиш.и да знаеш че това е минимума,може и отогоре да те таксува нотариуса

[pesimist4o na kvadrat]

haha.... чист материализъм в действие.

"Не моеш ли да го фанеш, пипнеш, барнеш - не ми го 'фали"!

А?

p.s.
Ясно се вижда как начина на инвестиране отразява народопсихологията!
(ако случайно сте чували за И. Хаджийски, М. Семов...)

Българинът недоверчив по природата си /и същевременно безкрайно наивен съгл. един друг парадокс/ - на практика замогването му позволява да заделя средства, но вътрешното съмнение не може лесно да бъде преодоляно - и оттам толкова високия % имотна собственост и малко "нематериални" инвестиции!
Замислям се дали златото не е по-добра алтернатива за тебе.

Юлка, чаткаш ме добре - Око да пипне, ръка да види :-)
Имагинерни неща не ме интересуват, а златото ептен. То е покана за непоканени гости. Как да опазя злато за 100К освен ако нямам сейф в БНБ ?!

[pesimist4o na kvadrat]

Направо срина целия пазар. Те в САЩ, Канада и Западна Европа само в кеш купуват. А там даже няма случай автомобили, бяла и черна техника да купуват на изплащане - всичко е кеш изваден изпод дюшека.
п.п. Сега се замислям и тези с кредитните карти, що за мизерници са.

Ипотеюната задлъжнялост в България като процент от БВП е в ТОП 5 отзад напред за Европа и Средно развитият свят. Това е и 1 от причините цените да са все още толкова ниски у нас.
А като цяло частната задлъжнялост е по същият начин. У нас кредитите не са на почит много :-)

[cecostef]

Читав ипотекар няма. Щом нямаш кеш и си на кредит, значи не можеш да си позволиш покупката.

Направо срина целия пазар. Те в САЩ, Канада и Западна Европа само в кеш купуват. А там даже няма случай автомобили, бяла и черна техника да купуват на изплащане - всичко е кеш изваден изпод дюшека.
п.п. Сега се замислям и тези с кредитните карти, що за мизерници са.

[BONI]

Читав ипотекар няма. Щом нямаш кеш и си на кредит, значи не можеш да си позволиш покупката. Единствено изключение - средствата са налични, но са вложени с по-висока доходност от лихвата по кредита - или в бизнес, или на борсата, или в нещо алтернативно.

Колко от "младите семейства" из Манастири, Вади и Папури имат доходни инвестиции за половин милион и нагоре? Всичкото е рая и слугинаж - при първата сериозна безработица и отичат. Да получаваш някаква мижава заплата от 2000-3000 лева (което е над средното) и да се нахлузиш на 20+ години кредит - само български малоумник го може. Ако направиш една елементарна сметка излиза, че е по-добре да си стоиш в Долна Секирна безработен на борсата, отколкото да работиш за 3000 лева в София и да плащаш ипотека. Понеже на вас банкерите точно тези тъпаци са ви дойната крава, именно те са и най-желаните ви клиенти - защото им слагате чатала на врата. Ако аз отида и кажа - имам 50% свободен кеш, искам кредит за 20 години, който мисля да погася предсрочно до края на 2-ата година, ме гледате все едно съм извънземен. Правих вече пробно запитване до 2-3 банки и крайно непрофесионалното им отношение ме отказа тотално да се занимавам.

ПС: Аз имах точно 100к в КТБ на 8,5%. Няколко години подред си теглех лихвите авансово. Взех си всичко до стотинка (с цената на 1-2 безсънни нощи след като съобщиха по новините за затварянето, после не ми пукаше).

Ако имаш поне средните доходи, никоя банка няма да ти откаже 20 годишна ипотека за 50% от покупната цена. Няма даже да ти попречи предсрочно да погасиш след 2 години.

Виж за безработни хвалипръцковци не става. Пробвай в Кредисимо.

пп Абе ква е тая мижава лихва 8,5%? Ти нали под 50% не падаше?

ппп КТБ фалира преди 8 години. Начи ако праеше по 50% от тогаз, съга да си с два милиона.