Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

За 5 години прогноза нямам, още по-малко за всички инвестиционни възможности. Но всяка година давам прогноза за цените на жилищата в София. Който чел - чел, който не вервАл - плакАл.

[nkavrakov1982]

Оня банският инвеститор къде изчезна?

От инвестора са му забранили да пише,но Виж може да го извикаме на среща ,мисля че за пари и бизнес ще се държи по човечно

[20000леваЗАПЛАТА]

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

Най-доброто вложение в трудни времена е във връзки по високите етажи на властта. Намираш някое корумпе и директно му плащаш да те качи нагоре по схемата. Естествено цената е висока и ще трябва да се подмазваш на най-големите отрепки в държавата, ама по добра възвръщаемост няма никъде.

[anonymous1834]

Вложи ги в мадами и павилион в Холандия ,съввсем официално искам да кажа ,това е най-добрата инвестиция

Оня банският инвеститор къде изчезна?

[nkavrakov1982]

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

Вложи ги в мадами и павилион в Холандия ,съввсем официално искам да кажа ,това е най-добрата инвестиция

[nkavrakov1982]

Показвай истински обяви а не такива на таблото от Карлуково..И преди да покажеш подобна простотия слагай предупреждение Хора със слаби нерви да не гледат обявата...откачилите индивиди мястото им е в Карлуково моля те бъди някак си по как да го кажа снизходителен мога да получа инфаркт от подобна простотия.Всеки повярвал си гащник не бива да може да публикува подобни простотии,Цървул от красно село

С такива никой не се занимава ,ако обърнахте внимание обявата дори не беше и отваряна ,имаше само 60 преглеждания което означава че много брокери и който и да е дори не я е и отоворил

[national power]

Чакай сега, кое е несериозното при мен в случая? Аз само показах обявата, да видят ората има ли балон или няма. Ако не съм аз да обръщам внимание на подобни абсурни обяви се появяват само брокериците, които убеждават колко било достъпно и евтино в София.

Показвай истински обяви а не такива на таблото от Карлуково..И преди да покажеш подобна простотия слагай предупреждение Хора със слаби нерви да не гледат обявата...откачилите индивиди мястото им е в Карлуково моля те бъди някак си по как да го кажа снизходителен мога да получа инфаркт от подобна простотия.Всеки повярвал си гащник не бива да може да публикува подобни простотии,Цървул от красно село

[anonymous1834]

Печелят само тези, които вярват на такива като теб Жонка, дето дават 100% грешни прогнози.

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

[pesimist4o na kvadrat]

Ти си си навил на пръста, че имотите са най-добрата инвестиция и не поглеждаш встрани за други възможности. Ок, няма лошо, предполагам изхождаш на база на собственият ти опит и си доволен от поскъпването.

Акциите са рискови активи и определено не са за хора със слаби нерви. Но приликите им с имотите са много - трябва да уцелиш времето, в което да влезеш, да си купил качествен актив и да бъдеш достатъчно дългосрочен, така че инвестицията ти да може да си разгърне потенциала.

Да изсипеш в момента 400-500к лева в имот за инвестиция не е ли хазарт? На база на какво го определяш, че не е... на минали събития ли? Едно поевтиняване с 20-30 % отчиташ ли го, амортизация, възможност за трудна продажба в бъдеще. Липса на адекватна доходност, спрямо вложените средства...

Нещата не са нито само черни и нито само бели. И всеки трябва да си прецени дозата риск. Но имотите не са толкова безрискови, колкото ви се иска да бъдат. И точно сега е абсурден момент да инвестираш в имот!

Особено с последният абзац съм съгласен изцяло.
И с предпоследният също донякъде.
Момента който пропускате е че да има тайминг разбира се но не е чак толкова определящ. Ето за последните 5 години дето сега го дискутираме имотите са ми по-добре от индексите, но имам и покупка от Януари 2007. Макар не лоша тя е 50% по-зле от индексите.
Накрая като теглиш чертата за период 20-50 години разликата като годишен процент като е имало постоянно купуване / усредняване/ между двете неща е незначителна.
Единствените гарантирано изгубили са стоялите на кеш, ДЦК и злато....

[BONI]

Обикновено доверилите се на прогнозите на такива като теб (уж познали нещо си X периода ) изгарят точно в период X+1. Доказано е емпирично.

Печелят само тези, които вярват на такива като теб Жонка, дето дават 100% грешни прогнози.

[anonymous1834]

Жонка писна ми от тебе.Крайно време е да почнеш да се държиш сериозно...На тоя коптор реалната цена е не повече от 40 хил евро...Аз предлагам всеки който иска да продава на такава цена да плаща и данъци на такава цена.Тоя си заслужава една актуализация на данъчната оценка и данък поне 3000 кинта да ги видя аз тарикатите тогава...Това дори не е наглост това по скоро е белег че продавача трябва да бъде затворен принудително в Карлуково..ма моля ви се Красно село дето е едно говно една клоака такива цени...

Чакай сега, кое е несериозното при мен в случая? Аз само показах обявата, да видят ората има ли балон или няма. Ако не съм аз да обръщам внимание на подобни абсурни обяви се появяват само брокериците, които убеждават колко било достъпно и евтино в София.

[national power]

Имагинерните инвестиции винаги са най-доходоносни, бият сички индекси, борси, метали, имоти

Да и тия които наужким са направени преди време след като се знае резултата

[national power]

Повечето от тези жилища са ново строителство - купено на зелено с цел "инвестиция". Другите са като този в Ив. Вазов - наследствени на починали пенсионери.

Ето ви една нова атракция - ЕПК в Красно село, първи етаж, 3200 Евро Люкс:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64509581912555

Жонка писна ми от тебе.Крайно време е да почнеш да се държиш сериозно...На тоя коптор реалната цена е не повече от 40 хил евро...Аз предлагам всеки който иска да продава на такава цена да плаща и данъци на такава цена.Тоя си заслужава една актуализация на данъчната оценка и данък поне 3000 кинта да ги видя аз тарикатите тогава...Това дори не е наглост това по скоро е белег че продавача трябва да бъде затворен принудително в Карлуково..ма моля ви се Красно село дето е едно говно една клоака такива цени...

[anonymous1834]

Ми да беше купил, да беше се похвалил, поне да беше прогнозирал. От хохшулето се таквиз излазят, майстори на следварителните прогнози. За сметка на това моите прогнози и за лихви и за цени и за търсене се сбъдват всяка от последните 5 години.

Обикновено доверилите се на прогнозите на такива като теб (уж познали нещо си X периода ) изгарят точно в период X+1. Доказано е емпирично.

[pesimist4o na kvadrat]

Повервах ти. Но дори наистина да е така, както казваш: Докато не продадеш си на загуба. А след година-две дори виртуалната капиталова ще се е изпарила.

Възможно е и да си прав. Виртуалната имотна като е чао тогава на борсите сичко ще се е изпарило дори и виртуалното :-)