Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

25к в хотели и 25к на квартири под наем, който си плащат сами
Едва 22 дни са минали

[anonymous1834]

На 38 съм, Жонка
Евго е добра партия, не знам защо се дърпаш.

Значи последните 30 години мозъкът ти е спрял да се развива. 100% от коментарите ти са детински тъпизми.

[anonymous6718]

Хора не се карайте, моля ви се. Колегите в западна Германия взимат с 20% по-високи заплати от тук, но тук ДОД е 10% , а там ги дерат с около 40% и отделно разни местни данъци имат - плащат на най-близката цъква (дали е синагога или джамия, никой не ги пита - плащат) и други социални простотии... Не е чак толква странно разликата да е 2 - 3 пъти.

[yalokin]

Пуберче, мери си приказките!

На 38 съм, Жонка
Евго е добра партия, не знам защо се дърпаш.

[20000леваЗАПЛАТА]

По тази логика може да обвиним и Путин.
При напълно предвидима и стабилна среда може да уволним всички мениджъри на висше и средно управленско ниво, защото дейността си върви без проблеми. Нали работата на мениджъра е точно да взима решения и да реагира на предизвикателства. Затова му е по-голяма заплатата.
А че инфлацията е проблем, никой не го отрича, нито я подценява.

Путин нищо общо няма с тая работа. Инфлацията галопира цяла година. А централните банки имат достатъчно инструменти ако имаха желание да намалят паричната маса или търсенето.

Тва изказване за мениджърите е дълбоко неуместно. Не може да вменяваш вина на мениджърите как не са си направили сметка колко некомпетентни и пости са централните банкери. Как може да знаеш че ЕЦБ ще наруши закона толкова нагло? До вчера Лагард приказваше как 0.4% отклонение от 2% цел били недупостими като беше ниска инфлацията, днеска вече при 6-10% инфлация с 4-8% разлика, 10-20 ПЪТИ повече отклонение тя само щяла да печата по-малко пари кифлата.

Щото ако бизнеса трябва да се застрахова и от обезценка на парите и от съдебно налагане на инфлацията, вече отиваме в Африка. Едиствената "застраховка" в България е да познаваш някой нависоко в държавата да те пази докато газиш договорите си и да ти дава поръчки с условия в ущърб на държавата. До това ти се свеждат мечтите за великия мениджър който е готов да порещне всякакви предизвикалства. И без това никой не чете ритейл договорите, ами сега бизнеса ще е принуден да ги напълни с капани и своеволия да може да променя условия едностранно. Пък половината ритейл са монополисти и мърдане няма - телекоми, енергия, транспорт.

[anonymous1834]

Няма инвестиция с нулев риск. С нещата които казваш / през банка, чужда сметка и т.н. е по-малък/ , но е много много далеч от нула. Това не е дискусия за тази тема. Но накратко по моята рискова система ги оценявам на сериозни рискове над ползата, ако е повече от тулата.
Трудно е да има балон на едно място в ЕС / а вече и по света, че е глобален/ , а не друго да няма. Каквито и да са номинално цените в София и Мюнхен то винаги ще има разлика 2 до 10 пъти.
Такава беше старата прогноза на НСИ - до 2070 София Ще расте/ Мога да се опитам да направя бакалска сметка , но и без да я равя така на око споделям това мнение. Преди вируса беше пълно с чужденци / телефонисти основно/ , за които София беше изгодно и добро място за живот. Ще видим сега с войната, вируса как ще са нещата, но не виждам причина София да намалява и хората да се изнасят извън нея. Това е огромна заблуда защото разсъждаваш само от гледна точка на твоята професия и семеен статус/планове. На него отговарят не повече от 10К човека у нас.... и малка част от тях биха жертвали София . Както и самият ти - седиш в София колкото и да е зле, а не си в Априлци....

В момента разликата София-Мюнхен номинално е точно 2 до максимум 3 пъти. При разлика в заплатите 4 пъти. Ето защо:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64682214100833

Човечецът си казва, че квадратурата му е значително по-малка от обявената...Поне е искрен. Кога брокер ще признае, че надписва с 30%-40% квадратурата?

ПС: Ако някой търси хубава стара тухла горната обява не е зле да се прегледа. Видях сградата в мапса (223), на супер място в Борово е.

[pesimist4o na kvadrat]

Глупости на търкалета

Ок може, кажи умностите тогава ама без картинки, че те не фърфят при имотиту ... доказано в годините :-)

[petrg5s]

Каквито и да са номинално цените в София и Мюнхен то винаги ще има разлика 2 до 10 пъти.
Такава беше старата прогноза на НСИ - до 2070 София Ще расте/ Мога да се опитам да направя бакалска сметка , но и без да я равя така на око споделям това мнение.

Глупости на търкалета

[pesimist4o na kvadrat]

Първо: Аз точно това тръбя отдавна - инвестиране в световната икономика - не в някакъв активен фонд с някой си шушляк там сложен за фонд-мениджър, който само прибира пари от вложителите. В момента изборът от продукти е такъв, че ако знаеш какво да купиш и през кого, както и ако имаш тук-там по някоя сметка извън БГ, рисковете за които говориш са нулеви, подчертавам нулеви.

Второ: Точно в Мюнхен еккспертите предричат срив на имотните цени заради демографията и заради огромния балон, който се е издул там. Под експерти разбирам наред с водещи анализатори и самата Бундесбанк. София е 100 години назад в развитието си от този град, както и от който и да било друг град западно от Белград.

Трето: Откъде ще дойдат тези хора да живеят в София? В провинцията вече няма жива душа. В момента тенденциите са в посока изнасяне от София на всичко кадърно, което може да работи от вкъщи. Дори бедните украинци не искат в тази кочина да живеят и да работят за мизерни пари, а да плащат най-високите цени в Европа за хранителни продукти. Демографията е трагична от всякъде, след 50 години ще има по 3 апартамента на глава от населението.

Няма инвестиция с нулев риск. С нещата които казваш / през банка, чужда сметка и т.н. е по-малък/ , но е много много далеч от нула. Това не е дискусия за тази тема. Но накратко по моята рискова система ги оценявам на сериозни рискове над ползата, ако е повече от тулата.
Трудно е да има балон на едно място в ЕС / а вече и по света, че е глобален/ , а не друго да няма. Каквито и да са номинално цените в София и Мюнхен то винаги ще има разлика 2 до 10 пъти.
Такава беше старата прогноза на НСИ - до 2070 София Ще расте/ Мога да се опитам да направя бакалска сметка , но и без да я равя така на око споделям това мнение. Преди вируса беше пълно с чужденци / телефонисти основно/ , за които София беше изгодно и добро място за живот. Ще видим сега с войната, вируса как ще са нещата, но не виждам причина София да намалява и хората да се изнасят извън нея. Това е огромна заблуда защото разсъждаваш само от гледна точка на твоята професия и семеен статус/планове. На него отговарят не повече от 10К човека у нас.... и малка част от тях биха жертвали София . Както и самият ти - седиш в София колкото и да е зле, а не си в Априлци....

[anonymous1834]

Мисля че Евгени и Жонката ще са страхотна двойка

Пуберче, мери си приказките!

[yalokin]

Евго наистина не те разбирам - аз съм много задръстен в отношенията с жените СЛЕД като срещнах жена ми. Като с тухлите и не позволявам и мисъл да ми мине за забежки, но отбелязвам всяка хубава жена външно и вътрешно и и се радвам как да го напиша с добри мисли и без ''нечистиви'' такива:-) И никога , ама никога не съм обръщал внимание кой какъв мачо е , какъв пич, див или не знам там....ич не ми дреме кой мъж какъв е...., а на теб само тва ти е в главата....:-)

Мисля че Евгени и Жонката ще са страхотна двойка

[anonymous1834]

Нещата са много елементарни. Ако в София след 20 години е 12К , то в Мюнхен ще е 30К. Нали не мислиш че там цените ще седят на място ?!
За ЕТФ-ите виждам че имаш проблясъци . браво :–). Така наречените активни фондове на големите играчи преди много години като ги преглеждах ВСИЧКИ / от примерно 100 фонда/ бяха по-зле от индексите при 10-годишен период +, а най-смешното е че имаше дори някои с ОТРИЦАТЕЛНА доходност при такива дълги периоди. Представяш ли си - даваш кеш на некви шменти капели , те те чарджат 1-2% годишно / тогава беше толкова/ и след 10 години си вземеш 80% от вложеното :-))))) Акъла ми не го побираше тогава колко глупав трябва да си да сложиш пари на такова място. С автоматите е малко по-добре, но и там има куп рискове. За част от които съм споменавал. Допускам , че там може и да има смисъл в определени моменти ако си много бърз и не си алчен и сумите не са големи....
Относно демографията на София си в голяма грешка. След 50 години София ще бъде по-голяма от сега. И едва от тогава ще започне да намалява.... бавно. За да не стане грешка - София, а не България. Има голяма разлика.

Първо: Аз точно това тръбя отдавна - инвестиране в световната икономика - не в някакъв активен фонд с някой си шушляк там сложен за фонд-мениджър, който само прибира пари от вложителите. В момента изборът от продукти е такъв, че ако знаеш какво да купиш и през кого, както и ако имаш тук-там по някоя сметка извън БГ, рисковете за които говориш са нулеви, подчертавам нулеви.

Второ: Точно в Мюнхен еккспертите предричат срив на имотните цени заради демографията и заради огромния балон, който се е издул там. Под експерти разбирам наред с водещи анализатори и самата Бундесбанк. София е 100 години назад в развитието си от този град, както и от който и да било друг град западно от Белград.

Трето: Откъде ще дойдат тези хора да живеят в София? В провинцията вече няма жива душа. В момента тенденциите са в посока изнасяне от София на всичко кадърно, което може да работи от вкъщи. Дори бедните украинци не искат в тази кочина да живеят и да работят за мизерни пари, а да плащат най-високите цени в Европа за хранителни продукти. Демографията е трагична от всякъде, след 50 години ще има по 3 апартамента на глава от населението.

[pesimist4o na kvadrat]

Теоретично си прав ( за договора ). Но на практика ако строителя реши да за*ебе сградата, да източи парите от фирмата (ако има такива) и да я фалира, кой ще съдя после с тоя договор. Та другата седмица ще искам да видя малко цифри от негова страна, преди да взема решение.
П.П. Цената е много, ама много, надолу от въпросните 2000Е и това е част от проблема, така че колкото и да не искам може да се наложи да доплащам

Кофти ситуация. Голяма част от тези на зелено ще се сблъскат с този проблем. Мисля правилно си се ориентирал - договора не може да те защити ако инвеститора реши да прави мизерии. Зависи на колко си го купил първоначално, до къде е построено и колко би искал да вдигне цената . В някои моменти на твое място бих се съгласил да доплатя...., НО умерено само покривайки екстра разхода, а не да има екстра печалба щото цените на готовото много са се вдигнали....
Аз пък имах други случаи с моят инвеститор преди. Построи блокчетата с по-добри материали от обещаните защото финансовият му резултат го позволяваше и искаше да гради имидж....Бяха други времена......

[pesimist4o na kvadrat]

Татуировките бяха на ръцете.

Имаше и готина лекарка, младичка, мила, много добра, ако мога ще я потърся, точно като за мен е.
Вторият млад лекар се държеше cocky с колежките си.

През 2018 есента Наполеоните вървяха евтино, които е купил тогава и продаде сега, по 200 лв печалба прибира.

А знаеш ли колко е поскъпнала тулата от 2018 ? Повече от кюлчето....

[pesimist4o na kvadrat]

Въпросът е сега ако дам 4000 Евро на квадрат, каква ще е цената след 20 години. Ако знам, че ще е 12.000 ще съм ОК. Но знам, че за да стигне 12.000 София трябва да стигне стандарта на Цюрих и Мюнхен, а това няма как да стане и след 200 години.

Досега който е правил инвестиции на базата на отминала информация, винаги е загубил брутално. Затова и няма активни фондове, които да надскочат ETFите дългосрочно. Ако някой е хвърлил 10 поредни пъти 6-ца със зарчето, шансът да хвърли 6-ца при 11-я път си остава 1/6 и какво е хвърлял преди това няма никакво значение.

Нещата са много елементарни. Ако в София след 20 години е 12К , то в Мюнхен ще е 30К. Нали не мислиш че там цените ще седят на място ?!
За ЕТФ-ите виждам че имаш проблясъци . браво :–). Така наречените активни фондове на големите играчи преди много години като ги преглеждах ВСИЧКИ / от примерно 100 фонда/ бяха по-зле от индексите при 10-годишен период +, а най-смешното е че имаше дори някои с ОТРИЦАТЕЛНА доходност при такива дълги периоди. Представяш ли си - даваш кеш на некви шменти капели , те те чарджат 1-2% годишно / тогава беше толкова/ и след 10 години си вземеш 80% от вложеното :-))))) С автоматите е малко по-добре, но и там има куп рискове. За част от които съм споменавал. Допускам , че там може и да има смисъл в определени моменти ако си много бърз и не си алчен и сумите не са големи....
Относно демографията на София си в голяма грешка. След 50 години София ще бъде по-голяма от сега. И едва от тогава ще започне да намалява.... бавно. За да не стане грешка - София, а не България. Има голяма разлика.

ПП Принципно споделям мнението ти че като нещо е било по-добре от средното то е много вероятно после да е по-зле...., но не и спрямо златото. То е стари пари тип раковини и яе изостава в сравнение с реалните неща от живота и акциите. Видно е дори сега във военно време.... Тези редките метали с реално приложение са по-смислене от него, но там проблемите са други - как да ги съхраняваш, на колко се купуват-продават..., а виртуално е хазарт....