Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Спира ме това, че не ми е това професията и няма как да се занимавам с подобно начинание. Хляба си го изкарвам по друг начин.

Мен пък ме спира идеята да си продам активите, че да си купя пасив

[redcretin]

Щом си го схванал, значи е крайно време да действаш. За маломерките в Папура сигурно все още ще се намери някой глупак (мислещ себе си за инвеститор), който да ти плати по сегашните измислени пазарни цени.

Явно не се намира, не го ли видиш че кисне тук денонощно в отчаяние

[ejonny2376]

Ще взема кредит....
Аз не искам да строя и сметките ми не излизат извън това че нема кеш за целта. Но щом ти вярваш, че са такива печалбите просто не разбирам какво те спира. Сигурен съм че само във форума ще продадеш сградата с 20 апарта примерно....
Иначе да , колкото и абсурдно да звучи кооперирането има смисъл - съседна на моята сграда с Шмайзера е такава. Построиха я приятели и близки по 1 апарт на етаж / около 250 квадрата/ . Следях и строежа САМО топ на топа материали / много над тези при мен/, но им отне около 4-5 години. Вече е готова.
Та ползите са не само по-ниската цена , но и избора и контрола на нещата с които се строи....Имаше 1 колебаещ се дали да продава, но цената би била непосилна за мен...

Спира ме това, че не ми е това професията и няма как да се занимавам с подобно начинание. Хляба си го изкарвам по друг начин.

[pesimist4o na kvadrat]

Пак се изхвърли. Нямаш 1 милион, но ще купиш 5 апартамента....

Добре, намери ми парцел в Стрелбище и може да го купим заедно, съответно да ни излезят по-тънко и апартаментите. Аз ще дам 1 Милион, остатъкът от теб.

Ще взема кредит....
Аз не искам да строя и сметките ми не излизат извън това че нема кеш за целта. Но щом ти вярваш, че са такива печалбите просто не разбирам какво те спира. Сигурен съм че само във форума ще продадеш сградата с 20 апарта примерно....
Иначе да , колкото и абсурдно да звучи кооперирането има смисъл - съседна на моята сграда с Шмайзера е такава. Построиха я приятели и близки по 1 апарт на етаж / около 250 квадрата/ . Следях и строежа САМО топ на топа материали / много над тези при мен/, но им отне около 4-5 години. Вече е готова.
Та ползите са не само по-ниската цена , но и избора и контрола на нещата с които се строи....Имаше 1 колебаещ се дали да продава, но цената би била непосилна за мен...

[yalokin]

100% е добре и като се сложат 'проблеми' разни винаги процента пада.

70-80% за 3-4 години, ако имаш късмет.
Форумните експерти изкарвали повече на борсата, а сега правят сметки на строителите

[bertram]

Аз съм участвал като инвеститор в една сграда, горе долу такива са сметките.
Често излизат криви (има много скрити разходи и забавяния), освен при силно възходящ тренд на цените.

Трябва да имаш сериозни умствени дефицити за да си мислиш че се работи с 400-500% надценка..

100% е добре и като се сложат 'проблеми' разни винаги процента пада.

[yalokin]

и аз мисля, че не пипат строеж без да си докарат около 100%
от проект, през разрешителни до завършване отиват едно 2,5-3 години
тия 100% са за целия период

Аз съм участвал като инвеститор в една сграда, горе долу такива са сметките.
Често излизат криви (има много скрити разходи и забавяния), освен при силно възходящ тренд на цените.

Трябва да имаш сериозни умствени дефицити за да си мислиш че се работи с 400-500% надценка..

[pa4anga]

Ами смешно е сори....:-)))
Щом сте толкова уверени в цифрите които пишете всичко е много просто. Ти си споменавал, че имаш активи за поне 1М. Продай ги, купуваш терен в стрелбище с тях и за 2 години правиш 200%.... Елементарно е.... и не можеш на борсата да изкараш толкова. Аз лично ще ти купя 1-2-3 апарта ...до 5...ако дадеш добра цена и плащане на Акт 16....Половината сграда я брой продадена....:-)

Аз ги нямам тези пари и не мога и мисля, че печалбата на строителите е 20-30% в много редки случаи може и 40% да е при купен на дъното терен Това за 2-3 години работа. Не е малко, но не е и невиждано бизнес чудо....

20% печалба, алоууу лятото мина ,слънце няма ,кво те напече толко та се излагаш така !!!

[ratten]

И в най-голямата криза печабите бяха поне 50%.сега са над 100%.

и аз мисля, че не пипат строеж без да си докарат около 100%
от проект, през разрешителни до завършване отиват едно 2,5-3 години
тия 100% са за целия период

[ratten]

Пак се изхвърли. Нямаш 1 милион, но ще купиш 5 апартамента....

Добре, намери ми парцел в Стрелбище и може да го купим заедно, съответно да ни излезят по-тънко и апартаментите. Аз ще дам 1 Милион, остатъкът от теб.

опитай ти да намериш читав парцел на добро място.
може тогава малко да ти се изясни картинката.

[nradev]

Ами смешно е сори....:-)))
Щом сте толкова уверени в цифрите които пишете всичко е много просто. Ти си споменавал, че имаш активи за поне 1М. Продай ги, купуваш терен в стрелбище с тях и за 2 години правиш 200%.... Елементарно е.... и не можеш на борсата да изкараш толкова. Аз лично ще ти купя 1-2-3 апарта ...до 5...ако дадеш добра цена и плащане на Акт 16....Половината сграда я брой продадена....:-)

Аз ги нямам тези пари и не мога и мисля, че печалбата на строителите е 20-30% в много редки случаи може и 40% да е при купен на дъното терен Това за 2-3 години работа. Не е малко, но не е и невиждано бизнес чудо....

И в най-голямата криза печалбите бяха поне 50%.сега са над 100%.

[ejonny2376]

Ами смешно е сори....:-)))
Щом сте толкова уверени в цифрите които пишете всичко е много просто. Ти си споменавал, че имаш активи за поне 1М. Продай ги, купуваш терен в стрелбище с тях и за 2 години правиш 200%.... Елементарно е.... и не можеш на борсата да изкараш толкова. Аз лично ще ти купя 1-2-3 апарта ...до 5...ако дадеш добра цена и плащане на Акт 16....Половината сграда я брой продадена....:-)

Аз ги нямам тези пари и не мога и мисля, че печалбата на строителите е 20-30% в много редки случаи може и 40% да е при купен на дъното терен Това за 2-3 години работа. Не е малко, но не е и невиждано бизнес чудо....

Пак се изхвърли. Нямаш 1 милион, но ще купиш 5 апартамента....

Добре, намери ми парцел в Стрелбище и може да го купим заедно, съответно да ни излезят по-тънко и апартаментите. Аз ще дам 1 Милион, остатъкът от теб.

[ratten]

Урааа, имаме нова прогноза: ДОГОДИНА-10%!
Мишо Венков, дали ще се покланяме на Бота или ще го псуваме?

покланяме се на всеки, който обещае спад особено в близко време.
и търпеливо зачакваме нервно усмихнати
после обаче обилно го попържаме и му се присмиваме грубо
и така вече 4-5 години поред

[13ADROL]

А догодина като е -10% капиталовата как ще я избиеш с 2% наем .
Капиталова имаш САМО като продадеш, дотогава имаш само полюции и 2% наем при 4% амортизация и 1% разходи/ремонти в НАЙ-добрия случай

Урааа, имаме нова прогноза: ДОГОДИНА-10%!
Мишо Венков, дали ще се покланяме на Бота или ще го псуваме?

[pesimist4o na kvadrat]

Само ние сме смешни, ти винаги си всезнаещият. Карай.

Ами смешно е сори....:-)))
Щом сте толкова уверени в цифрите които пишете всичко е много просто. Ти си споменавал, че имаш активи за поне 1М. Продай ги, купуваш терен в стрелбище с тях и за 2 години правиш 200%.... Елементарно е.... и не можеш на борсата да изкараш толкова. Аз лично ще ти купя 1-2-3 апарта ...до 5...ако дадеш добра цена и плащане на Акт 16....Половината сграда я брой продадена....:-)

Аз ги нямам тези пари и не мога и мисля, че печалбата на строителите е 20-30% в много редки случаи може и 40% да е при купен на дъното терен Това за 2-3 години работа. Не е малко, но не е и невиждано бизнес чудо....