Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Ето един смарт дизайнерски двустаен апартамент в Манастирски ливади Запад, на 4928 евро/м2, ще се обаждам за оглед.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65012358765497

Самият апартамент е с реални не повече от 50 квадрата. Да му ги сметнем по 1500 (за Ливадите и това е много), идва на 75.000.
Остават 270к за глупостите, които е сложил вътре. Според мен не струват повече от 25к общо - слагайки по 500 Евро на квадрат, което е много по-лукс от това. В краен случай 100к общо.

Този пич е на някакви сериозни наркотици.

[pesimist4o na kvadrat]

Tоновете приказки дето изхабихте в безмислен спор ,отдавна нямат смисъл при наличието на калкулатори за всяка община

https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html

След попълването на входните данни в калкулатора и натискане на бутона „Пресметни” ще се визуализира резултат, който показва общия размер на дължимите такси и данъци.

При натискане на бутона “Подробности” ще видите: точния размер на общинския данък, таксата за вписване, нотариалната такса и дължимия данък добавена стойност върху нотариалната такса.

Не е верен - със старите данни е.

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/pazari...teja_zasilvat/
Големите инвеститори са песимисти за растежа, засилват се очакванията за рецесия
Сред най-големите заплахи за пазарите са инфлацията и твърде агресивно затягане на паричната политика

Почти три четвърти от респондентите са песимистично настроени по отношение на перспективите за глобалния икономически растеж през следващите месеци, което е най-големият дял, откакто започва да се води проучването в началото на 90-те години. Още по-лоши са нагласите по отношение на европейската икономика - 81% от анкетираните очакват тя да се представя по-слабо през следващата година.

[nkavrakov1982]

В София, местният данък беше 2.5% и го вдигнаха преди 2-3 години на 3%, таксата по спомен на нотариуса беше малко над половин процент - регламентирана е , имаше и някаква малка такса за вписване мисля ама не съм сигурен точно. При нотариуса ти казват тотала и ти дават различни бележки. Проблем е като сумата е над 10К щото вероятно заради картовите такси казват че не им работи терминала, кеш не може и трябва да тичаш до банка и рингс. Ако не с се подготвил е кофти преживяване.

Tоновете приказки дето изхабихте в безмислен спор ,отдавна нямат смисъл при наличието на калкулатори за всяка община

https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html

След попълването на входните данни в калкулатора и натискане на бутона „Пресметни” ще се визуализира резултат, който показва общия размер на дължимите такси и данъци.

При натискане на бутона “Подробности” ще видите: точния размер на общинския данък, таксата за вписване, нотариалната такса и дължимия данък добавена стойност върху нотариалната такса.

[pesimist4o na kvadrat]

Правя естествено, по-долу съм написал, че местният данък е включен в таксата за нотариуса и е по-малък от нея.

В София, местният данък беше 2.5% и го вдигнаха преди 2-3 години на 3%, таксата по спомен на нотариуса беше малко над половин процент - регламентирана е , имаше и някаква малка такса за вписване мисля ама не съм сигурен точно. При нотариуса ти казват тотала и ти дават различни бележки. Проблем е като сумата е над 10К щото вероятно заради картовите такси казват че не им работи терминала, кеш не може и трябва да тичаш до банка и рингс. Ако не си се подготвил е кофти преживяване.

[Evgo]

Мъка ,Мъка.

Да ти кажа, че се имаш за голям спец, а нямаш кой знае какви успехи и само се заяждаш с нас. И наближаваш 60 г вероятно.

В самия нотариален акт и бележката, която ти дават, си пише какво точно е събрал нотариуса.

[nradev]

Правя естествено, по-долу съм написал, че местният данък е включен в таксата за нотариуса и е по-малък от нея.

Мъка ,Мъка.

[nradev]

[QUOTE=13ADROL;n3911220]

Информационно ги свъразха някъде около 2000 година или малко преди това.Ама ти не правиш разлика между ДДС и ДОД и между община и НАП. /QUOTE]



Друг път, само до преди 10г. не можех да платя в община Сердика данъците ми, за имоти в Слатина. Даже до преди 5г, още всички не бяха свързани, а две трети от общините в София.
Лаик си, нищо не знаеш от кухнята, ама спориш заядливо.
Аз ДОД и ДДС никога не съм сравнявал. Това са някакви твои измислици.
Ето, в Швейцария има леко забавяне, мое си купиш, та да се успокоиш

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...jcariia-242185

Колега и ти ли не различваш НАП от общината?НАП отдавна не приемат кешови плащания.Не съм визирал теб а Дури. за ДДС-то.Сипи една от промоцията и се успокой.

[Evgo]

Това е модерното сега за малки апартаменти. Нещата са маркови, но дали ще ти харесат е въпрос на вкус и знание какво тие нужно и функционално.

Евго, кристалните чаши не са точно в български стил... картини и графики са ОК за мен, даже имам една дърворезба наследство и ще си я закача независимо от стила, но книги, кристали, магнитчета, статуетки вазички и т. н. не са ми във вкуса и не мога дс ги гледам.

Сега се чудя къде да си скрия кафемашината и кухненския робот, да не се виждат в новата ми кухня. В краен случай вградена кафемашина а робота в шкаф и да се отваря при ползване. Даже смятам да сложа невидими индукционни котлони под камъка. Лирическо отклонение, всеки луд с номера си.

И аз не харесвам статуетки и магнити.

Важното е да е чисто и подредено, с вкус, а това, че не са ми вградени уредите не ми е проблем,

[Evgo]

Айде още един топ "инвститор". А бе ти правиш ли разлика между местен данък и нотариална такса?

Правя естествено, по-долу съм написал, че местният данък е включен в таксата за нотариуса и е по-малък от нея.

[troika]

Стилът на апартамента не ми харесва, много е корпоративен, като в офис. И някой неща не са скъпи, то личи.

Аз харесвам с картини, с килими, пердета, книги, кристални чаши и купи, да личи българския стил.

Това е модерното сега за малки апартаменти. Нещата са маркови, но дали ще ти харесат е въпрос на вкус и знание какво тие нужно и функционално.

Евго, кристалните чаши не са точно в български стил... картини и графики са ОК за мен, даже имам една дърворезба наследство и ще си я закача независимо от стила, но книги, кристали, магнитчета, статуетки вазички и т. н. не са ми във вкуса и не мога дс ги гледам.

В показания апартамент човека си енаправил нещо като скрин с капак за дистанционните. Кафемашината му седи на плота. Малка е кухнята. по принцип. Сега и аз се чудя къде да си скрия кафемашината и кухненския робот, да не се виждат в новата ми кухня. В краен случай вградена кафемашина а робота в шкаф и да се отваря при ползване. Даже смятам да сложа невидими индукционни котлони под камъка. Лирическо отклонение, всеки луд с номера си.

[nradev]

Да ти кажа, че за една сделка двама различни софийски нотариуса могат да вземат различни такси.

Не се вглеждам толкова какво съдържа таксата и кое колко % е. През 2020 г. правих сделка за провинциална вила с басейн.

Клиентът плати малко над 1000 лв на нотариуската. Мен сърцето ме заболя, като знам колко данък сме платили за 20г, че сме давали пари за ремонти, че навремето можеше да се купи евтина гарсионера в Люлин (вместо това) и все пак бях доволен, че се отървахме от този имот,

Айде още един топ "инвститор". А бе ти правиш ли разлика между местен данък и нотариална такса?

[nradev]

Радев, аз казвам само какво ми се случи не споря кой с какво се занимава. Отделно предупреждавам хората които продават да не се заиграват да им плащат под масата, а всеки сам да си вади изводи. Няма да те питам ти как би посъветвал продавачите защото е ясно ,но повярвай не е добър съвет.
Не си измислям ти с какво се занимаваш, хайде да те помоля да не го правиш и ти ако обичаш, не ,че ми пука ,но е крайно глупаво !!!

изповядване на ниска цена крие подводни камъни не заради това че ще има ревизия ,за което шанса е символичен.Проблема е че ако се развали сделката ще му върнат малко пари.Знам за един такъв случай отоскоро.Купувача изгоре със сериозна сума ,Почти всички спестявания,които има. Купил за 200К и писали 30К. и сега мяу. Ще му връщат 30 К ако ги осъди.

[Evgo]

Heheheh.Преди 15 години е бил 2%.Сега за София е 3%,По закон е между 2% и 5%.Всяка община си го определя индивидуално. Личи си че и ти не си правил никога сделка.

Да ти кажа, че за една сделка двама различни софийски нотариуса могат да вземат различни такси.

Не се вглеждам толкова какво съдържа таксата и кое колко % е. През 2020 г. правих сделка за провинциална вила с басейн.

Клиентът плати малко над 1000 лв на нотариуската. Мен сърцето ме заболя, като знам колко данък сме платили за 20г, че сме давали пари за ремонти, че навремето можеше да се купи евтина гарсионера в Люлин (вместо това) и все пак бях доволен, че се отървахме от този имот,

[13ADROL]

[QUOTE=nradev;n3911203]

Информационно ги свъразха някъде около 2000 година или малко преди това.Ама ти не правиш разлика между ДДС и ДОД и между община и НАП. /QUOTE]



Друг път, само до преди 10г. не можех да платя в община Сердика данъците ми, за имоти в Слатина. Даже до преди 5г, още всички не бяха свързани, а две трети от общините в София.
Лаик си, нищо не знаеш от кухнята, ама спориш заядливо.
Аз ДОД и ДДС никога не съм сравнявал. Това са някакви твои измислици.
Ето, в Швейцария има леко забавяне, мое си купиш, та да се успокоиш

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...jcariia-242185