Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Не е лесно, а и е скъпо вече да теглиш големи суми от банки в брой.

0,5% от сумата. Ако имотът струва 500к, таксата ще ти излезе 2500 лева. При 100к спестено ДДС не виждам чак такъв проблем.

[pesimist4o na kvadrat]

Банката може да реши да информира полицията, например, загрижена, че сте обект на изнудване или измама.

Преди 1-2 години имах няколко часа разправия в една банка при теглене на само 30К на падеж без такса от мой близък.... Скандали, чудесии....
Ако бяха 300К не знам....
Всяко теглене в брой от каса над 2-3К не ми е било гладко в последните 2 години....

[bota156]

Банката може да реши да информира полицията, например, загрижена, че сте обект на изнудване или измама.

Нали се обадиха за БОЖКОВ на ДАНС манс - преместиха си го в другия "джоб"

[pesimist4o na kvadrat]

Защо да е трудно? Имаш доказани средства в банка, заявяваш сумата и я теглиш. Не могат да те пипнат. Строителят пък плаща на работниците под масата и кой откъде е.
Всичко е измама в България, всичко!

Не е лесно, а и е скъпо вече да теглиш големи суми от банки в брой.

[anonymous1834]

Според Вас, на какви цени са се осъществявали сделки на ул."Оборище", в частта и до до "Александър Невски" или това е уникален имот и там е ясна работата?
Аналогични на софийската "Оборище" са варненските "Опълченска" и "Славянска".

Не знам, за това питам теб. Ако знаеш, дай информацията тук.

[val/she]

Защо да е трудно? Имаш доказани средства в банка, заявяваш сумата и я теглиш. Не могат да те пипнат. Строителят пък плаща на работниците под масата и кой откъде е.
Всичко е измама в България, всичко!

Банката може да реши да информира полицията, например, загрижена, че сте обект на изнудване или измама.

[val/she]

Добре, дай конкретни примери за сделки в София, които според теб са под нивата от 2008. Интересно ми е. Изключвам сделки в Банско и по морето, там нещата са ясни.
Локация, квадратура, цена по нот. акт. Щом имаш тази информация, ще е много полезно да я споделиш тук.

Според Вас, на какви цени са се осъществявали сделки на ул."Оборище", в частта и до до "Александър Невски" или това е уникален имот и там е ясна работата?
Аналогични на софийската "Оборище" са варненските "Опълченска" и "Славянска".

[anonymous1834]

Все по-трудно се използват пари в брой. Помислете над това.

Защо да е трудно? Имаш доказани средства в банка, заявяваш сумата и я теглиш. Не могат да те пипнат. Строителят пък плаща на работниците под масата и кой откъде е.
Всичко е измама в България, всичко!

[Julius_BG]

При положение, че 30% от жилищата са купени чрез банков заем и там са на реални цени сделките, как става така, че според теб 90% са на данъчна оценка? Не ми излиза математиката, обясни ми.

Изобщо не са на реални, а на данъчни!
Не знам защо си мислите, че са на реални?!

p.s.
И да ти кажа, знам го от моя адвокат - ако се стигне до развод, като се дели жилището - тоя, който получава тази 1/2 понеже пак дължи данък - съдиите често не приемат оценката по Акт, именно защото знаят, че е данъчна и пращат оценители! Щото и тези хиени се хранят от % който измъкнат в полза на държавата...

[pesimist4o na kvadrat]

Добре, дай конкретни примери за сделки в София, които според теб са под нивата от 2008. Интересно ми е. Изключвам сделки в Банско и по морето, там нещата са ясни.
Локация, квадратура, цена по нот. акт. Щом имаш тази информация, ще е много полезно да я споделиш тук.

Мисля, че в София вече навсякъде са надминати цените. Вал по спомен е във Варна. Там може да не са.

[anonymous1834]

При положение, че 30% от жилищата са купени чрез банков заем и там са на реални цени сделките, как става така, че според теб 90% са на данъчна оценка? Не ми излиза математиката, обясни ми.

Както и при сделките без заем. С пари под масата и финансиране на по-ниска основа. На мен лично строители са ми предлагали тази схема. Имаме кредитен консултант, той урежда кредита, изповядваме на данъчна, останалата част под масата, нямаме ДДС, нямаме нищо. Точно при тях тези схеми работят най-лесно, защото плащат на работници под масата, купуват материали без фактура и пр.

[val/she]

Десетки, стотици, все тая.... Джони е прав. Сделките масово се изповядват на данъчна оценка! Нещо повече - дори когато сделките са тристранни (т.е. учредена е ипотека и банката също участва в изповядването на сделката пред нотариуса) - пак се декларират на данъчна! А разликата над нея, която се превежда в полза на продавача/строителя се замаскира под формата на "подобрения", или "ремонти" и прочее глупости. И по този начин данъка, който купувача дължи на държавата (там 1% ли беше, или 2%...?) е по-малък.

Все по-трудно се използват пари в брой. Помислете над това.

[Julius_BG]

При сделки с чужденци е малко трудно. :Не говоря за 1-2 НА, а за дестки, които съм имала възможност да прочета.

Десетки, стотици, все тая.... Джони е прав. Сделките масово се изповядват на данъчна оценка! Нещо повече - дори когато сделките са тристранни (т.е. учредена е ипотека и банката също участва в изповядването на сделката пред нотариуса) - пак се декларират на данъчна! А разликата над нея, която се превежда в полза на продавача/строителя се замаскира под формата на "подобрения", или "ремонти" и прочее глупости. И по този начин данъка, който купувача дължи на държавата (там 1% ли беше, или 2%...?) е по-малък.

[anonymous1834]

Трябва да осъзнаеш, че като заплатите растат и цените също.... особено на услугите. Няма как да се увеличават заплатите , а цените да стоят на място.
Така че да, възможно е / не го твърдя/ преди 5 години с по-малко пари някои хора да са живеели по-добре от сега с повече.
А най-големият спад в качеството на живот е за хората с доходи от чужбина, които тогава са били много нещо на фона на местните, а сега са по-малко нещо относително.

Да де, но цените за 5 години са повече от двойни. А заплатите - 50% макс. И да - сравнявам от личен опит, защото знам колко струваше един шницел и една бира тогава и колко сега. Същото е и при имотите.

Това нещо говори, че стандартът на живот в България пада и че държавата обеднява. Така е и в Западна Европа, но там спекулата в цените е далеч от тази лудост при нас. Просто в България няма конкуренция, няма закони, няма нищо.

[troika]

90% от имотните сделки се изповядват на данъчна оценка, с пари под масата. Какви платежни, какви актове?
А като казваш "попадали са ми", според теб това дали ти дава реална представа за пазара?

Нот. Акт на Цвъки за Латинка е на 600 Евро например. Намери ми 4-стаен на Латинка за 600 Евро и получаваш от мен 100% комисионна.
Намираме се в България бе хора, разберете че това подобие на държава никога няма да функционира като белите страни.

При положение, че 30% от жилищата са купени чрез банков заем и там са на реални цени сделките, как става така, че според теб 90% са на данъчна оценка? Не ми излиза математиката, обясни ми.