Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Haблюдaвaмe пoвишeниe нa pиcĸa пpи xopaтa мeждy 40 и 50 гoдини, ĸoитo тpaдициoннo ca нaй-cъвecтнитe плaтци. Teзи xopa имaт пo-ycтoйчиви дoxoди, чecтo ce гpижaт ĸaĸтo зa дeцaтa cи, тaĸa и зa възpacтни poднини, имaт нaй-oтгoвopнo пoвeдeниe и ce пpиeмaт ĸaтo гpъбнaĸ нa иĸoнoмиĸaтa. Имeннo пpи тяx oбaчe ce yceщaт пъpви cигнaли зa зaтpyднeния пpи пoĸpивaнeтo нa мeceчнитe внocĸи.", ĸaзвa Paйнa Mитĸoвa, пpeдceдaтeл нa Acoциaциятa зa yпpaвлeниe нa взeмaния.

Значи Райна Миткова обяснява как виждат че хората с устойчиви доходи вече виждат затруднения в кредитите но анонимката Бони,като стар комунист партизанин твърди обратното...

[nkavrakov1982]

Мечти. А какви са реалностите? Делът на необслужваните ипотеки е РЕКОРДНО НИСЪК - 4,2%. Преди три месеца беше 4,6%, в началото на годината беше 5,3%, преди година беше 5,6%, преди ковид беше 6,2%! Инфлацията направи вноските по старите ипотеки смешни.

Делът на необслужените кредити е временно нисък,след Нова година падат всички срокове по мораториума.Вноските по старите кредити са част от останалите разходи които за всяко домакинство са шоково нагоре.

[13ADROL]

Точно затова има голям шанс лихвите догодина да се повишат

И лично вас какво ще ползва въжделенията за по-високи лихви?

[Demertsel]

Инфлацията направи вноските по старите ипотеки смешни.

Точно затова има голям шанс лихвите догодина да се повишат

[BONI]

https://www.economic.bg/bg/a/view/gr...hta-zaemite-si

Вече има за задъхване при кредитите

Мечти. А какви са реалностите? Делът на необслужваните ипотеки е РЕКОРДНО НИСЪК - 4,2%. Преди три месеца беше 4,6%, в началото на годината беше 5,3%, преди година беше 5,6%, преди ковид беше 6,2%! Инфлацията направи вноските по старите ипотеки смешни.

[ejonny2376]

Чешката централна банка повиши шоково основната си лихва


https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihva-339069/

Все повече държави вдигат основните си лихви и то доста бързо. Чехия, Полша, Норвегия, Румъния, Нов Зелания са част от държавите, за които се сещам.
Предположението, че САЩ и ЕС вероятно щели да вдигнат съвсем леко лихвите и то след 2-3 години май скоро ще се окаже грешно.

https://www.youtube.com/watch?v=Nvryq9tAK40

Ето едно скорошно интервю на Д-р Андреас Бек - изключително уважаван специалист в Германия. Накратко:

- Имотите в големите немски градове са надценени с минимум 30% - според доклад на немската Бундесбанк, който той подкрепя
- Увеличаването на лихвите от 0,7% до 2,5% би предизвикало моментална корекция на пазара
- Демографската криза оказва силен натиск върху цените, преселението на хора към градовете дефакто приключва и следващото поколение е далеч по-малобройно, за да компенсира. Ефектът вече се наблюдава, като се очаква около 2025 година да стане осезаем

Какви са изводите за България?
- В Германия се плашат от лихва 2,5%, а тук и сега тя е 2,7%
- В Германия празни жилища няма, в България такива са 30% от жилищния фонд
- В Германия дори при напълно зает жилищен фонд демографията започва да тежи. В България при частично празен фонд демографията е катастрофална

[000]

Хайде пак цък.


https://www.youtube.com/watch?v=oWQIc8yA10A

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/gr...hta-zaemite-si

Вече има за задъхване при кредитите

[000]

Високите цени на имотите у нас - балон


https://www.youtube.com/watch?v=7czQXCXk3ts

[Ever]

Чешката централна банка повиши шоково основната си лихва

https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihva-339069/

Все повече държави вдигат основните си лихви и то доста бързо. Чехия, Полша, Норвегия, Румъния, Нов Зелания са част от държавите, за които се сещам.
Предположението, че САЩ и ЕС вероятно щели да вдигнат съвсем леко лихвите и то след 2-3 години май скоро ще се окаже грешно.

[power grid]

Престижен според брокери и строители, за да продават по-скъпо. Но реално качеството на живот там е сходно с това в Хладилника и Вадите. Безразборно строителство на места, които са били с друго предназначение и цялата планировка на града е тотално компроментирана.
Ловният парк е една гора, задръстена с всякакви боклуци и изобщо не става според мен.

Района съм го обикалял и пеша, и с автомобил, за да придобия представа за това, как бих се чувствал на това място. Оглеждах имоти в двата Диаманта на Артекс, както в други нови сгради наоколо. Заключението ми е, че абсолютно не става. Комбинация от лъскави нови сгради, стари ЕПК, разни рушащи са бараки и складове и всичко това без никакъв ред и посока.
И не говоря за Дианабад - там така или иначе не гледам имоти. Говоря за самия квартал Изгрев.

То и в Лозенец и покрай Южния парк е същото престиж за баламурници....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-pazar-339014/

Моделите на хиперрастеж работят за някои неща, но както изглежда, не и при жилищата..............

[ratten]

Жонка, ти си се разбил от огледи.
Май въобще не си цениш времето, освен ако това не ти е хоби

ПС: Пределно ясно е, че няма да купиш нищо.

джонката е зле прикрит брокер.
то няма апартамент на който джони да не познава собственика, домоуправитела, изложението, квадратурата, състоянието, разпределението и всичко останало.

[BONI]

Това не е пределно ясно, а твое предположение (грешно, разбира се).

А другото го има черно на бяло - пишеш от години тук (основно мрънкане и фантасмагории), знаеш всички обяви наизуст, изтъркал си 10 чифта обувки по огледи и резултата е ясен

Ама па с колко домоуправители са се запознали и ..али

[redcretin]

Това не е пределно ясно, а твое предположение (грешно, разбира се).

А другото го има черно на бяло - пишеш от години тук (основно мрънкане и фантасмагории), знаеш всички обяви наизуст, изтъркал си 10 чифта обувки по огледи и резултата е ясен

Ясен е, не купува боклуци И после не живее в каравана до тях, като теб