Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Байче, на мен този кеш ми е от 2021 лятото досега. 2019 кешът отдавна е набутан където трябва.
А Софикс е несериозно даже да се споменава. Българските компании са като цялата държава - менте. За Германия - аз гледам хоризонт от 10+ години, а в момента мога да купя нещо на цена от 2017, т.е. инфлацията не е мръднала и грам цената на немските компании. На фона на напечатаните пари тази цена е мечта.

Това е често срещана балъшка самозаблуда . Набутват се в акции, щото "лесно могат да ги продадат при спад". Реално като почнат да падат цените, те стискат боклуците "щото е временно". Като паднат още, пак стискат "щото няма накъде повече". Вече си във фазата "не продавам за да не съм на загуба". А па най-тъпото е "ще купя да си усредня", гарантиран фалит!

Примири се с допуснатите грешки и гледай бъдещето. Всяко упорство "стискам да изляза на плюс" е загуба на време и пари.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз научих от сигурен източник, че в немско цените стремглаво се сриват , защото са разбрали, че евентуално ти ще наминеш натам, стискаш 50, 60к евро /между другото, малко се съмнявам да ги имаш.../ и искаш къща с басейн и два гаража.

Пак да питам, защо никой не коментира вдигането на наемите във Варна и все по-трудното намиране на читав имот под наем?

Да ви повторя в тая тема, научете го и го запомнете: хубав имот, в пприлична сграда, на добра локация винаги ще е отдаваем.

Провокира ме и проверих. Наемите в София са около 10% нагоре от началото на годината.
Направо не знам какво да правя с моите , че са на ковид нива. Дано някой наемател нещо да не му хареса и да се изнесе....

[anonymous1834]

Ко да прая Жони цифрите са такива каквито са.. Не моа да ги променя :-)

ПП Аз щях да купя март месец или много тула с кредит или по-малко без , но като ми вдигнаха цената с 20% се отказах. И от тогава само няколко пъти съм пускал справки за статистика и съм прегледал между другото 10-20 обяви... случайни....Интереса ми намаля сериозно, а по справките цените са още 5% нагоре от тогава.... А и не е само цената , има и риска да ми я вдигнат в даден момент, да не завършат и т.н.....Не съм фен на такива мачове да участвам в тях и да си ги продават :-) Подозирам, че се строи повече от нуждите на пазара, а и лихвите от догодина макар и с малко ще се вдигат...ясна посока. Акциите не съм им фен по много причини, но ако паднат до този таргет който съм си поставил ще вляза за няколко години докато имотите буксуват.... Прегледах Дакс-а... голям боклук е и нищо не е дал в последните 5 години, Европа е зле и ще става по-зле. За Щатските ако чакам още 25% спад, за Дакса ще купя при още 40% спад....Това примерни цифри ей така не конкретни....

За щатските трябва да чакаш и доларът да падне - в момента слабото евро изяжда спада в акциите. Както виждаш - все нещо трабва да се направи с кеша. А борсата реагира на новини и напечатаните пари са много - всеки момент може да тръгне нагоре отново. Дългосрочно никога няма да си под инфлацията, ако си широко диверсифициран в акции. 5 години са малък времеви хоризонт.

[pesimist4o na kvadrat]

Вероятно използваме различни Numbeo-та, но при моето кв. м. в Ница извън центъра е с 14-15% по-скъп спрямо покупателната способност, сравнено със София.

Ми линка съм го пуснал. Ама за теб ще го повторя: Ако имаш друг го пусни да видим. Смятай пак , а ако искаш включи и данъка и месечната поддръжка, която за единият от двата апарта от линка на Джони е 2600 евро, а в София ще бъде 260 евро. Т.е намали нетният доход на Ницианците или покупателната им сила съответно....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre

4,066.67 € (7,927.30 лв)

1,411.47 € (2,751.43 лв)

Local Purchasing Power in Sofia is 27.12% lower than in Nice

ПП А ако не можеш да сметнеш нещата щото едното са евро, а другото проценти помоли Джони да ти помогне в елитният Немски университет сигурно са го научили на формулки за 5-ти клас :-))))
ПП Нема да коментирам , че си пропуснал центъра с по-голямата разлика.... Мир да има :-))))

[Evgo]

След справка в известен сайт за НИ, се оказа, че и вилите близо до София, на 40 мин доста са поскъпнали.

Над 100 000 евро за такава вила, строена преди промените, голяма, масивна, много често недовършена.

Някой чичо строил, после стегнал 2-3 стаи и за останалата част не му стигнали парите.

[anonymous1834]

Късно е либе за китка, акъла си ми е дошел навреме, аз както споменах още 2019 съм си набутал кеша. Сега си щракам с пръсти. Както се казва малко акъл трябва обаче навреме да ти дойде Инфлацията си беше очаквана. То като се обърне колата олеле, ми не е така... Огризките казах Софикс ако остане линията за чистене на корупцията и краденето... Ти не го гледай TDAX щото Германия е най-преебана тя е най-енергийно зависима не бих пипнал там следващите поне 2 години.

Байче, на мен този кеш ми е от 2021 лятото досега. 2019 кешът отдавна е набутан където трябва.
А Софикс е несериозно даже да се споменава. Българските компании са като цялата държава - менте. За Германия - аз гледам хоризонт от 10+ години, а в момента мога да купя нещо на цена от 2017, т.е. инфлацията не е мръднала и грам цената на немските компании. На фона на напечатаните пари тази цена е мечта.

[pesimist4o na kvadrat]

Ти си наистина трагичен случай. Но нищо де, нали сме демокрация, всеки има право да мисли и говори каквото си иска.

ПС:
Аз съшо имам насъбран кеш като теб от последната година и съм пред същите дилеми какво да го правя този кеш. Има сигурно колкото за 1 неголям тристаен във Вадите, акциите на цена от 2017 обаче ми изглеждат далеч по-разумен вариант. Третият вариант е да чакам срива при цените на къщите в немско.

Ко да прая Жони цифрите са такива каквито са.. Не моа да ги променя :-)

ПП Аз щях да купя март месец или много тула с кредит или по-малко без , но като ми вдигнаха цената с 20% се отказах. И от тогава само няколко пъти съм пускал справки за статистика и съм прегледал между другото 10-20 обяви... случайни....Интереса ми намаля сериозно, а по справките цените са още 5% нагоре от тогава.... А и не е само цената , има и риска да ми я вдигнат в даден момент, да не завършат и т.н.....Не съм фен на такива мачове да участвам в тях и да си ги продават :-) Подозирам, че се строи повече от нуждите на пазара, а и лихвите от догодина макар и с малко ще се вдигат...ясна посока. Акциите не съм им фен по много причини, но ако паднат до този таргет който съм си поставил ще вляза за няколко години докато имотите буксуват.... Прегледах Дакс-а... голям боклук е и нищо не е дал в последните 5 години, Европа е зле и ще става по-зле. За Щатските ако чакам още 25% спад, за Дакса ще купя при още 40% спад....Това примерни цифри ей така не конкретни....

[BONI]

Значи да се краде бензин не може, а имоти може така ли?

Чак пък имоти, каръка е спец по доматите

[Zalmoxis]

Ха ха ха ха ха
Да ти кажа ...ще се вдигат ...как така ще се вдигат ?
Ще...ще.ще...кога е това ще ?
Наемите да са се вдигнали отдавна и инфлацията беше ниска и сега при висока пак не се вдигат ,просто защото всичко се пуска под наем,ръста на заплатите го изяжда поскъпването и имаме предлагане в изобилие плюс изядени доходи ..
Вече имаме случай на управител на фирма който избяга от бензиностанцията без да плати -обяснението било че му било скъпо,гониха го с полиция след сигнал от обекта .
Такова чудо до сега не сме имали

Значи да се краде бензин не може, а имоти може така ли?

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2022/...-2029-g.529430

Ето я прогнозата на Купата за еврото ,

Еврозоната е в невиждана криза: Да отложим приемането на еврото до 2029 година

[Meandmyself]

Ха ха ха ха ха
Да ти кажа ...ще се вдигат ...как така ще се вдигат ?
Ще...ще.ще...кога е това ще ?
Наемите да са се вдигнали отдавна и инфлацията беше ниска и сега при висока пак не се вдигат ,просто защото всичко се пуска под наем,ръста на заплатите го изяжда поскъпването и имаме предлагане в изобилие плюс изядени доходи ..
Вече имаме случай на управител на фирма който избяга от бензиностанцията без да плати -обяснението било че му било скъпо,гониха го с полиция след сигнал от обекта .
Такова чудо до сега не сме имали

Напротив, вдигат се. Колко имато във Варна отдаваш лично ти по наем? Имаш ли идея как се стопанисва имот под наем, едно, друго? Съмнявам се...

[Meandmyself]

само и само да се махна.

Ако изчезнеш и от темата, ща черпя една бира

[nkavrakov1982]

За наемите, да ти кажа ще се дигат вчера бях малко по центъра, пъно с чужденци върнаха се, ковида вече не ги спира. Чувам и еър бнб то вече си работи пак, т.е. според мен ще си гогобват имотето заедно със заплатите... Във Варна се усеща по остро вероянто, защото са концентрирани украинците.

Ха ха ха ха ха
Да ти кажа ...ще се вдигат ...как така ще се вдигат ?
Ще...ще.ще...кога е това ще ?
Наемите да са се вдигнали отдавна и инфлацията беше ниска и сега при висока пак не се вдигат ,просто защото всичко се пуска под наем,ръста на заплатите го изяжда поскъпването и имаме предлагане в изобилие плюс изядени доходи ..
Вече имаме случай на управител на фирма който избяга от бензиностанцията без да плати -обяснението било че му било скъпо,гониха го с полиция след сигнал от обекта .
Такова чудо до сега не сме имали

[anonymous1834]

Аз научих от сигурен източник, че в немско цените стремглаво се сриват , защото са разбрали, че евентуално ти ще наминеш натам, стискаш 50, 60к евро /между другото, малко се съмнявам да ги имаш.../ и искаш къща с басейн и два гаража.

Пак да питам, защо никой не коментира вдигането на наемите във Варна и все по-трудното намиране на читав имот под наем?

Да ви повторя в тая тема, научете го и го запомнете: хубав имот, в пприлична сграда, на добра локация винаги ще е отдаваем.

60к Евро ми е някъде тримесечието, при това след данъци. Поне за последните 2 години. Сега в Германия ще спадне доста заради прогресивния данък. С удоволствие ще го плащам, само и само да се махна.

[Laconic]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...na-ecb-351524/
Бедна ви е фантазията какво ви чака!
Забравете за имоти, вече е твърде късно, балонът се надува.
Първото достъпно спасение от инфлацията ще бъдат американските акции, след като спадне балона при тях. След като 0.5 процента увеличение на лихвите в САЩ, удари дори ЕС и у нас. Вече знаете какво следва, още от същото и повече, поне до средата на 2023. До тогава КЕШ в долари след това в Евро, защото ЕЦБ ще бъдат принудени да следват ФЕД.
п.п. повишителите да почиват поне по празниците, писането по форумите няма да повиши цените на имотите.