Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

В момента да пресечеш София с кола е ад, представи си ако се разлее по мръсните кремиковски земи... София има нужда просто да си стане 200 хил град, такъв и е размера - такава и инфраструктурката недъгава

трябва да се довърши околовръстното от пътен възел бояна до връзката с магистрала Люлин + няколко детелини и по-широки булеварди и всичко ще е ОК.

[anonymous1834]

20-30 км за четиричленно семейство означава 100 километра шофиране в задръстванията всеки ден. При тези цени над десет бона годишно ще отлетят само за гориво. Все някой път ще трябва и такси да хванеш, ще боли. Но най-гадно е с училищата - или в селското килийно, или по 10 бона на дете за частно.

Пак излиза по-изгодно, отколкото надценен кофтор в столицата на абсурдите. 5к Евро годишно за гориво срешу 300к Евро за кофтор.
Впрочем в нормалните държави заможните хора живеят точно по начина, който описваш. Но там има и пътища, и училища, и всичко.И не всичко се бута да си напъха отрочето в 91 НЕГ - там всички училища са на едно ниво.

[13ADROL]

Само една малка част от празните имоти да излезят на пазара, ще настане такава масова сеч, че свят ще ти се завие!

Това е много пожелателно Джони. Още от утре ще търся един гараж в квартала. Може ли да ползвам псевдонима Джони Иванов за да ти цитирам всички доводи пред 4-те инвеститорите, които съм набелязал. Ще предам дословно разговорите ми с тях, ако пожелаеш на лични, ако пожелаеш пред всички тук.

[redcretin]

Ами в Априлци има двама доктора на кръст, при това единият почти е сдал багажа вече. И там хора живеят. Можеш да се впишеш идеално.
Впрочем търсенето на парцели по тези места не става в имот.бг. Харесваш си място и питаш.

Питай др. Милан Колев, добър хурург беше (дали вече не е пенсионер) - съгражданин ти е, познавате се предполагам. Нашите се знаят с него, и той е любител на Априлци, май има и две къщи там.

В какво да се впише, не го ли видиш че е взел-дал и тоя ...

[redcretin]

ако на едно семейство предстои да си купи тристайно жилище примерно 120кв с общите части 150 + гараж поне един в нормален квартал - ето ти мотивацията да си вземат някъде декар двор със стара къща и да я ремонтират или построят наново (уж ремонтират).

и в града и в предградията подобно семейство ще има поне една а в 95% от случаите и 2 коли. та автопарка си остава и разхода за път е фактор, но с навлизането на електричките + възможността в къщата да имаш навес с панели под който да ги паркираш и зареждаш... остава времето

тук е мястото на новата инфраструктура - проимаме ли читаво околовръстно ето ти още един мотиватор софия да се разлее към софийското поле , подножието на стара планина (витоша вече е 'оправена')

В момента да пресечеш София с кола е ад, представи си ако се разлее по мръсните кремиковски земи... София има нужда просто да си стане 200 хил град, такъв и е размера - такава и инфраструктурката недъгава

[BONI]

София ще се 'разстеле'. Все повече хора предпочитат да живеят в къща с двор и да подържат 2 коли с които семейството да пътува до града за работ и да возят децата на училище. На цената на дву-тристайка по сегашние яху цени в гоцето може да се осигури много по приятен, просторен и екологичен дом на 20-30км от София. Около Пловдив е същото положение, Бургас също, Варна също. Тази мантра, че да живееш в блок с една лада (образно казано) скоро ще и дойде края. Високите цени и лакомията ще са един от основните катализатори за това. Друг катализатор е пречупването в хора и работодатели, че гъвкавото работно време и хоум офиса е ОК за там, където може.

Имаме щастието да сме малко на тази хубава земя (българското население и България визирам) и има за който има мерак. Тулите в даден момент ще се откъснат от реалността като койните, но това може да бъде до време.

20-30 км за четиричленно семейство означава 100 километра шофиране в задръстванията всеки ден. При тези цени над десет бона годишно ще отлетят само за гориво. Все някой път ще трябва и такси да хванеш, ще боли. Но най-гадно е с училищата - или в селското килийно, или по 10 бона на дете за частно.

[Evgo]

Даже не знам кои са тези села с къщи без пари. Просто не съм попадал на такива. В села където питам или сами хора казват къщите са с парцелите по никак не малко пари. От 10 до 20К понякога и 30К лева се искат за 1 дка двор с къща за събаряне. В Плевенски села попадах и на 40 хил лева за голяма иначе къща с декар двор. В други села близки до града и с много вече закупени къщи по 80 хил лева. Има и села с по 10 хил лева, но за по-малко не знам. Трябва сигурно да са порутени села с по 5 човека население. Не знам, но имам чувство че губим реална представа какво се случва.

Привет,

в полските села (на равното) няма търсене. Има търсене в планинските села, с хубав климат и природа. Брокер ми го е казвал.

Все пак, селските имоти нямат тази тежест като градските,

И се наливат много пари във времето след като купиш.

[anonymous1834]

Не Джони. Априлци ми е любимо място. И предпочитано, не се бутам, а разучавам пазара. Но ми е далеч, не е за всеки ден, дори при мен и не за всяка седмица. Та даже и в едно хубаво село без един ромей гледах, 10 км са, но не е за всеки ден. Изолираш се там и виеш като пес, завои, ще ти писне да се возиш всеки ден. И идеш ли, край, и на гости неможеш отиде, ставаш ратай и градинар. Не е за всеки, зависи какво работиш и много неща още.

Ами в Априлци има двама доктора на кръст, при това единият почти е сдал багажа вече. И там хора живеят. Можеш да се впишеш идеално.
Впрочем търсенето на парцели по тези места не става в имот.бг. Харесваш си място и питаш.

Питай др. Милан Колев, добър хурург беше (дали вече не е пенсионер) - съгражданин ти е, познавате се предполагам. Нашите се знаят с него, и той е любител на Априлци, май има и две къщи там.

[bulgarian lev]

Хайде хайде - 30к лева било много за декар двор - половин паркомясто в Лозенец. Не ставай нагъл.
Ако има нещо подценено, то това са точно тези парцели. Давах ти пример с Априлци - 50-60 лева вървяха добрите парцели през 2007, сега вървят по 30 лева. Това е безбожно евтино при сегашните цени на всичко - квадрат земя в регулация колкото 4 бутилки олио. Даже е срамно. Ти обаче не ме слушаш - вместо парцел и къща в рая без ни един римлянин наоколо, ти се буташ из пуевенските села с 90% римляни и 45 градуса лятото, ни един хълм наоколо, ни река, ни гора. Плевен та Плевен. Абсолютна загадка за мен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=81bzo9&f1=1

ПС: Кметът Кукенски уж е намислил да строи лифт - да го видим без Нанков и подкрепата на Герб какво ще сътвори. Впрочем това е първият читав кмет на града откакто се помня.

Не Джони. Априлци ми е любимо място. И предпочитано, не се бутам, а разучавам пазара. Но ми е далеч, не е за всеки ден, дори при мен и не за всяка седмица. Та даже и в едно хубаво село без един ромей гледах, 10 км са, но не е за всеки ден. Изолираш се там и виеш като пес, завои, ще ти писне да се возиш всеки ден. И идеш ли, край, и на гости неможеш отиде, ставаш ратай и градинар. Не е за всеки, зависи какво работиш и много неща още.

[bulgarian lev]

Не е до представата, а до стойността на парите. Какво са сега 10К лева ?! В същото време плащат по 100 лева на година за санък и ток....В смисъл имота не им трябва, но няма и защо да го продадат. Разбора се според тях къщите не са за бутане и стават.....не е ясно за какво, но на тях си им харесват....

Точно така, защо да го продадат. Но и наблюдавам къщи в самите села с улиците са по-нежелани за ценители. Гледат да са до река, гледка, на спокойни места, дефиле, каньон, еко местност, добра инфраструктура, защитена местност, бърз излаз...къщата дали е за събаряне изобщо не ги интересува. И ако няма и шведи още по-добре. Има си села където не припарват. Има и някъде с местни малко шведи, те са или особена порода или дето живеят не ,,барат". ...сложен ми е анализа на този тип имоти. Но е специфичен и много неща са важни, почти колкото в градовете.

[bertram]

В някаква степен сигурно си прав. Около 2010 примерно като ходех да келнерствам в Будапеща и общувах с разни хора коментирайки имотите ги слушах с почуда като ми обясняваха, че живеели извън града и било тенденция хората да се изнасят. Предполагам е така и в Европа и със сигурност в Щатите.
В нашият случай обаче инфраструктурата извън големият град не е добра, а да построиш примерно 200 квадрата къща не мисля че е равно на двустайка като разход. Това с колите и постоянният път освен че е скъпо не е и за всеки.
Сигурно ще има доста хора хора които ще изберат този вариант особено при настоящите имотни цени , но няма как да е масово / пиша го и от позицията на запознат с Радомирско - 40 км от София- пълно е с нови и обновени къщи на Софиянци по селата наоколо, но те се ползват за уикенда, и много рядко за постоянно живеене на непенсионери с деца. Всички имат и основно жилище в София//

ако на едно семейство предстои да си купи тристайно жилище примерно 120кв с общите части 150 + гараж поне един в нормален квартал - ето ти мотивацията да си вземат някъде декар двор със стара къща и да я ремонтират или построят наново (уж ремонтират).

и в града и в предградията подобно семейство ще има поне една а в 95% от случаите и 2 коли. та автопарка си остава и разхода за път е фактор, но с навлизането на електричките + възможността в къщата да имаш навес с панели под който да ги паркираш и зареждаш... остава времето

тук е мястото на новата инфраструктура - проимаме ли читаво околовръстно ето ти още един мотиватор софия да се разлее към софийското поле , подножието на стара планина (витоша вече е 'оправена')

[anonymous1834]

Даже не знам кои са тези села с къщи без пари. Просто не съм попадал на такива. В села където питам или сами хора казват къщите са с парцелите по никак не малко пари. От 10 до 20К понякога и 30К лева се искат за 1 дка двор с къща за събаряне. В Плевенски села попадах и на 40 хил лева за голяма иначе къща с декар двор. В други села близки до града и с много вече закупени къщи по 80 хил лева. Има и села с по 10 хил лева, но за по-малко не знам. Трябва сигурно да са порутени села с по 5 човека население. Не знам, но имам чувство че губим реална представа какво се случва.

Хайде хайде - 30к лева било много за декар двор - половин паркомясто в Лозенец. Не ставай нагъл.
Ако има нещо подценено, то това са точно тези парцели. Давах ти пример с Априлци - 50-60 лева вървяха добрите парцели през 2007, сега вървят по 30 лева. Това е безбожно евтино при сегашните цени на всичко - квадрат земя в регулация колкото 4 бутилки олио. Даже е срамно. Ти обаче не ме слушаш - вместо парцел и къща в рая без ни един римлянин наоколо, ти се буташ из пуевенските села с 90% римляни и 45 градуса лятото, ни един хълм наоколо, ни река, ни гора. Плевен та Плевен. Абсолютна загадка за мен. Пък и ти е близо - час и малко с кола.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=81bzo9&f1=1

ПС: Кметът Кукенски уж е намислил да строи лифт - да го видим без Нанков и подкрепата на Герб какво ще сътвори. Впрочем това е първият читав кмет на града откакто се помня.

[pesimist4o na kvadrat]

Даже не знам кои са тези села с къщи без пари. Просто не съм попадал на такива. В села където питам или сами хора казват къщите са с парцелите по никак не малко пари. От 10 до 20К понякога и 30К лева се искат за 1 дка двор с къща за събаряне. В Плевенски села попадах и на 40 хил лева за голяма иначе къща с декар двор. В други села близки до града и с много вече закупени къщи по 80 хил лева. Има и села с по 10 хил лева, но за по-малко не знам. Трябва сигурно да са порутени села с по 5 човека население. Не знам, но имам чувство че губим реална представа какво се случва.

Не е до представата, а до стойността на парите. Какво са сега 10К лева ?! В същото време плащат по 100 лева на година за санък и ток....В смисъл имота не им трябва, но няма и защо да го продадат. Разбора се според тях къщите не са за бутане и стават.....не е ясно за какво, но на тях си им харесват....

[anonymous1834]

За пореден път - съгласен съм, че демографията е ужасна. Не може да има 2 мнения по темата.
Въпросът е кое е по-зле между нея и наличният сграден фонд ? Отново по селата сигурно има милион необитаеми къщи. Много се продават буквално без пари и никой не иска да ги купи и живее в тях. А ако решиш да си построиш НОВА къща или ремонтираш/преустроиш тотално стара разхода не е никак малък.
Не виждам защо същото не би се случило в София. Дори и тези хора оцелели при лошата демография ще трябва да живеят някъде/ И това някъде ще е предпочитано да е при себеподобни съседи и в жилища ставащи за обитаване.

Ами в такъв случай себеподобните (заможни бели) ще стигат в радиус - ако тръгнем от президентството, максимум до Гоцето (включвам го и него). Какво става с Вадите? С Ливадите? С Бъкстон? С Младостите? Сега искат за обзаведен в Младост вече над 2000 Евро. Това докога ще издържи? София е една огромна бетонна джунгла, която ще потъне в бурени по същия начин, както е потънал и Угърчин например. Просто нещата стават по-бавно, но съдейки по цифрите от демографията, горното е неизбежно.

Накрая ще имаме картинка, много сходна с тази в Луанда - Ангола (за там съм разказвал). Населението мизерства, пълна разруха навсякъде, само в малки райони, откъснати от останалата част чрез зидове, брони и жива въоръжена охрана - разни експати с по 100к долара месечно доходи, които са там пратени от своите компании да крадат природните богатства на страната (диаманти и други) в коалиция с корумпираните управляващи. Не усещаш ли, че България заприличва все повече на Ангола, отколкото на Лихтенщайн? И дали внуците ти биха живяли като малцинство в държава с 90% римляни, пък макар и в нова сграда в Гоцето?

[pesimist4o na kvadrat]

София ще се 'разстеле'. Все повече хора предпочитат да живеят в къща с двор и да подържат 2 коли с които семейството да пътува до града за работ и да возят децата на училище. На цената на дву-тристайка по сегашние яху цени в гоцето може да се осигури много по приятен, просторен и екологичен дом на 20-30км от София. Около Пловдив е същото положение, Бургас също, Варна също. Тази мантра, че да живееш в блок с една лада (образно казано) скоро ще и дойде края. Високите цени и лакомията ще са един от основните катализатори за това. Друг катализатор е пречупването в хора и работодатели, че гъвкавото работно време и хоум офиса е ОК за там, където може.

Имаме щастието да сме малко на тази хубава земя (българското население и България визирам) и има за който има мерак. Тулите в даден момент ще се откъснат от реалността като койните, но това може да бъде до време.

В някаква степен сигурно си прав. Около 2010 примерно като ходех да келнерствам в Будапеща и общувах с разни хора коментирайки имотите ги слушах с почуда като ми обясняваха, че живеели извън града и било тенденция хората да се изнасят. Предполагам е така и в Европа и със сигурност в Щатите.
В нашият случай обаче инфраструктурата извън големият град не е добра, а да построиш примерно 200 квадрата къща не мисля че е равно на двустайка като разход. Това с колите и постоянният път освен че е скъпо не е и за всеки.
Сигурно ще има доста хора хора които ще изберат този вариант особено при настоящите имотни цени , но няма как да е масово / пиша го и от позицията на запознат с Радомирско - 40 км от София- пълно е с нови и обновени къщи на Софиянци по селата наоколо, но те се ползват за уикенда, и много рядко за постоянно живеене на непенсионери с деца. Всички имат и основно жилище в София//