Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...ihvite-352810/

Туке вече се говори за риск от (забележете) нарастване на лихвиата по бързо инфлацията. И откровенно се говори за защита на вече признати надценени имоти. Заключението е ясно. Вече ЕЦБто ще пази лихвите да не растат по-бързо инфлацията и надценението имоти въпреки че са надценени и всички го знаят, ще останат надцени да не фалират банките.

[Julius_BG]

Фандъчката да не вземе да събори пазара сега!?

600 евро за монолит / 430 евро за панел - хем ги били актуализирали!

1500 жилища на фона на 36 хил. продажби за мин. год. - това е >4% от целия пазар!

https://www.segabg.com/hot/category-...nski-zhilishta

[redcretin]

То е станало тук това дето е станало там....
Въпросът е такъв че у нас ипотечната задлъжнялост е буквално пъти по-ниска от Западният свят....

Още не е станало, пак се отлага техническия паспорт на старите ви панели - инак ще ви изселят поголовно от всичките, като опасни.
Тя ипотеката на Запад не е драма, щото вноските са по-ниски от наема. Обаче като фалираш в Б-стан, си приключил доживот... те и една от разликите.

[redcretin]

За 200К щеше да си построиш нов хан от основи.... Приказвай ги тези на ондзи колкото искаш .... Там да се надлъгвате за кой ква риба е фанал :-)
Щом Египет е нивото или мазе в блатата на Солун, наистина си от група различна от А :-)
В Кайро ходил ли си досега щото аз съм и съм поогледал кое как е ?

Точно от основи, така се калкулира тоталното реновиране - 920 евра / м2.
Кайро ти е таман, като у дома си в Радомир Ходим на моренцето нормалните в Египет, ти седи в Кайро...

[redcretin]

Не знам какво е това твое влечение по панелите, ама никога не съм имал такъв апарт, нито пък съм живял в Люлин..... Радомир е мястото....

ПП Зидарията толкова зле ли беше станала, че требеше с клинкер да я облицоваш ? Нали знаеш, че мое да пази малко от атмосферата ама нема да я заздрави .... 1 век си е 100 години :-)

Глупи, тук клинкера е стандарт, затова откарват и по 200 години Не можем по радомирски в сламени колиби, срамота, 21 век е...

[Julius_BG]

То е станало тук това дето е станало там....
Въпросът е такъв че у нас ипотечната задлъжнялост е буквално пъти по-ниска от Западният свят....

Като за нашия пазар е достатъчно висока!

Отделно както и сам можеш да видиш - има сериозно влошаване спрямо 2008-2009 /свет. фин. криза/.
Защото тогава е била още по-ниска спрямо западняците и пак рефлектира.
Така че тия аргументи са слабички... издишат.

[pesimist4o na kvadrat]

Нищо чудно и 2009 да сме били в топ 2 отдолу нагоре у Юропата като % от БВП!

После всички знаем какво стана...

То е станало тук това дето е станало там....
Въпросът е такъв че у нас ипотечната задлъжнялост е буквално пъти по-ниска от Западният свят....

[Laconic]

И къде са тези данни за обръщане на тренда? Май само си фантазираш.

https://www.reuters.com/world/uk/sha...mi-2022-05-24/

[pesimist4o na kvadrat]

Ползвах робски труд - на български гастари Като Лева. Инак щях да го платя на 200 хил евра, нищо де - сега ще си ги инкасирам при продажбата, като реша да се местя другаде и те така - за 5 години толкова. А групата ви отдавна ми е под нивото ...

За 200К щеше да си построиш нов хан от основи.... Приказвай ги тези на ондзи колкото искаш .... Там да се надлъгвате за кой ква риба е фанал :-)
Щом Египет е нивото или мазе в блатата на Солун, наистина си от група различна от А :-)
В Кайро ходил ли си досега щото аз съм и съм поогледал кое как е ?

[Evgo]

Контактите с българското простолюдие са щокиращи за всеки, живял за дълъг период извън БГ. Също и алчността - 300к няма как да струва имот в тази измислена държавица. Много ясно, че никой няма да изсипе с труд изкараните си пари на някой готованко -наследник или на строител-измамник.

Хората, живели навън, очакват качество, получават боклук. Ако не беше така, нямаше да сме изтривалката и на Европа, и на САЩ, и на Русия едновременно. Тези измислени цени,на които се търгуват имотите, са си за вас - вярвате си взаимно че тези боклуци струват нещо и си ги обменяте. Нормален човек отвън да дойде и да купи нещо в тази мизерия - забрави.

ПС: Преди 30 години България все още приличаше на нещо - не беше толкова разграбена и имаше интелигентни хора, които не се бяха изнесли. В сравнение с тогава, сега имаме едно сметище и една разбита инфраструктура.

Прав си, но донякъде.

Преди 30г България беше доста бедна, масово затворени заводи, безработица, няма какво да купиш. И хората си караха с каквото имат от предишния строй.

Един приятел - психолог казва: "Аз съм живял в 90-тарската бедност и не обичам да харча много пари по заведения дори когато ги имам".

Иначе отношенията между хората не бяха толкова комерсиални. Жените пускаха само с добра дума и по харесване.

[Julius_BG]

Точно така Юлка. Ипотечната задлъжнялост като процент от БВП е в ТОП 3 като отдолу в Европа. Данните ги имаше някъде може би Евростат или нещо подобно но не ми се търси отново. Та ако искаш го приеми на доверие или си ги потърси сам :-)

Нищо чудно и 2009 да сме били в топ 2 отдолу нагоре у Юропата като % от БВП!

После всички знаем какво стана...

[pesimist4o na kvadrat]

Мда, тухлена немска къща с изолация и облицовка от клинкер - не 70-годишен люлински соц-панел. Определено разбирам

Не знам какво е това твое влечение по панелите, ама никога не съм имал такъв апарт, нито пък съм живял в Люлин..... Радомир е мястото....

ПП Зидарията толкова зле ли беше станала, че требеше с клинкер да я облицоваш ? Нали знаеш, че мое да пази малко от атмосферата ама нема да я заздрави .... 1 век си е 100 години :-)

[Meandmyself]

Аз вече не живея в БГ, тук съм за да си прибера някои неща и покрай родителите ми. От 14.05 официално не съм жител на град София. Пак ще идвам, но вече много по-рядко.

А, недей се притеснява, изобщо не си идвай.
Аман от недое..ни лузъри, дето цели свят им е крив.
Това място ще стане много по-добро място, като се пръждосат още повече мрънкачи, завистници и всякакви пропадняци.
А относно наемите, не те свърта на едно място, че някой все пак е спасил парите си от поне 30 процента обезценяване, че и доход си докарва.

[pesimist4o na kvadrat]

Кой сладур ми разправяше, че кредитната задлъжнялост в Бг била ниска и евентуално повишение на лихвите нямало да има отражение в/у жилищния пазар? (май Песимиста)

Малко суха статистика:
Кредити /Април.'22/: 30.1 млрд. лв. (от които 14.7 млрд. ипотечни + 13.9 млрд. потребителски)
Среден размер на ипотечните кредити за страната = 60 500 евро;
Среден размер на ипотечните кредити за София = 70 хил. евро;
което прави ~232 хил. кредита (чисто) / ~307 хил. кредита (ако добавим + 1/2 от потребителските)
Това прави колкото цял един град от ранга на Бургас (311 хил. жители)

Кредити /Юни.2009/ = 18.4 млрд. (от които 8 млрд. ипотечни + 7.25 млрд. потребителски)
Среден размер на ипотечните кредити = 36 260 евро, което прави колко:
~110 хил. кредита (чисто) / ~165 хил. кредита (ако добавим + 1/2 от потребителските)

Аз виждам двойно по-голяма задлъжнялост /дори като % и повече ако отчетем намалението на населението/ -> респ. двойно по-голяма чувствителност към затягане на лихвите!

Молете се някое известно име отвъд океана да не се гътне пак, че......

Точно така Юлка. Ипотечната задлъжнялост като процент от БВП е в ТОП 3 отдолу в Европа. Данните ги имаше някъде може би Евростат или нещо подобно но не ми се търси отново. Та ако искаш го приеми на доверие или си ги потърси сам :-)

[redcretin]

Нали разбираш , че става въпрос за апартамент, а не за хан ?

Мда, тухлена немска къща с изолация и облицовка от клинкер - не 70-годишен люлински соц-панел. Определено разбирам