Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Това не е отрицателна доходност, това е лудост. Но да дадем за пример - имот в центъра, купен 1996та за 25 000 долара, даван под наем до преди година за различни суми през годините, но отдавна се е изплатил на няколкостотин процента от наемите, в момента седи празен и се плащат данъци, но по пазарни цени е продаваем за 200 000 евро - това отрицателна доходност ли е

ДАААА.
Колко имота купи от наемите за 30 години?
Аз за 15 купих НИЩО - трябваше да вадя 40к лева за ремонт, а сега ще са поне 40к€ и това за 50кв.
За тоз в центъра по цената която си споменал ще е поне 100кв - или 2 пъти по голям=2х за ремонт. 2 ремонта за 30 години = 2х80к€=160к€ а струва 200к€ или 40к€. Кво ли си спечелил при 25к преди 30г?
Инфлацията в БГ е 9000%, по света сигурно 1000%

[Bailor]

Това не е отрицателна доходност, това е лудост. Но да дадем за пример - имот в центъра, купен 1996та за 25 000 долара, даван под наем до преди година за различни суми през годините, но отдавна се е изплатил на няколкостотин процента от наемите, в момента седи празен и се плащат данъци, но по пазарни цени е продаваем за 200 000 евро - това отрицателна доходност ли е

Естествено, че не, има капиталова доходност, която много жили понижителите, щото на спада на нея, те най-много разчитаха.

[cyclop]

Ей тоз сайвант е нагледен пример за актив с отрицателна доходност.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aa1&f1=1&fe7=1


Стои празен от години и генерира само разходи - данъци към общината, разходи за ремонти, разходи за поддръжка, разходи за почистване. Това нещо не е виждало ремонт от десетилетия поне... Скоро може да се самосъбори...
Даже листата няма кой да събере и почисти.

Чакайте, как казваме на актив с отрицателна доходност? Не е ли пасив?

Това не е отрицателна доходност, това е лудост. Но да дадем за пример - имот в центъра, купен 1996та за 25 000 долара, даван под наем до преди година за различни суми през годините, но отдавна се е изплатил на няколкостотин процента от наемите, в момента седи празен и се плащат данъци, но по пазарни цени е продаваем за 200 000 евро - това отрицателна доходност ли е

[Bailor]

https://www.facebook.com/share/r/LG3HnWoozmix1a4Q/

Хахаха

[anonymous1834]

На цената на 3 стаен (на картинка) във Варненско общежитие:

https://www.facebook.com/groups/6201...7631952826053/

Възможна замяна за имот в България....
Този направо трябва да се замисли дали да не направи замяна за това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aa1&f1=1&fe7=1

Естествено, ще трябва да доплати 10к за "удоволствието"...

[better]

На цената на 3 стаен (на картинка) във Варненско общежитие:

https://www.facebook.com/groups/6201...7631952826053/

[better]

Ей тоз сайвант е нагледен пример за актив с отрицателна доходност.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aa1&f1=1&fe7=1


Стои празен от години и генерира само разходи - данъци към общината, разходи за ремонти, разходи за поддръжка, разходи за почистване. Това нещо не е виждало ремонт от десетилетия поне... Скоро може да се самосъбори...
Даже листата няма кой да събере и почисти.

Чакайте, как казваме на актив с отрицателна доходност? Не е ли пасив?

Съмнявам се, че има има тези разходи .....

[два_таралежа]

Кавръков сигурно ще купи някой апартамент най-накрая.

...по-вероятно е риба да пръдне, отколкото колето да купи.

[BONI]

Ей тоз сайвант е нагледен пример за актив с отрицателна доходност.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aa1&f1=1&fe7=1


Стои празен от години и генерира само разходи - данъци към общината, разходи за ремонти, разходи за поддръжка, разходи за почистване. Това нещо не е виждало ремонт от десетилетия поне... Скоро може да се самосъбори...
Даже листата няма кой да събере и почисти.

Чакайте, как казваме на актив с отрицателна доходност? Не е ли пасив?

Не, казваме му гениална инвестиция на ботчо. Той е цар, има къде 3 таквиз.

[Evgo]

Ей тоз сайвант е нагледен пример за актив с отрицателна доходност.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aa1&f1=1&fe7=1


Стои празен от години и генерира само разходи - данъци към общината, разходи за ремонти, разходи за поддръжка, разходи за почистване. Това нещо не е виждало ремонт от десетилетия поне... Скоро може да се самосъбори...
Даже листата няма кой да събере и почисти.

Чакайте, как казваме на актив с отрицателна доходност? Не е ли пасив?

Къщата е много скъпа и няма да се продаде за тези пари.

За тези пари се продават луксозни и нови къщи в кв. Бояна и кв. Княжево.

[Frosty]

Ей тоз сайвант е нагледен пример за актив с отрицателна доходност.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aa1&f1=1&fe7=1


Стои празен от години и генерира само разходи - данъци към общината, разходи за ремонти, разходи за поддръжка, разходи за почистване. Това нещо не е виждало ремонт от десетилетия поне... Скоро може да се самосъбори...
Даже листата няма кой да събере и почисти.

Чакайте, как казваме на актив с отрицателна доходност? Не е ли пасив?

[Evgo]

В децката или не, Кавръков разполага с кеш - наби 200к в облигации, и сега получава месечен доход за който тухладжиите в тази тема дори не могат да мечтаят...

Имотният лорд от Радомир с какво разполага? - Непродаваеми имоти с виртуална стойност изчислена по обяви от някакъв тъп, смотан сайт, и затова ходи да се за моли да му дадат кредит, че да си купи мобилен телефон...

Кавръков сигурно ще купи някой апартамент най-накрая.

[tetris12]

Абе какво става - тук някои предричаха сигурни 70%-ни спадове на борсите, другите пък освен за имоти за друго не са чувАли...А гледам днес съм пак над 1% нагоре...Номинално това естествено е кошмарна сума за брокеразите.

Не тук, при архитекта търси армагедона. Той скъсява демо след демо и пак не върви.

[два_таралежа]

Липсва единство във Фед относно размера на лихвените намаления през септември - Investor.bg

Не е въпроса дали, а с колко ще падат лихвите

===2079===

С колко ли ще поскъпнат имотите?

[два_таралежа]

В децката или не, Кавръков разполага с кеш - наби 200к в облигации, и сега получава месечен доход за който тухладжиите в тази тема дори не могат да мечтаят...

Имотният лорд от Радомир с какво разполага? - Непродаваеми имоти с виртуална стойност изчислена по обяви от някакъв тъп, смотан сайт, и затова ходи да се за моли да му дадат кредит, че да си купи мобилен телефон...

С колето заедно ли пътувате с трамвая? И заедно ли пазарувате в Кауфланд? Ще те изпедепса той на някои хитрости. Май вече сам е станал мастър.