Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

заплатите 2-3 пъти по-високи, цените на м2 7 пъти по-скъпи, позволимост за гастарбайтери = никаква. Под наем може.

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...a&city2=Munich

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	4,289.18лв 2,195.16€	26,059лв 13,336€
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	2,810.53лв 1,438.40€

Грешка. Според теб идентичен апартамент като долния колко ли ще Струва в София-Център? Не 2100, а 3500-4000. А като големина ще е обявен за 120 квадратни метра (при светли 80). Сумата ще е не по-малко от 400к-450к. Обърни специално внимание на скицата и как хората ти смятат квадратурата.
Като изравним квадратурите и сравним идентични имоти като качество, пак идваме до само 2-3 пъти разлика в цената.

Сега сметни каква ще е вноската по кредита при лихва от процент и половина за Мюнхен и 3% за София и коя заплата колко може да си позволи (1700 лева за София, 6100 лева за Мюнхен.

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

Това е най-най като локация за Мюнхен, сравнимо само с Докторски в София (който изглежда като Катманду спрямо Мюнхенския).

Ето сравнение:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...60b&f1=1&fe7=1
Пак със скица, според която светлите квадрати са 85, а е обявен за 102. За тотално изриване, 460к.

Колко пъти е разликата в цената? Май не е 7. Качеството на полученото е несравнимо.

[BONI]

15.000 за истински квадрат, което е средно с 50% повече отколкото в София и което се отнася за нови сгради със завършени до ключ лукс апартаменти. Така цените в Мюнхен са реално само 2,5 до 3 пъти по-високи от Софийските при доходи x4, лихви наполовина, качество на обитаване x1000.

Мюнхен е най-недостъпният град в Германия, въпреки това един квадратен метър там е с двойно по-добра достъпност отколкото един Софийски квадратен метър (спрямо доходи и ниво на лихвите).

Или отричаш горното? Ако отричаш, дай конкретни примери и числа, с които да си докажеш тезата.

Въобще не смятам да се впускам в опровержения.

onus probandi - задължението да се докаже нещо пада върху защитаващия позицията, а не върху страните, отричащи тази позиция

[bulgarian lev]

15.000 за истински квадрат, което е средно с 50% повече отколкото в София и което се отнася за нови сгради със завършени до ключ лукс апартаменти. Така цените в Мюнхен са реално само 2,5 до 3 пъти по-високи от Софийските при доходи x4, лихви наполовина, качество на обитаване x1000.

Мюнхен е най-недостъпният град в Германия, въпреки това един квадратен метър там е с двойно по-добра достъпност отколкото един Софийски квадратен метър (спрямо доходи и ниво на лихвите).

Или отричаш горното? Ако отричаш, дай конкретни примери и числа, с които да си докажеш тезата.

заплатите 2-3 пъти по-високи, цените на м2 7 пъти по-скъпи, позволимост за гастарбайтери = никаква. Под наем може.

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...a&city2=Munich

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	4,289.18лв 2,195.16€	26,059лв 13,336€
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	2,810.53лв 1,438.40€

[anonymous1834]

Много надул цената "довереният адвокат" ! Ти чекаше 1500, пък то станало 3500.

пп Кажи как са цените по Бавария, паднаха ли вече? Чувам че в хубавите квартали на Мюнхен апартаментите стигнали 15 хиляди евро квадрата. Как са домоуправителите, по-щедри ли са от Иван Вазов?

15.000 за истински квадрат, което е средно с 50% повече отколкото в София и което се отнася за нови сгради със завършени до ключ лукс апартаменти. Така цените в Мюнхен са реално само 2,5 до 3 пъти по-високи от Софийските при доходи x4, лихви наполовина, качество на обитаване x1000.

Мюнхен е най-недостъпният град в Германия, въпреки това един квадратен метър там е с двойно по-добра достъпност отколкото един Софийски квадратен метър (спрямо доходи и ниво на лихвите).

Или отричаш горното? Ако отричаш, дай конкретни примери и числа, с които да си докажеш тезата.

[BONI]

А тези, купили днес на 3500 на квадрат кога ли ще забравят? Никога ми се струва - подобна глупост преследва цял живот, защото справедливата стойност на среден имот в град като София едва ли надвишава 800-1000 Евро и нивото от 3500 няма да бъде достигнато никога - не и при този икономически колапс, в който се намираме.
Концентрирайте се върху днешната ситуацията, историята не се повтаря никога.

Много надул цената "довереният адвокат" ! Ти чекаше 1500, пък то станало 3500.

пп Кажи как са цените по Бавария, паднаха ли вече? Чувам че в хубавите квартали на Мюнхен апартаментите стигнали 15 хиляди евро квадрата. Как са домоуправителите, по-щедри ли са от Иван Вазов?

[Dury]

Именно, купила си щото е била изгодна а и още си я смъкнала. Не на всяка цена.

Ама, разбира се ,нали това пиша малко по-надолу ! При това тази сделка беше много рядка и за много кратко време, вече не може да се случи дори и на някаква близка цена. Преди малко повече от месец ви карах да се замислите какво се случваше тогава, а на някой от пишещите тук писах на л.с. за какво иде реч. Поне 10-тина човека може да го потвърдят.

[Dury]

Аз купих 2013 два.

Хубаво си направил ,но какво продаде за да ги купиш тези два ? Погледни какво си пуснал и сам ще видиш, че не е имало 50 % спад Нали написах как е могло да се случи и на картинката ти се вижда, че съм права

[Laconic]

Като му гледам колегите, ми е ясно какъв е техния колега

Аз купих 2013 два.

[wolf66]

Това не е много добро решение и съм писала защо, ама хайде отново ще ви го напиша. Купих двата апартамента в Изток, в началото на 21-ви век за по 55000 $ заедно с гараж и след това никога ама никога не са били на такава цена ,а тогава всички ми говореха подобни неща, че само луд човек може да ги купи ! Е, не познаха. Средата на м. май си купих втора къща в Созопол за 90000 € ,бях я спазарила за 95000 и в последния момент и смъкнах още 5000 € ,та ми излезе 90000 и днес съм убедена, че никога няма да успея да я купя повече на тази цена, а до сега не съм бъркала за такива неща.
Важно е да купуваш когато можеш и да гледаш какво купуваш ,а не на всяка цена и независимо какво. Ето, това е важно !!!

Именно, купила си щото е била изгодна а и още си я смъкнала. Не на всяка цена.

[Laconic]

Това пък изобщо не е вярно ! 2009 г. спада не беше повече от 10-15 % , а два апартамента можеше да се купят само ако си продал един на жълтите павета и после да купиш два след 2011 г. някъде в кв. Слатина. Много бързо забравяте какво беше !

Забравяте вие!...аз си записвам!

[bulgarian lev]

Обаче не беше точно така.

Зависи от квартал и тип строителство.

Евтиното беше 2011 -2013 г. И имаше единични апартаменти на хора, на който им трябваха пари или разделяха наследство. Трябва да се следи и да се действа бързо.

Твоите колеги сигурно не могат да смятат и имат 2 коли, и харчат за глупости.

Като му гледам колегите, ми е ясно какъв е техния колега

[bulgarian lev]

А тези, купили днес на 3500 на квадрат кога ли ще забравят? Никога ми се струва - подобна глупост преследва цял живот, защото справедливата стойност на среден имот в град като София едва ли надвишава 800-1000 Евро и нивото от 3500 няма да бъде достигнато никога - не и при този икономически колапс, в който се намираме.
Концентрирайте се върху днешната ситуацията, историята не се повтаря никога.

Ще забравят и даже ще се радват че са ударили кьоравото само след още 3-4 години.

Много бързо забрави преди 2 години как се мръщеше на 1600, сега ако ти попадне подобна цена, ще си изпотрошиш краката да дойдеш в БГ.
Уви, от Германия шансовете вече клонят към 0.

[bulgarian lev]

След като си проумял, че с парите изхарчени за апартамент през 2008 е можело да купиш два през 2009, това не се забравя...имам колеги, които все още сънуват кошмари!

Най-добре е под наем. Плащаш си наема и си свиркаш. Ако не те устройва под наем, хващаш си плюшеното мече и отиваш при родителите в стаята в която си отгледан.

[better]

А тези, купили днес на 3500 на квадрат кога ли ще забравят? Никога ми се струва - подобна глупост преследва цял живот, защото справедливата стойност на среден имот в град като София едва ли надвишава 800-1000 Евро и нивото от 3500 няма да бъде достигнато никога - не и при този икономически колапс, в който се намираме.
Концентрирайте се върху днешната ситуацията, историята не се повтаря никога.

Че кой е купил на 3500 евра?

[Dury]

След като си проумял, че с парите изхарчени за апартамент през 2008 е можело да купиш два през 2009, това не се забравя...имам колеги, които все още сънуват кошмари!

Това пък изобщо не е вярно ! 2009 г. спада не беше повече от 10-15 % , а два апартамента можеше да се купят само ако си продал един на жълтите павета и после да купиш два след 2011 г. някъде в кв. Слатина. Много бързо забравяте какво беше !