Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

В първите изречения данните за спирането са от днес 04/03,такова е заглавието на статията ???
Не разбирам каква паника ,това са фактите ,вчера е минал ден ,а инфото е от днес по данни от БТА -Цитирам източници ,за каква паника става въпрос ?

Удивителни, подчертано и т.н. Защо не болдна текста че газ тече с повишен капацитет например който ще компенсира временното спиране ?
Друг е въпроса че при отношенията Русия-Европа може да има и по-дълги спирания и гледай как иде Кака Инфлация.
А при инфлация какво се случва ?
https://fakti.bg/imoti/657727-visoka...ta-na-jilishta

[nkavrakov1982]

НАЙ -НОВАТА СТАТИЯ ЗА ИМОТНИЯ ПАЗАР ПО ВРЕМЕ НА ВОЙНА !!!!

СПЕЦИАЛНО ЗА ЧИТАТЕЛИТЕ В ТЕМАТА !!!!

https://sdelkisimoti.bg/blog/2022/03...9%D0%BD%D0%B0/

Статията е актуализирана към: 2 март, 2022 Имотите по време на война !!1

Ще падат ли или ще се вдигат цените на имотите заради войната?

Хората се лашкат в две неадекватни крайности – от спастичен страх до търсене на псевдодалаверата.


Има една група хора, които са убедени, че в държавите, останали незасегнати от войната, цените на имотите ще се вдигат, защото бежанците от засегнатите страни все ще трябва някъде да живеят.

Виждам логиката – от една страна. Но аз лично имам проблем с тази теза. Тя може да е била адекватна преди години, когато светът все още не е бил едно глобално село. Но днес е различно. Днес всичко е свързано. Буквално. За добро и за лошо. Днес няма държава, която да си произвежда абсолютно всичко сама и да не зависи от нещо, което чака да й достави на по-добра цена някой от другия край на света. Ето защо ми е трудно да си представя, че част от света, с който сме свързани икономически ще бедства, а при нас ще се вихри безспирен купон.

Защо твърдя, че имотите не са високоликвиден актив, особено по време на война?

Защото няма как да превърнете имота си в кеш за ден, два или три. Дори да има кой да го купи, дори само докато се снабдите с нужните документи и докато ви впишат сделката, ще мине време. Защото имотите са скъп актив и не са много хората, които могат да си позволят да си купят имот. Т.е. имате потенциално малък брой купувачи, на фона на целокупното човечество. Не е като да отидеш до магазина и да си купиш хляб.

Някои въпроси, които сигурно ви възникват…
Ами как да си държа парите в банката, като тя инфлацията ги изяжда?“

В трудни и размирни времена за хората с малки или никакви спестявания няма печеливш път. Каквото и да решат, все ще са прецакани. Но в трудни времена задача номер едно на тези хора е да оцелеят и да изтърпят „слънцето да се покаже“.

Въпросът „Какво да правя с парите си?“ по време на размирици не е въпрос, адекватен за хората с малко спестявания. Отговорът за тях е: „Пази ги и нека са ти достъпни във всеки един момент! Ще ти трябват!“.
Ще паднат ли цените на имотите заради войната?

През трудни времена пазарът се отръсква от „парашутистите“ – от купувачи, които си правят сметката без кръчмаря, до строители и инвеститори, решили да строят, без ясна визия как ще завършат сградите /разбирайте – разчитащи главно на парите на купувачите/.

Ако положението стане по-трудно и на строителите им стане по-скъпо или трудно като цяло да довършат проектите си, било заради повишена цена на материали, ток, газ, петрол или работна ръка, то някои участници ще изпаднат от борда.

Това означава недовършени сгради и потънали в небитието инвестиции.

Ако банките ограничат кредитирането, ще намалеят и купувачите. Най-вече купувачите, които разчитат на висок процент финансиране.

Какво се случва, когато строителите не могат да си довършат сградите, а купувачите не могат или не искат да инвестират всичките си пари в имот? Цените тръгват надолу.

[nkavrakov1982]

Кавръче, предупредиха те за всяването на излишна паника и не вдяваш.
В статията пише:
Руският енергиен гигант "Газпром" възобнови вчера доставките по тръбопровода "Ямал-Европа“ през Полша за Германия и резервира 7,8 милиона киловатчаса на час допълнителна транзитна мощност през тръбопровода от тази сутрин до утре сутринта.

В първите изречения данните за спирането са от днес 04/03,такова е заглавието на статията ???
Не разбирам каква паника ,това са фактите ,вчера е минал ден ,а инфото е от днес по данни от БТА -Цитирам източници ,за каква паника става въпрос ?

[pesimist4o na kvadrat]

https://bta.bg/bg/news/economy/23046...-yamal-evropa-
Спряха потоците газ на запад по тръбопровода "Ямал –Европа" !!!!

Кавръче, предупредиха те за всяването на излишна паника и не вдяваш.
В статията пише:
Руският енергиен гигант "Газпром" възобнови вчера доставките по тръбопровода "Ямал-Европа“ през Полша за Германия и резервира 7,8 милиона киловатчаса на час допълнителна транзитна мощност през тръбопровода от тази сутрин до утре сутринта.

[nkavrakov1982]

https://bta.bg/bg/news/economy/23046...-yamal-evropa-
Спряха потоците газ на запад по тръбопровода "Ямал –Европа" !!!!

[pesimist4o na kvadrat]

Центърът на Будапеща визуално малко се различава от този на Виена. Според теб колко струва разликата между това да живееш в кочина и в нормален град?
В Нумбеото средната цена за центъра на Будапеща е 2940 Евро. В София колко е на ставащите места? Говорим за сгради без асансьор в полусрутено състояние и 20% надписана квадратура, сравнени със сгради-замъци.

В статията ясно е написано кое и колко струва. В Будапеща съм ходил няколко десетки пъти и го познавам добре. Не е лошо място. Въпросът е колко кеш изкарваш и как са данъците и там ....греда....Беше много изгодно 2010-12 и обмислях покупка. Цените като в София бяха тогава. Е сега са почти двойни на Софийските....Това е щото лихвите много са ги вдигнали хахахах иначе щяха да са тройни....:-)
Разбира се щом ти харесва и мислиш че е по-изгодно никой не ти пречи да си купиш. За милионен път пиша, че не знам къде е записано, че София трябва да е най-изгодното място за покупка в света за да се купи тук....и дори и второто място е недопустимо....

[ejonny2376]

https://fakti.bg/imoti/651382-cenata...tigna-nov-vrah

Local Purchasing Power in Sofia is 0.94% higher than in Budapest

По данни на Ingatlan.com, в Будапеща са останали едва 11 квартала, в които средната цена на квадратен метър е под 1 млн. форинта. Освен това, спрямо 2021 г. се наблюдава поскъпване във всички райони на унгарската столица. Трите най-скъпи района са I, II и XII, където средната цена е между 5000 EUR и 5400 EUR/кв.м. Най-достъпни са XIX, XX и XXI райони, където средната цена на квадратен метър е 1700-2200 EUR. Най-голям избор купувачите имат в III, XI и XIII, но там увеличението е значително – от 20% до 32%.

Центърът на Будапеща визуално малко се различава от този на Виена. Според теб колко струва разликата между това да живееш в кочина и в нормален град?
В Нумбеото средната цена за центъра на Будапеща е 2940 Евро. В София колко е на ставащите места? Говорим за сгради без асансьор в полусрутено състояние и 20% надписана квадратура, сравнени със сгради-замъци.

[anonymous6718]

Тука трудно ще се съглася.
Иди в някой по-малък град и за 20 лв. в заведение ще ядеш първо, второ и трето, а в Сф може и за 1 салата да не ти стигнат. Ако имаш предвид, че готвенето вкъщи ти излиза почти същото.... донякъде мога и да се съглася. Ама пък в Сф ще ядеш вносните пластмаси, докато там ще имаш по-лесен достъп до производител.
(ако не решиш да си го отгледаш и сам)

Аржентински стек от младо говеждо и качествена вносна бира са на еднакви цени. Иначе, да, прав си, че кебапчето направено от използвана тоалетна хартия и наливните скоросмътници, са на много сгодни цени по селата. Но не е само в манджата проблемът. Който живее в София има достъп до болници, университети, театри, кина, опера, разнообразие от магазини. Водата в големия град спира 10 пъти по-рядко, а тока 100, сравнено със селата. Тук зимата чистят от сняг големите булеварди. В селата като падне сняг и чакаш да се запролети. Ако се наложи да пътуваш - примерно до "близката" болница на 20-30-40 км, просто си умираш. Освен ако ветеринаря си разбира занаята и не е прекалил много със скоросмъртницата. Има и още 1000 неща. Не ми се пише толкова много. Да обобщя, както направих в предния си пост - инфраструктурата куца по селата. Разбира се, разликата може да се изравни. Или държавата да изгради инфрастуктура в селата и всички да сме еднакво богати на инфраструктура. Или червените да я разрушат в големите градове и всички да сме еднакво бедни на инфраструктура. Но при всички положения, не одобрявам разрастващото се неравенство!

[Evgo]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7qzecs&f1=1

Продавам къща в Германия във вилната зона на село Нобиц с код 04603.Много тихо и спокойно място с чист въздух и много зеленина,между хубави къщи и само немци.Намира се на 55 км.от Лайпциг и на 20 км.от Цвикау.Къщата е 120 кв.м и 250 кв.м двор,общо и има следното разпределение.На първия етаж има кухня,отделно дневна,хол отделно баня с тоалетна.На втория етаж има три спални.Има и тавански,който може да се обособи за живеене,стаите са с дюшеме.Къщата е с чисто нов покрив,Ел и Вик.Къщата се нуждае от ремонт.Цена 19 000 евро от собственик,крайна цена.Тел-0988993029 Валентин Тодоров. Вижте още обяви Продава, КЪЩА, град София, Гео Милев

Особености:

В тази къща не е живяно от 20г, а не е правен ремонт от 30-40г - немска бабешка къща на 150 г.,

Евтина е, но вероятно е в селски район и няма препитание и работа наблизо.

[nkavrakov1982]

https://trafficnews.bg/broker/plovdi...davame-237140/

Какво се случва с даден пазар ,в настоящия момент и с дадена стока още повече че говорим за храна ,която е преди имота .

Голям пловдивски производител на оранжерийни зеленчуци заложи на естественото слънчево производство през тази година. Йордан Балабанов е един от стотиците засегнати от високите сметки за ток и газ.

Фирмата му е един от най-големите производители на оранжерийни зеленчуци в България. Седалището на дружеството е в град Първомай, Пловдивска област, където върху 630 декара собствена земя са разположени 240 декара стоманено-стъклени оранжерии - изцяло газифицирани, с капково напояване, хидропоника и компютърно регулиране на производствения процес по холандска технология. Собственикът бързо прави изчисления и разбира, че производствените разходи в условията на рекордното поскъпване буквално ще фалира фирмата, тъй като крайният продукт ще излезе толкова скъп, че няма да има пазар за него.



В момента нищо не произвеждаме, тъй като считаме, че е безсмислено в тези условия да се осъществява парникова продукция. Минаваме на пролетно-лятна продукция, която не изисква много енергия. Основния разход при нас е за природен газ. Там ситуацията е убийствена - 400 лева беше миналата година, сега цената е 1300 лева. Торът от 360 лева е 1400 лева за тон. От себестойността на краставици и домати вече над 85% са енергия и отопление. Това е безсмислено и значи, че краставиците трябва да бъдат пуснати на 8 лева килограма - кой ще купува на такава цена при положение, че свинското месо е 4,5 лв за кг. Всяко нещо има някакви граници", разказва управител на „Грийнс”.

вМЕСТО КРАСТАВИЦИ СЛОЖЕТЕ ИМОТИ РАЗХОДИ ПО СТРОИТЕЛСТВОТО

[troika]

Взимай я. И ти можеш да я купиш без замисляне и ето имаш бягство в чужбина.

Според мен в цената вече е калкулирана опасността от инвазия в Германия, затова е такава. Тук още се държим. Или може би греша и просто това е къща за ремонт, има-няма 200000 евро и става годна за обитаване.

[anonymous6718]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7qzecs&f1=1

Продавам къща в Германия във вилната зона на село Нобиц с код 04603.Много тихо и спокойно място с чист въздух и много зеленина,между хубави къщи и само немци.Намира се на 55 км.от Лайпциг и на 20 км.от Цвикау.Къщата е 120 кв.м и 250 кв.м двор,общо и има следното разпределение.На първия етаж има кухня,отделно дневна,хол отделно баня с тоалетна.На втория етаж има три спални.Има и тавански,който може да се обособи за живеене,стаите са с дюшеме.Къщата е с чисто нов покрив,Ел и Вик.Къщата се нуждае от ремонт.Цена 19 000 евро от собственик,крайна цена.Тел-0988993029 Валентин Тодоров. Вижте още обяви Продава, КЪЩА, град София, Гео Милев

Особености:

Това не е в Германия, а в източна Германия. С оглед на горещата тема, крие подобни рискове, каквито си имаме и тук с НИ.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.infostock.bg/infostock/c...ada-na-forinta

Унгарската централна банка повиши основния си лихвен процент повече от очакваното, изоставяйки предишните насоки за паричната политика, за да подкрепи една от най-силно засегнатите валути в света след нахлуването на Русия в Украйна.

Политиците повишиха лихвения процент по депозитите за 1 седмица в четвъртък със 75 базисни пункта до 5.35% на годишна база, повече от средната оценка от 50 базисни точки в проучване на Bloomberg.

Преди началото на атаката на Русия миналата седмица, всички прогнози сочеха, че няма да видим промяна във вече най-високия ключов лихвен процент в Европейския съюз.

„Унгарската централна банка направи каквото може и това е важен сигнал“, каза Марек Дримал, базиран в Лондон стратег в Societe Generale SA. „Все пак ще бъде много трудно да се промени курсът на форинта – както навсякъде в Централна и Източна Европа”, защото геополитическият фон направи региона „ужасна” пазарна среда.

https://fakti.bg/imoti/651382-cenata...tigna-nov-vrah

Local Purchasing Power in Sofia is 0.94% higher than in Budapest

По данни на Ingatlan.com, в Будапеща са останали едва 11 квартала, в които средната цена на квадратен метър е под 1 млн. форинта. Освен това, спрямо 2021 г. се наблюдава поскъпване във всички райони на унгарската столица. Трите най-скъпи района са I, II и XII, където средната цена е между 5000 EUR и 5400 EUR/кв.м. Най-достъпни са XIX, XX и XXI райони, където средната цена на квадратен метър е 1700-2200 EUR. Най-голям избор купувачите имат в III, XI и XIII, но там увеличението е значително – от 20% до 32%.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7qzecs&f1=1

Продавам къща в Германия във вилната зона на село Нобиц с код 04603.Много тихо и спокойно място с чист въздух и много зеленина,между хубави къщи и само немци.Намира се на 55 км.от Лайпциг и на 20 км.от Цвикау.Къщата е 120 кв.м и 250 кв.м двор,общо и има следното разпределение.На първия етаж има кухня,отделно дневна,хол отделно баня с тоалетна.На втория етаж има три спални.Има и тавански,който може да се обособи за живеене,стаите са с дюшеме.Къщата е с чисто нов покрив,Ел и Вик.Къщата се нуждае от ремонт.Цена 19 000 евро от собственик,крайна цена.Тел-0988993029 Валентин Тодоров. Вижте още обяви Продава, КЪЩА, град София, Гео Милев

Особености:

Взимай я. И ти можеш да я купиш без замисляне и ето имаш бягство в чужбина.

[bota156]

И още нещо да добавя по темата за петрола която е свързана косвено и с икономиката и имотите -Ако спрат доставките на руски петрол и Иран не се намеси ,очаквайте котировките да ударят до 190 долара за барел на международните пазари.
В момента и Лукойл и Саидитска Арабия бият камбаната ,сами си направете сметката за какво става на въпрос .

Страните от опек са се договорили да произвеждат 1млн барела повече. Ама това е едва 10% от руския износ