Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[manyyy]

Danone съкращава продуктовата гама заради намаленото търсене

Компанията иска да намали разходите в резултат на високата инфлация

https://www.capital.bg/biznes/kompan...wnlRvhjhjb2eoc

[nkavrakov1982]

Имотът е единствения актив, който успява да съхрани стойността на парите във времето“, каза експертът.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...roblem-1291065

Питай експерта да ти обясни че масово фирмите почват да свиват разходите си и за заплати и за социални придобивки и като цяло

[nkavrakov1982]

Аз го наблюдавам отскоро и виждам, че сега познава, за разлика на повечето от вас! Допълнително посочва и материали, които помагат на аудиторията да се ориентира в правотата му.

Преди Ковид посочих датата на следващата криза,сега от къде да знам че Ковид ще е някакво гротескно шоу в което реално криза икономическа нямаше ,ами просто направиха борсов гуляй ,последната ми прогноза,казвам последна защото в началото на годината играх ва банк отново на база инфлацията и реакцията която очаквах от банките вече я има публикувана официално в Инвестор с името ми наред с изявленията на всичките брокери,всичките банки.строители и посредници -там накратко посочвам че обрат в пазара ще се случи след средата на тази 2022 година и за момента наблюдаваме такива признаци

Това ми е прогнозата в Инвестор

https://www.investor.bg/bylgariia/45...-balon-342286/

Пазарът на жилища е във фаза на балон

Николай Кавръков, читател на Investor.bg, коментиращ с потребителското име nkavrakov1982

Пазарът на жилища през 2021 г. бързо навлезе във фазата на еуфорията, движен от мощната кредитна експанзия на банките, екстремно ниското предлагане на жилища на пазара спрямо високото търсене и не на последно място страха от ускоряващата се инфлация, който доведе до ръстове на цените от 20% до 30%, особено на пазара в София.

Заради двуцифрените ръстове на цените в много кратък период, които вече значително задминаха ръста и на доходите, и на икономиката, категорично мога да кажа, че пазарът на жилища е във фаза на балон. Налице са всички фактори - агресивно ниски лихви по ипотеките, огромни проценти на поскъпване за няколко месеца, ниски наеми спрямо високи вноски по ипотечните заеми, изоставащи доходи, бясно строителство, мания при купувачите, които придобиват имот от страх „да не изпуснат влака“, наддаване за имоти в определени локации. Налице е пазар, откъснат напълно от фундамента си.

Основните фактори, които ще повлияят на пазара на жилища тази година, са рискът от стагнация в икономиката, породен от високата инфлация, водеща до ерозия в доходите на домакинствата и затруднения в изплащането на кредитите им, поемането на нови дългове и всички останали разходи за живот. Инфлацията ще бъде водещ фактор и нейното влияние ще продължи да формира жилищни цени, които пазарът няма да може да поеме, като налице е и риск от повишаващи се лихвени проценти от централните банки и в частност ЕЦБ в отговор на високата инфлация въпреки уверенията, че лихвите ще са ниски. Друг фактор са предприетите от БНБ мерки за ограничаване на кредитирането, изразяващи се в по-висок антицикличен буфер към кредитните рискови експозиции на банките.

Цените на жилищните имоти в момента вече са недостъпни в много голям процент от локациите на пазара и за относително голям процент от купувачите. Очаквам жилищния пазар да достигне точката на пречупване около средата на 2022 г. и след това цените да започват да падат, защото вече се намираме във фазата, в която централните банки не могат да поддържат прекалено ниски лихвите в условията на висок глобален инфлационен натиск

[bertram]

“вкарахме” казваш …..

Ти не харчиш ли?

[potentielle_energie]

Имотът е единствения актив, който успява да съхрани стойността на парите във времето“, каза експертът.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...roblem-1291065

При предишната криза лихвите бяха над десет процента и цената на имотити 50% от сегашните нива .Сега с капана на ликвидност теглото ще е големо.Плюса е по-малко задръстване по Цариградско

[13ADROL]

Имотът е единствения актив, който успява да съхрани стойността на парите във времето“, каза експертът.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...roblem-1291065

[better]

Чух в един форум че наесен щяло да има съкращения във аутсорс сектора ,дали е вярно ,някой знае ли ?

Започна вече. Криптокомпаниите директно изхвърлят на улицата стотици добре платени. Следват необанките.

[Julius_BG]

... с висока инфлация голямо ,а и въобще поевтиняване не очаквайте

Хубаво е, че имаме сред нас брокери, специалисти по високата инфлация - да ни ориентират!

Нищо лично, но твоите познания по икономика са сигурно колкото моите по урегулиране на парцел.

[Laconic]

Ники, ако знаеш от колко години си обосновава и доказва тезите по този начин и все на дърво удря Не казвам, че някога няма да "познае", но това ще е по-скоро случайно отколкото системно. Истината е ,че тези които го слушаха от 2016-2017 г. до днес загубиха много пари досега както и той самия м/у другото, та много внимавайте С висока инфлация голямо ,а и въобще поевтиняване не очаквайте

Аз го наблюдавам отскоро и виждам, че сега познава, за разлика на повечето от вас! Допълнително посочва и материали, които помагат на аудиторията да се ориентира в правотата му.

[Dury]

Ники, не ги слушай! Малко са хората в този форум, които обосновават и доказват тезите си нагледно с доказателствени материали! Експертите ви показват посоката, която следва света, а вие си пеете едно и също! Ситуацията се промени и е смешно да си мислите, че ще обърнете пазара с тази темичка!

Ники, ако знаеш от колко години си обосновава и доказва тезите по този начин и все на дърво удря Не казвам, че някога няма да "познае", но това ще е по-скоро случайно отколкото системно. Истината е ,че тези които го слушаха от 2016-2017 г. до днес загубиха много пари досега както и той самия м/у другото, та много внимавайте С висока инфлация голямо ,а и въобще поевтиняване не очаквайте

[pa4anga]

Тя (инфлацията) не само дойде,а скъса синджира. Сега почват да се борят с нея да я укротят....
Вкарахме слона в стъкларския магазин и се ще се чудим как да го изкараме

“вкарахме” казваш …..

[nkavrakov1982]

И на мен не ми върви един от бизнесите ми - като фрилансър.

Има малко поръчки, но не ги отказвам. А преди течеше доста яко.

Чух в един форум че наесен щяло да има съкращения във аутсорс сектора ,дали е вярно ,някой знае ли ?

[bertram]

бе,откъде намирате време за тия романи незнам !
Инфлацията е цел,толкоз ! Ники ,започнал си да приличаш на майк от “златарската” тема. Не си лошо момче,вземи си бележка !

Тя (инфлацията) не само дойде,а скъса синджира. Сега почват да се борят с нея да я укротят....
Вкарахме слона в стъкларския магазин и се ще се чудим как да го изкараме

[Laconic]

Не знам при вас как е ама при мене бизнеса не върви много. Китай, САЩ не си подновихме договорите и я караме месец за месец в очакване на пауза или заради рецесия или заради недостиг на суровини ако почнат пак печатат пари.

Ха, добър ден! Вече го няма страхът от инфлация!

[Evgo]

Не знам при вас как е ама при мене бизнеса не върви много. Китай, САЩ не си подновихме договорите и я караме месец за месец в очакване на пауза или заради рецесия или заради недостиг на суровини ако почнат пак печатат пари.

И на мен не ми върви един от бизнесите ми - като фрилансър.

Има малко поръчки, но не ги отказвам. А преди течеше доста яко.