If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
То и темата с демографията е както казват макетата " контраверзна". Вземи Ирландия примерно- мизерия и огромна емиграция след първата и втората световни войни, а сега са с един от най- високите стандарти на живот в Европа.
Кон с кокошка сравняваш , онези са англоговорящи, ние тука на балканите сме предвидени за изцеждане,както от русите така и от западняците . Е тва ме е най яд на нашите олигофрени по върха на държавата ,не ,че имат избор ама си мисля ,че може много по добре да се продадем .
Точно това ще се случи с незаконната постройка, която обитаваш.
А хартийките, които стискаш, ще бъдат наследени от някой далечен роднина, който ще ги похарчи за голф 15
Айде на бас за 100к€ че не можеш да я бутнеш "незаконната" къща.
По законна е от 90% от новото строителство из софията
РОИ -я е в земята това е ясно . Въпроса е ,че в момента запада не може да вдигне лихвата , Хамериканците както са вдигнали 0.25 може още един два пъти да вдигнат и до там ,ЕЦБ-то заради опасноста за еврото ще помпИ гръЦки,италиЯнски и още некой дълг и лихви сериозни ЙОК а това ще рече ,че вървим към зануляване на няколко поколения . Та кое е по малкото зло ?! Демографията в България е под нулата от доста време ,София е спряла да расте но пък всичко купува имот и скоро тъмните прозорци ще са 30%-40%, капиталовата след 10-15 г може да е с отрицателен знак спрямо инфлация и текущи цени към онзи момент , златото ми се вижда с най голяма тежест за запазване на кеш ,плюс 10%-20% в хард кор инструменти .
То и темата с демографията е както казват макетата " контраверзна". Вземи Ирландия примерно- мизерия и огромна емиграция след първата и втората световни войни, а сега са с един от най- високите стандарти на живот в Европа.
Я кажи на дядовата ти къща колко е РОИ-то? И той е строил за децата ....
Има ли 1 заплата това за което се е бъхтил 40-50 години?
Точно това ще се случи с незаконната постройка, която обитаваш.
А хартийките, които стискаш, ще бъдат наследени от някой далечен роднина, който ще ги похарчи за голф 15
Я кажи на дядовата ти къща колко е РОИ-то? И той е строил за децата ....
Има ли 1 заплата това за което се е бъхтил 40-50 години?
РОИ -я е в земята това е ясно . Въпроса е ,че в момента запада не може да вдигне лихвата , Хамериканците както са вдигнали 0.25 може още един два пъти да вдигнат и до там,вдигнат ли повече всичко ще крашне ,ЕЦБ-то заради опасноста за еврото ще помпИ гръЦки,италиЯнски и още некой дълг и лихви сериозни ЙОК а това ще рече ,че вървим към зануляване на няколко поколения . Та кое е по малкото зло ?! Демографията в България е под нулата от доста време ,София е спряла да расте но пък всичко купува имот и скоро тъмните прозорци ще са 30%-40%, капиталовата след 10-15 г може да е с отрицателен знак спрямо инфлация и текущи цени към онзи момент , златото ми се вижда с най голяма тежест за запазване на кеш ,плюс 10%-20% в хард кор инструменти .
ПП Единствената смислена попупка на имот в момента е тоталка коптор на локация с сериозен дискаунт в цената ако човека може да удължи за покупка докато се разклатят нещата а те ще се разклатят в опитите на големите акули да замазват очите на народонаселението .
Ми купува сега едно бунгалце в Гърция - не на морето, що да се набутва и се обажда на Кретухов по телефона кво следва след 60.
Ако го направи, ще се пенсионира след 7 години на гръцкия бряг Ако не - ще блъска ангария 15 години в пясъците кат теб и после ще си доработва доживот в Пуевен.
Ти си знаеш,но инвестицията ти е без грам участие от теб,като капитал.
Това е доста силен фактор.
Имаш само една точка,от която чакаш изплащане и това е наем.
Ако сложиш на кантара рисковете като брой, във времето спрямо възможностите срещу тях,рисковете са много повече като шансове да се реализират спрямо позитивите да изплатиш.
Ако не можеш да изплатиш имота за 10 ,,15 години,не си струва.
Какво ще те топли едно изплащане като си станал на 55,60 години?
А, освен това до колкото знам това не е единствената ти авантюра от този тип?
Ми купува сега едно бунгалце в Гърция - не на морето, що да се набутва и се обажда на Кретухов по телефона кво следва след 60.
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Каврък, живееш си ден за ден, радваш се на живота и каквото стане. Ако тръгне човек да се замисля не трябва да прави нищо
Пс. като тръгне човек особено в България да прави нещо винаги се намират поне няколко човека, които да му обяснят как няма да успее
Ти си знаеш,но инвестицията ти е без грам участие от теб,като капитал.
Това е доста силен фактор.
Имаш само една точка,от която чакаш изплащане и това е наем.
Ако сложиш на кантара рисковете като брой, във времето спрямо възможностите срещу тях,рисковете са много повече като шансове да се реализират спрямо позитивите да изплатиш.
Ако не можеш да изплатиш имота за 10 ,,15 години,не си струва.
Какво ще те топли едно изплащане като си станал на 55,60 години?
А, освен това до колкото знам това не е единствената ти авантюра от този тип?
Точно тук ти е грешката. Първо нищо не е безплатно - дори при нулеви лихви главницата трябва да се плаща, а ти нямаш парите и се лишаваш от бъдещи доходи, за да получиш на хартия собственост върху нещо, дето не ти трябва ама изобщо. Лихви по кредита може и да няма високи, но няма и някаква доходност, която да оправдава риска. Ти си поел риск с този кредит, а насреща не получаваш нищо. Колко средногодишни наема изплащат инвестицията (заедно с първоначалния ремонт и таксите)? Предполагам поне около 35. Познах ли?
Супер наивно е да смяташ, че 30 години ще се самоизплаща този апартамент, наемателят ще живее там до гроб и ще плаща, а ти няма да имаш грижи. Наемите ти не могат да покрият само ремонтите, а такива ще са необходими след смяната на всеки наемател.
С една дума - поемаш дългосрочен финансов риск, за да си в най-добрия случай на нула. Къде е логиката?
Тази малоумна мания по апартаменти ми е тотално непонятна. Разбирам - да имаш натрупан кеш, това е една алтернатива да го загробиш (макар и не добра алтернатива). Но да нямаш нищо и да теглиш кредити, слагайки си главата в торбата - не го схващам и не го приемам.Толкова ли няма за какво да си харчите заплатите бе хора?Лишавате се от качествен живот, пестите всяка стотинка да изплащате ненужни жилища, при това в столицата на умираща държава. Не схващам логиката.
Под 30 годишни наема ще е, и то при сегашните нива на наемите, не вярвам след 10 години наемите да са същите. Не се лишавам от доходи, наемите покриват вноските по кредитите.
Коментар