Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Аз не искам да забогатявам имотно, искам да ходя по тротоар без риск да си счупя краката или да ме убие ток. Толкова ли е трудно за схващане?

Ако данъчното облагане стане същото като в Германия и тротоарите след време ще са същите. И сега е въпрос на избор - склонен ли си да плащаш 300% повече данъци, за да имаш добри тротоари ? Ок ти и аз може да сме склонни в някаква степен ама дали повечето хора са склонни ?
Не казвам кое е правилно и редно , а само насочвам към проблема. Например ако се събират повече данъци у нас дали пък голямата част няма да се крадат ?!

[anonymous1834]

Като нямаш виж ги , нали затва съм ги постнал :-)
Иначе ако се постараеш повече ще можеш да намериш и места, които са по-добре ценово и като достъпност от София. Лошото е че първите дето ти идват в главата като пример се оказват във всеки смисъл много по-зле от София :-)

Не, на първите дето ми идват в главата знам какви са истинските цени на реален квадратен метър. Сравнявайки със София (пак на реален кв.м.) излиза, че са само 2 пъти по-скъпи (до преди 2 години бяха 3 пъти и нагоре.). При средни доходи 4 пъти не виждам някаква дилема относно това, къде е по-изгодно. Ако сравним и качеството на обитание, на строителство, околна среда, улици и паркове, разликата отива в небесата.

Каквото и брокерско писание да ми цитираш, аз смятам до стотинка и сравнявам 1 към 1. Резултатите не са в полза на София.

[better]

200 квадрата в Софийски кофтор не можеш да ги сравниш и с 2 квадрата в Париж даже. Разликата е 100 години човешко развитие.
Не всичко се измерва в нетен доход. Качеството на живот е важно, а такова в България липсва изцяло. Навсякъде те цакат и крадат. Какви ресторанти, какви спа хотели? Цените са по-високи от Австрия, обслужването е нулево. Не ми хвали родната простотия, успях да и се насладя през последните 5 години от живота ми. Сега с удоволствие се лишавам от 20% нетен доход само и само да се махна оттук.

ПС: Живеенето на квартира е най-умното решение, което може да вземеш, където и да си. Най-вече в София. Имоти надценени тройно никой умен и учен човек не купува. Купуват заблудените, неграмотни програмистчета, станали жертва на измамни брокери и банки.

Май си живял на лошо място и си ходил на лоши хотели. В най-скъпите хотели, качеството е на ниво. Простотията нявсякъде я има, държава без кусури - няма, но тук не е толкова зле както си мислите.

[anonymous1834]

Ма кажи имената на заведенията и хотелите, или е топ сикрет?

Кафе Империал - някъде между операта и Щадпарка. Едно от топ-местата за мен.

Ако искаш гледка - ресторант Шик мисля че се казваше. Пак в този район.

[pesimist4o na kvadrat]

Кой бил неподготвен? Май пак песимистът, понеже цитира за пореден път грешни данни (поне за София). В Кабул нямам идея какви са цените на имотите, знам само, че прилича на София по състояние на улици и инфраструктура.

Като нямаш виж ги , нали затва съм ги постнал :-)
Иначе ако се постараеш повече ще можеш да намериш и места, които са по-добре ценово и като достъпност от София. Лошото е че първите дето ти идват в главата като пример се оказват във всеки смисъл много по-зле от София :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Не съм наемал в Париж, признавам. Живял съм там по 1 седмица макс в хотели. Париж си е Париж. Самият факт, че си там, е лукс. Къде спиш едва ли е толкова важно. Важното е, че си в Париж, не във Вадите. Последното си има своята цена. Не е за всеки.

Виена ми е любим град и съм обикалял заведенията. Виенски шницел (телешки) ти е средно 20-25 Евро на повечето места. В София вчера ядохме в центъра до Славейков (някакво ново заведение) - 26 лева за телешки шницел, който беше 50% като големина, недобре приготвен, 7 лева бирата (разреден с вода Кромбахер).

И при заведенията е същото като при имотите - София е уж по-евтина, но само на пръв поглед и за заблуда на клиента. Дефакто получаваш много по-малко и като количество, и като качество и реално цената е много по-висока. Спрямо средния доход пък покупаталната в София е 3-4 пъти по ниска.

В Париж само в хотела ли си стоял ? Щото по улиците е по-зле и от Франкфурт.. Нещо средно между Дакар и Абуджа . И децата ми да растат в такава среда ?!?! Факултето е по-добре.
За заведенията и порциите си прав донякъде. У нас са по-дребнички и цените са нагоре, но има още мнооогоооо път , за да ги достигнем. В Париж и Франкфурт съм плащал редовно сметки по над 100 евро на плюскане в прилични места БЕЗ алкохол или с шерната бутилка вино примерно.
Преди няколко дни обядвах в Дивака в центъра.... 20 лева и качеството и обслужването беше много добро и БЪРЗО..., а заведението препълнено...

[anonymous1834]

Жони, некъде надолу беше писал пак неподготвен. Требе просто да приемеш най-накрая, че София е сред най-достъпните места за покупка на имот в света. Без значение дали го сравняваш с Париж или Кабул.... Резултата е еднакъв....- по убаво от София нема :-))))

Consumer Prices in Sofia are 21.21% higher than in Dhaka (without rent
Local Purchasing Power in Sofia is 115.51% higher than in Dhaka [TABLE]
[TR]
....

Кой бил неподготвен? Май пак песимистът, понеже цитира за пореден път грешни данни (поне за София). В Кабул нямам идея какви са цените на имотите, знам само, че прилича на София по състояние на улици и инфраструктура.

[BONI]

Не съм наемал в Париж, признавам. Живял съм там по 1 седмица макс в хотели. Париж си е Париж. Самият факт, че си там, е лукс. Къде спиш едва ли е толкова важно. Важното е, че си в Париж, не във Вадите. Последното си има своята цена. Не е за всеки.

Виена ми е любим град и съм обикалял заведенията. Виенски шницел (телешки) ти е средно 20-25 Евро на повечето места. В София вчера ядохме в центъра до Славейков (някакво ново заведение) - 26 лева за телешки шницел, който беше 50% като големина, недобре приготвен, 7 лева бирата (разреден с вода Кромбахер).

И при заведенията е същото като при имотите - София е уж по-евтина, но само на пръв поглед и за заблуда на клиента. Дефакто получаваш много по-малко и като количество, и като качество и реално цената е много по-висока. Спрямо средния доход пък покупаталната в София е 3-4 пъти по ниска.

Ма кажи имената на заведенията и хотелите, или е топ сикрет?

[anonymous1834]

Точно тъй е, ама знаеш ли какви тротоари има там и какви са в София....., а в Мюнхен да вземеш 7500 евро брутото трябва да ти е сигур към 30-40% повече от това в София...., да не кажа, че странични доходи като да речем от наеми попадат в прогресивната стълбица....
Там нормален човек , който не е наследствена аристокрация от столетия няма никакъв шанс да забогатее имотно....Нема нищо случайн в това, че 80%+ са наематели, ама богаташи и тротоарите за наема им под моста е с чудесно качество :-)

Аз не искам да забогатявам имотно, искам да ходя по тротоар без риск да си счупя краката или да ме убие ток. Толкова ли е трудно за схващане?

[anonymous1834]

Ти наемал ли си някога квартира в Париж, знаеш ли какви дупки са? А на ресторант във Виена сядал ли си, или на кафе поне? А някой с гледка пробвал ли си? Дай препоръки, да ида да видя и аз туй чудо.

пп и ти като каръка злобееш към програмистите, гроздето е кисело май.

Не съм наемал в Париж, признавам. Живял съм там по 1 седмица макс в хотели. Париж си е Париж. Самият факт, че си там, е лукс. Къде спиш едва ли е толкова важно. Важното е, че си в Париж, не във Вадите. Последното си има своята цена. Не е за всеки.

Виена ми е любим град и съм обикалял заведенията. Виенски шницел (телешки) ти е средно 20-25 Евро на повечето места. В София вчера ядохме в центъра до Славейков (някакво ново заведение) - 26 лева за телешки шницел, който беше 50% като големина, недобре приготвен, 7 лева бирата (разреден с вода Кромбахер).

И при заведенията е същото като при имотите - София е уж по-евтина, но само на пръв поглед и за заблуда на клиента. Дефакто получаваш много по-малко и като количество, и като качество и реално цената е много по-висока. Спрямо средния доход пък покупаталната в София е 3-4 пъти по ниска.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз не съм съгласен с това. Със 7500 евра в Мюнхен или Париж еле пък в Ню Йорк си г-н никой. Ще живееш на квартира цял живот или ако теглиш кредит, ще го изплащаш докато побелееш. От тия 7500 я ти останат чисти 4000 я не. Отделно няма да можеш да си позволиш да ходиш на скъп ресторант всеки ден, и на уикенд спа почивка всеки уикенд. Но в София или Варна освен, че може да си позволиш 200 кв. ап можеш да си позволиш и горните неща.

Точно тъй е, ама знаеш ли какви тротоари има там и какви са в София....., а в Мюнхен да вземеш 7500 евро брутото трябва да ти е сигур към 30-40% повече от това в София...., да не кажа, че странични доходи като да речем от наеми попадат в прогресивната стълбица....
Там нормален човек , който не е наследствена аристокрация от столетия няма никакъв шанс да забогатее имотно....Нема нищо случайн в това, че 80%+ са наематели, ама богаташи и тротоарите за наема им под моста е с чудесно качество :-)

[pesimist4o na kvadrat]

200 квадрата в Софийски кофтор не можеш да ги сравниш и с 2 квадрата в Париж даже. Разликата е 100 години човешко развитие.
Не всичко се измерва в нетен доход. Качеството на живот е важно, а такова в България липсва изцяло. Навсякъде те цакат и крадат. Какви ресторанти, какви спа хотели? Цените са по-високи от Австрия, обслужването е нулево. Не ми хвали родната простотия, успях да и се насладя през последните 5 години от живота ми. Сега с удоволствие се лишавам от 20% нетен доход само и само да се махна оттук.

ПС: Живеенето на квартира е най-умното решение, което може да вземеш, където и да си. Най-вече в София. Имоти надценени тройно никой умен и учен човек не купува. Купуват заблудените, неграмотни програмистчета, станали жертва на измамни брокери и банки.

Жони, некъде надолу беше писал пак неподготвен. Требе просто да приемеш най-накрая, че София е сред най-достъпните места за покупка на имот в света. Без значение дали го сравняваш с Париж или Кабул.... Резултата е еднакъв....- по убаво от София нема :-))))

Consumer Prices in Sofia are 21.21% higher than in Dhaka (without rent
Local Purchasing Power in Sofia is 115.51% higher than in Dhaka

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	114,759.52 ৳ (2,427.67 лв)	198,258.24 ৳ (4,194.04 лв)	+72.76 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	58,580.82 ৳ (1,239.24 лв)	130,541.32 ৳ (2,761.53 лв)	+122.84 %
Average Monthly Net Salary (After Tax)	26,436.87 ৳ (559.26 лв)	78,880.16 ৳ (1,668.66 лв)	+198.37 %

В Кабул е малко по-добре от Дака, особено държавно са цъФналЕ....,ама имотите пак са по-недостъпни :-))) Евентуално некоя наследствена пещера на Осама в предградие на Кабул като Ихтиман мое да се земе тънко.... и нищо друго :-)

Local Purchasing Power in Sofia is 125.60% higher than in Kabul

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	78,700.00 AFN (1,654.11 лв)	199,545.92 AFN (4,194.04 лв)	+153.55 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	36,000.00 AFN (756.64 лв)	131,389.18 AFN (2,761.53 лв)	+264.97 %
Average Monthly Net Salary (After Tax)	17,812.50 AFN (374.38 лв)	79,392.48 AFN (1,668.66 лв)	+345.71 %

[BONI]

200 квадрата в Софийски кофтор не можеш да ги сравниш и с 2 квадрата в Париж даже. Разликата е 100 години човешко развитие.
Не всичко се измерва в нетен доход. Качеството на живот е важно, а такова в България липсва изцяло. Навсякъде те цакат и крадат. Какви ресторанти, какви спа хотели? Цените са по-високи от Австрия, обслужването е нулево. Не ми хвали родната простотия, успях да и се насладя през последните 5 години от живота ми. Сега с удоволствие се лишавам от 20% нетен доход само и само да се махна оттук.

ПС: Живеенето на квартира е най-умното решение, което може да вземеш, където и да си. Най-вече в София. Имоти надценени тройно никой умен и учен човек не купува. Купуват заблудените, неграмотни програмистчета, станали жертва на измамни брокери и банки.

Ти наемал ли си някога квартира в Париж, знаеш ли какви дупки са? А на ресторант във Виена сядал ли си, или на кафе поне? А някой с гледка пробвал ли си? Дай препоръки, да ида да видя и аз туй чудо.

пп и ти като каръка злобееш към програмистите, гроздето е кисело май.

[nkavrakov1982]

Данните на Realtor.com за САЩ показват, че за покупката на жилище на средна цена, финансирана с 30-годишен заем, месечната вноска по кредита е с 550 долара по-скъпа спрямо същия период на миналата година, или това е увеличение от 46%.

[pesimist4o na kvadrat]

Къде се живее добре за всеки е различно...Въобще това което е добро за мен не е добро за друг.За да взимат хората заеми не са виновни европейците а исиотията.Да вземеш заем за да живееш обре??????!!!!!!Ми то имаше един филм за Пурко ама той си продаде нивата...Всеки опит да излизаш вън от финансовите си възможности води до катастрофа.Това е морален упадък...Природата задоволява необходимите за живота потребности а не желаните хеле пък лукса.То всеки глупак си мисли че като има повече пари ще живее по добре но това не е така..И не наричай Европа цивилизация.Задай си въпроса как всичкото това на Запад е направено колко кражби робия и убийства са зад това.И колко световни войни разпалиха тия къде ги имаш за цивилизовани...Но всичко приклщчи.Сега иде сметката

За надскачането на възможностите си прав, че у нас е голям проблем. Например купиш си БМВ за 50К с потребителски и като дойде първият ремонт за 5К го оставяш на трупчета за2 години докато събереш парите :-)
Иначе заема в някои ситуации не е лошо нещо гледайки проблема - Кака инфлация , но трябва да е без надскачане. В нашият имотен смисъл финансиране 30-50% макс или възможност без напъване да се изплати за 7-8 години макс и с напъване за 5 години.
Нашите олимпийци могат да земат пример от техният идол Мъск - купува Туитър с 50% заем, а не с 90%....