Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Bapнa oтбeлязa 35% pъcт нa cдeлĸитe c имoти пpeз пъpвoтo тpимeceчиe

https://money.bg/property/varna-otbe...imesechie.html

Това потвърждава думите на Meandmyself. Хората купуват.

[polax]

Полаксчо добре дошъл !
Сподели ти като гражданин на град Варна как виждаш движението на имотите и пазара като цяло сега ,в този момент ?

Нямам време да следя пазара. Имам наблюдения на една сграда. На дупка от 12 апартамента се купиха 7. Цената идва по спомен около 1200 на квадрат.
Иначе много се настрои, много празно има, дали е купено нямам представа.
Няколко големи почнаха втори етапи на комплекси. Как вървят продажбите не мога да кажа.

[bulgarian lev]

Как е тигриии, срутихте ли ги тия коптори най-сетне, ко каза Лагард, ше затягаме ли коланите. Във Варна голям строител си вдига цените за нова сграда на зелено и пак купуват. Не чете народа тая тема, неграмотници такива..

Хората, купуват. Има и други дето само си квакат от малките спални на родителските имоти.

[unimog]

Представи си сега ,че пак от страх са се набили в имоти буквално преди месеци,и сега треперят ако пазара се срути ,как мислиш,как се чувстват в моемента и знаеш ли защо го казвам това ?
Защото войната в Украйна и тоталния обрат на паричната политика спокойно можем да го приемеме за форсмажор ,нещо което е извън контрол в момента ,по всички параграфи !
Тези хора първо купуват от страх после обаче,прас Путин влиза в Украйна !,и хоп ударно поскъпване на кредитите ,шок за икономиката през енергийната криза и домино от фалити на държави ,като Шри Ланка ,което се разпростира навсякъде ,а за Германия какво да кажем ?

Според мен черния лебед при инфлацията ще дойде по-скоро през природни катастрофи, от липсата на които не можем да се оплачем в Европа - суши, пожари, наводнения.

Не пандемии и война, а пожари, природни бедствия и неправилна обработка са основните причини за застрахователни искове за компании в Германия и по света. Загубите от прекъсване на бизнеса поради нарушени вериги за доставки също поставят рекорд, според едно от индустриалните застрахователни подразделения на Allianz, AGCS. Нарастващата инфлация също води до по-високи разходи за искове.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23472313.html

[fsck]

Положението в imot.bg с предлагането на жилища в София е следното в момента:

33942 продава, 1000 повече от миналата седмица
14187 наема, 200 повече от вчера

Ако сложим средно по 2 човека на обява - само в този сайт има места за около 100K души готови за настаняване в столицата веднага. Остава въпроса дали толкова хора го желаят.

Ако търсиш реализъм според мен броя на обявите трябва да го делиш на 3-4, защото масово се пускат обяви от различни брокерасти за едно и също жилище - било то за продажба или наем. Виждал съм случаи с по 5-6 обяви за едно и също нещо, всеки дърпа килимчето към него. А най-смешното и жалко е, че дори не си правят труда да отидат да го снимат за да са различни техните снимки - ползват едни и същи.

[nkavrakov1982]

Няма такова нещо.Аз лично НЕ бих купил какъвто и да е имот в БГ ,на каквато и да е цена !!! Е,ако е много изгодно и да го шитна бързо следващите 5 дена за профит,да,но иначе абсурд.

А така наречените повишители просто ги е страх.Тази тяхна неадекватна реакция е от страх.Защото и самите те разбират ,че БГ имот = ОГРОМЕН балон -пирамида

Представи си сега ,че пак от страх са се набили в имоти буквално преди месеци,и сега треперят ако пазара се срути ,как мислиш,как се чувстват в моемента и знаеш ли защо го казвам това ?
Защото войната в Украйна и тоталния обрат на паричната политика спокойно можем да го приемеме за форсмажор ,нещо което е извън контрол в момента ,по всички параграфи !
Тези хора първо купуват от страх после обаче,прас Путин влиза в Украйна !,и хоп ударно поскъпване на кредитите ,шок за икономиката през енергийната криза и домино от фалити на държави ,като Шри Ланка ,което се разпростира навсякъде ,а за Германия какво да кажем ?

[bertram]

Маслото в огъня на инфлацията и бурния безкраен ръст на цените на всякакви активи е едно - ПАРИ.
Когато ЦБ правят така, че пари (евтиния кредит също) растат по дърветата се случва така, че нищо и никой не може да спре бичия пазр.
Когато обаче парите станат трудни за докопване... тогава музиката спира.

Умрялото куче е в политиката на ЦБ - спрат ли с количествените облекчения, вдигнат ли лихвите - имаме коренно различен пазар.

[nkavrakov1982]

Кой тоз големия строителна на новата сграда?
Коя е фирмата.

Полаксчо добре дошъл !
Сподели ти като гражданин на град Варна как виждаш движението на имотите и пазара като цяло сега ,в този момент ?

[unimog]

Кога ще ги стигнем американците?

Темпът на продажби на жилища в Калифорния се срина с 21% през юни спрямо година по-рано, тъй като растящите лихви по ипотечните кредити намалиха интереса на купувачите, съобщи в понеделник щатската група за брокери.

Това беше най-големият спад след тримесечното блокиране при пандемията в Калифорния през 2020 г., каза Калифорнийската асоциация на брокерите на имоти. Ако се изключи скорошното блокиране заради Covid-19, продажбите през юни бяха на най-ниското ниво от април 2008 г., когато жилищният балон се спука, след като високорисковите ипотеки пресъхнаха за кредитополучателите с ограничени възможности.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

Bapнa oтбeлязa 35% pъcт нa cдeлĸитe c имoти пpeз пъpвoтo тpимeceчиe

https://money.bg/property/varna-otbe...imesechie.html

[polax]

Как е тигриии, срутихте ли ги тия коптори най-сетне, ко каза Лагард, ше затягаме ли коланите. Във Варна голям строител си вдига цените за нова сграда на зелено и пак купуват. Не чете народа тая тема, неграмотници такива..

Кой тоз големия строител на новата сграда?
Коя е фирмата?

[nkavrakov1982]

Повишението на лихвите от централните банки никога не действа като вълшебна пръчица на инфлацията и респективно цените на НИ.
Оскъпяването на заемите обаче в един момент води до големи проблеми за определени групи хора и бизнеси, което вкарва икономиката в кофти територия. Дали ще гръмнат големи заеми, дали ще има общо забавяне, което да доведе до рецесия, но в един момент става така, че безработицата се уеличава, бизнеса не може да качва заплатите, заемите стават по-скъпи и в крайна сметка жилищните имоти спират да са толкова популярни. И не защото хората не ги харесват, а защото нямат пари точно тези групи, които безрасъдно 'гонят' пазара по нанагорнището.
Колкото по-късно се предприеме тази офанзива по охлаждането на икономиката толкова повече ледена вода трябва да изсипят централните банкери.
Това именно е причината след този рекордно дълъг бичи цикъл (и мощен) много хора да очакват много неприятна фаза на охлаждане.

Ще поживеем ще видим, но с изключение на Черните Лебеди нещата не се развиват от днес за утре. Като цяло 'суркането' по нанадолнището е около 4 пъти по-бързо от качването.. както искате си го представяйте.

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...i-visoki-tseni
Търсенето на основни продукти в САЩ намалява заради високите цени

Цените на хляба се повишиха, достигайки нечуваните 10 долара

[unimog]

Бойкотът на ипотечните кредити показва колко дълбока е имотната криза в Китай

Започнал като акт на протест от купувачи на апартаменти в един единствен проект в град в централен Китай. Сега десетки хиляди хора в цялата страна задържат плащанията по ипотеките си за жилища, които предприемачите, включително China Evergrande Group, все още не са завършили.

Бойкот на заеми на стойност до 2 трилиона юана (296 милиарда долара) заплашва да задълбочи спада на недвижимите имоти в Китай, като измести фокуса от закъсалите компании за имоти в страната към нейните огромни банки.

https://www.bloomberg.com/news/artic...inty#xj4y7vzkg

[bertram]

Тука на Кавръка трябва да му се напмни че лихвите в англия от декември миналата година почнаха да ги качват от нулата до 0.25% и това беше при 5.1% инфлация. И така ги вдигаха досега лихвите почти всеки месец. И ето 8 месеца по късно жилищата продължават да поскъпват.

Сега по тая формула как в България с отрицателните лихви и продължаващи облекчения с 20% инфлация чакаме някакво подобие на срив? Напротив който и разумен човек да го гледа това нещо трябва да навътри сичкия кеш в имоти. Нй много се надяваме да дигнат до -0.50% от ецбто сега!!! Единствената алтернатива е масова демострация във франкфурт. Ама като гледам цените на самолетите май и за билетче за метрото до БНБ няма да ти стига шумата до тогава.

Повишението на лихвите от централните банки никога не действа като вълшебна пръчица на инфлацията и респективно цените на НИ.
Оскъпяването на заемите обаче в един момент води до големи проблеми за определени групи хора и бизнеси, което вкарва икономиката в кофти територия. Дали ще гръмнат големи заеми, дали ще има общо забавяне, което да доведе до рецесия, но в един момент става така, че безработицата се уеличава, бизнеса не може да качва заплатите, заемите стават по-скъпи и в крайна сметка жилищните имоти спират да са толкова популярни. И не защото хората не ги харесват, а защото нямат пари точно тези групи, които безрасъдно 'гонят' пазара по нанагорнището.
Колкото по-късно се предприеме тази офанзива по охлаждането на икономиката толкова повече ледена вода трябва да изсипят централните банкери.
Това именно е причината след този рекордно дълъг бичи цикъл (и мощен) много хора да очакват много неприятна фаза на охлаждане.

Ще поживеем ще видим, но с изключение на Черните Лебеди нещата не се развиват от днес за утре. Като цяло 'суркането' по нанадолнището е около 4 пъти по-бързо от качването.. както искате си го представяйте.

[Meandmyself]

Как е тигриии, срутихте ли ги тия коптори най-сетне, ко каза Лагард, ше затягаме ли коланите. Във Варна голям строител си вдига цените за нова сграда на зелено и пак купуват. Не чете народа тая тема, неграмотници такива..

[petrg5s]

Не знам защо повишителите не харесват понижителите. Понижителите са реално най-големите повишители. Когато паднат имотите те купуват и така помагат на цените да се повишат. .

Няма такова нещо.Аз лично НЕ бих купил какъвто и да е имот в БГ ,на каквато и да е цена !!! Е,ако е много изгодно и да го шитна бързо следващите 5 дена за профит,да,но иначе абсурд.

А така наречените повишители просто ги е страх.Тази тяхна неадекватна реакция е от страх.Защото и самите те разбират ,че БГ имот = ОГРОМЕН балон -пирамида