Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Индекс ZEW на ниво финансовата криза от 2008

Противно на прогнозите, икономическите очаквания на борсовите и финансови експерти за Германия продължиха да се влошават през август, като оценката за текущата ситуация също се понижи. Индексът на очакванията, събран от Центъра за европейски икономически изследвания (ZEW), падна до минус 55,3 (юли: минус 53,8) пункта. Икономистите от друга страна очакваха повишение до минус 51.0 пункта. Индексът за оценка на икономическата ситуация падна до минус 47,6 (минус 45,8) пункта. Икономистите прогнозираха минус 46,5 пункта. Така балансът на очакванията беше на най-ниското ниво от финансовата криза от 2008 г. Войната в Украйна, високата инфлация и по-нататъшните увеличения на основните лихвени проценти, които биха могли да имат забавящ ефект, също имаха отрицателен ефект.

Икономическите очаквания за еврозоната паднаха до минус 54,9 (минус 51,1) пункта. Индикаторът за текущата икономическа ситуация се повишава до минус 42.0 (минус 44.4). Инфлационните очаквания за еврозоната се покачиха до минус 23,5 (минус 25,6) пункта. Според ZEW те показват, че се очаква спад в темповете на инфлация през следващите шест месеца.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23526493.html

[unimog]

550лв за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

280 eur за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

Добре ли е за момента?


Олеле, дево на гваделупа...
Сериозно ли даваш пирмер с такива имоти? Това ли е твоят критерии, показателен за цените на наемите - 60-годишен апартамент, тотално негоден за обитаване от средностатистически чиляк?

Защо се правите на улави и просто не признаете, че наемите се качиха, имотите също, лихвите не се повишават и никакви цени не падат...

Дай да посмятаме малко - ако някой беше наел този имот преди 12 месеца, щеше да е вече 12 х 610 eur отстъпка = 7320 еur назад, добре ли е?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bhp&f1=1&fe7=1

[Meandmy]

550лв за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

280 eur за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

Добре ли е за момента?


Олеле, дево на гваделупа...
Сериозно ли даваш пирмер с такива имоти? Това ли е твоят критерии, показателен за цените на наемите - 60-годишен апартамент, тотално негоден за обитаване от средностатистически чиляк?

Защо се правите на улави и просто не признаете, че наемите се качиха, имотите също, лихвите не се повишават и никакви цени не падат...

[unimog]

Значи, такива хора, няма да повлияят на цените, а всеки има право да разполага с живота си както намери са добре

ПП: климатика не се ползва само за отопление, а и за охлаждане. Не вярвам твоите познати да ползват газ за да си охлаждат апартамента, но не споря затова

Ще повлияят и още как - 6 месеца няма да си харчат заплатите в София и бизнеса няма да ползва техните средства, ще се свива и няма да генерира нови работни места, а ще съкращава, ще паднат наеми и брой сделки с имоти в столицата.

[better]

В монента няма никаква логика да купиш на зелено на 2500 евра и да чакаш да го построят или да купиш на 2500 евра готово, да вкараш оше 500 евра за ремонт и да го пуснеш за 3-4 евро на кв.

[better]

Бетер, с тези твърдения не разбирам какво се променя безумието за 50-70 % спад или това, че тогава всеки бюджетен служител ще може да си купува апартаменти на килограм в големите ни градове. Отделно твърдението ,че масово хората отивали да строят в Тайланд, Занзибар или Карибите е безумие и се надявам сам да разбираш това Винаги има ентусиасти с такива идеи ,но те са пренебрежимо малко.

Как ще е безумно? Панелка от 3000 евро спокойно може да падне до 1000-1500 евра, даже и повече, защото банките ще спрат да ги финансират. Зеленото на картинка в момента е на 2500-3000 евра, спокойно може да "падне" на 1000-1500 евра, защото банките ще спрат и финсирането и тях. Къде е безумието? Хората не разбират от инвестиции и "наливат" само защото даден актив (в случая имотите) хвърчат "нагоре". Обърне ли се тенденцията, т.е тръгнат надолу, този процес - спира. Така беше 2008-2014. Така ще бъде и сега. Незнам какво толкова ви учудва? Това е нормален процес - надуване/пукане. Така работят пазарите.

[unimog]

Годишната инфлация е вече 17,3%

Годишната инфлация през юли е достигнала вече 17,3%, след като предходният месец беше 16,9%, съобщи преди малко НСИ.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12293533

[MrCurious]

Нищо няма да продават, не им се прави допълнителна инвестиция в климатици. В провинцията имат такива условия, хоум офиса позволява трансфера безболезнено.

Иначе относно наемите в Лозенец -

550лв за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

280 eur за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

Добре ли е за момента?

Вие бихте ли живели в някой от тези имоти?

[Дюри]

Нищо няма да продават, не им се прави допълнителна инвестиция в климатици. В провинцията имат такива условия, хоум офиса позволява трансфера безболезнено.

Значи, такива хора, няма да повлияят на цените, а всеки има право да разполага с живота си както намери са добре

ПП: климатика не се ползва само за отопление, а и за охлаждане. Не вярвам твоите познати да ползват газ за да си охлаждат апартамента, но не споря затова

[unimog]

Всякакви случки ще има, но и твоите познати не казваш ,че ще си продават апартамента в Овча Купел, нали ? А, иначе и в София, могат да си карат зимата на климатик, никой не им забранява да го правят ,че да се изнасят в провинцията затова

Нищо няма да продават, не им се прави допълнителна инвестиция в климатици. В провинцията имат такива условия, хоум офиса позволява трансфера безболезнено.

Иначе относно наемите в Лозенец -

550лв за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

280 eur за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

Добре ли е за момента?

[Дюри]

Може да се стигне до дилема какво да се плати - парно или ипотека. Имам познат в Овча Купел на газ, ново строителство - ще кара зимата в провинцията на климатик заради поскъпването на газта. Миналият сезон е плащал 400 лв месечно, сега очаква тройна сметка и се изнася от София.

Всякакви случки ще има, но и твоите познати не казваш ,че ще си продават апартамента в Овча Купел, нали ? А, иначе и в София, могат да си карат зимата на климатик, никой не им забранява да го правят ,че да се изнасят в провинцията затова

[Meandmy]

Нали сами не си вярвате, че цените ще падат с 50-70 процента?
Заявявам най-откровено, че това е темата, която е събрала най-много лунатици на квадратен метър.
Революция, раздържавяване, 20 процента лихви, 70 процента по-ниски цени. Не сте никак добре, честно...

[Дюри]

Тръгне ли да се сурва икономиката, няма отърване. Хората с мангизи вече нямат интерес в Бг. Изнасят си мангизите в Дубай. Мн строителни фирми отиват в Тайланд, Занзибар и Карибите. Строи се яко навън. Има цели групи от хора, които купили земя и си строят къщи на екзотични места. Доста по-тънко излиза и имат климат като климат а не мъгли, дъждове и студове 8-9 месеца като тук.

Бетер, с тези твърдения не разбирам какво се променя безумието за 50-70 % спад или това, че тогава всеки бюджетен служител ще може да си купува апартаменти на килограм в големите ни градове. Отделно твърдението ,че масово хората отивали да строят в Тайланд, Занзибар или Карибите е безумие и се надявам сам да разбираш това Винаги има ентусиасти с такива идеи ,но те са пренебрежимо малко.

[unimog]

И това с какво ще повлияе не разбирам. Парното когато поскъпва го прави еднакво и за тези с или без ипотека както и за тези под наем

Може да се стигне до дилема какво да се плати - парно или ипотека. Имам познат в Овча Купел на газ, ново строителство - ще кара зимата в провинцията на климатик заради поскъпването на газта. Миналият сезон е плащал 400 лв месечно, сега очаква тройна сметка и се изнася от София.

[better]

Извинете, но такова твърдение е безумно.

Това би означавало, че всеки служител в държавната администрация или пенсионер (и двете категории не се влиаят от рецесията) ще могат да си купуват спокойно имоти в столицата.

Това все пак е форум за инвеститори, нека мислим малко преди да бълваме съдържание.

Тръгне ли да се сурва икономиката, няма отърване. Хората с мангизи вече нямат интерес в Бг. Изнасят си мангизите в Дубай. Мн строителни фирми отиват в Тайланд, Занзибар и Карибите. Строи се яко навън. Има цели групи от хора, които купили земя и си строят къщи на екзотични места. Доста по-тънко излиза и имат климат като климат а не мъгли, дъждове и студове 8-9 месеца като тук.