Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Срещу тези 30% празни, има 40% заети... с мечтаещи 40+ годишни младежи да се сдобият със собствено жилище.

----------------

Около 35% от жилищата в София стоят празни, защо?
Населението с 20 000 надолу, жилищата със 120 000 нагоре

Прочети още на: https://www.dnes.bg/sofia/2022/11/21...-zashto.551260

[два_таралежа]

слагаш ли в сметката 30-те % празни коптори с отрицателна доходност, които стоят с години без наеми ?

Срещу тези 30% празни, има 40% заети...с мечтаещи 40+ годишни младежи да се сдобият със собствено жилище.

[Frosty]

"Пренаситения" пазар на наеми е с ДВОЙНИ цени. Интересно какво означава дългосрочно, щом 10 години не е. Сто години?

пп ако не си забелязал, темата е "Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?". Другаде си коментирай инвестициите в земеделска земя, злато, акции, олио и пощенски марки.

, слагаш ли в сметката 30-те % празни коптори с отрицателна доходност, които стоят с години без наеми ?

[Scotty]

Момчета и момичета,

Подозрително тихо е. Ни гастербайтерски вопъл ни гастарбайтерски стон. (да не би Хасан-Мюмюн да е решилб да съкращава персонал)

Подозрително тихо е, сделките приключиха ли? Затишие пред буря?

[bulgarian lev]

Средната цена на жилищата в идеалния център на София гони 3000 евро на квадрат - Investor.bg

Когато с левчо навремето давахме Прага за пример и подсказвахме посоката на цените за София, перонците казваха: София не е Прага и никога няма да стане!

===2079===

Е, драги перонци, ЧЕСТИТО и времето показа кой е бил прав. Наздраве Левчо.

===2079===

Берджо, дай да спазарим баня Мадара на 2500, нали щеше да продаваш на това ниво. Ето аз съм готов за сделка.

Надраве, Еж! Нищо не разбраха от писаното чакалите. Нищичко. Има да извиват врат назад и да чакат 1500€ в центъра на София. И в Люлин няма да го дочакат.

[два_таралежа]

ти откак купи вилата на морето 2014-та (не помня точно) - нещо купувал ли си.
за времето прекарано в подигравки с 'влакогонци' - можеше да си изкарал кинти за 2 апарта в София.
май май само продаваш... къде си тръгнал да купуваш?

хем си повишител хем не купуваш хем се радваш на повишението (от тъч линията).. това е като от някаква шекспирова драма.

лева, ратко, че дори и лорда (в цялата му сиромашка прелест) - купиха. повишители - имат си посока и я гонят, ами ти?
Започвам да си мисля, че си прикрит понижител . Щом търсиш да купуваш сега няма как да не си скрит понижител.

Успех.

ПП засега жилището е с дългосрочен наемател. ако беше празно щях да те пусна на 650Е наем (като за форумци)

Не се опитвай да отклониш темата към мен. Това е изтъркан арменски номер който всички го знаят. Аз съм ти предлагал многократно оферти за Баня Мадара откакто ти беше написал, че при нива 2000 ще я продадеш (ако, че още не ти беше направено дарението). Както сочиш с пръст към мен какво съм купил, замисляш ли се за себе си? Че още живееш в жилище на името на родителите ти, че те разкрихме, че баня Мадара не е купувана както твърдеше, а ти е дарена, предполагам, че и за ЗЗ тати директно е направил банковата транзакция, та после да не го занимаваш пак с нотариални дарения. Ти какво купи с пари изкарани от собствен труд?

И пак питам сега ще продадеш ли баня Мадара след като се заричаше да я продадеш на 2000 (вече можеш да продаваш дарението по твое усмотрение) Аз ти предлагам повече 2500. Жонката например би ти предложил 1500 и нито стотинка повече.

[bertram]

Средната цена на жилищата в идеалния център на София гони 3000 евро на квадрат - Investor.bg

Когато с левчо навремето давахме Прага за пример и подсказвахме посоката на цените за София, перонците казваха: София не е Прага и никога няма да стане!

===2079===

Е, драги перонци, ЧЕСТИТО и времето показа кой е бил прав. Наздраве Левчо.

===2079===

Берджо, дай да спазарим баня Мадара на 2500, нали щеше да продаваш на това ниво. Ето аз съм готов за сделка.

ти откак купи вилата на морето 2014-та (не помня точно) - нещо купувал ли си.
за времето прекарано в подигравки с 'влакогонци' - можеше да си изкарал кинти за 2 апарта в София.
май май само продаваш... къде си тръгнал да купуваш?

хем си повишител хем не купуваш хем се радваш на повишението (от тъч линията).. това е като от някаква шекспирова драма.

лева, ратко, че дори и лорда (в цялата му сиромашка прелест) - купиха. повишители - имат си посока и я гонят, ами ти?
Започвам да си мисля, че си прикрит понижител . Щом търсиш да купуваш сега няма как да не си скрит понижител.

Успех.

ПП засега жилището е с дългосрочен наемател. ако беше празно щях да те пусна на 650Е наем (като за форумци)

[два_таралежа]

Момчета и момичета,

Подозрително тихо е. Ни гастербайтерски вопъл ни гастарбайтерски стон. (да не би Хасан-Мюмюн да е решилб да съкращава персонал)

[Julius_BG]

Що си го укропнил? Да не си монтирал казан за варене на ракия?

Щот е неграмотен!

Пише се "окрупнил"!

[better]

Ако проследиш кредита ми от Алианц, 6;8 с надбавка ОЛП и следващия от ЦКБ с ГПР 4,2,%, ще ти стане ясно защо съм укропнил магазина в Овча купел и защо съм си купил апарта в Бургас. Остават до 01.04.2026г.
Силен страх ме гони, че дължа под 10 бонбона, а имам налични повече...

Що си го укропнил? Да не си монтирал казан за варене на ракия?

[два_таралежа]

Средната цена на жилищата в идеалния център на София гони 3000 евро на квадрат - Investor.bg

Когато с левчо навремето давахме Прага за пример и подсказвахме посоката на цените за София, перонците казваха: София не е Прага и никога няма да стане!

===2079===

Е, драги перонци, ЧЕСТИТО и времето показа кой е бил прав. Наздраве Левчо.

===2079===

Берджо, дай да спазарим баня Мадара на 2500, нали щеше да продаваш на това ниво. Ето аз съм готов за сделка.

[Julius_BG]

Що така си мислиш? 20K IBKR, 15K на БФБ, 10К в кеш и още 10 в злато

А най-комичното в цялата история е, че дори тази инвестиция, колкото статистическа грешка има вероятност да донесе по-голяма доходност от наемите на всичките му имоти, вкл. оная широко хвалена съборетина !!......

[два_таралежа]

да,
от 2017-та все тепърва излизат
и цените тепърва ЩЕ падат*

това не е мое мнение
а нечий цитат
но не се сещам чий

еее, язък че паметта те е изоставила. И на мен ми е интересно чий цитат е това. Много познато ми звучи това ЩЕ (сгъва икомомиката) ЩЕ (се влоши демографията) ЩЕ (се увеличават тъмните прозорци) ЩЕ (дръпнат чергата банките) ЩЕ (чакат да обрулят крушата) и това ще все да не се случва вече 10 години. Тайминг обаче е супер, какво са 10 години за един инвеститор? Нищо.

[Julius_BG]

Що така си мислиш? 20K IBKR, 15K на БФБ, 10К в кеш и още 10 в злато

Мое ли да дигаш толко патърдия за пари, колкото един гараж?!?

А се изхвърляше, че инвестирал, колкото за апартамент !

Голяма битка за Фнимание, голямо чудо!

Като ви казвам, че инвестициите на имотковците звучат като стат.грешка - подскачате!

[два_таралежа]

ама ти ли си папагала
в такъв случай,
ти си повтаряй мантрата
па ако не след 3
може след х3 години да се сбъдне
важното е накрая да напишеш с пресипнал старчески гласец;
- видяхте ли!? аз бях прав!

Едно време когато започна темата срива се спрягаше за след всяка 1/2 година, после се усетиха, че имотите не са картофи и спад и срив се предвиждаха за следващата година. Сега гледам берджо има напредък... вече отлага срива за след 3 години. През 2029та ще го отлага с 9 или 10