Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Бургас центъра на прима виста -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bn711&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bn711&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bn711&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bn711&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bn711&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bn711&f1=2

2 евро/кв наем на месец, на пъпа на Бс? Захлюпвай и чакай......чакай....100 год.

[unimog]

Офертните цени на жилищата във Великобритания отбелязаха най-големия си спад от над две години

Цените на новообявените за продажба жилища са намалели с 1,3% през август спрямо юли, а годишният ръст се е забавил до 8,2% спрямо 9,3% предходния месец, сочат данни на имотния портал Rightmove. Най-скъпите жилища са записали най-големия спад, а Лондон е градът с най-голямото понижение на цените във Великобритания.

https://www.investor.bg/a/534-novini...nad-dve-godini

[bertram]

Министър Велкова: Има опасност от вдигане на данъци догодина

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12287338

ако вдигнат данък печалба нищо няма да постигнат, защото бизнеса и без това ще е под натиск и няма да има големи печалби
ако вдигнат ддс което е 20% ще стана голям рев

най-вероятно ще вдигнат ДО от 10% на 15% за всички и общините ще вдигнат местните данъци и такси...

[BONI]

Никой не трябва да разбира, че е по-добре да си купиш жилище, вместо да пръснеш бащините пари в DAX.

[unimog]

Министър Велкова: Има опасност от вдигане на данъци догодина

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12287338

[X_Y]

ejonny2376, спрете с личните нападки и заядливи подмятания.

[unimog]

Парична маса се създаваше не само за кредити, имаше държавни помощи за бизнеси и за безработни, трилиони за губещи еднорози и безполезни блокчейни, увеличения на чиновнически заплати, на пенсии, на социални плащания и т.н. Е, сега ще има зверска инфлация, особено на жизненонеобходимите неща - храна, жилища, отопление, здравни услуги, транспорт. Не можеш да се запасиш с много храна или гориво, но можеш да контролираш разходите си за наем като просто си купиш жилище преди да се изстрелят цените. Вноската може и да нарастне малко за 2-3 години, но наемът ще расте вечно.

Also nochmal -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bhp&f1=1&fe7=1

Наемът тук е паднал с 30% от Октомври и тенденцията е още надолу.

[anonymous1834]

Парична маса се създаваше не само за кредити, имаше държавни помощи за бизнеси и за безработни, трилиони за губещи еднорози и безполезни блокчейни, увеличения на чиновнически заплати, на пенсии, на социални плащания и т.н. Е, сега ще има зверска инфлация, особено на жизненонеобходимите неща - храна, жилища, отопление, здравни услуги, транспорт. Не можеш да се запасиш с много храна или гориво, но можеш да контролираш разходите си за наем като просто си купиш жилище преди да се изстрелят цените. Вноската може и да нарастне малко за 2-3 години, но наемът ще расте вечно.

Верно ли ще растат наемите? ПовЕрвах ти. Тристаен до НДК за 800 лева - нивото на 2005 година според imot.bg, ахахаха. Всяка една служителка на Чистота може да си позволи имот на топ-локация под наем....

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...qf9&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...qf9&f1=1&fe7=1

[BONI]

Като основната парична маса мина през банките под формата на кредити и дойде времето да се плаща сметката през инфлация и рецесия.

Парична маса се създаваше не само за кредити, имаше държавни помощи за бизнеси и за безработни, трилиони за губещи еднорози и безполезни блокчейни, увеличения на чиновнически заплати, на пенсии, на социални плащания и т.н. Е, сега ще има зверска инфлация, особено на жизненонеобходимите неща - храна, жилища, отопление, здравни услуги, транспорт. Не можеш да се запасиш с много храна или гориво, но можеш да контролираш разходите си за наем като просто си купиш жилище преди да се изстрелят цените. Вноската може и да нарастне малко за 2-3 години, но наемът ще расте вечно.

[unimog]

Всяка година си измисляте "магическа" причина. То не бяха мигранти, избори, брекзит, пандемии, санкции срещу китай и к'во ли не. Навсякъде виждахте мяу, лебеди, скъсани ластици, простотии. А не забелязахте основното - паричната маса нарастна с 50% за 5 години.

Като основната парична маса мина през банките под формата на кредити и дойде времето да се плаща сметката през инфлация и рецесия.

[BONI]

До 2022 г. нямаше причини за обръщане на тренда! Сега всички са налице. Като под индиго се развива сценарият от 2008.

Всяка година си измисляте "магическа" причина. То не бяха мигранти, избори, брекзит, пандемии, санкции срещу китай и к'во ли не. Навсякъде виждахте мяу, лебеди, скъсани ластици, простотии. А не забелязахте основното - паричната маса нарастна с 50% за 5 години.

[unimog]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bhp&f1=1&fe7=1

Като наемът тук е паднал с 30% от Октомври и тенденцията е още надолу.

[Zalmoxis]

Това е защото ДСК смятат кредитите на база 1 ден до 2 години средни лихви на депозити в левове някаква тъпа статистика побликувана от БНБ. Съответно техните лихви изостават от реалните с до 2 години тъй като при осреднени лихви винаги ще се забавят новите по-високи от старите по-ниски. Като цяло интересна концепция.

Тъпа, не тъпа, това е положението. Факт е, че който има кредит в лева, вноската от месец юли 2022 намалява и няма да бъде пипната до януари 2023 ( в повечето случаи двугодишна промяна).
А в близките 2+ години трудно може да се очаква драстично повишение на средните лихви по депозитите.
Т.е. теглилите в лева печелят краткосрочно, а може би и средносрочно, ако няма сериозна изненада със заетостта и доходите им.

ПС: Разбира се това не важи за тези с 6-цифрени кредити дългосрочно. Но при 5-цифрените се съмнявам да има сериозна изненада.

[better]

От пет години все я обръщате таз тенденция... симбата вещаеше срив от 20/09/20... каръка "позна" 13/03/2020 като началото на еФтинията... чак до бота дето "нацели връО" през 2017 и продаде два тухлени апартамента...

Всички хазартаджии неглижират провалите си и вярват, че "е те тоя път ша нацеля числата"...

До 2022 г. нямаше причини за обръщане на тренда! Сега всички са налице. Като под индиго се развива сценарият от 2008.

[anonymous1834]

Дали си под наем или в собствено жилище, отоплението и транспортът поскъпват еднакво. Затова по-добре в собствено.

Бони,
Обясни сега на драгите зрители защо е по-добре:

- Да предплатиш накуп 40 годишни наема само на бай Иван-продавача
- Да платиш 3,6% на брокера
- Да платиш 3,5% на нотариуса
- Да плащаш лихви до гроб, които сега са 3%, в бъдеще са X% и може с оскъпяването цената да стане двойно и повече
- Да платиш поне едни 100к лева отгоре за приличен ремонт (ако е тристайно жилището)
- Да плащаш като поп всяка година данък сгради и такса смет
- Да не можеш да мръднеш цял живот от това място
Всичко това, за да те впишат в някаква хартийка, че си собственик на нещо си там, дето с него и без него е все тая

вместо

- Да плащаш 1 месечен мизерен наем (безобразно нисък на фона на всичко останало) и бай Иван да ти слугува за всичко, а като ти писне да си вдигнеш чукалата и да се нанесеш където ти харесва повече, оставяйки бай Иван да ремонтира и да плаща след теб.

Обясни на семейство касиери в Лидъл защо да не заживеят под наем в това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bhp&f1=1&fe7=1

вместо да се заробят доживот с кредит за някой боклук в Люлин или Вадите.

ПС:
В момента трябват около 250к Евро в акции на Алианц, за да покриват само дивидентите ми наема на горните 300 квадрата в Лозенец. Цената на подобен имот в момента е към 900к.