Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmy]

Ае, дево на Гваделупа,
Тоа същия коптор за колко би се прадавал сега - 50 000 евро....60 000 евро ..... или в пъти по толкоква???????


За колкото и да се продава, брат, нямаш пари да го купиш. Не злобей, ами работи, с висене тука нищо не се оправя.

[unimog]

Ето ви един бенч марк на пазара, беше 1666 eur миналата седмица.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Квадратура: от 60 до 65 кв.м, Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 103877 euro
Средна цена на кв.м: 1655 euro.

Корекции да искате -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bs5om&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bs5om&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bs5om&f1=2

[Пишман Investor]

550лв за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

280 eur за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

Добре ли е за момента?


Олеле, дево на гваделупа...
Сериозно ли даваш пирмер с такива имоти? Това ли е твоят критерии, показателен за цените на наемите - 60-годишен апартамент, тотално негоден за обитаване от средностатистически чиляк?

Защо се правите на улави и просто не признаете, че наемите се качиха, имотите също, лихвите не се повишават и никакви цени не падат...

Ае, дево на Гваделупа,
Тоа същия коптор за колко би се прадавал сега - 50 000 евро....60 000 евро ..... или в пъти по толкоква????????

[Meandmy]

Мокрия парцал винаги отрезвява и най-заблуденото брокерче,което е почнало да осъзнава какво ще стане и първата реакция както винаги е паническо отричане
Случвало се е много пъти и ще продължи да се случва още много пъти.И реакциите им са все същите
.................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .......................................
Наистена ли.
И все ви се привиждат конспирации, брокери, банкери, злодеи, заговори, бомби, инфлация, чума, птичи грип...

Не можете ли да приемете, че има хора, които си напазаруваха имоти на готини цени, запазиха си стойността на парите и сега си вземат наеми и си свиркат. Приемете го, не е толкоз страшно.

Сега, ако си се осрал и чакаш заветното намаление от 7 години, пък от тогава цените се вдигнаха 100 процента, простотията и малоумието са си изцяло твои. Имал си пари за апратамент, ама понеже си тъп, вече имаш пари за половинка гараж. Кот такова, горе главата, нищо че е куха

[pa4anga]

този лъскавия съм убеден, че и за 1000Е ще го пуснат ако има дългосрочен наемател.
скоро ще стане 1 година откак седи на обява... ако поседи още някои и друг месец и на 1500Е да го пуснат пак не могат да докарат еквивалент да е бил плътно с 1000Е наемател.

ПП помня, когато лева ( истинския с парите и имотите) коментираше как неговия апарт на докторската нямало да го даде за 700Е пък 900Е и тн... Подобен апартамент ако се дава под наем и поседи 1-2г празен после отстъпката, която не сме дали ни излиза през носа и няма наваксване, а ако смяната на наемателите е през година или полугодие ..съвсем няма наваксване. Мнго съществена част от купуващите имоти за наемче да капе не си дават реална представа престоя без наемател колко назад ги връща, но държат, че тоя апарт за по-малко от това 'няма да им го дам' - ще има много сериозно отрезвяване именно в частта с имоти къде ли не , платени или с ипотека с цел отдаване под наем.

Пропускаш стойността на покъщнината и влиянието на свалянето на цената върху профила на бъдещите наематели . Лесноо няма никъде !
ПП Отново повтарям за всички списващи кандидат купувачи , имоти поевтиняват ! И то с доста ! Спрямо реалната покупателна способност на средния човек от долната земя !

[bertram]

Дай да посмятаме малко - ако някой беше наел този имот преди 12 месеца, щеше да е вече 12 х 610 eur отстъпка = 7320 еur назад, добре ли е?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bhp&f1=1&fe7=1

този лъскавия съм убеден, че и за 1000Е ще го пуснат ако има дългосрочен наемател.
скоро ще стане 1 година откак седи на обява... ако поседи още някои и друг месец и на 1500Е да го пуснат пак не могат да докарат еквивалент да е бил плътно с 1000Е наемател.

ПП помня, когато лева ( истинския с парите и имотите) коментираше как неговия апарт на докторската нямало да го даде за 700Е пък 900Е и тн... Подобен апартамент ако се дава под наем и поседи 1-2г празен после отстъпката, която не сме дали ни излиза през носа и няма наваксване, а ако смяната на наемателите е през година или полугодие ..съвсем няма наваксване. Мнго съществена част от купуващите имоти за наемче да капе не си дават реална представа престоя без наемател колко назад ги връща, но държат, че тоя апарт за по-малко от това 'няма да им го дам' - ще има много сериозно отрезвяване именно в частта с имоти къде ли не , платени или с ипотека с цел отдаване под наем.

[bota156]

Извинете, но такова твърдение е безумно.

Това би означавало, че всеки служител в държавната администрация или пенсионер (и двете категории не се влияят от рецесията) ще могат да си купуват спокойно имоти в столицата.

Това все пак е форум за инвеститори, нека мислим малко преди да бълваме съдържание.

со 1500лв заплата/пенсия и 1000лв за ток/отопление ще си купи ХЛЯБ, само и ЕДИНСТВЕНО хляб.
Я ходи да питаш бакшишите с 6лв метан какво си купуват кат въртят геврека

[unimog]

Мокрия парцал винаги отрезвява и най-заблуденото брокерче,което е почнало да осъзнава какво ще стане и първата реакция както винаги е паническо отричане
Случвало се е много пъти и ще продължи да се случва още много пъти.И реакциите им са все същите

Welcome to the Plateau of Denial feature

[petrg5s]

Нали сами не си вярвате, че цените ще падат с 50-70 процента?
Заявявам най-откровено, че това е темата, която е събрала най-много лунатици на квадратен метър.
Революция, раздържавяване, 20 процента лихви, 70 процента по-ниски цени. Не сте никак добре, честно...

Мокрия парцал винаги отрезвява и най-заблуденото брокерче,което е почнало да осъзнава какво ще стане и първата реакция както винаги е паническо отричане
Случвало се е много пъти и ще продължи да се случва още много пъти.И реакциите им са все същите

[unimog]

Индекс ZEW на ниво финансовата криза от 2008

Противно на прогнозите, икономическите очаквания на борсовите и финансови експерти за Германия продължиха да се влошават през август, като оценката за текущата ситуация също се понижи. Индексът на очакванията, събран от Центъра за европейски икономически изследвания (ZEW), падна до минус 55,3 (юли: минус 53,8) пункта. Икономистите от друга страна очакваха повишение до минус 51.0 пункта. Индексът за оценка на икономическата ситуация падна до минус 47,6 (минус 45,8) пункта. Икономистите прогнозираха минус 46,5 пункта. Така балансът на очакванията беше на най-ниското ниво от финансовата криза от 2008 г. Войната в Украйна, високата инфлация и по-нататъшните увеличения на основните лихвени проценти, които биха могли да имат забавящ ефект, също имаха отрицателен ефект.

Икономическите очаквания за еврозоната паднаха до минус 54,9 (минус 51,1) пункта. Индикаторът за текущата икономическа ситуация се повишава до минус 42.0 (минус 44.4). Инфлационните очаквания за еврозоната се покачиха до минус 23,5 (минус 25,6) пункта. Според ZEW те показват, че се очаква спад в темповете на инфлация през следващите шест месеца.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23526493.html

[unimog]

550лв за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

280 eur за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

Добре ли е за момента?


Олеле, дево на гваделупа...
Сериозно ли даваш пирмер с такива имоти? Това ли е твоят критерии, показателен за цените на наемите - 60-годишен апартамент, тотално негоден за обитаване от средностатистически чиляк?

Защо се правите на улави и просто не признаете, че наемите се качиха, имотите също, лихвите не се повишават и никакви цени не падат...

Дай да посмятаме малко - ако някой беше наел този имот преди 12 месеца, щеше да е вече 12 х 610 eur отстъпка = 7320 еur назад, добре ли е?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bhp&f1=1&fe7=1

[Meandmy]

550лв за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

280 eur за двустаен -
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bred5&f1=3

Добре ли е за момента?


Олеле, дево на гваделупа...
Сериозно ли даваш пирмер с такива имоти? Това ли е твоят критерии, показателен за цените на наемите - 60-годишен апартамент, тотално негоден за обитаване от средностатистически чиляк?

Защо се правите на улави и просто не признаете, че наемите се качиха, имотите също, лихвите не се повишават и никакви цени не падат...

[unimog]

Значи, такива хора, няма да повлияят на цените, а всеки има право да разполага с живота си както намери са добре

ПП: климатика не се ползва само за отопление, а и за охлаждане. Не вярвам твоите познати да ползват газ за да си охлаждат апартамента, но не споря затова

Ще повлияят и още как - 6 месеца няма да си харчат заплатите в София и бизнеса няма да ползва техните средства, ще се свива и няма да генерира нови работни места, а ще съкращава, ще паднат наеми и брой сделки с имоти в столицата.

[better]

В монента няма никаква логика да купиш на зелено на 2500 евра и да чакаш да го построят или да купиш на 2500 евра готово, да вкараш оше 500 евра за ремонт и да го пуснеш за 3-4 евро на кв.

[better]

Бетер, с тези твърдения не разбирам какво се променя безумието за 50-70 % спад или това, че тогава всеки бюджетен служител ще може да си купува апартаменти на килограм в големите ни градове. Отделно твърдението ,че масово хората отивали да строят в Тайланд, Занзибар или Карибите е безумие и се надявам сам да разбираш това Винаги има ентусиасти с такива идеи ,но те са пренебрежимо малко.

Как ще е безумно? Панелка от 3000 евро спокойно може да падне до 1000-1500 евра, даже и повече, защото банките ще спрат да ги финансират. Зеленото на картинка в момента е на 2500-3000 евра, спокойно може да "падне" на 1000-1500 евра, защото банките ще спрат и финсирането и тях. Къде е безумието? Хората не разбират от инвестиции и "наливат" само защото даден актив (в случая имотите) хвърчат "нагоре". Обърне ли се тенденцията, т.е тръгнат надолу, този процес - спира. Така беше 2008-2014. Така ще бъде и сега. Незнам какво толкова ви учудва? Това е нормален процес - надуване/пукане. Така работят пазарите.