Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

С уговорката, че ипотечен не съм теглил. Нека направим следната сметка. Средно жилище, готово за нанасяне - 250 000 евро в София. Месечна вноска 2400 лв. за 20 год.

https://prnt.sc/QLMRivyW2ALm

Сега сметни при лихва 6% като в Чехия сега и при лихва 10%.
Но дори лихвите да се задържат хипитетично на това ниво: Кой е луд да бачка 20 години за един ненужен кофтор, плащайки 1,5 средни заплати, след като може да наеме за 800 лева тристаен до НДК (който струва 400к, не 250к).

[better]

С уговорката, че ипотечен не съм теглил. Нека направим следната сметка. Средно жилище, готово за нанасяне - 250 000 евро в София. Месечна вноска 2400 лв. за 20 год.

https://prnt.sc/QLMRivyW2ALm

[pa4anga]

То тва дет му викаме 100 кв. "ново" всъщност са си чисти 70 кв. от "старите"

Дрън,дрън ,дрън безсмислено празнодумие ....

[better]

Средно статистическо жилище е 60-70 квадрата !

То тва дет му викаме 100 кв. "ново" всъщност са си чисти 70 кв. от "старите"

[pa4anga]

Тук някои хора дават примери със средни заплати. Аве хора, вие наистина ли си мислите, че някой с 3-4 к (да кажем толкоз взима средното семейство) може да си позволи средностатистическо жилище от 100 кв. ???

Средно статистическо жилище е 60-70 квадрата !

[better]

Тук някои хора дават примери със средни заплати. Аве хора, вие наистина ли си мислите, че някой с 3-4 к (да кажем толкоз взима средното семейство) може да си позволи средностатистическо жилище от 100 кв. ???

[better]

Заплатите са двойни спрямо десет години назад. Апартаментите и те горе долу.

Ако върнем 20 години, сигурно 7-8 пъти са скочили заплати и жилища.

И тогава и сега, жилища в средния клас (250 000 евра) не се купуват със заплати (средни).

[pa4anga]

И колко е струвал един хляб през 2008-ма, колко е струвала една салата в заведение, колко е струвал кубик вода, килограм природен газ, киловат електроенергия, литър бензин, месечна такса в банката, и колко струват същите тези неща сега?

Може да се окаже, че 800 лева през 2013-та са имали много по-голяма покупателна способност, отколкото 1600 лв през 2022-ра...

Сравнявай близо 3 бруто 2022-а със 800 през 2013-та . Тезата ми е ,че парите яко се обезценяват и в ниския ценови сегмент коптора всъщност яко се обезценява . Номера е да се прават кинти . Тва е . Кой квото иска да купува ,да влага, да арчи или да троши по курви . Няма значение . Някои хора пишат тука 10 г и са спряли на едно място , файда йок ! Колкото и да говориш ,че си голем ебач , колкото повече говориш толко по "голям" ставаш....
Затова пичове , действие повечко , думи по малко !
ПП В хазарта баМката винаги пИчели ! Демек филма е ясен ,принципно .
А животеца си е леко хазарт , днес те има утре не !

[Frosty]

Средна заплата 2008 около 500 лв ,средна заплата 2013 около 800лв .Смятай ,сещай се и прочие !!!

И колко е струвал един хляб през 2008-ма, колко е струвала една салата в заведение, колко е струвал кубик вода, килограм природен газ, киловат електроенергия, литър бензин, месечна такса в банката, и колко струват същите тези неща сега?

Може да се окаже, че 800 лева през 2013-та са имали много по-голяма покупателна способност, отколкото 1600 лв през 2022-ра...

[BONI]

Гледайте Inside job (2010) и the big short (2015) запитайте се заплатите ви станали ли са 5-10 пъти по-големи и си отговорете за цените и балона

Заплатите са двойни спрямо десет години назад. Апартаментите и те горе долу.

Ако върнем 20 години, сигурно 7-8 пъти са скочили заплати и жилища.

[Naematel]

Средна заплата 2008 около 500 лв ,средна заплата 2013 около 800лв .Смятай ,сещай се и прочие !!!

Гледайте Inside job (2010) и the big short (2015) запитайте се заплатите ви станали ли са 5-10 пъти по-големи и си отговорете за цените и балона

[BONI]

Кво предлагаш? Да купи сега на върха ли?

В никакъв случай!

Най-добре е да купи на върха след "няколко год."

[better]

Разрешителните за строеж за 2021 са за около 5 000 000 кв. х средно 1500 евра = 7 500 000 000 евра. Т.е само са година, само за новото строителство трябва влязат 7,5 млр евра за да се подържат настоящите цени. Ако влязат с 2~3 млрд по-малко?

[better]

Много як съвет. Ферибота вече 5 години го следва. Каръка чака даже 10. Абе закъде да бърза човек, може да се купи жилище и след като се пенсионираш.

Кво предлагаш? Да купи сега на върха ли?

[BONI]

Ситуацията е като под индиго с 2008 г. И аз като теб тръгнах да търся 2008 г. Цените хвърчаха, на мой близък точно като теб му вдигнаха цената преди предварител ия дог. Аз реших да чакам и си взех на 30% по ниска цена, но чак 2013 та. Между другото при сринат пазар 2012 г един продавач ми вдигна с 10к евра. на оглед. Дори да има спад на имотите, тези дет не са на зор ще държат, някои държат и 10 год. Този дет ми вдигнаха цената беше по бдс и беше от 2002 г. 10 год дори и наем не му вземаха, но не го о продаваха. Има доста хора, които могат да държат и 20 год. Но има и хора, които не са си преценили възможностите и банките им ги вземаха. Ако имаш свободен кеш - изчакай няколко год. На пазара печелят търпеливите.

Много як съвет. Ферибота вече 5 години го следва. Каръка чака даже 10. Абе закъде да бърза човек, може да се купи жилище и след като се пенсионираш.