Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

В България е така.И то не отсега. Наскоро гледах отново "Записки по българските въстания ".И един от ръководителите на въстанието си продаде лозето,за да купи пушки с парите. И се събраха старейшините на града, които не знаеха защо продава лозето и му казаха, че се е чалнал, защото българите не продавали имоти,а само купували.Та за българина недвижимият имот е като конят за монголците-най-ценното нещо на света. Затова и в България цените се увеличават въпреки всички обективни фактори, които съществуват против подобно увеличение.

Пак ще повторя - сделките в София като процент от общото количество жилища са ПЪТИ ПОВЕЧЕ от всеки голям Западен град. Т.е. все още не сме достигнали Западняците по непродаване, но разликата ще намалява защото будалите намаляват. За обикновеният човек не може да има нищо по-ценно от жилището....
Има фактори за падане и за вдигане на цените у нас. Разбира се за още доста години напред посоката може да бъде яко нагоре, защото имотните ни цени изостават много от цените по света / не само Европа/. Едно време като реших да вкарам повечето ми средства в имоти от София по света имаше едва десетина столици или милионни градове с по ниски цени от нея. Разбирай Африка, Латинска Америка, Азия всички съм проверявал един по един. Сега малко дръпнахме , и да речем вече може да има няколко десетки такива градове с по-ниски цени, но остават стотици с по-високи.
В същото време България, в частност София във всякакви световни класации както видяхме 2 днес е обикновено 50-60 място. Тези класации не са правени от нашите брокери със сигурност :-)
Не мисля, че е нормално държавата ни да е на 60-то място в света примерно / колкото Жони да я плюе това са фактите/ и имотите ни да са на 160 или на 190-то място като цени. Тази разлика няма как да не се коригира във времето. И не е задължително имотите ни да станат и те на 60-то място. Може страната ни да стане на 190-то вместо това...., но движение ЩЕ има....:-)

[anonymous1834]

Жони , точно на това място от снимката ти има цяла уличка с нови сгради 2005-10 по спомен строени.... Иначе не знам кога съм писал къде живея ?! Освен в Радомир :-))) И той е в Южните райони на София. Човек като има повече имоти може да си избира къде да живее . Ето сега например се чудех дали да не бодна некое къще или в краен случай апарт в Бояна. Оня ден водих чаветата пак на морените и по пътя се строят няколко нови къщи, ама 2-3 са направо в планината... Как са взели разрешително да се строи там се чудя....Обаче предполагам, че е скъпичко, а и бих я ползвал само няколко месеца / лятото/ в годината. Не съм сигурен дали си струва.... Гледах също по някои има решетки на всички прозорци, камери навсякъде и се сетих как преди няколко години на едни познати опразниха целият първи етаж на къщата докато те спят на вторият....
Та така и не каза къде се изхвърлят матраците в Германия ? Не е ли на боклука ?. Сериозно питам...

Имаме си Sperrmüll-календар, идват и ги вземат на точно определена дата. Ако го изхвършиш тайно в горичката до кооперацията, следва най-лошото.

Ето този сигнал до инспектората пък е подаден още 2021 от мои познати-екоактивисти. Незаконно сметище в Южния Парк. Виж отговорите на общинарите. Преди седмица си говорих с едно момиче от тяхната група - изнесли са тонове боклук от Рила, а за махането на това сметище се борят над година с община и инспекторат. Има и красиви снимки прикачени. В Ловния парк и Борисовата имало още поне няколко такива сметища. Не си мърдат пръста, а тоновете боклуци растат ли растат.

https://call.sofia.bg/en/Signal/Details/253455

И за този казус ли ще измислиш някакво интересно оправдание?

[mirodes]

Многократно съм писал, че имот се продава само при форсмажорни обстоятелства. И това е факт в целият свят. У нас все още има многократно повече продажби от всеки Западен град само поради лесно придобитите и наследени имоти от собственици, които на Запад никога не биха били такива. и лесното строителство.

В България е така.И то не отсега. Наскоро гледах отново "Записки по българските въстания ".И един от ръководителите на въстанието си продаде лозето,за да купи пушки с парите. И се събраха старейшините на града, които не знаеха защо продава лозето и му казаха, че се е чалнал, защото българите не продавали имоти,а само купували.Та за българина недвижимият имот е като конят за монголците-най-ценното нещо на света. Затова и в България цените се увеличават въпреки всички обективни фактори, които съществуват против подобно увеличение.
Най-интересното е,че дори хора, които мизерстват, не продават въпреки високите цени,а с парите биха могли да си осигурят висок стандарт на живот.
На мен лично ми е необяснима тая привързаност към недвижимите имоти и с интерес наблюдавам случващото се.

[anonymous1834]

https://allegra.chp.bg/%d0%b0%d0%bf%...1%82-%d0%b118/
Папура 4 до Бизнеспарка...продадени повечето. Тук там някой свободен. За цените и не съм питал.
Лошо, много лошо. Фрустриран съм. И на хартия няма вероятност за понижение.

Продадено, но необитаемо.
Явно не сте учили вероятности в медицинския. Баба ти Лагард днес доста ясно каза - 75 сега плюс още доста пъти пак, докато не стигне 2%.
И математика/дисконтиране не сте учили явно.

Оттук насетне само господ може да помогне на "инвеститорите".

[pesimist4o na kvadrat]

Знаете ли кое ми е интересно. Темата е оптимистична, за повишения и въпреки това вместо да пишат в съседната тема маса хора се изявяват като анализатори?

В България има нещо, което не е пазарно - народопсихологията. Народа не вярва на банките и пъха всички спестявания в имоти. И за разлика от много държави повечето хора са собственици, с наематели почти няма… А вие сравнявате?

Аз си мисля че до последно българина ще стиска, няма да продава … а рова нагоре/надолу на имотите ще е на все по-малко сделки и неотразяващо реалната цена … А реалната цена р не статистиката а за колко може да ги продадеш когато ти трябва (или никога, както много правят)

Многократно съм писал, че имот се продава само при форсмажорни обстоятелства. И това е факт в целият свят. У нас все още има многократно повече продажби от всеки Западен град само поради лесно придобитите и наследени имоти от собственици, които на Запад никога не биха били такива. и лесното строителство.

[pesimist4o na kvadrat]

В никакъв квартал на богатите не сме, в ЕС сме по геополитически причини, изтривалката на Вашингтон и Брюксел.
Ето къде сме - в компанията на Уругвай, Панама, Бахамите и Барбадос. Това не е никакъв кръг на богатите, а е кръгът на банановите републики, в които ако не друго то поне има течаща вода.

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...elopment_Index

Жони, 56-то място лошо ли е ? При положение, че цените на имотите ни са около 196 място ?

[pesimist4o na kvadrat]

Къде там има ново-ново? Има точно 2 сгради на Луи Айер - едната е още в строеж, другата е по-стара и я имаше и през 2019. Тотална излагация - тотална, хахаха. Вече е ясно, че не си стъпвал никога в Гоцето и лъжеш, че живееш там. Точно в този район няма ново, там кочината и през 2022 е точно като през 2019, даже е по-зле, защото боклуците са повече.

Това е положението - клошарите си харесвате мизерията и продължавата да си я хвалите и да и се кефите. България е единственото място в Европа, където можеш да хвърляш боклуци и да правиш мизерии безнаказано и явно това е причината, поради която ти и подобните ти харесвате това място. В Белград съм ходил доста отдавна, беше чисто и подредено, сега предполагам е още по-добре. В София съм всеки 2-3 седмици за по ден-два - всеки път се натъквам на камари с боклуци, оголени кабели, разбити шахти и нагли селяндури.

Жони , точно на това място от снимката ти има цяла уличка с нови сгради 2005-10 по спомен строени.... Иначе не знам кога съм писал къде живея ?! Освен в Радомир :-))) И той е в Южните райони на София. Човек като има повече имоти може да си избира къде да живее . Ето сега например се чудех дали да не бодна некое къще или в краен случай апарт в Бояна. Оня ден водих чаветата пак на морените и по пътя се строят няколко нови къщи, ама 2-3 са направо в планината... Как са взели разрешително да се строи там се чудя....Обаче предполагам, че е скъпичко, а и бих я ползвал само няколко месеца / лятото/ в годината. Не съм сигурен дали си струва.... Гледах също по някои има решетки на всички прозорци, камери навсякъде и се сетих как преди няколко години на едни познати опразниха целият първи етаж на къщата докато те спят на вторият....
Та така и не каза къде се изхвърлят матраците в Германия ? Не е ли на боклука ?. Сериозно питам...

[bulgarian lev]

Ами ето-взел си няколко негативни примери и правиш извод за цялата държава .А пренебрегваш това,което става в другите държави. Нищо не казваш за изнасилванията и грабежите на гарата в Кьолн, за прикритите от полицията ХИЛЯДИ СЛУЧАИ на изнасилвания във Великобритания от пакистански банди, за тероризма,масовите убийства.
И забогатяването не е само на хартия-колите се увеличават и стават все по-нови,масово се строи и то не само от строителни фирми, ами и къщи,по курортите е претъпкано.,майсторите имат поръчки за месеци напред.

https://allegra.chp.bg/%d0%b0%d0%bf%...1%82-%d0%b118/
Папура 4 до Бизнеспарка...продадени повечето. Тук там някой свободен. За цените и не съм питал.
Лошо, много лошо. Фрустриран съм. И на хартия няма вероятност за понижение.

[mirodes]

Яд ме е, че забогатяват само на хартия, а съсипват природата си и всичко построено досега, трупат боклуци и карат дрогирани, бивайки прикривани от полиция и правосъдие - т.е. забогатяват тези с чекмеджетата, а народът който става за нещо изчезва с геометрична прогресия, оставяйки след себе си едно сметище.

Ами ето-взел си няколко негативни примери и правиш извод за цялата държава .А пренебрегваш това,което става в другите държави. Нищо не казваш за изнасилванията и грабежите на гарата в Кьолн, за прикритите от полицията ХИЛЯДИ СЛУЧАИ на изнасилвания във Великобритания от пакистански банди, за тероризма,масовите убийства.
И забогатяването не е само на хартия-колите се увеличават и стават все по-нови,масово се строи и то не само от строителни фирми, ами и къщи,по курортите е претъпкано.,майсторите имат поръчки за месеци напред.

[Evgo]

Знаете ли кое ми е интересно. Темата е оптимистична, за повишения и въпреки това вместо да пишат в съседната тема маса хора се изявяват като анализатори?

В България има нещо, което не е пазарно - народопсихологията. Народа не вярва на банките и пъха всички спестявания в имоти. И за разлика от много държави повечето хора са собственици, с наематели почти няма… А вие сравнявате?

Аз си мисля че до последно българина ще стиска, няма да продава … а рова нагоре/надолу на имотите ще е на все по-малко сделки и неотразяващо реалната цена … А реалната цена р не статистиката а за колко може да ги продадеш когато ти трябва (или никога, както много правят)

За София ми се струва, че винаги ще има пазар за наемите.

Иначе си прав. НИ са трудноликвидни, може да не се продаде с месеци, а парите може да ти трябват спешно.

Отделно, следя провинциалните имоти. Има малки градчета и села, където изобщо не се продават, няма търсене. А някой хора продават "кочини", където не е живяно от 90-те години или от около 20 години. И дори не си правят труда да почистят и подредят преди снимките.

Има селца и градчета, където се продава: Севлиево, Тетевен, Лесидрен, за последните 2 места съм виждал обяви с хубави къщи, които после изчезват. И стават продажби там.


Поздрави

[anonymous1834]

Барбадос, Бахамите и Панама са офшорки.Поради което данните за техният БВП са изкривени.Уругвай е държавата с най-голям процент бяло население в Южна Америка така че не виждам нищо лошо да сме в тяхната компания.
И явно е,че те е яд,че България се развива и българите забогатяват,ама това е положението. Далеч назад в годините е,когато емиграцията беше поставяна на пиедестал.

Яд ме е, че забогатяват само на хартия, а съсипват природата си и всичко построено досега, трупат боклуци и карат дрогирани, бивайки прикривани от полиция и правосъдие - т.е. забогатяват тези с чекмеджетата, а народът който става за нещо изчезва с геометрична прогресия, оставяйки след себе си едно сметище.

[anonymous1834]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...at-imot-239092

...да четеш на други езици можеш ли? 75 пункта, очаквано. Гледай и пресконференцията с Лагард, да ти стане ясно накъде ще вее вятърът идните месеци.


https://www.manager-magazin.de/finan...f-aa0aa3c87a99

[mirodes]

В никакъв квартал на богатите не сме, в ЕС сме по геополитически причини, изтривалката на Вашингтон и Брюксел.
Ето къде сме - в компанията на Уругвай, Панама, Бахамите и Барбадос. Това не е никакъв кръг на богатите, а е кръгът на банановите републики, в които ако не друго то поне има течаща вода.

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...elopment_Index

Барбадос, Бахамите и Панама са офшорки.Поради което данните за техният БВП са изкривени.Уругвай е държавата с най-голям процент бяло население в Южна Америка така че не виждам нищо лошо да сме в тяхната компания.
И явно е,че те е яд,че България се развива и българите забогатяват,ама това е положението. Далеч назад в годините е,когато емиграцията беше поставяна на пиедестал.

[Bailor]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...at-imot-239092

[Dreamer]

Знаете ли кое ми е интересно. Темата е оптимистична, за повишения и въпреки това вместо да пишат в съседната тема маса хора се изявяват като анализатори?

В България има нещо, което не е пазарно - народопсихологията. Народа не вярва на банките и пъха всички спестявания в имоти. И за разлика от много държави повечето хора са собственици, с наематели почти няма… А вие сравнявате?

Аз си мисля че до последно българина ще стиска, няма да продава … а рова нагоре/надолу на имотите ще е на все по-малко сделки и неотразяващо реалната цена … А реалната цена р не статистиката а за колко може да ги продадеш когато ти трябва (или никога, както много правят)