Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

мислех да пропусна, но ще се включа
да не ти се налага да продаваш скъпо на такъв пазар и да имаш нужда от средствата вързани в подобен имот
за да има ЛИКВИДЕН пазар са нужни и купувачи и среда сделката да се случи... иначе оферти може да има всякакви.

в момента масово се залита като се вкарват всички спестявания в НИ, че даже и с кредити се помага с идеята, че ликвидността ще остана константа на хубавите и нива.

точно по време на сериозна криза - една група инвеститори научават това по трудния начин, но това не значи, че кризата отнася всички - не си мислите, че всички ще капитулират.

не трябва да се залита в един клас активи, а в България се залита ЯКО в жилищни НИ, които се купуват на неоправдано високи цени - факт.
това не значи, че тълпата е на + дългосрочно.

ПП това нумбео май си забравил, че аз го пуснах тук и от тогава не спряхте да го експлоатирате

[pesimist4o na kvadrat]

Е, той така си размишлява на глас. Не е гледал разбира се. За какво да гледа? Там няма мама и тати.

В тази тема много често хора объркани с ценовите нива постоянно пускат глупотевини къде и как е без да имат грам представа от нещата и да са направили поне малко усилие да проверят....
Сега ще напишат нещо за Африка примерно, без да осъзнават , че има места с 5 пъти по-високи цени от София....

[pesimist4o na kvadrat]

То с гледане ако ставаше кучето щеше да е месар

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

[ВълчоМечков]

Гледал съм в Багдад и Дамаск . А ти ?

Е, той така си размишлява на глас. Не е гледал разбира се. За какво да гледа? Там няма мама и тати.

[bertram]

Гледал съм в Багдад и Дамаск . А ти ?

То с гледане ако ставаше кучето щеше да е месар

[pesimist4o na kvadrat]

земята ни е хубава и природата не търпи вакуум та рано или късно ще се заселят хора отвън и у нас (африка и южна азия избухват към разстеж)
и тук идва въпросът до колко е оправдано да се бута в жилища особено в квартали, които може да се превърнат в гета (да не дава господ да се случи у нас).

проблемът на инвеститорите на сляпо е, че като мятат кеша гледат към Париж, а не към Алепу или Триполи или Багдат...

Гледал съм в Багдад и Дамаск . А ти ?

[bertram]

Това е тенденция в цяла Европа, не само тук. И както и там, коренното население ще се обогати с мюсли, роми и пр. Все повече арабски имена на лекари срещам. Хората идват, учат, някои заминават, някои остават. Турците имат добър прираст, множат се и държат на семействата си, за разлика от нас, дето всеки втори е разведен и с по 1 дете. Като не искате вие, ще се намери кой да населява жилищата.

земята ни е хубава и природата не търпи вакуум та рано или късно ще се заселят хора отвън и у нас (африка и южна азия избухват към разстеж)
и тук идва въпросът до колко е оправдано да се бута в жилища особено в квартали, които може да се превърнат в гета (да не дава господ да се случи у нас).

проблемът на инвеститорите на сляпо е, че като мятат кеша гледат към Париж, а не към Алепу или Триполи или Багдат...

[Meandmyself]

застаряването също е фактор!
даже да не намалява но ако остарява това се отразява дългосрочно.

ДЕМОГРАФИЯТА Е ФАКТОР! А нашата е много зле.

Това е тенденция в цяла Европа, не само тук. И както и там, коренното население ще се обогати с мюсли, роми и пр. Все повече арабски имена на лекари срещам. Хората идват, учат, някои заминават, някои остават. Имам добър познат лекар, сириец, женен за българка, с 2 деца. Турците имат добър прираст, множат се и държат на семействата си, за разлика от нас, дето всеки втори е разведен и с по 1 дете. Като не искате вие, ще се намери кой да населява жилищата. По морето е пълно с руснаци и укри. Някои ще заминат, други ще останат.

[pesimist4o na kvadrat]

Данните ми са от НСИ.След преброяването. Намаляване на населението с почти 40 хиляди души за 10 години. Увеличение на жилищата с 134 хиляди.
На НСИ вярвам повече отколкото на недоказани твърдения.

Вярвай си колкото искаш .... Написах ясно АКТ16.....другото на което вярваш са административни писания....Ще разбереш, че не си с правата вяра около 2039 :-) Ратко ми забрани да разяснявам повече :–)

[pesimist4o na kvadrat]

като например това, че 2 двустайки и тристайка в квартали тип красно, гоцето, брезите няма как да вдигнат класата на притежателя им и лишенията за придобиванията им не винаги са оправдани

но това е все едно да обеснява на сектант, че има и други религии

сектата на тулите , струпани от някой тарикат с малко еталбонд и стават топ лукс

Аххх, как разбра какво притежавам... Браво Берти.
Добре, че не се притеснявам за класи и че си признавам, че съм Радомирскоо селянче.....иначе щях да ти се обидя :-))))

ПП. Берти , откакто през 2016 каза, че имотите са балон и ги чака 20-50% спад стойността на притежанието ми е станало по 3....мерено в пари, ама и в розАв домат е напред....

[mirodes]

застаряването също е фактор!
даже да не намалява но ако остарява това се отразява дългосрочно.

ДЕМОГРАФИЯТА Е ФАКТОР! А нашата е много зле.

Точно.В София 300 хиляди души са на 60 и повече години. При смъртност 15 хиляди на година това означава, че в близките 15 години ще се освободят поне 100 хиляди жилища.

[bertram]

Данните ми са от НСИ.След преброяването. Намаляване на населението с почти 40 хиляди души за 10 години. Увеличение на жилищата с 134 хиляди.
На НСИ вярвам повече отколкото на недоказани твърдения.

застаряването също е фактор!
даже да не намалява но ако остарява това се отразява дългосрочно.

ДЕМОГРАФИЯТА Е ФАКТОР! А нашата е много зле.

[mirodes]

Ах говори ми! От твоите уста - в божийте уши! Да се върнат цените на нивата през 2013-та, язе че си купим само 3 апарта на паветата.

За какво са ти?

[mirodes]

Новите жилища С АКТ 16 за последните 10 години в София са около 20-30 000...В близките 5 години обаче може да има 100К нови и това вече ще промени ситуацията....Да речем 2016 бяха само около 1000.... Не ми се търси справката. София за 10 години се е увеличила с над 100К.... може и 200К да са.... / да знам за преброяването по време на Ковида/. Освен това в близките 50 години населението и ще продължи да расте и чак тогава ще има спад....
Отново питай Бетерчо , който кара по 30 дни в годината в Ливадите дали се брои за необитаемо жилището му и дали ще ти го продаде :-)
Мързи ме да пиша, но отново разчиташ на утопии. Ще се увериш към 2039 :-)

Данните ми са от НСИ.След преброяването. Намаляване на населението с почти 40 хиляди души за 10 години. Увеличение на жилищата с 134 хиляди.
На НСИ вярвам повече отколкото на недоказани твърдения.

[bertram]

Кое да ми обясни бре Берти ?! Той на мен ?! :-))))

като например това, че 2 двустайки и тристайка в квартали тип красно, гоцето, брезите няма как да вдигнат класата на притежателя им и лишенията за придобиванията им не винаги са оправдани

но това е все едно да обеснява на сектант, че има и други религии

сектата на тулите , струпани от някой тарикат с малко еталбонд и стават топ лукс