Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Не отблизо, само гледах цените отдалеч и прибирах по 8-10% от депозити....
Активирах се когато дългосрочните депозити започнаха да ми приближават падежите / 3-5 годишни/, което почна да се случва 2015-16...
Какви бяха продавачите ? Закъсали или гонеха 'печалба' ?

инцидентни. аз купих от един, който искаше да вземе по-голям в блок, където бях ходил на оглед.
предупредих го да внимава, въпреки, че беше против интереса ми.

мечтания закъсал продавач никога не съм срешал

[pesimist4o na kvadrat]

В София 25-30 процента от жилищата са необитаеми (по думите на шефа на Явлена).Което означава около 200 хиляди жилища. Как така се изказваш от името на собствениците на 200 хиляди жилища?Това че ти ще постъпиш по определен начин, не означава, че всички така ще направят.

Разчиташ на утопия...Да речем хиперинфлация като 96-7 от която да минеш метър или пък доходите и спестяванията да паднат 3 пъти у нас.... тогава може
В София празни буквално са под 10%, другите се обитават, макар и да не е целогодишно някои... например на бетерчо апарта в Ливадите необитаем ли е ? Питай го дали ще ти го продаде щото не го ползва :-)

[mirodes]

Айде по-сериозно. днес гледаш цена 500К лева цена на апарта , утре са паднали цените и ти го засилваш на 300К та да се самопрецакаш. Такова нещо доброволно никой няма да направи.
Да уточня става въпрос за София, и за хора които явно имат повече жилища щом са необитаеми = нямат зор да продават....
И точно так става въпрос за хора , за които такава разлика като процент в продажната цена може да им е цял живот работа...и те ще го изпърдят ей така...Никогаш...
Без да уточняваме, че инфлация ще има 2 -цифрена минимум още 2-3 години / не знам за 5/
Единствените хора които биха продали на виртуална пропусната полза са тези на зор и евентуално някой строител решил да се примири с 10-20% по-малка печалба, но пак на зор / трябва му кеш примерно за терен/,,,,

В София 25-30 процента от жилищата са необитаеми (по думите на шефа на Явлена).Което означава около 200 хиляди жилища. Как така се изказваш от името на собствениците на 200 хиляди жилища?Това че ти ще постъпиш по определен начин, не означава, че всички така ще направят.

[pesimist4o na kvadrat]

не знам дали си следил пазрЯ 2012-2013
според мен 2012 удари дъното, но дори в 13-та, тогава купувах, пзара беше умрЕл.
цени около дъното и никакви купувачи. май тогава ми е и най-добрата сделка

Не отблизо, само гледах цените отдалеч и прибирах по 8-10% от депозити....
Активирах се когато дългосрочните депозити започнаха да ми приближават падежите / 3-5 годишни/, което почна да се случва 2015-16...
Какви бяха продавачите ? Закъсали или гонеха 'печалба' ?

[pesimist4o na kvadrat]

И как точно знаеш какво ще направят СТОТИЦИТЕ ХИЛЯДИ собственици на необитаеми жилища?
Някои хора са си вложили всички спестявания в имоти и като видят,че падат цените ще побързат да ги продадат. Ти може и да си милионер и да не те бърка,ама има хора, които цял живот са работили да спестят 200 хиляди лева.И такива хора преобладават сред купилите имоти.

Айде по-сериозно. днес гледаш цена 500К лева цена на апарта , утре са паднали цените и ти го засилваш на 300К та да се самопрецакаш. Такова нещо доброволно никой няма да направи.
Да уточня става въпрос за София, и за хора които явно имат повече жилища щом са необитаеми = нямат зор да продават....
И точно так става въпрос за хора , за които такава разлика като процент в продажната цена може да им е цял живот работа...и те ще го изпърдят ей така...Никогаш...
Без да уточняваме, че инфлация ще има 2 -цифрена минимум още 2-3 години / не знам за 5/
Единствените хора които биха продали на виртуална пропусната полза са тези на зор и евентуално някой строител решил да се примири с 10-20% по-малка печалба, но пак на зор / трябва му кеш примерно за терен/,,,,

[ratten]

Е това казвам и аз. Най-добре си е у деЦката. Ето дори маминия инвестиционен гуру живее в деЦка (верно 200м2 е, но реално е деЦка, приготвена за него от мама и тати). Всъщност си мисля, че освен икономически има и екологични предимства живота на 2-3 генерации под един покрив.

пари давам да се върна поне за уикенд в ония години, когато майка ми ни питаше; "какво искате утре за закуска?"
а баща ми всеки път се завиваше с вес'ника и се правеше на болен събота и неделя.
ведомствен панел, дори не знаех колко плащат за парно и храна.
ако имаше интернет, сигурно щях да пействам статии от труд и работническо дело за цените наимотиту

[ratten]

колко пъти да пишем, че никой няма да продава...особено ако цените са паднали. Представяш ли си , че след 2 години примерно цените са минус 30% и изкарам апартите за продан ?!?! Трябва да се гръмна преди това :-) Ако цените паднат просто пак ще купуваме, а Кавръка ще чака дъното :-)))
Кеш за сегашен имот да се държи в банка е слабоумие / то е над 100К обикновено/, а риска между банка и имот е меко казано безумно сравнение. Дори и в Украйна имотите са по-надеждни от банките :-)
Иначе ще има период когато депозита чисто цифром ще бъде по-добре от имот. Може да е 1-2 години, може и 5. Който е врачка може да се пробва....:-)
За мен хазарта и риска не си струват....

не знам дали си следил пазрЯ 2012-2013
според мен 2012 удари дъното, но дори в 13-та, тогава купувах, пзара беше умрЕл.
цени около дъното и никакви купувачи. май тогава ми е и най-добрата сделка

[pesimist4o na kvadrat]

Кой го интересуват 10-те ви кочини? Банките ще продават ! На корем

Първо трябва да купят имоти, но май не им е предмет на дейност. Знаем, че не си наясно с нещата у нас :-)

[pesimist4o na kvadrat]

https://money.bg/property/nyakolko-i...kreditite.html

Ето обобщено за целия свят.
Спадове 10,15%Америка ,Полша срив на ипотеките със 70%,Швеция ...навсякъде само тук се ръсят тъпотии на килограм..

Къде ги пише тези спадове в Америка по 10-15% ? Във въображението ти ли ?
Или имаш предвид че толкова е годишният РЪСТ ? Има спад само за 1 месец...малко....засега.
Haциoнaлният индeĸc Ѕ&Р СоrеLоgіс Саѕе-Ѕhіllеr зa цeнитe в 20 гoлeми гpaдa в cтpaнaтa ce e пoнижил c 0,44% пpeз юли.
В статията пише за може би, могат евентуално , че може да има такъв спад, но В МОМЕНТА го няма.
Пак бавно - може цените да паднат някога / 2039/ , но за момента няма такова нещо.

[petrg5s]

колко пъти да пишем, че никой няма да продава......

Кой го интересуват 10-те ви кочини? Банките ще продават ! На корем

[mirodes]

колко пъти да пишем, че никой няма да продава...особено ако цените са паднали. Представяш ли си , че след 2 години примерно цените са минус 30% и изкарам апартите за продан ?!?! Трябва да се гръмна преди това :-) Ако цените паднат просто пак ще купуваме, а Кавръка ще чака дъното :-)))
Кеш за сегашен имот да се държи в банка е слабоумие / то е над 100К обикновено/, а риска между банка и имот е меко казано безумно сравнение. Дори и в Украйна имотите са по-надеждни от банките :-)
Иначе ще има период когато депозита чисто цифром ще бъде по-добре от имот. Може да е 1-2 години, може и 5. Който е врачка може да се пробва....:-)
За мен хазарта и риска не си струват....

И как точно знаеш какво ще направят СТОТИЦИТЕ ХИЛЯДИ собственици на необитаеми жилища?
Някои хора са си вложили всички спестявания в имоти и като видят,че падат цените ще побързат да ги продадат. Ти може и да си милионер и да не те бърка,ама има хора, които цял живот са работили да спестят 200 хиляди лева.И такива хора преобладават сред купилите имоти.

[pesimist4o na kvadrat]

При тоя демографски срив в България ЕДИНСТВЕНОТО,което държи цените на имотите такива е ,че те се купуват като инвестиция в повечето случаи. И тук вече опираме до вярата,че цените на имотите постоянно ще растат или поне няма да губят стойността си.Въпросът е как ще реагират инвеститорите в имоти при спад на цените.
А и с повишаването на лихвите по депозитите дали няма да стане по-атрактивно да си държиш парите в банка?Щото там няма риск.Помня,че преди време имаше и по 6 процента лихва по депозити от 3 години.

колко пъти да пишем, че никой няма да продава...особено ако цените са паднали. Представяш ли си , че след 2 години примерно цените са минус 30% и изкарам апартите за продан ?!?! Трябва да се гръмна преди това :-) Ако цените паднат просто пак ще купуваме, а Кавръка ще чака дъното :-)))
Кеш за сегашен имот да се държи в банка е слабоумие / то е над 100К обикновено/, а риска между банка и имот е меко казано безумно сравнение. Дори и в Украйна имотите са по-надеждни от банките :-)
Иначе ще има период когато депозита чисто цифром ще бъде по-добре от имот. Може да е 1-2 години, може и 5. Който е врачка може да се пробва....:-)
За мен хазарта и риска не си струват....

[Chio]

Можем да се обзаложим, че няма да е двуцифрена!

НСИ

[Laconic]

Догодина ще е пак двуцифрена. Да видим 1% депозитна ще се услади или загорчи? Съответно 3,5 по ипотечни

Можем да се обзаложим, че няма да е двуцифрена!

[nkavrakov1982]

Единия вариант е ,че се опитват са залъжат и последните балъци,ама маймуна с трици лови ли се?

Другия вариант,който аз му давам по-големия % ,е че са толкова тъпи и финансово/икономически неграмотни ,че изобщо не знаят къде се намират и какво им говорим

Втория вариант е верен