Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Кажи му на твоя приятел, че е много, много зле.
Недолюбвам брокерите, но наистина понякога е добре човек да прежали някой лев и да ги ползва.

Явно има значение как се придобиват имоти - подарени, или изкарани с труд.
Щото ако си бачкал за тоя имот, такава бесна глупост, при положение че в Аспарухово отдават на 700+, няма да направиш...

На себе си ли да вярва, или на тебе?
Я пак хвърли едно око? : https://rentica.bg/ /примерно/
Много обичате да казвате на черното - бяло, защо?

Айде стига лъжи -по обяви е едно ,реалността е -ниски наеми във Варна и свръх предлагане -гледай да си обзаведеш имота с Дайкин И НАЙ-ВАЖНОТО -НИСКА НАЕМНА ЦЕНА
Никой не наема през тия сайтове ,хората си наемат на черно или през познати ,групи на ниски цени ,брокерите сключват договори и е по рисково за данъчните .
И в София е така

[Meandmy]

Мой приятел имат чисто нов около 55кв чисто (65+ бруто) хол с бокс и спалня + подземен гараж(!) в нова кооперация във Варна.
Обзаведен и направен като 'за тях си' до ключ с хубава кухня, климатици Дайкин и тн. на 10 мин пеша от Катедралата
Отдаде го сега за 600лв ( без парко място 400-500). Там било ад да се паркира та с паркомястото е актуален.
на него ли да вярвам или на теб?
оферти за под наем във Варна са повече от тези за София-град...

Кажи му на твоя приятел, че е много, много зле.
Недолюбвам брокерите, но наистина понякога е добре човек да прежали някой лев и да ги ползва.

Явно има значение как се придобиват имоти - подарени, или изкарани с труд.
Щото ако си бачкал за тоя имот, такава бесна глупост, при положение че в Аспарухово отдават на 700+, няма да направиш...

На себе си ли да вярвам, или на тебе?
Я пак хвърли едно око? : https://rentica.bg/ /примерно/
Много обичате да казвате на черното - бяло, защо?

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...cheskiia_haos/

• Има голяма вероятност България да остане единствената континентална държава в ЕС извън "Шенген".
• Прозорецът за влизане в еврозоната също се затваря, след година и половина бездействие на три правителства.
• Парите от плана за възстановяване са под въпрос, заради фрагментирания парламент и липсата на убедителна алтернатива на ГЕРБ.

Рисковете от политическия хаос

През следващите месеци най-вероятната перспектива за България е да затъне още по-дълбоко в периферията на ЕС




Боннка Ви обещаваше ниски лихви -получихте лихвен ШАМАР !
Бонка Ви обещаваше просперитет -получихте ТЕЖЪК ВОДЕНИЧЕН КАМЪК ЗА ДЪНОТО !
Бонка Ви обещаваше стабилни цени на жилищата -Поличихте жилищен СПАД !
Бонка Ви обещаваше евро -получихте еврови полюции

[bertram]

Във варненската селяния средната цена на наема за приличен двустаен е 1000 лева.
Казвам приличен, не много хубав/лукс.

Защо така се получава? Тук някой от вас твърдеше, че има в центъра апартаменти за 300 лева. Къде са?
Винаги ли в тази тема твърдите обратното на това, което се случва.
Вместо да правиш разбор кой къде е купил, помисли ти защо не си купил никъде.

Мой приятел имат чисто нов около 55кв чисто (65+ бруто) хол с бокс и спалня + подземен гараж(!) в нова кооперация във Варна.
Обзаведен и направен като 'за тях си' до ключ с хубава кухня, климатици Дайкин и тн. на 10 мин пеша от Катедралата
Отдаде го сега за 600лв ( без парко място 400-500). Там било ад да се паркира та с паркомястото е актуален.
на него ли да вярвам или на теб?
оферти за под наем във Варна са повече от тези за София-град...

той сам признава, че не му е ясно дали ще избие и амортизацията на ремонта и довършителните, но инак ще седи празен (семейството живее в София и имат във Варна къде да отсядат другаде). Успокоението е, че имота е придобит като обезщетение и съответно поне го няма разхода покупка.

[nkavrakov1982]

Във варненската селяния средната цена на наема за приличен двустаен е 1000 лева.
Казвам приличен, не много хубав/лукс.

Защо така се получава? Тук някой от вас твърдеше, че има в центъра апартаменти за 300 лева. Къде са?
Вместо да правиш разбор кой къде е купил, помисли ти защо не си купил никъде.

Коементара беше личен ,не към теб така че не мисля да ти отговарям .
Варна е слаба локация и винаги е бил такъв -знаеш ли защо ?
Защото е голям и урбанизиран/най-лошото от Софийския план/+ варненци са кофти хора -бургазлии са по земни и трудолюбиви

[Meandmy]

Във варненската селяния средната цена на наема за приличен двустаен е 1000 лева.
Казвам приличен, не много хубав/лукс.

Защо така се получава? Тук някой от вас твърдеше, че има в центъра апартаменти за 300 лева. Къде са?
Винаги ли в тази тема твърдите обратното на това, което се случва.
Вместо да правиш разбор кой къде е купил, помисли ти защо не си купил никъде.

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/8hv4vu

да видим какво може да купи някой който има 120-125К евро. и му трябва жилище 2-3 стайно.

775 имота в София отговарят на критерия (да ни стигнат парите и да е 2-3 стаи) няма да включвам 4 стаи нарочно, да е по-дебела цената. инак пада малко на кв.

2-3 стаен в София за 120 000 - 125 000 евра
средна цена на квадрат (офертна) 1586Е

Средна цена на имотите в извадката: 122615 euro
Средна цена на кв.м: 1586 euro.

като ги разделим излиза че средно се взима 77-78кв м апартамент (вероятно с доста общи части за новото, но има и старо та може да приемем едни 10% макс общи части)

общо без да се вживяваме в квартали, панел , тухла, епк !

да се вдигнат малко лихвите у нас и да се стреснат потребителите и да проверим пак тази справка предлагам около края на януари началото на февруари.

Признавам, че ще бъда много изненадан, ако на трифон зарезан този филтър даде по-малко площ, която може да се вземе за тия пари.

Моя приятел Имотния Лендлорд ,нарави добра покупка в Бургас -радвам се че не купи във Варна -Бургас се оказа топ локация ,дори Несебър в момента е зрънцето което не отчита спад в продажбите все още -браво на Лорда ,че не се заби във варненската селяния

[bertram]

Ако ви трябва дом купувайте сега, ако имате пари в повече инвестирайте в място за живеене

https://www.flagman.bg/article/276938

https://www.imot.bg/8hv4vu

да видим какво може да купи някой който има 120-125К евро. и му трябва жилище 2-3 стайно.

775 имота в София отговарят на критерия (да ни стигнат парите и да е 2-3 стаи) няма да включвам 4 стаи нарочно, да е по-дебела цената. инак пада малко на кв.

2-3 стаен в София за 120 000 - 125 000 евра
средна цена на квадрат (офертна) 1586Е

Средна цена на имотите в извадката: 122615 euro
Средна цена на кв.м: 1586 euro.

като ги разделим излиза че средно се взима 77-78кв м апартамент (вероятно с доста общи части за новото, но има и старо та може да приемем едни 10% макс общи части)

общо без да се вживяваме в квартали, панел , тухла, епк !

да се вдигнат малко лихвите у нас и да се стреснат потребителите и да проверим пак тази справка предлагам около края на януари началото на февруари.

Признавам, че ще бъда много изненадан, ако на трифон зарезан този филтър даде по-малко площ, която може да се вземе за тия пари.

[nkavrakov1982]

Гуверньорът на Федералния резерв Кристофър Уолър каза, че централната банка на САЩ трябва да продължи да повишава лихвените проценти в началото на 2023 г. и да запази битката с инфлацията основен приоритет въпреки нестабилните финансови пазари, пише "Блумбърг".

„Фокусът на паричната политика трябва да бъде борбата с инфлацията“, каза Уолър в Университета на Кентъки в Лексингтън. „Разполагаме с инструменти, за да отговорим на всякакви опасения за финансовата стабилност и не трябва да търсим паричната политика за тази цел.“

Американските централни банкери повишиха своя референтен лихвен процент по заемите със 75 базисни пункта на всяка от последните си три срещи, за да се опитат да преминат към рестриктивна политическа позиция. Рязкото покачване на разходите за заеми забави някои сектори на икономиката, като жилищата, но като цяло потреблението изглежда устойчиво, докато инфлацията продължава да е доста над целта на централната банка от 2%.

„Очаквам допълнителни увеличения на лихвените проценти в началото на следващата година и ще наблюдавам внимателно данните, за да реша подходящото темпо на затягане“, каза той./2023 година !

Забележките на Уолър описват подробно как компонентът на наема в мерките за инфлация помага да се поддържа висока инфлация, тенденция, която е малко вероятно да се промени скоро.

„Инфлацията на подслоните е особено устойчив компонент на инфлацията“, каза Уолър. „За съжаление, посланието е, че инфлацията вероятно ще остане висока за няколко месеца.“

Уолър каза, че по-високите лихвени проценти забавят жилищната активност, докато търсенето на жилища под наем остава силно. Той отбеляза, че цените на стоките и другите услуги ще трябва да бъдат умерени, за да се намали общата инфлация.

„Позицията на паричната политика е леко рестриктивна и започваме да виждаме известна корекция на прекомерното търсене в сектори, чувствителни към лихвите, като жилищата“, каза Уолър. „Но трябва да се направи повече, за да се намали инфлацията смислено и упорито.“

[Julius_BG]

Доказана практика е, че именно в тежки времена на кризи- изкуство, скъпоценности, луксозни стоки, включително и имоти - поскъпват.

[nkavrakov1982]

тоя квартал да го извадиш от списъка, ако искаш да ти зачета мнението

Сега прегледах обявите в Младост за ЕПК -отчетливо се вижда че обявите седели по 4-5 месеца свалят по два пъти цените от първоначалните офертни ,има и такива дето си седят на първите качени ,има и не малко които се препубликуват ,за да излезнат като нови ,ясно се вижда тренда -тия дето наистина искат да продадат са принудени и свалят цените ,останалите глупаци които се надяваха че ще излъжат някой седят и зяпат

[ratten]

Всичко това е добре, защото най-накрая този балон ще се спука и имотите в Обеля и Волуяк, Надежда и Люлин, Дружба и Младост ще поевтинеят. За останалите имоти - хубавите, винаги ще има купувачи, защото ще обеднеят бедните, а по-богатите, макар и незначителен процент, ще има с какво да пазаруват. Доказана практика е, че именно в тежки времена на кризи- изкуство, скъпоценности, луксозни стоки, включително и имоти - поскъпват. Иначе - да, ЕПК-тата и панелките може би ще станат по-достъпни, но пак едва ли ще има "черен петък" за тях.

тоя квартал да го извадиш от списъка, ако искаш да ти зачета мнението

[Arana]

Всичко това е добре, защото най-накрая този балон ще се спука и имотите в Обеля и Волуяк, Надежда и Люлин, Дружба и Младост ще поевтинеят. За останалите имоти - хубавите, винаги ще има купувачи, защото ще обеднеят бедните, а по-богатите, макар и незначителен процент, ще има с какво да пазаруват. Доказана практика е, че именно в тежки времена на кризи- изкуство, скъпоценности, луксозни стоки, включително и имоти - поскъпват. Иначе - да, ЕПК-тата и панелките може би ще станат по-достъпни, но пак едва ли ще има "черен петък" за тях.

Напротив напоследък при кризи цените им намаляват. И тогава е време да се пазарува. Още не е настъпил точният момент.

[bota156]

Само не мога да разбера защо очкваш борба с инфлацията.Ти вероятно си учил икономика и вероятно си изкарал някоя и друга добра оценка и се гордееш с това, Обаче не виждаш ли, че цялата либерастия с която сме заобиколени е изградена на лъжи, а ти си се забил в истини от преди 80 години.

Как защо ве? При 20+% инфлация ВСИЧКИ ФАЛИРАТ. Остават единствено НЕЗАКОННИТЕ БИЗНЕСИ - наркотици, проституция, оръжие. Всичко друго в киреча. Вчера излязоха данните на АМД за 3-то тримесечие - 53% СПАД на потребителския пазар.

[Bailor]

Ако ви трябва дом купувайте сега, ако имате пари в повече инвестирайте в място за живеене

https://www.flagman.bg/article/276938