Първоначално изпратено от nkavrakov1982
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
https://www.investor.bg/ikonomika-i-...z-mart-351832/
Търговските обороти застиват под натиска на инфлацията през март НСИ регистрира месечен спад в продажбите на хранителни стоки, напитки и тютюневи изделия
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
В България безработица не съществува. Напълно не съществува. Докога бате Пешо ще ви учи на икономика, теоретиците от ИПИ? А, това, че ти си купил през 2013г. и имотите са станали по-достъпни, искрено ме разсмя.
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.
ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател
Като се вдига така лихвата и останалите стоки са поскъпнали, ако не си забелязал днес държавните облигации бяха с почти 1 процент отгоре. На 100 хил лева, 0.5 процент може да ти се струва малко, ама не забравяй, че имаш и главница да погасяваш, да не говорим че тук става въпрос за увеличение на лихвата от 2,3,4 или дори повече процента, тогава се стига до дефолт. П. П. При увеличаване на лихвата банките по новоотпуснати кредити си вдигат маржа и не е да добавяш към сегашната лихва от 0.5, а повече, а много апартаменти са купени на зелено и чак на акт 14, след година ще теглят ипотечни на 5 процента.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от manyyy Разгледай мнение
Какво имаш предвид под “ не пропускай следващата зима и руския газ и петрол”
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
В България безработица не съществува. Напълно не съществува. Докога бате Пешо ще ви учи на икономика, теоретиците от ИПИ? А, това, че ти си купил през 2013г. и имотите са станали по-достъпни, искрено ме разсмя.
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.
ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател
Положението е неспасяемо, няма смисъл!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
https://www.investor.bg/novini/130/a...dolima-351823/
От ФЕД потвърждават моята теория! Те може би са икономисти?
Спадът на инфлацията минава през намаляване на разполагаемите работни места и "малка" безработица. Ние тук наричаме това РЕЦЕСИЯ!
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.
ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
ФЕД си е ФЕД , ЕЦБ-то е друга бира , като не пропускай следващата зима и руския петрол и газ !
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Трудно може да направим такъв извод от две сделки. Погледни броят на продадените жилища по тримесечия през годините и ще разбереш дали са били по-достъпни през 2013.
Отделно, ако си купил 2013 знаеш какъв избор имаше. Никакъв.
Страх го е да не му изгорят парите от инфлацията. На тези които купуват имоти сега 50% от парите им изгоряха, но все още не го знаят!Last edited by Laconic; 10.05.2022, 21:26.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
В икономиката винаги две плюс две е четири, а ако случайно е пет то е просто, защото си пропуснал някъде единицата и не я слагаш в сметките. Изглеждаш твърде объркан относно движещите сили в икономиката. Залагаш твърде много на инфлацията, а инфлация над 2% бързо създава балони навсякъде, които след определен период се пукат болезнено. Към този момент имотите са балон по всички показатели. Цените при имотите ще паднат след като истерията около инфлацията престане и кредитната експанзия намалее. Ако някой си мисли, че ще плаща ниски лихви, ако изтегли заем сега ще остане излъган, защото лихвата по кредита не е фиксирана и ще бъде повишена. Имотите ще станат по-достъпни, макар и при по-високи лихви след като балонът се спука. В Нова Зеландия, Австралия и САЩ вече цените падат. При нас ще е след определен времеви лаг.
ПП А че балон има при копторите е видно от марс ! Мен това не ме грее , мен ме вълнува покупателната способност на хората ! Схващаш или ти е трудно ?!Last edited by pa4anga; 10.05.2022, 20:50.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
https://www.investor.bg/novini/130/a...dolima-351823/
От ФЕД потвърждават моята теория! Те може би са икономисти?
Спадът на инфлацията минава през намаляване на разполагаемите работни места и "малка" безработица. Ние тук наричаме това РЕЦЕСИЯ!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Ти си купил 2013, аз също купих 2013. Значи са били по-достъпни!
Отделно, ако си купил 2013 знаеш какъв избор имаше. Никакъв.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
По-високи лихви -->по-висока безработица. Имотите дори и да поевтинеят, няма да са по-достъпни.
2013 бяха ли много достъпни, много хора ли купиха?
Тогава лихвите бяха 6% ипотека, 9% потребителски с преференции. Без преференции 13-17% по потребителски.
Отделна тема е че покупките с кредит са само 35% от пазара.
Отделна тема е какво читаво ще има на пазара при падащи цени, ако изобщо се случи.
Такива лихви като тези горе няма да видим скоро.
Пс: купих 2013, 2017 и 2021
Продадох този от 2013 през 2018
Продадох 2022.Last edited by Laconic; 10.05.2022, 20:39.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Абсолютно нереалистични очаквания...вие сигурен ли сте, че някога през живота си сте се доближавал до науката икономика???
От ФЕД потвърждават моята теория! Те може би са икономисти?
Спадът на инфлацията минава през намаляване на разполагаемите работни места и "малка" безработица. Ние тук наричаме това РЕЦЕСИЯ!
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Абсолютно нереалистични очаквания...вие сигурен ли сте, че някога през живота си сте се доближавал до науката икономика???
Съгласен ли си? :-)
Хахахах
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
В икономиката винаги две плюс две е четири, а ако случайно е пет то е просто, защото си пропуснал някъде единицата и не я слагаш в сметките. Изглеждаш твърде объркан относно движещите сили в икономиката. Залагаш твърде много на инфлацията, а инфлация над 2% бързо създава балони навсякъде, които след определен период се пукат болезнено. Към този момент имотите са балон по всички показатели. Цените при имотите ще паднат след като истерията около инфлацията престане и кредитната експанзия намалее. Ако някой си мисли, че ще плаща ниски лихви, ако изтегли заем сега ще остане излъган, защото лихвата по кредита не е фиксирана и ще бъде повишена. Имотите ще станат по-достъпни, макар и при по-високи лихви след като балонът се спука. В Нова Зеландия, Австралия и САЩ вече цените падат. При нас ще е след определен времеви лаг.
- 5 Харесвания
Коментар
Коментар